Vente Maison 11 pièces

500 000 € ou 3 506,06 € / mois

Située à proximité des vignobles renommés des Corbières, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque, typique de la région. La maison se trouve à une courte distance en voiture des plages méditerranéennes, offrant ainsi un juste équilibre entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1350 m² entièrement clôturé, comprenant 4 places de parking pratiques. Un point fort indéniable est la piscine chauffée et sécurisée de 13x5m. La maison de 340 m², datant de 1930 et répartie sur 4 niveaux, comprend 11 pièces au total, avec 5 chambres spacieuses. Vous y trouverez 5 toilettes et 4 salles de bain. La possibilité d'acquérir cette demeure meublée, moyennant un surcoût calculé en fonction du mobilier choisi, rajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception, idéale pour une famille ou pour des projets d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Henri GILBERT, Tél. : 0612057315, E-mail : henri.gilbert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 394 115 505

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

Saint-cyprien, ensemble composé d'un commerce avec laboratoire, de deux maisons en pierres et d'une grange à restaurer en plein centre ville. la première maison à rénover, est répartie sur trois niveaux, avec en rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale au deuxième étage - mais avec accès direct à une ruelle en rdc - trois chambres, un bureau et un point d'eau dans les combles en partie aménagées deux autres chambres avec une salle d'eau commune. la seconde maison à rénover se repartie quant à elle sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée un séjour, une cuisine séparée, au deuxième étage une grande chambre et une salle de bains avec wc. une grange entre les deux maisons pourrait également être aménagée sur trois niveaux. une agréable cour commune sépare cet ensemble du local commercial avec laboratoire d'environ 300m2. pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 avenue simone veil 24200 sarlat-la-caneda mais aussi au 51 boulevard des martyrs 46300 gourdon bien proposé par matthéo perrin ei, agent commercial (rsac 880246566)

114 000 € ou 799,38 € / mois

Située au c?ur du village de felleries la maison comporte une entrée, suivie d'un beau salon ouvert sur une pièce de vie lumineuse, cuisine, une chambre en rez-de-chaussée. l'étage offre deux chambres et une salle de bain, puis un grenier aménageable de 70 m². un beau jardin de 1300 m², comportant des arbres fruitiers. grand garage et abris. des modifications sont possibles, maison avec un beau potentiel.

472 500 € ou 3 313,22 € / mois

A 30 minutes de Brive, venez découvrir cette magnifique maison de 284m2 rénovée avec goût, idéalement située au coeur de Meyssac, un lieu touristique prisé, proche de tous commerces. Cette propriété exceptionnelle offre de vastes espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille ou un projet immoblilier avec une possibilité en plus de location saisonnière. Au rez de chaussée, vous arrivez dasn un grand sallon/salle à manger de 83m2 et une cuisine séparée donnant sur une terrasse toute en pierre, parfait pour recevoir vos invités. Une arrière cuisine, une buanderie, une chaufferie et un atelier des espaces pratiques et fonctionnels pour faciliter votre quotidien qui aménent dans un grand garage d'environ 52m2. A l'étage, vous trouverez 4 chambres confortables et spacieuse dont une avec un point d'eau, une salle d'eau et un wc. Sur ce même pallier, avec une entrée indépendante par l'extérieur, se trouve une cuisine, un salon/salle à manger, un wc , une salle d'eau et deux grandes chambres. Possibilités de louer en gîte ou de réaménager en fonction des besoins. A cela, un escalier améne à un grand grenier où se trouve 4 pièces supplémentaires idéales pour stocker des affaires ou à rénover en fonction des besoins. Le tout sur un terrain de 1268m2 entièrement clos avec de belles terrasses, un jardin arboré, un abri bois et une piscine 12mX3m pour des moments de détente. Elle est équipée d'un systéme de chauffage moderne avec une chaudière à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale. Contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété au 06.50.24.13.61 ou par mail : sabrina.sembelie@imoconseil.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 250m² à AUBENAS totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T6-T5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1ER étage, "App. 1" : Un T6 de 150m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 65m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100m². 2EME étage, "App. 2" (Anciennement loué 900euros/mois): Un T5 de 100m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse de 20m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, proches de toutes les commodités du centre ville d'AUBENAS, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune.  Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

