Vente les Sables-d'Olonne (85100)

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Située à proximité du Bourg du Château d'Olonne et de ses commodités, Elise Audineau - Megagence, vous présente cette belle maison de 1982 d'environ 133m2 sur une parcelle de 923m2. Ce bien, sans vis-à-vis, comprend une entrée avec placards, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un vaste salon-séjour traversant d'environ 49m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois et un jardin clos & arboré. A l'étage, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les nombreux plus : Maison rénovée en 2021 (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols...), garage permettant d'accueillir 2 voitures, des places de stationnements supplémentaires avec possibilité de garer un camping car, possibilité quatrième chambre, terrain piscinable, exposition sud... Il n'y a qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

756 000 € ou 5 301,16 € / mois

Dans un immeuble du XIXe, vaste appartement face mer se composant d'un salon Haussmannien, cuisine équipée, 4 chambres, une pièce idéale en buanderie/cellier, salle de bains et wc. Cave en sous-sol. Possibilité garage à proximité en sus.

149 500 € ou 1 048,31 € / mois

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Dans une belle résidence à proximité du Zoo et du Casino des Sables, bel appartement de 25 m2 habitables, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant : entrée avec rangement, séjour avec coin cuisine aménagée et espace couchage indépendant, salle de bains et wc. Joli balcon avec vue sur la piscine chauffée réservée aux résidents et sur les pins. 1 Place de parking privative. Charges annuelles 640 EUR environ. Copropriété de 201 lots.

649 000 € ou 4 550,86 € / mois

Fiche Id-UBW153374 : Les sables d'olonne, secteur Proximite bourg ste foy, Maison piscine - garage - d?pendance d'environ 180 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1941 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 1992 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Electrique Volets roulants ?lectriques - Baie ? galandage - Chauffage par insert et r?seau air chaud - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 649000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 620000 Euros) - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 et 2490 Euros - Affaire suivie par Mme Alexia HANTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Foy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

292 980 € ou 2 054,41 € / mois

Exclusivité ! Au 3ème étage d'une résidence de standing, grand appartement T2 de 59 m2 avec garage et cave se composant d'un hall d'entrée avec rangements, salle de séjour se prolongeant sur une terrasse sud-ouest, cuisine moderne et équipée de 10 m2, salle d'eau avec rangements, grande chambre 13 m2 avec placards, wc indépendants. Garage fermé 15m2 au sous-sol de la résidence et cave privative.

318 000 € ou 2 229,85 € / mois

VENDU Appartement T3 situé en hyper centre des Sables d'Olonne. Situé au 2ème étage d'une petite résidence, découvrez un appartement de 69,80 m2 avec balcon plein sud. Il comprend un hall d'entrée, une salle de séjour lumineuse et une cuisine sur la façade sud avec balcon, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Idéal en pied à terre, vous aurez accès au centre-ville, à la grande plage et au port à pied ! DPE ANCIENNE VERSION

202 350 € ou 1 418,90 € / mois

Votre agence PROJETS CLES est heureuse de vous présenter cet appartement à fort potentiel situé dans le charmant quartier Les Roses, aux Sables d'Olonne, en Vendée. Cet appartement de 65,40m2, à rénover, se trouve dans un immeuble des années 70, offrant un cadre de vie agréable et une situation idéale : alliance de la tranquillité et proximité du centre-ville ainsi que de la plage. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour devenir un espace fonctionnel et convivial. Les deux chambres de l'appartement sont de belle taille et peuvent être aménagées selon vos besoins. La salle d'eau et les toilettes indépendantes complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Cet appartement dispose d'un garage indépendant ainsi qu'une cave privative. Les + de cet appartement :Grande luminosité dans la pièce de vieSituation géographiquePotentiel de rénovation pour créer votre espace de vie Logement libre de suite. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 202 350EUR dont 6,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 12 350EUR TTC. Prix net vendeur : 190 000EUR. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52. Charges prévisionnelles annuelles : 1 320 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2024. Contactez rapidement votre conseillère Julie au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 EUR et 2 330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, Les Achards et ses alentours. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.

