Vente Lyon 7e arrondissement (69007)

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

En exclusivité chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement 2P- 53m2. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, proximité des quais du Rhône et Station Métro, tramway, bus. Au centre de la métropole lyonnaise, précisément dans le 7ème arrondissement, cette résidence se trouve dans un quartier bien relié par la ligne B du métro, plusieurs lignes de bus, et des stations de vélos en libre-service. Elle propose une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité, avec des coursives desservant chaque appartement. Située près de la place Jean Jaurès, elle est proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Découvrez cet appartement de 2 Pièces et de 52,72m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine de 33m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse orientée sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 145 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 299 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-11 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°56. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Citi Immobilier vous propose un appartement, au 4#7497; et dernier étage, d'une surface de 54m2 au sol dont 34 m2 carrez. Ce bien ce situe au cœur du 7#7497; arrondissement, proche de toutes commodités et très bien desservi par le métro et le tram. Il se compose d'une entrée qui dessert le séjour avec cuisine ouverte, un bureau, deux coins chambres, une salle d'eau avec WC. On retrouve de nombreux rangements dans l'appartement.

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Venez découvrir cet agréable appartement de 62 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Louis, entre Saxe Gambetta et Jean Macé, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un bâtiment moderne et écologique de 12 logements, cet appartement se trouve au premier étage (avec ascenseur) d'une construction en bois offrant une excellente qualité thermique. Ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour avec accès direct à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Les atouts du quartier : Proximité immédiate des commerces, restaurants et services de proximité. Accès facile aux transports : à quelques minutes à pied du tramway, des lignes de métro et de la gare de Jean Macé. Secteur dynamique et recherché avec une vie de quartier animée. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle au coeur de Lyon 7ème ! Copropriété de 12 lots Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 533 Euros. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373558LJL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1533 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

338 000 € ou 2 370,10 € / mois

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 - Appartement - 60m2- A VENDRE ! Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, transports en commun à proximité immédiate. Dans une résidence verdoyante avec plus de 1600m2 de jardin, profitez d'un ensemble moderne et épuré apportant quiétude tout en profitant de la ville. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,80m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 31m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé suspendu. Un balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 2023 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 99 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1920 €/ an, soit env. 160€/mois. DPE : en cours PRIX - 338 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°14. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

103 600 € ou 726,46 € / mois

L'Adresse Efficience vous propose un studio à Lyon de 20m²45 au 5ème étage. Située non loin des bords du Rhône dans un quartier dynamique, la résidence Q7 Campus propose des T1 et T1 bis meublés et équipés de 19 à 33 m², avec ou sans balcon. La résidence se trouve à proximité de l'École Normal Supérieure, des commerces et des transports en commun (métro B et bus) qui permettent d'accéder facilement à de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur comme les facultés Lyon 2 et Lyon 3. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure une belle rentabilité. Les revenus net d'impôts . Statut LMNP. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

130 000 € ou 911,58 € / mois

NEYRET Immobilie vous propose 69007, un T2 de 35.26 m2 avec vue dégagée. Ce bien situé au 4ème /4 sans ascenseur d'un immeuble de 1910 environ ,très bien entretenu dont les parties communes ont été rénovées, se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre de 11.28 m2? d'une salle de bain, toilettes indépendantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Faibles charges. Taxe Foncière 324 E. Cave. Idéal 1er achat, ou investissement. A voir sans tarder. Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

99 223 € ou 695,76 € / mois

Spécial Investisseur !!! (69) LYON Studio Résidence Etudiante LMNP Revente - Rentabilité : 4.50 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CARDINAL CAMPUS Prix : 99 223 EUR Surface : 18.11 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 8ème Expo : Nord Charges Copro. : 526 EUR Taxe Foncière : 431 EUR Loyer Mensuel : 372.33 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 8 900 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

585 000 € ou 4 102,09 € / mois

LYON 7 ¨PROCHE QUAIS DU RHONE : T4 traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire), cuisine indépendante de 11 m2 avec un cellier attenant de 4,5 m2 (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m2, salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m2. Ravalement de façade avec isolation thermique en cours et pris en charge par les propriétaires actuels. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12 Contact : Agnès Grapton : 06 88 50 56 77 Agent commercial EI : RSAC Lyon 500463377 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