28immo a le plaisir de vous proposer, à la vente, cette charmante longère au sein d'un havre de paix, gare de Chartres à pied. Grande entrée, séjour-salon d'environ 37m2 avec cheminée, cuisine aménagée avec coin repas, dégagement, WC, point d'eau; à l'étage : palier, 6 grandes chambres, salle de bain, WC, dégagement, point d'eau-buanderie ; grenier. Attenant et communicant ou indépendant, maison ancienne pour recevoir comprenant entrée, séjour-salon, cuisine avec coin repas, salle d'eau, wc, pièce modulable. Attenant Chaufferie avec point d'eau; atelier, sur retour en L un préau. Grange, atelier, rangement. Voilière et bassin sur un jardin arboré, avec fruitiers d'environ 1379m2. UNIQUE ET RARE Chauffage : gaz de ville de 2010 Prévoir travaux Taxe foncière : 2136 EUR Divisible/aménageable en plusieurs logements/idéal entreprise... Visite virtuelle disponible. Veuillez consulter nos nouveautés sur les réseaux sociaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix indiqué. 28 immo, SASU, siège social est situé 31 rue de la Tonnellerie à CHARTRES 28000, immatriculée au RCS de Chartres sous le no849 726 534, dont le numéro de TVA intracommunautaire est le FR20849726534, exerçant l'activité d'agence immobilière (transactions-gestion) et titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la CCI de Chartres sous le no CPI 2801 2019 000 040 651 (avec détention de fonds).

473 000 € ou 3 316,73 € / mois

Belle propriété idéalement située à Sainte-Cécile, à 600 m de la plage Saint-Gabriel. Produit recherché, idéal pour une maison de famille ou une exploitation en tant que chambres d'hôtes, locations saisonnières. Rez-de-chaussée lumineux avec salon, salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie, un wc. Au premier étage: salon, mezzanine et 3 grandes chambres, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : 2 grandes chambres. Sous-sol comprenant un grand garage et un espace de stockage. Attenant à la maison, au rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 38m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau et chambre. Pompe à chaleur neuve. Baies vitrée alu neuves ( triple vitrage). Pour plus d'informations, veuillez contacter Pascal CONTESSOTTO au 06.71.78.74.55 ou l'agence Nestenn Cucq-Le Touquet au 03.91.89.09.76. E-Mail : cucq@nestenn.com. Date de réalisation du DPE : 29/03/23 Performance énergétique : E Valeur consommation énergie primaire : 294kWh/ m2 par an Gaz à effet de serre : B Emissions de Co2 : 9 KG CO2/m2/an Les honoraires sont à la charges du vendeur. Mandat en délégation.

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Longère en pierre située entre Soissons et Braine, à 10 minutes de Soissons, dans un village avec écoles. Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, salon avec insert, séjour, 2 chambres, salles-de-bains avec WC. A l'étage : grand palier, 4 chambres, salle-de-douches. La propriété comprend un studio indépendant avec cuisine et salle-de-douches. Terrain clos et plat de plus de 1000m2, terrasse. Garage, chaufferie, cave voûtée. DPE C - GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 645,00 euros et 2 226,00 euros. Prix 262 000,00 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marine NASH au 06.83.22.17.36 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine NASH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Soissons 922250105 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros. ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 352979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine NASH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : soissons 922250105 - .

