Vente Lyon 8e arrondissement (69008)

311 400 € ou 2 131,06 € / mois

Fiche Id-PTN166166 : Emménagez immédiatement. Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 66m2 au 3ème étage avec ascenseur, séjour de 27 m2 calme et lumineux avec un balcon(2,07X4,34) orienté Sud permettant de diner à 6 personnes. Une chambre de 12m2, et une chambre de 10m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des crèches et des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 311400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 70 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

185 000 € ou 1 266,04 € / mois

LYON 8 RUE JEAN SARRAZIN : Dans une copropriété sécurisée arborée avec terrain de tennis, en étage avec ascenseur, T3 de 75 m2 avec un séjour de 25 m2 et une cuisine de 10,20 m2 ouvrant sur le balcon de 16 m2, 2 chambres de 12 et 10,45 m2, salle de bains et wc indépendant. Dressing et grand placard dans le couloir. Cave. Parking sécurisé en sous-sol. Proche T4 et T6 ainsi que de tous commerces.et écoles. Contact : Agnès Grapton : 06 88 50 56 77 Agent commercial EI : RSAC Lyon 500 463 377 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115 000 € ou 787,00 € / mois

Opportunité à saisir : Studio 26m² avec balcon et cave - 25 boulevard Ambroise Paré, Lyon Idéalement situé au coeur de Lyon, au 25 boulevard Ambroise Paré, ce charmant studio de 26m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts : * Espace optimisé : Un agencement fonctionnel pour maximiser chaque mètre carré. Balcon privatif : Profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Cave de 1m2 incluse Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro D) et de la faculté de médecine. Potentiel locatif : Forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement. Ce studio représente une excellente opportunité pour acquérir un bien dans un emplacement privilégié à Lyon. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :400285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

379 000 € ou 2 593,67 € / mois

VENTE à LYON 8 - MONPLAISIR (METRO SANS SOUCIS) - EXCLUSIVITE - Un appartement T4 transformé en T3 de 82m2 avec sa terrasse de 12m2 san vis a vis, exposé sud,sud-ouest. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une réception de 33m2 environ, d'une cuisine séparée, de deux chambres (10 et 11m2), d'un wc, d'une salle d'eau. Proche de toutes les commodités et des transports en commun,vous serez séduit par sa luminosité ,sa terrasse et ses chambres sans vis à vis. Cet appartement est accompagné d'une cave et a été refait entierement ainsi que divers travaux dans la copropriété (Façade,fenêtre,isolation). Une place de parking est vendu en SUS(valeur 16.000euros). Nicolas JEANJEAN 06.62.89.39.16. Agent indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 650,13 € / mois

Fiche Id-UBW156272 : Lyon, T1 d'environ 24 m2 comprenant 1 piece(s) - Vue : D?gag?e - Construction 2004 - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 177 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 260 Euros/an (soit 22 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Brigitte NEMOZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Talloires - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

267 929 € ou 1 833,56 € / mois

Fiche Id-UBW160379 : Lyon, secteur Tramway t6, T3 metro d mermoz d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel 2025 - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 267929 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

419 000 € ou 2 867,41 € / mois

SUD MONPLAISIR| T4 - 3 CHAMBRES - 91m² | GRANDE TERRASSE 17m²| IMMEUBLE RECENT | TRES BON ETAT | BON DPE | GARAGE FERME My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente un nouveau bien de type 4, situé dans le quartier de Jet d'eau, au sud de Monplaisir et à 10min à pied de l'Avenue des Frères Lumière. Cet appartement prend place au 2ème étage d'un immeuble récent édifié par PITANCE en 2017. Situé au 16 rue de la Fraternité, 69008 Lyon, le bien comprend une entrée, un couloir, une grande pièce de vie de 37m² bordée par une terrasse à vivre. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements (13m2 - 12m2 - 11m2) , un coin buanderie, une salle de bains et WC séparés. Un grand garage fermé en sous sol en supplément complète la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Présence d'un local à vélo - Localisation idéale, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Avenue des Frères Lumière : 10 min à pied - Agencement optimal avec nombreux rangements et coin buanderie - Immeuble de standing récent avec très bonne isolation - Bonne qualité de construction par le promoteur PITANCE - Bon DPE : C - Belle terrasse à vivre de 17m² équipée d'un store banne, prise électrique et lumière extérieure - Volets électriques - Bonne luminosité - Exposition : SUD/EST - Proximité immédiate des transports en commun ( Métro D, T2, T4) - Chauffage individuel au gaz - Faible charges - Proximité immédiate avec le parc Blandan - Présence d'un Rooftop aménagé pour les résident de la copropriété ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 419 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 99 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 504 euros (charges communes générales + contrat chaudière + eau froide) Taxe foncière : 1 540 euros DPE : C / GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1504 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

269 000 € ou 1 840,89 € / mois

LYON 8EME - RUE PIERRE DELORE - Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, au sein d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 67,45 m2 Carrez avec terrasse en rez de jardin d'une surface de 37,75 m2. L'appartement, se compose d'un séjour de 32 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, deux chambres, salle de bains et WC indépendant. Nombreux rangements. Chauffage individuel électrique. DPE : E et C. Un garage fermé en sous-sol et une cave sont inclus dans le prix. Copropriété composée de 42 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 1480 euros. Prix de vente : 269000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

208 000 € ou 1 423,44 € / mois

ACTE SIGNE , LYON 8 nouveau quartier Mermoz, l'Agence AIPC2 vous propose en exclusivité un appartement type 3 de 73,40 m2 avec GARAGE compris dans une petite residence fermée, vous trouverez un séjour de 20 m2 donnant sur terrasse de 6 m2, cuisine fermée et semi équipée, 2 chambres de 10 et 12 m2, sdb avec baignoire et fenetre, grand hall d'entrée avec dressing et rangement, 3ème étage/ 5 avec ascenseur, proche TRAMWAY , TCL et commerces, écoles primaire et maternelle, idéal première acquisition, chauffage gaz collectif par radiateur, charges 171 euros/mois comprenant chauffage et eau chaude

280 820 € ou 1 921,78 € / mois

Fiche Id-PTN101035 : Proche tramway T2 Station Villon. De conception Bâtiment Basse Consommation BBC, engendrant de réelles économies d'énergie, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. DPE : B. Confortable appartement T3 de 60m2 en rez de jardin de 150m2, avec ascenseur vers le sous-sol, séjour de 29 m2 calme et lumineux avec une terrasse(2,50X3,20) orienté Ouest permettant de prendre ses repas à quatre convives. Une chambre de 12m2 avec penderie, et une chambre de 11m2. Bénéficiez de la tva à 5.5%, du prêt à taux zéro, du prêt 1% patronal et des frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Un box fermé en sous-sol en sus complète cet appartement de Qualité. Proche des transports, tramway T2, et T4, des commerces, des écoles, c'est un quartier calme et paisible. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280820 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

170 000 € ou 1 163,39 € / mois

Venez découvrir un nouvel appartement à la vente au 238 route de Vienne 69008 en Plein coeur d'un quartier vivant Commerçant avec tramway et bus . 50m du tramway T6 Direction hôpital Mère Enfants et Métro Debourg direction Perrache. Idéalement situé avec de nombreux commerces en face. T3 de 55,48m2 plus Balcon donnant sur la chambre et séjour. Double vitrage récent et chaudière individuelle Gaz récente. Possibilité de Meublé, Rbnb ou autre projet, règlement interieur non contraignant. Pour une famille avec, 2 chambres, vaste séjour, cuisine séparée meublée, salle de bains, wc individuel. Au 2 ème étage avec ascenseur sur 5 étages, 2 appartements par pallier. 1 cave en sous-sol. Charges 238 euros par trimestre avec ascenseur, parties communes et fonds travaux. Libre de suite.Cette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - SARL - NoRSAC: 478 057 276, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

402 000 € ou 2 751,07 € / mois

Superbe Duplex T4 avec Terrasse de 16,50m² à Lyon 8e (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique duplex T4 situé au dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse en double exposition de 16,50m². Caractéristiques principales : Surface habitable : 79,97 m² Espaces extérieurs : une grande terrasse de 16,50m² Disposition : Niveau bas : Un vaste séjour cuisine lumineux de 26,67 m² donnant accès à une terrasse, une buanderie et une entrée avec rangement. Niveau haut : Trois chambres , une salle de bain . Atouts : Un buanderie, une salle de bains Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière, vue dégagée et sans vis-à-vis Matériaux et finitions de qualité Chauffage individuel au gaz Ascenseur dans la résidence Garage en option pour 27 000 euros en supplément par unité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie moderne et aéré, ce bien rare sur le marché allie confort, fonctionnalité et espaces extérieurs généreux. Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

357 000 € ou 2 443,12 € / mois

A13360 - Magnifique appartement T3 de 60.96m2 sur plan à vendre à Lyon 8ème. Cet appartement est situé au 2eme etage. Il s'agit d'une petite copropriété de 26 lots. Une situation idéale pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer. Parking en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

302 000 € ou 2 066,73 € / mois

Superbe Appartement T3 avec Balcon- Lyon 8em (*Offre sous conditions d'éligibilité à voir avec notre conseiller dédié) Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,77 m² situé au 4EM étage d'une résidence moderne et sécurisée dans le 8em arrondissement de Lyon. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 64.33m² Séjour-cuisine : 23.42m² Chambre 1 : 13.60 m² Chambre 2 : 10.25 m² Salle de bains : 4.95 m² Entrée : 5.06 m² WC séparés Buanderie: 1.75m² Autres informations : Balcon de 7.84 m² - idéal pour profiter des beaux jours Prestations modernes et finitions soignées. Situé dans un quartier avec tous transports et commodités, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Un stationnement box privatif en supplément peut être acquis pour 27 000€ Visuel non contractuel. Contactez-nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 000 € ou 1 094,95 € / mois

Découvrez ce T2 lumineux et traversant, situé au deuxième étage d'un immeuble soigné dans le huitième arrondissement de Lyon. Idéalement placé à proximité du métro B ainsi que des tramways T6 et T4, cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et confortable. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un séjour convivial baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine intégrée en toute continuité, créant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. La grande chambre, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue dégagée , apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un confort optimal. En complément, une cave pratique et une cour partagée accessible via une clé commune viennent enrichir ce bien, parfait pour profiter de petits moments de détente en extérieur. Proche de toutes les commodités et commerces, cet appartement est une belle opportunité pour une vie urbaine réussie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu. Honoraires à charge vendeur DPE: D 231 kwh GES: B 7 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an . Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage électrique -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 465 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

295 000 € ou 2 018,82 € / mois

Venez découvrir en exclusivité ce T4 de 78m2 situé au deuxième étage d'une copropriété de 2008. Dans un quartier attractif de Lyon 8, vous aurez une proximité immédiate aux commerces, écoles ainsi qu'aux transports en commun (tram T2/T4, bus 12-35) . L'appartement dispose d'une entrée avec rangements desservant les différentes pièces : Une cuisine ouvrant sur le séjour ouvrant lui même sur un bel extérieur. Côté nuit vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec sa salle de bains attenante. Une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement traversant saura vous séduire par sa luminosité et la disposition des pièces. En complément vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. DPE C A visiter sans tarder ! Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

407 000 € ou 2 785,29 € / mois

G99V 4 PIECES LYON 69008 2 LIVRAISON 31 03 2024  SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.   Lot no B304 - Libre Type : 4 pièces Étage : 3 Stationnement(s) : 529 Surface extérieure : 7.97 m2 Surface habitable : 79.33 m2 Orientation : E Prix total : 407 000 EUR (TVA 20%)

499 050 € ou 3 415,23 € / mois

TERRASSE & JARDIN vous propose en exclusivite, dans le village de Saint Priest, dans un quartier ultra résidentiel très prisé, une magnifique maison familiale de 164m2 + sous-sol de 80m2 sur sa parcelle de terrain de presque 990m2 hors lotissement et charge avec piscine en parfait état plein Sud. Vous retrouverez une grande pièce de vie de plain pied donnant accès à une cuisine équipée avec accès direct sur une magnifique terrasse exterieur et vue sur la piscine. 4 belles chambres dont une suite parentale de plain pied. Grand garage double. Pour tous renseignements complémentaires et visite, contactez nous 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 avec la référence 0040f.

104 900 € ou 717,88 € / mois

Spécial investissement Lyon 8 studio de 18 m2 à la vente ! Ce studio est situé à Lyon 8 à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Le bien se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'appartement est au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée et d'un séjour très lumineux. Un coin nuit est aménageable dans l'appartement. Vous trouverez également un espace pour installer un bureau. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée. La salle de bain est spacieuse et bien agencée. Les photos sont des projections 3D de l'appartement. Prix : 104 900 € Surface : 18 m2 DPE : D Taxe foncière : 400 € Charges : 50 € / mois Idéal investisseur copropriété ok airbnb. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 000 € ou 1 293,41 € / mois

Nous sommes ravis de vous présenter cette belle opportunité : un appartement de 68 m² en vente à Vénissieux (69200), idéalement situé à proximité du 8ème arrondissement de Lyon. Ce lumineux appartement bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Il se trouve au 2ème étage, accessible par ascenseur, et se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, et d'une salle d'eau moderne. L'appartement et l'ensemble de la copropriété sont bien entretenus, et il existe même la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cave est incluse, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour votre commodité. En matière d'éducation, vous trouverez divers établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de votre famille. Les transports en commun sont également à portée de main, avec cinq lignes de bus et la ligne de tramway T6 (Moulin à Vent) à proximité immédiate. Les commodités ne sont pas en reste, avec une variété de restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces à quelques pas de ce bien. Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau froide pour cet appartement, s'élèvent à 167 €, soit un total de 2 000 € par an. De plus, il est possible d'acquérir un garage en option pour 15 000 €. Si vous désirez obtenir de plus amples informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter Thomas, votre conseiller dédié.