564 000 € ou 3 954,83 € / mois

Adresse privilégiée pour ce T4 en étage tout neuf de 88m² avec loggia de plus de 10m² exposée Sud-Ouest au second étage d'une résidence situé rue Renan à Lyon 7ème à deux pas de la place Jean Macé. Vous aurez le plaisir d'emménager dans un bel appartement lumineux et traversant avec des prestations de qualités. Il se compose au d'un séjour avec cuisine ensoleillé ouvert sur la loggia, de 3 chambres d'une salle de bain équipée, d'une buanderie, de nombreux placards aménagés et d'un WC suspendu séparé. Un garage en sous-sol peut compléter ce bien en sus Occultation par brise-soleil à lames orientables ou volets roulants à commande électrique individuelle Résidence entièrement clôturée et sécurisée. o Places de stationnement et locaux 2 roues en sous-sol avec contrôle d'accès par télécommande individuelle. Normes de construction : RT 2012 Pour plus de renseignements me contacter. Emménagement pour Septembre 2025 Frais de notaire r é d u i t s Photo non contractuelle Aucun frais d'agence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

431 000 € ou 3 022,22 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre - 3P- 63m2 Secteur : SAINT LOUIS, proche Jean Macé, Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Découvrez cet appartement lumineux et en triple exposition, de 3 Pièces et de 62,15m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 32m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'une buanderie, ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 18m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 431 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de cave en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

363 000 € ou 2 545,40 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement 3P- 69m2. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, proximité des quais du Rhône et Station Métro, tramway, bus. Au centre de la métropole lyonnaise, précisément dans le 7ème arrondissement, cette résidence se trouve dans un quartier bien relié par la ligne B du métro, plusieurs lignes de bus, et des stations de vélos en libre-service. Elle propose une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité, avec des coursives desservant chaque appartement. Située près de la place Jean Jaurès, elle est proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 69,50m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse orientée sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 145 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 363 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-12 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°56. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Rhône Lyon 7° - Secteur St André / St louis Idéal pour un premier achat ou un investissement pour collocation avec travaux de rafraichissement. Guy BOCCARD vous propose ce T2 transformable en T3 de 36,35m², situé au 1er étage d'un immeuble. Cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation grâce aux travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos goûts et besoins : Idéal CO-LOCATION. Le propriétaire changera l'intégralité des fenêtres avant la vente. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse. Il est à proximité des transports et commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Photo projection 3D non contractuelle « Informations sur le bien à vendre : DPE G - GES C+ copropriété de 3 lots dont 2 appartements et un local commercial. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

288 500 € ou 2 023,00 € / mois

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, à LYON 7 à 2 minutes de Jean Macé, bel appartement T3 dans résidence moderne, idéal  étudiant. Située à 2 minutes de la gare SNCF Jean Macé, du tramway T2 et du métro B, dans un bel immeuble moderne au 1er étage surélevé avec ascenseur, un très joli appartement T3 de 50m2 entièrement rénové.La porte d'entrée donne sur le séjour avec une cuisine ouverte équipée. A droite une première chambre séparée ; à gauche une deuxième chambre, une salle de douche et un WC séparé.Les trois pièces bénéficient chacune d'une large fenêtre avec double vitrage épais sur l'avenue dont les arbres procurent une fraîcheur agréable l'été. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz qui fournit chauffage et eau chaude sanitaire. La résidence est sécurisée avec deux interphones.Parking en sous-sol sécurisé pour un véhicule dans une résidence voisine complète la prestation. Situé à Lyon 7 dans un quartier animé, central et très commerçant, avec toutes les facilités de transports en commun de la Métropole, cet appartement convient particulièrement à des étudiants ou à un jeune couple. Refait récemment et bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. DPE en cours Pour tout renseignement, contactez Philippe D'ARAMON, Lyon Immobilier au service du particullier depuis 1972.

277 406 € ou 1 945,20 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.8% de rendement prévisionnel brut - 10421.03 € HT de loyer annuel - 656.50 € de charges de copropriétés annuelles - 975.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 65.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Pont des Lumières à LYON et exploité par la société DOMITYS. Située à proximité du Parc Sergent Blandandans le 7e arrondissement de Lyon, la résidence propose des studios etdes appartements T2 ou T3, confortables et lumineux, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. La résidence propose des services haut de gamme et dispose de nombreux espaces de vie de standing: restaurant,toit-terrasse aménagé, grande salle de gym, salon de coiffure et d'esthétisme, piscine intérieure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 186 Consommation énergie finale : Non communiquée

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 40m² Carrez (44m2 au sol) idéalement situé Boulevard Yves Farge à Lyon, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 19,4m2 exposé sud donnant sur un balcon de 4 m² - Une chambre confortable de 12m2 - Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire - De toilettes séparées Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La taxe foncière annuelle est de 700 €. Les charges trimestrielles sont de 300 €. Situé dans le quartier recherché de Gerland, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique. Proximité immédiate des commerces, restaurants et services. À deux pas du parc Sergent Blandan, offrant de beaux espaces verts pour se détendre Bonnes écoles à proximité comme l'École Paul Bert. Accès aisé aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la station Jean Jaurès (métro B) et lignes de bus C7 et C22. L'immeuble, construit en 2005, est en bon état avec des parties communes bien entretenues. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