349 900 € ou 2 453,54 € / mois

Le charme d'une maison traditionnelle dans le quartier préservé et prisé de la Roulière aux Sables d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence à Olonne-sur-Mer vous propose cette habitation de 90 m2 comprenant, en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre, l'ensemble donnant sur une jolie cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec vue panoramique et une salle d'eau. Un petit garage doté d'un grenier, complète l'ensemble sur une parcelle totale de 110 m2. Maison de vacance ou familiale idéale, elle est située dans un quartier sablais au charme atypique, bordé par la Ch'noue et parcouru de canaux. Les commerces de grande distribution sont à moins de 5 minutes de voiture, tandis qu'une piste cyclable permet de se rendre au centre-ville, ses commerces et sa grande plage en moins de 10 minutes de vélo. Les amoureux de promenades en barque ou en canoë y trouveront quant à eux le point de départ de belles randonnées dans les marais salants voisins. Bien rare, à découvrir d'urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

114 900 € ou 805,69 € / mois

Venez visiter ce charmant studio de 21 m2 situé aux Sables d'Olonne, à quelques minutes à pied du centre-ville et de sa grande plage. Situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, vous découvrirez un bien qui se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Ce studio conviendra parfaitement en résidence secondaire ou investissement locatif. Copropriété saine et sans procédure en cours. N'attendez plus pour une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

227 600 € ou 1 595,96 € / mois

Aux Sables d'Olonne à deux pas du remblai et à 5mn à pied du marché Arago, venez découvrir cette maison de 45m2 à rénover, comprenant une cuisine ouverte sur la pièce principale, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. En extérieur une cour et un débarras. Peut convenir pour tout type de projet (principal, secondaire ou investissement) Les plus : La grande plage à seulement 100 mètres, proche du marché Arago et de tous commerces.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité ce petit coin de paradis d'environ 155 m2 situé à l'Ile d'Olonne où l'harmonie entre l'eau et la terre crée une atmosphère unique et apaisante. Idéalement située en bordure des marais, cette propriété unique sur une parcelle de 1913 m2 offre des vues imprenables sur des paysages à couper le souffle. Ce lieu où les amateurs de pêche, de nature et de loisirs aquatiques seront comblés est constitué d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une véranda. Ce havre de paix comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC, trois chambres et une véranda. A l'extérieur, ce bien à fort potentiel dispose de 2 grandes terrasses dont une avec SPA , d'un espace barbecue, d'une paillote, d'un carport, de 2 cabanons, de 2 pontons etc..... Il ne vous reste plus qu'à profiter de longues balades sur l'eau, explorer les recoins cachés des marais et vous laissez bercer par le chant des oiseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

428 400 € ou 3 003,99 € / mois

LA CHAUME - Agréable Maison T5 de 96 m2 hab. env. = entrée avec espace bureau, lumineux salon séjour avec cheminée, cuisine A/E, grand cellier, 4 chambres, SdE. Parkings privatifs. Terrasse et jardin aménagé exposés sud. A quelques minutes à pied du quai et de la plage.

222 600 € ou 1 560,90 € / mois

TRES BEL APPARTEMENT T2 de 48, 74 m2 comprenant : entrée avec placard, cuisine, séjour, salle de bains, wc, une chambre avec placard. Grande terrasse de 44 m2 Une cave et place de parking dans la résidence

110 000 € ou 771,33 € / mois

LES SABLES D OLONNE, entre mer et forêt, avec accès direct à la plage de SAUVETERRE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un T2 de 33 m2 meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 110 000 euros

1 379 400 € ou 9 672,51 € / mois

En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir cet appartement d'exception, situé en dernier étage d'un immeuble de standing, avec vue panoramique sur l'Océan. Cet appartement de 120 m² (137m² au sol) a été intégralement rénové et réagencé par un architecte/décorateur d'intérieur et propose des prestations "haut de gamme". Il offre une belle entrée, un superbe salon-salle à manger lumineux avec loggia, une cuisine aménagée et équipée, une grande suite parentale avec salle de bains, dressing et loggia privative et WC , deux autres chambres, salle d'eau, buanderie et WC indépendants. La vue panoramique sur l'Océan, l' agencement soigné et la qualité des matériaux font de cet appartement un bien unique et rare sur ce secteur prisé. Pour votre confort, vous disposerez d'un garage double sécurisé et d'une cave. BIEN RARE A LA VENTE ! Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET 06 82 16 87 56 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

quartier Arago/St Pierre, Appartement T 1 bis, de 28.92 m2 situé à quelques pas de la plage et du marché, idéal en secondaire, cuisine séparée équipée, salle de séjour avec une grande baie vitrée, salle d'eau et cave en sous-sol, résidence avec local vélos, ravalement réalisé en 2018

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Sur la commune des Sables d'Olonne, proche du centre commercial Ylium et du port Olona, découvrez cette maison située sur un terrain de 869m2, entièrement cloturé et sans vis à vis, offrant tout le confort pour votre famille.L'espace intérieur comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing. Un coin salon spacieux de 37m2, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un atelier et un garage. Pour un confort optimal, la maison est également dotée d'une seconde salle de bain et d'un second WC.A l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, exposée plein sud, donnant sur la piscine de 3.5m x 7m avec abri, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.65.24.30.23. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64 800 € ou 454,39 € / mois

Découvrez ce grand garage de 17,5 m2 idéalement situé dans le quartier recherché de Beauséjour. Facile d'accès, ce garage est parfait pour un investissement ou pour un usage personnel. Ce garage offre une surface totale de 17,5 m2 avec des dimensions avantageuses : 5,25 m de long, 3,35 m de large, et une largeur d'ouverture de 2,33 m. La hauteur maximale de 3,40 m permet facilement l'aménagement d'un faux grenier ou d'une mezzanine. Le portail est récent et peut être motorisé, apportant un confort supplémentaire. Ce garage indépendant, sans contraintes de copropriété, vous garantit une utilisation en toute liberté. Idéal pour stocker des véhicules, du matériel ou pour créer un espace de rangement personnalisé, ce garage spacieux est une opportunité rare dans le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires fixes de 4 800EURTTC pour 60 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 64 800EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

T3 bis OLONNE SUR MER Au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, très bel appartement 101m² en duplex situé dans une copropriété pleine de charme et d'authenticité. Au 1er niveau : grande cuisine A/E, coin salon, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous-plafond, parquet, grandes fenêtres.. Chauffage gaz de ville. 1 place de stationnement privative à proximité et accès à un jardin commun. Contactez Fabien LAVOYER au 0662503796

1 149 500 € ou 8 060,43 € / mois

Laissez-vous séduire par cette villa de prestige. Venez découvrir cette propriété contemporaine qui propose un vaste jardin paysagé clos & sans vis à vis. L'accueil se fait par une belle allée paysagée menant à l'entrée de la villa, composée d'une grande pièce de vie baignée de lumiere par de grandes baies donnant sur la terrasse. Un espace est dédié à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Une subtile cave à vin visible et accessible depuis le séjour via des trappes vitrées qui ajoutent un style incomparable au salon en contrebas. Coté nuit, vous découvrirez cinq belles chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux salles d'eau et une salle de bain viennent compléter l'espace. Pour plus de confort vous disposerez d'une lingerie, d'une salle de jeu et d'un bureau . A l'extérieur, trois espaces terrasses , dont une avec piscine chauffée, un pool house avec douche et wc, une pergola en aluminium, le tout sur un magnifique jardin sans vis à vis. Son plus , une dépendance pour le rangement des outils de jardin. Pour le stationnement des véhicules, vous disposerez d'un carport et de deux garages dont un de 70 m2 avec une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée et un garage double attenant à la villa. La villa est chauffée par une pompe à chaleur, et bénéficie d'une production photovoltaïque. Cette villa est une véritable maison familiale.