638 000 € ou 4 473,73 € / mois

AGENCE NEWTON   Vous Propose En Vente ! Magnifique Maison Ancienne 11 pièces (254m²) avec piscine !                                                                                                         Dans le village de Carcagny à 8mn de Bayeux/ 20 mn du centre de Caen et 15 minutes des plages, cette grande maison ancienne de 254m2 rénovée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle se compose de 11 pièces et d'un extérieur paysagé et arboré de 1270 m2 avec piscine couverte. L'entrée principale se fait par une grande et magnifique verrière distribuant, au rez de chaussée les pièces à vivre : dun côté un grand salon de 35m2 avec cheminée (insert), de l'autre une salle à manger (21m2) avec cheminée double foyer contiguë à la cuisine (31m2) entièrement équipée. Une véranda de 16m2 est accessible depuis la cuisine, avec un accès direct vers la terrasse et jardin. L'entrée possède de nombreux rangements et vient dissimuler astucieusement un WC et une salle d?eau / buanderie.  Le premier étage est accessible depuis la verrière par un large escalier en bois, il débouche sur un salon mezzanine baigné de lumière. Ce dernier donne accès à 3 grandes chambres (27, 15.5 et 15 m2) dont une en suite. Une salle de bain vient compléter cet étage. Le deuxième étage est accessible depuis le salon mezzanine a partir de 2 escaliers. L'un dessert une chambre de 23m2 et l'autre une suite composée d'une chambre de 29m2 avec salle d'eau et bureau (17m2). Un chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée complétée par 2 cheminées et 1 poêle à granulés rend le tout confortable. L'extérieur inclut 2 dépendances : une grange et un grand dépendances d'environs 100m2 à rénover. Là piscine de 4x6m (avec abri) vient compléter la terrasse de 100m2.Vous l'aurez compris, une demeure idéale pour accompagner les journées ensoleillées mais également les soirées d'Automne dans un environnement calme et vert. Prix de Vente 638 000 ? FAI, soit 615 000 Net Vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr Pour tout renseignement ou organiser une visite prendre contact avec Maria Neveu (Agence Newton) RSAC Caen 89281927706 63 04 22 73 ou maria.neveu@agencenewton.comVenez vite découvrir les originalités de ce superbe bien ! (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.

598 800 € ou 4 198,86 € / mois

Ensemble immobilier situé à proximité de toutes les commoditées. Il est composé d'une maison principale et de diverses dépendances, d'un appartement rénové en 2006, le tout sur 1 terrain arboré de 14115 m2. La maison sur 4 niveaux est composée d'un sous sol rez de jardin d'un côté avec un chai attenant, le rez de chaussée de l'autre côté, nous accueil dans les pièces à vivre salon, séjour avec un accès terrasse, cuisine, salle d'eau et WC séparé. L'ensemble est lumineux. Au 3ème niveau un couloir dessert quatre chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau et 1WC intégré. Au 4ème des combles aménageables. Les dépendances sur 2 niveaux sont constituées d'un appartement de 5 pièces, d'une étable, d'un atelier, d'un préau, d'une écurie et de pièces de stockage. Au 1er des greniers et une salle de réception qui laisse envisager de bien beaux projets ! A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marion FOUCHER, Tél. : 06 07 62 56 80, E-mail : marion.foucher@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 505 222 307

497 500 € ou 3 488,53 € / mois

Ancien airial typique du XIX -ème siècle cette propriété proche des axes routiers et de Villeneuve de Marsan vous ravira par sa quiétude Sur près de 8000 m2 de parcelles vous découvrirez une bâtisse aux murs anciens , sa verrière colorée dans le salon de musique , ses hauts plafonds ,ses poutres apparentes et sa majestueuse cheminée trônant au milieu du grand salon que surplombe la mezzanine Une grange aménagée avec salle de réunion et salle de réception ouvre sur une grande piscine et terrasse 6 chambres , 1 salle de bain , 2 salles d'eau , 1 vaste cuisine aménagée et équipée en salle à manger , 2 salons , 1 mezzanine avec coin dortoir et bureau Le + : 6 parkings couverts , 1 cours de tennis Idéalement située entre la Gironde (1 h de Bordeaux), le Gers et les Pyrénées Atlantiques VIDEO A DISPOSITION INTER CABINET POSSIBLE Cette annonce référence 242659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOISE DEMANUEL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 81140248600013. Prix du bien : 497 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7340.00 € et 9990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416 000 € ou 2 917,04 € / mois

ST MARS LA BRIERE Bienvenue dans cette splendide propriété nichée au c½ur de la nature, offrant une tranquillité absolue et un cadre enchanteur. Idéalement située pour les amoureux de la nature et les adeptes de grands espaces de vie, cette demeure saura vous séduire par son harmonie parfaite avec son environnement naturel.A proximité du Mans (20min) et des grands axes (autoroute pour rejoindre Paris à moins de 10min).Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités- 2 salles d'eau pour un confort optimal- Dépendances et garage pour vos besoins de stockage et de stationnement- Tout le nécessaire de plain-pied pour une accessibilité maximale- Cuisine moderne équipée pour des moments de convivialité et de plaisir culinaireCette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les vastes espaces de vie vous invitent à profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tandis que les dépendances et le garage vous offrent une solution pratique pour tous vos besoins de rangement.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au plus près de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Morgane LANGLAIS au 06 29 32 00 34. N° RSAC : 982 262 370 LE MANS

761 250 € ou 5 337,97 € / mois

Casavo vous propose à la vente à la courneuve métro à 5 minutes dans un quartier pavillonnaire , une maison sur deux étages, ce bien est destiné à la colocation composée de 8 chambres avec chacune une salle d'eau wc, les parties communes sont composées d'une grande cuisine aménagée et équipée , un double séjour/salon , un jardin, le loyer de chaque chambre est de 670€ C.C. ainsi qu'internet chaque colocataire dispose d'un placard dans la cuisine et ont accès aux parties communes et le jardin le profil des colocataires : étudiants jeunes travailleurs arrivant sur paris des travaux d'isolation ont été réalisés DPE B et A le rapport locatif est de 64320€ Charges de copropriété : NC. Taxe foncière : 2882€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

415 000 € ou 2 910,03 € / mois

SUR L'AXE ABBEVILLE / GAMACHES. A 5MIN DE GAMACHES ET 20MIN D'ABBEVILLE. ENSEMBLE IMMOBILIER BORDE PAR UNE RIVIERE. A 20 MINUTES DU TREPORT ET DE LA MER, A MOINS DE 10 MINUTES D'UN ACCES AUTOROUTE A28. Votre Agence CTimmo, vous propose cet ensemble immobilier (Ancienne FRICHE INDUSTRIELLE) composé de 2 HABITATIONS DE 100 ET 210M² AINSI QUE DES DEPENDANCES AMENAGEABLES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. Le descriptif est le suivant : 1. UNE MAISON D'HABITATION DE 100M² HABITABLE ET TROIS CHAMBRES, composée : Au rez de chaussée : un séjour de 28m², une cuisine coin repas de 18m², une salle de douche de 7m² et un wc A l'étage : un couloir desservant 3 chambres de 13m². 2. UNE MAISON DE CARACTERE DE 210M², A USAGE D'HABITATION, EN COUR DE RENOVATION, composée : Au rez de chaussée : une entrée de 11m², un séjour de 28m², un salon de 20m², une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 7m² et un wc. A l'étage : quatre chambres de 20 / 17 /12 et 11m², une salle d'eau de 4m² et une grande pièce sous les combles de 55m². 3. UNE GRANDE DEPENDANCE AMENAGEABLE EN LOGEMENT. - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. - L'assainissement est au normes, il s'agit d'une micro station prévue pour 11 personnes. - La taxe Foncière s'élève à 1200€. Pour tous renseignements complémentaire, sur ce logement atypique, n'hésitez pas à contacter votre Agence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Votre agent MeilleursBiens a le plaisir de proposer une maison d'architecte de 250 m2 habitables située au cœur du village de Connerré à 25 km du Mans et à 3 km de l'autoroute A11. L'espace intérieur se compose d'un large palier qui dessert une chambre, une salle d'eau, une lingerie donnant sur une cour intérieure, un cellier, un atelier ainsi qu' un garage attenant au jardin potager. A l'étage se trouve, une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin sans vis à vis. Un couloir avec de grands placards muraux distribue deux chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparés. Au deuxième niveau se présentent deux grandes chambres rénovées et isolées avec salle d'eau et salle de bains privatives, un dressing, une buanderie ainsi qu'un bureau. Vous serez charmés par les extérieurs grâce à la terrasse, au jardin arboré de 600m2 sans vis à vis agrémenté d'un bassin, l au potager en contrebas ainsi qu'a la cour supplémentaire où peuvent stationner plusieurs véhicules. La maison présente des matériaux de qualité. Ce bien bénéficie d'un très beau potentiel grâce à ses grands volumes. Cette belle maison allie le calme de la campagne avec toutes les commodités d'une petite ville (écoles, commerces de proximité, gare). L'agencement de la maison pourrait convenir à des professions libérales. Bien rare !!! Visites 7j7 sur rendez vous. Cette annonce vous est proposée par Frédérique BAUMIER - LE MANS - NoRSAC: 497556761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161 000 € ou 1 128,95 € / mois