APPARTEMENT-T3- 74m²-LYON 7 Appartement familial T3 de 74 m² situé rue Rachais, dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence de 1994. Cet appartement traversant se compose d'un beau séjour climatisé, d'une cuisine, de deux chambres, dont une avec un charmant balcon donnant sur une cour intérieure calme et verdoyante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son excellent emplacement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement 4P- 84m2. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, proximité des quais du Rhône et Station Métro, tramway, bus. Au centre de la métropole lyonnaise, précisément dans le 7ème arrondissement, cette résidence se trouve dans un quartier bien relié par la ligne B du métro, plusieurs lignes de bus, et des stations de vélos en libre-service. Elle propose une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité, avec des coursives desservant chaque appartement. Située près de la place Jean Jaurès, elle est proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 104,13m2 (carrez- superficie déclarée).Il est composé de quatre belles chambres dont une suite parentale avec une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), une seconde salle d'eau avec espace buanderie, d'un grand séjour cuisine ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse orientée sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 145 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 580 000 € Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-14 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°56. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Maison de 128 m2. Entre Gerland et Général frère. Rare sur le secteur, maison de ville avec 1 étage. Cette maison de ville est faite pour vous. Compromis entre la maison et l'appartement, ce bien atypique d'une surface de plus de 128 m2. Terrasse de 11m2 cour de 16.50 m2. Nombreux rangements coté cour. Au rez- de- chaussée, Hall d'entrée, grand séjour, une cuisine indépendante équipée. une suite parental avec salle de bains et toilette. Au 1er vous trouverez 3 chambres 2 salles de bains avec toilette. Terrasse au 1er étage. Prévu pour réaliser 2 appartements entièrement indépendants. Transport : . Quartier : Gerland. Immeuble : . Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 183 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

VENTE IMMOBILIERE -Enchères interactive MIZAPRIVisite journée portes ouvertes le 30 Novembre 2024 de 10H à 15HMerci de vous inscrire pour les créneaux de visites.A 30' de LYON, Commune de Chasse sur Rhône le haut (38).Guy BOCCARD vous propose cette maison moderne de plain pied de 2021 avec Piscine et Terrasse sur terrain de 493 m²Vous cherchez un cadre de vie moderne et paisible ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme sur les hauts de Chasse-sur-Rhône, cette maison contemporaine offre de belles prestations.Les + :- Grand espace de vie lumineux et spacieux- Cuisine équipée ouverte sur le séjour- 3 chambres confortables avec rangements + bureau et buanderie- 2 salles de bain modernes- Climatisation réversible dans toutes les piècesTerrasse idéale pour des repas en extérieurPiscine 3X5m Chauffée avec volets roulants pour profiter des journées ensoleilléesTerrain de 493 m² offrant un bel espace sur le secteur prisé des Hauts de Chasse.Il ne reste que la façade à faire, ce qui vous permettra de personnaliser l'extérieur à votre goût !Proche des commodités, écoles et axes routiers, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité !Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.izapri.com du Samedi 30.11.2024 12H au Dimanche 01.12.2024 à 12H. Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes.Les offres seront recues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres 320 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.Intéressé pour organiser une visite, merci de contacter Guy BOCCARD au 06.27.30 41.82 ou g.boccard@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385351- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Informations sur le bien à vendre + DPE A GES A+ Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

429 000 € ou 3 008,20 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 6ème et dernier étage bénéficiant d'une très belle exposition Sud/Sud Est grâce à sa terrasse d'angle de plus de 12m2. Il est composé d'une entrée avec placard, de 2 chambres exposées Est dont l'une dispose d'un placard et la seconde d'un accès direct sur la terrasse. Vous disposerez d'un espace de vie avec une cuisine ouverte de presque 30m2, avec un accès direct sur la terrasse. Une très belle salle de bain et un toilette indépendant complètent ce bien. Cet appartement fait partie d'une résidence résolument tournée vers l'avenir. Résidence eco-responsable, elle propose un square public, des jardins partagés et des terrasses conviviales pour vous permettre de retrouver vos voisins et de partager des moments de convivialité. Organisés autour de son allée centrale vous trouverez des espaces végétalisés favorisant le maintien de la biodiversité et des îlots pour vous permettre de vous raffraichir. La mobilité douce n'est pas oubliée grâce aux vélos en partage qui sont à votre disposition. Vous l'avez compris cette résidence est résolument tournée vers la modernité, le bien-être et la préservation de l'environnement. Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises et profitez pleinement de votre nouveau lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr