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Vente Lyon 8e arrondissement (69008)

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Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 4 pièces | 91 m²

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

LIMITE LYON 7 - LYON 8 Bel appartement T4 de 91 m2 lumineux et traversant avec balcon, garage fermé et cave. Excellente classe énergétique DPE C GES C Situé à 15 min à pied du parc Blandan et à proximité immédiate des écoles / crèche, transports en commun et commerces, n'attendez plus pour visiter ce bien rare à la vente qui offre volumes, confort, luminosité et accessibilité. Le tout dans une rue calme et sécurisée . L'appartement se compose comme suit : D'un beau séjour avec vue dégagée donnant sur un balcon confortable exposé plein Sud . De 3 spacieuses chambres de 19 m2, 12 m2 et 10 m2. D'une salle de bain en excellent état avec un WC indépendant , D'une cuisine équipée et fermée de 12 m2 D'un grand garage fermé de 19 m2 et d'une cave Vous serez séduits par les espaces, l'agencement et l'environnement de cet appartement . N'attendez plus pour le visiter, ce bien est probablement fait pour vous ! « APT T4 91m2 avec balcon+ Garage+ Cave + DPE C GES C+ bien en copropriété » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 12/07/2024

Vente Maison à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces

510 000 € ou 3 576,18 € / mois

Village immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 93 m² située au coeur du 8ème arrondissement de lyon. construite en 1920 et entièrement rénovée en 1980, cette propriété avec un extérieur de 540 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, d'un wc et d'un grand séjour de 27 m². À l'étage, venez découvrir deux grandes chambres, d'une cuisine indépendante, d'un balcon, d'un wc et d'un lavabo.vous retrouvez un garage, une cave de 20 m² et un grand atelier parfait pour le rangement de matériel de jardinages ou autres.cette maison se trouve dans un quartier dynamique et convivial, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs et centres de loisirs. elle est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un jardin.ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère au coeur de lyon 8. n'hésitez pas, contactez nous !

Date de création: 17/06/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 5 pièces | 9652 m²

468 500 € ou 3 285,18 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! APPARTEMENT NEUF dans le 8ème arrondissement ! Appartement à vendre - 5P- 97m2. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jet d'Eau, Monplaisir, Grand Trou, proximité Lyon 7 et du Parc Sergent Blandan, Station Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce cadre de vie, à quelques minutes du centre-ville de Lyon, dans un secteur très dynamique et profitant d'un fort développement urbains. Découvrez cet appartement duplex de 5 Pièces et de 96,52m2 (carrez). Il est composé de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un grand séjour cuisine en double exposition, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Deux grandes terrasses complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 22 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 468 500€ - TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°1. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

Date de création: 18/11/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 2 pièces | 43 m²

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

LOT A304 43.96M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no A304 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 514 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.84 m2 SURFACE HABITABLE : 43.96 m2 ORIENTATION : Ouest PRIX TOTAL : 281 000 EUR (TVA 20%)

Date de création: 26/09/2024

Vente Maison à Lyon 8E Arrondissement 5 pièces | 128 m²

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

Maison 5 pièces 128 m² Cette maison de type T5 de 128 m2 est située à Lyon 8 rue Antoine Dumont. Au RDC, elle se compose d'un grand cuisine-séjour de 34 m² donnant sur une terrasse de 14 m² se prolongeant sur un jardin de presque 100m² exposé plein EST, d'une grande suite parentale de 13m² avec sa salle da bain avec un accès au WC sans sortir de la chambre. Il y a également une buanderie et des toilettes avec lave mains. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres de 13 m² 14 m² et 16 m², une salle d'eau avec double vasques et des toilettes séparés. Cette maison à côté de Monplaisir est adaptée aux besoins des familles car une crèche est au RDC de l'ensemble de la copropriété. Accès rapide au centre-ville par le tramway lignes T2, T4 et T6 La présence de nombreux commerces de proximité place Belleville et route de Vienne. Le prix de la maison et du garage sous-sol est de 690 000euros, Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Date de création: 22/11/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 68 m²

351 500 € ou 2 464,76 € / mois

LOT A307 68.65M2 EXP LYON 69008 LIVRAISON JUILLET 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A307 2 chambres 68,65m2 au prix de 351?500 EUR Étage 3 Exposition Nord-Est 1 parking

Date de création: 26/09/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 5 pièces | 115 m²