Cette maison est située dans un joli village, au coeur de trois régions (Quercy, Périgord et Limousin) riches en patrimoine et en gastronomie,à proximité de sites touristiques majeurs et de toutes les commodités, vous serez séduits par un tel environnement. Cette construction en pierre avec le charme de l'ancien préservé, aux volumes généreux, aux dimensions parfaites et son jardin arboré, vous offrira de multiples possibilités. Habitable dans son intégralité ou divisible en deux parties, dont une déja entièrement rénovée, cette flexibilité d'utilisation en résidence principale, secondaire, location saisonnière ou à l'année en tout ou partie, sont un potentiel de valorisation important. La partie rénovée est composée en rez de chaussée, d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte moderne et aménagée, d'un wc, d'une buanderie et à l'étage d'une salle de bain et deux chambres. Dans l'autre partie, qui peut être rafraichie sans grand frais, nous sommes accueillis par une belle entrée où l'on trouve une salle d'eau et le local chaufferie, puis nous entrons dans une cuisine aux dimensions généreuses qui par une large ouverture s'ouvre sur le salon-salle à manger et ensuite sur le joli jardin qui sera propice à de belles soirées en plein air à la belle saison. A l'étage un couloir distribue cinq chambres, une salle de bain et une buanderie. Des combles largement aménageables complètent les multiples possibilités déja offertes. Un garage annexe de 120m2 environ peut éventuellemnt venir en supplément compléter cette offre. Une trés belle opportunité avec un énorme potentiel !

849 000 € ou 5 953,29 € / mois

Découvrez cette propriété de luxe proche de Paris, située dans un quartier calme et pavillonnaire de La Queue-en-Brie. Idéalement placée en couronne parisienne, cette demeure d'exception est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et prestigieux tout en restant proche de la capitale. Maison Indépendante, Refaites à Neuf (2019) - Surface Habitable : 210 m² - Surface Utilisable : 480 m² - Terrain Arboré : 2105 m², Sans Vis-à-vis Rez-de-Chaussée : - Entrée Élégante avec placards intégrés. - Spacieuse Pièce de Vie Traversante inondée de lumière naturelle, accès direct à la terrasse et au jardin orientés à l'ouest. - Cuisine Dinatoire Haut de Gamme entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse. - WC Indépendants avec lave-mains. Premier Étage : - Palier desservant 5 chambres luxueuses. - Suite Parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Salle de Bains et Salle d'Eau modernes et confortables. - WC Indépendants. Sous-Sol : - Garage Spacieux. - Buanderie Fonctionnelle. - Salle Aménagée idéale pour divers usages. - Salle de Sport avec salle d'eau et sauna. - Piscine Couverte (4,5m x 10m) accessible depuis le sous-sol, s'ouvrant sur une seconde terrasse. - Cave à Vin pour les amateurs de grands crus. - Pièce de Machinerie Piscine avec WC et lave-mains. Avantages et Prestations : - Pavillon sans travaux avec des volumes généreux. - Jardin bien exposé, sans vis-à-vis, avec terrain de pétanque et tyrolienne. - Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. - Bon DPE, chaudière gaz à condensation de 2019, fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Situation Privilégiée La Queue-en-Brie offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité avec Paris. Située à seulement 25 km de Paris, cette propriété bénéficie de nombreux avantages liés au projet du Grand Paris : - Connectivité Améliorée : Amélioration des connexions entre les communes de la couronne parisienne et la capitale. - Proximité des Pôles de Transport : Gare TGV de Marne-la-Vallée à environ 20 minutes en voiture. Gare de Lyon accessible en moins de 40 minutes. Aéroports de Paris : Orly à 30 minutes et Charles de Gaulle à 40 minutes. - Développement Économique et Urbain stimulant la valeur immobilière. Profitez de la qualité de vie exceptionnelle offerte par cette demeure de prestige. Visite sur rendez-vous. Cette demeure coup de coeur est une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Mobile : +33661510840 Courriel : v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D pour la consommation d'énergie primaire avec une valeur de 178 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de D, avec 38 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 2 320 euros et 3 290 euros. Prix : 849 000 euros HAI. Honoraires Inclus charge VENDEUR. Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Située dans le charmant village de Le Hamel (80800), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée de volets roulants automatiques, de la fibre et offrant une vue dégagée sur un étang, elle allie confort et sérénité. Proche de commodités, cette demeure jouit d'une localisation recherchée, alliant la tranquillité de la campagne et la praticité de la ville. À l'extérieur, cette propriété de 9498 m² comprend une terrasse, une cave, une véranda et une cour, offrant des espaces pour se détendre et profiter du calme de son environnement. Les 6 places de parking, le garage et les différentes dépendances complètent cet ensemble immobilier, offrant praticité et fonctionnalité aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison , se compose de 7 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes et 1 salle de bain et douche. Aménagée avec goût, elle offre des espaces lumineux et spacieux. Les menuiseries en double vitrage et les velux assurent une bonne isolation, tandis que le toit terrasse ajoute une touche contemporaine avec une vue sur un étang. Avec ses deux gîtes et deux chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs ou un espace d'accueil pour les visiteurs.(Forte rentabilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LECOMTE, Tél. : 0611158086, E-mail : valerie.lecomte@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987 759 792

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Descriptif détaillé complet sur le site de l'agence ABAUZIT IMMOBILIER . A 40 km d'Alès, Orange ou Avignon et sa gare TGV, 19 km de la charmante ville de Goudargues, 20 km de la renommer ville D'Uzès, 10 km de Bagnols-sur-Céze et toutes ses commodités, sur la commune de Sabran dans un petit hameau calme et charmant sans commerces, cette propriété en pierres SANS VIS à VIS, sans AUCUNE NUISANCE en bordure de village avec vue sur des vignobles (Bio), présente 646 m2 de parcelles, 400 m2 d'extérieurs aménagés et payasagés, 385 m2 de batis anciens en pierres dont 296 m2 habitables répartis en deux habitations indépendantes et reliées par un sas d'entrée et la une cour intérieure de 125 m2 avec piscine. 1 - EXTERIEURS: À l'Est une entrée charmante avec possibilité de garer 4 véhicules en tout, une clôture en pierre et grilles en ferronnerie, porte d'accès en bois massif superbe, vous arriverez ensuite dans deux espaces paysagers et charmants, offrant une vue au loin sur la nature et ornés d'un chêne vert sublime de 300 ans. Vous pourrez accéder aux vignes, à la cuisine ou à l'étage au niveau du bureau ou salon d'hiver ainsi qu'à l'atelier. Une terrasse de 20 m2 couverte à l'Est vous accueille côté cuisine (charmant encore une fois pour les petits dejs le matin). À L'ouest, encore sans vis à vis, la cour intérieure de 125 m2 est arborée de mûriers, douche extérieure et sol en ciment teinté dans la masse à la main est entourée de murs en pierres. Elle distribue le pool house de 73 m2 en ossature bois et isolé (avec vue sur les vignobles et équipée d'un poêle à bois, un bar, placard et point d'eau), une grande cave aménageable de 26,50 m2 avec 3 nids d'hirrondelles :), un atelier traversant est/ouest et aménageable en suite de 36 m2, la maison principale de 183 m2 et la maison de 78 m2. Une cour centrale idéale pour tous se retoruver. 2 - ASPECTS TECHNIQUES DU MAS: Un mas en pierres superbe entièrement rénové de 183 m2 orienté EST-OUEST avec toiture impéccable, des facades en pierres et terrasses renovées à souhait, de bons diagnostiques pour un mas ancien, un chauffage au sol de 2017 alimenté par une chaudirère à granulés OKOFEN, grand carrelage au sol, des peintures en trés bon état, des huisseries de qualité, électricité et plomberie propres et fonctionnels, la fibre est présente, la maison est raccordée au tout à l'égout et eau de ville, des vues superbes depuis quasi toutes les ouvertures et des profondeurs de champs dans la maison très appréciables avec des demis niveaux à l'étage. La piscine au chlore avec fossede baignade est de forme arrondie avec un volume autour de 25 m3. (cf photo) Une maison lumineuse fonctionnelle, entretenue et rénovée avec des matériaux de caractères, une maison prête à vivre. 3 - LE MAS : - 67 m2 de pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ( vue sur les vignes) distribuant : Un WC avec lave-mains en pierre superbe, la buanderie de 11,70 m2, une première chambre en suite de 17,80 m2 avec vue sur la cour intérieure, le salon d'hiver à l'étage avec terrasse couverte, et le pool house pour accéder à la piscine et à la cour intérieure. - à l'étage: le salon d'hiver 27 m2 avec cheminée d'angles et vue imprenable, le hall d'entrée de 20 m2 (coté parking à l'est) avec WC et placard, à mi-niveau le bureau de 18,80 m2 avec accès à la rue par le sas commun avec la petite maison de 78 m2 (au nord). À un demi-niveau de plus une seconde suite de 29,60 m2 avec vue, et une troisième de 12,50. 4 - LA PETITE MAISON : Elle est globalement lumineuse, équipée de climatisation Mitsubishi récente moins de 7 ans, la toiture en bon état, quelques travaux électriques sont à prévoir, les huisseries en double vitrage bois, cumulus électrique 200 L, et adoucisseur. L'étage mérite un petit rafraîchissement sur les chambres. Accessible depuis la rue par un portillon en fer forgé, vous accéderez à une terrasse de 12 m2 avec son rosier superbe et orientée Nord. Le s

1 290 000 € ou 9 045,63 € / mois

Prestations de qualité pour cette villa contemporaine de 400m² env. de surfaces habitables, érigée sur plus de 6000m2, dans la campagne prisée de Nomain. Le vaste hall d'entrée donne sur un superbe patio, avec en son centre un jardin d'intérieur zen, invitant à la détente et à la sérénité Dans cette demeure, vous trouverez un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une spacieuse cuisine familiale d'environ 100 m². Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux et une suite parentale complète d'environ 35 m². L'ensemble s'ouvre sur un espace détente couvert comprenant un hammam et une piscine, offrant ainsi un cadre de relaxation optimal. A l'étage, grand palier aménagé en espace lecture donne accès à 4 belles chambres, dont une avec balcon. De plus, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé sont également présents Un sous-sol complet, incluant une salle de sport, une buanderie, une cave à vins et un grand garage, vient compléter ce bien unique dans le secteur ! Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin arboré de 6200m², et de plusieurs terrasses offrant un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)