413 200 € ou 2 897,41 € / mois

LOT D201 115.80M2 ABS Lyon 69008 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS Type de bien Neuf Type d'usufruit Intermédiaire Abattement 35% Début usufruit : T4 2025 Durée usufruit :15 ans   D201     T5           ETAGE 2               ORIENTATION Nord/Sud traversant         SURFACE HABITABLE 115.8 m2  SURFACE EXTERIEURE 6.21 m2  DECOTE 222 492 EUR          PRIX EN NUE PROPRIETE 413 200 EUR         PRIX EN PLEINE PROPRIETE 635 692 EUROS

Date de création: 26/09/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 70 m²

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Appartement de type 3, de 70 m2 dans une résidence agréable et sécurisée des années 2000.Venez découvrir ce bel appartement lumineux et agréable au 4ème étage de la copropriété;Vous trouverez une entrée menant à un grand séjour avec un accès a un grand balcon , une cuisine indépendante, deux chambres, , une salle de bains et un WC séparé.Un garage en box fermée complète ce bien.Idéal pour une première acquisition. environnement calme et agréable pas de vis a vis .Pas de procédure en cours.DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1260 et 1760 eurosCe bien vous est proposé au prix de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de création: 22/11/2024

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Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 55 m²

131 250 € ou 920,34 € / mois

L'Agence AIPC2  vous propose un appartement T3 de 55 m2 avec un emplacement idéal soit pour la location ou colocation ou résidence principale, séjour, cuisine fermée, 2 chambres SDB et WC indépendant, dernier étage avec ascenseur , appartement à rénover, vue dégagée, parquet, fenetre pvc dans 2 pièces, petite copropriété, cave, façde refaite, proche nouvelle école ingénieur

Date de création: 04/04/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 4 pièces | 83 m²

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

A visiter beau T4 de 83 m² avec grande terrasse de 76m² exposée SUD situé à l'avant dernier étage d'une résidence à taille humaine rue Villon à Lyon 8. Appartement tout neuf dans une copropriété récente offrant tout le confort moderne, un séjour cuisine de 33m², une buanderie, 3 belles chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau ) ouvrant sur un balcon exposé Ouest, 1 salle de bain (double vasques) toute équipée et un WC séparé. Prestations : Menuiseries extérieures bois, double vitrage Brise-soleil orientable électrique Carrelage en grès émaillé WC suspendus Chauffage individuel au gaz Sèche-serviette Norme RT 2012. Un garage boxé est inclus dans le prix. Photos non contractuelles. Prix présenté avec la TVA à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) Aucun frais d'agence Visite sur RDV Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Date de création: 15/11/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 4 pièces | 81 m²

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

A voir Absolument, Superbe T4 très récent au coeur de Lyon 8. A moins de 10 mn à pied du collége et du lycée et des transports, T2,T4, T6 et C35... ce superbe appartement de plus de 80 M2 dans une résidence calme et sécurisée ne vous laissera pas indifférent. Carrelage dans la piéce de vie, la salle de bain et la salle d'eau. Parquet stratifié dans les 3 chambres. Terrasse de plus de 10 M2 Chauffage individuel au Gaz, volets électriques. Bâtiment Basse Consommation aux normes RT 2012. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 20/11/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 2 pièces | 45 m²

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 2 pièces de 45.56m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 5.60m2 exposé Nord Ouest, un espace nuit comprenant 1 chambre, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 41 lots sur plusieurs batiments de 5 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 1512 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de création: 28/06/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 2 pièces | 46 m²

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

LOT C203 46.70M2 MRG LYON 69008 (FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS) LIVRAISON MARS 2024 Lot no C203 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 508 SURFACE EXTÉRIEURE : 5.61 m2 SURFACE HABITABLE : 46.7 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 285 000 EUR (TVA 20%)

Date de création: 26/09/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 73 m²

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 73m² situé dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin, aménagé de la manière suivante, donne sur le jardin de la résidence, sans accès côté rue, et vous assure ainsi un cadre de vie calme et serein : Un séjour spacieux et lumineux, Une cuisine ouverte, Deux chambres, Une buanderie, Une salle de bain, WC séparés. Atouts : Entièrement refait il y a 6 ans, Très calme, Copropriété fermée, Terrasse de 40m² pour profiter des beaux jours, Garage pour votre véhicule, Proche de toutes commodités. Parce que la localisation, ça compte aussi : Commerces et écoles à proximité, Arrêt de bus "Montagny" à 200m, Proche du tramway T6 et de la ligne C12. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 104€, DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Date de création: 15/11/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 4 pièces | 80 m²

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement lumineux de 4 pièces de 80 m² situé à Lyon 8e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Une cuisine ouverte et équipée, - Trois chambres, - Une salle de bain, - Une salle d'eau WC. - Parking Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, - Emplacement privilégié à proximité des parcs Parc des États-Unis, et Parc Irène Joliot Curie, - Proximité des transports avec le tramway Grange Rouge - Santy à 350m; le métro Mermoz Pinel à 1km; les arrêts de bus Maryse Bastié, Grange Rouge - Santy, Mermoz - Californie à moins de 500m, - Prestations de qualité, avec une construction récente de 2013. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 217 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Date de création: 06/11/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 55 m²

156 000 € ou 1 093,89 € / mois

Rue Professeur Beauvisage Gael Romeas vous propose un appartement de TYPE T3 de 55.15m2 au 7 étage avec ascenseur. Ses points forts, au calme ne donnant pas sur la rue, appartement très agréable, lumineux et bien agencé sans perte de place, tramway T6 au pied de la résidence, commerces de proximité, secteur attractif. A découvrir un appartement traversant sans vis à vis avec vue dégagée, séjour, cuisine séparée, 2 grandes chambres avec placards, salle de bains avec fenêtre, wc individuel. Une Cave. Foncier environ 800 euros Les charges, eau froide, chauffage, ascenseur, parties communes, entretien espace vert 391 euros par trimestre. Double vitrage, parquet chêne au sol séjour et chambres. Idéal pour de la colocation secteur très demandé accès facile en transport pour toutes les facs et écoles supérieures. Travaux réalisés dans la résidence, Toiture en 2021, façade 2009 avec isolation des pignons, ascenseur aux normes. Les peintures seront finies et refaites en blanc pour novembre. Libre de suiteCette annonce vous est proposée par Eric Mey Developpement - - NoRSAC: 478 057 276, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 21/10/2024

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Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 71 m²

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Nous vous proposons cet appartement T3 situé à Lyon 8ème proche des transports en commun (Métro D, T6, C15...) Il s'agit d'un appartement situé au 7ème étage de l'immeuble avec ascenseur. Le bien est constitué d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'un salon, de deux jolies chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Vous avez également la possibilité de garder les meubles. L'appartement dispose d'un balcon. Le petit + : Le bien possède un garage en sous sol. Pour toute autre information, l'équipe Dream Immobilier Agency reste à votre disposition. Conseiller : ZAIDI Souhil Tél : 0627721786

Date de création: 10/08/2023

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 4 pièces | 82 m²

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Votre Agence Neyret vous propose en exclusivité sur LYON 8ème un appartement de type 4 de 82m2 dans une résidence familiale fermée et sécurisée. Localisé dans le quartier Viviani à proximité des écoles, des commerces et des commodités (Tram T4 et T6 , métro). Situé au 2ème étage, il comprend un séjour lumineux exposé sud/ouest, une cuisine indépendante équipée, trois chambres , une salle de bains, un Wc indépendant,un débarras et un cellier. Stationnement facile dans la copropriété. Rafraichissement à prévoir dans l'appartement. Pour tout renseignement contactez L'équipe de Neyret Vernaison au 04.78.56.78.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Date de création: 15/10/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 54 m²

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

LYON 8 - LAENNEC - VUE DEGAGEE - Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du métro D, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, venez découvrir cet appartement T3 en avant dernier étage d'une surface de 54,16m2 Carrez. L'appartement, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un séjour donnant sur le balcon de 5,5 m2, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 9,95m2 et 11,20m2, d'une salle de bains entièrement rénovée et d'un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété, local vélo sécurisé au sein de la résidence. Chauffage collectif gaz. DPE : D et C. Copropriété composée de 36 lots d'habitation, charges de copropriété annuelles : 1780 euros comprenant eau froide et chauffage collectif. Prix de vente : 190000EUR. Honoraires charges vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Date de création: 25/09/2024

Vente Appartement à Lyon 8E Arrondissement 3 pièces | 54 m²

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 54 m², situé dans un immeuble des années 1960, au sein d'une rue paisible et agréable, tout en restant proche des transports en commun. Descriptif du bien : Un séjour accueillant avec parquet, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine lumineuse, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter d'un espace extérieur. Deux chambres confortables, entièrement parquetées, offrant une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau bien agencée et pratique. Une cave privative pour vos besoins de rangement. L'ensemble de l'appartement est doté de parquet pour un style élégant et une ambiance cosy. Idéalement situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement. Les atouts du secteur : Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir. Transports en commun : Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité. Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà. Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques. Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble. Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies. Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux. Enseignement supérieur : A proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants. Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux. Espaces verts et loisirs : Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives. Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes. Pourquoi cet appartement ? Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable. Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1155 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1160 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Date de création: 25/11/2024