Vente Lectoure (32700)

380 500 € ou 2 697,76 € / mois

En position dominante, cette maison en pierre avec dépendances, ancienne ferme d'armagnac d'origine gasconne, a été en grande partie restaurée avec amour en style contemporain. totalement privée et protégée des regards par les collines environnantes, elle n'a pour seuls voisins que des champs exploités en culture bio. située à moins de 20 minutes de lectoure et moins de 15 minutes de condom, elle bénéficie d'un accès facile aux principales commodités. la propriété se compose de la maison principale, d'une grange, d'une écurie, d'un pigeonnier, d'un étang et d'une grande piscine couverte avec vue sur les collines de l'ouest et le coucher de soleil. la maison offre, au rez-de-chaussée, deux grands salons, l'un avec de grandes portes donnant sur le jardin, l'autre plus chaleureux, avec un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée monumentale ornée de moulures en bois parfaitement conservées. la cuisine est simple et lumineuse. la chambre du rez-de-chaussée est magnifique, avec ses murs blancs, son plafond et sa cheminée elle propose une vue sur le jardin et les champs environnants. il y a également un wc à cet étage, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. il y a un accès aux écuries et au chai renfermant d'énormes fûts de vin et tous les mécanismes encore en place, ce qui est vraiment impressionnant. a l'étage, il y a deux chambres de bonne taille et une salle de douche. les murs de la propriété sont en pierre calcaire et les fenêtres sont à double vitrage. le système électrique a été récemment mis aux normes et le toit a été bien entretenu. le jardin de 3700m² est entièrement clôturé et un portail d'entrée électrique en fer permet de voir la campagne environnante. il est planté de palmiers, d'érables et de chênes entourant une grande terrasse en pierre orientée au sud et offrant une vue sur les pyrénées. la façade sud du bâtiment se détache sur les hauteurs, suivant la ligne de crête du coteau. la gare d'agen, à 45 minutes, permet de rejoindre paris en tgv en 3 heures 30. l'aéroport international de toulouse-blagnac est accessible par la route en 1 heure 20 minutes. cette maison est à voir absolument ! pour plus d'informations ou une visite, contactez notre agence de lectoure au .

288 000 € ou 2 041,93 € / mois

Situé dans un emplacement stratégique, cet entrepôt actuellement utilisé pour le transport de cars offre une grande flexibilité pour répondre à diverses exigences professionnelles, mais également un potentiel unique pour une transformation en habitation. Idéal pour ceux qui cherchent à combiner espace de travail et de vie, ou pour un projet de conversion immobilière. Caractéristiques principales : Surface totale : [Indiquez la superficie totale de l'entrepôt] Partie droite : Grand hangar ouvert sur trois côtés, offrant un vaste espace pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Ses dimensions généreuses permettent également d'envisager une reconversion en loft spacieux ou en extension d'habitation. Partie gauche : Espace semi-ouvert avec une ouverture sur un seul mur, idéal pour un atelier, un garage, ou une zone de stockage sécurisée. Cet espace peut aussi être transformé en dépendance ou en pièce à vivre avec accès direct à l'extérieur. Bâtiment fermé et isolé : Actuellement aménagé en bureaux et salle de repos pour les conducteurs, ce bâtiment peut facilement être converti en espace de vie confortable, avec possibilité de créer plusieurs pièces, un espace de vie ouvert ou même un studio indépendant. Avantages supplémentaires : Terrain entièrement clos : Le bien est situé sur un terrain sécurisé, avec un grand portail permettant l'accès de poids lourds, bus ou autres véhicules de grande taille. Cette configuration offre aussi un potentiel pour créer un jardin privatif ou une cour intérieure. Accessibilité : Emplacement stratégique avec accès facile aux principales voies de communication, facilitant à la fois le transport et la vie quotidienne. Polyvalence : Que ce soit pour une utilisation professionnelle, un projet mixte, ou une transformation complète en résidence, ce bien offre de multiples possibilités. Sécurité : Le terrain clos et le bâtiment isolé assurent un environnement sécurisé, adapté à une variété d'usages. Ce bien unique représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'un espace adaptable, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet immobilier ou une transformation en maison d'habitation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant un potentiel de développement considérable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 248268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BANTEGNIE (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44146899800022. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535 500 € ou 3 796,72 € / mois

Fiche Id-UBW146792 : Lectoure, secteur Centre ville, Maison d'environ 299 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 94 m2 - Construction 1900 - Equipements annexes : cour - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Individuel - Classe Energie D : 188 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 535500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - Classe Energie D : 188 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2650 et 3640 Euros - Affaire suivie par Mme TABAROT CAROLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Fleurance - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

212 000 € ou 1 503,09 € / mois

Ideale investisseur, artisan ou 1er achat située au coeur d'un petit village au nord de lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités. l'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs. au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant). actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins. le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. caves avec puits. cour intérieure piscinable à l'arrière. petit jardin clos à l'avant. tout à l'égoût. quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages. village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms. cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier. ou encore pour un premier achat familal. des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement. agen est situé à environ 20 kms au nord, ainsi que l'autoroute a62 .lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes. pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien et/ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au

43 000 € ou 304,87 € / mois

Lectoure(32700) Terrain contructible de 2492m², vue sur la campagne environante de Lectoure coté sud est, eau electricité au bord de la parcelle.G1 effectué. Dominant proche centre ville et lycee et college. Enetuellement divisible en 2.Prix de vente 43 000 euros Honoraires charge vendeurnon soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :376600 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

100 000 € ou 709,00 € / mois

Maison en pierre de 130 m² situé en sortie de village, composée d'un séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, wc, débarras. À l'étage, trois chambres, une salle de bain. prévoir escalier à refaire. séparé un garage et un atelier de 95 m². terrain environ 1790 m²

200 000 € ou 1 418,01 € / mois

Jolie maison mitoyenne dans le centre de Lectoure. Parfaite comme maison de vacances ou comme premier achat. Elle est très habitable dans son état actuel mais il y a quelques travaux de finition à faire. A noter l'excellent classement DPE A dû à la nouvelle pompe à chaleur, l'isolation refaite en 2021 et le double vitrage posé en 2019. La porte d'entrée, dans une rue secondaire calme, ouvre sur une grande salle à manger avec une ancienne cheminée, des placards et un parquet neuf. Derrière cette pièce se trouve un WC et la cuisine équipée avec un espace pour une table et un accès à la cour et à sa belle cheminée ancienne, utilisée comme barbecue. C'est l'espace extérieur idéal pour recevoir en été. Au fond de la cour se trouve une petite dépendance qui abrite la chaudière du système de chauffage, les poubelles, les vélos, etc. Il y a un deuxième étage qui pourrait être rénové en chambre d'amis. Le toit est en très bon état. Au premier étage de la maison se trouve un beau salon lumineux avec une cheminée ancienne, du parquet ancien et des fenêtres donnant sur la ruelle. Il a beaucoup de charme. Cette pièce est assez grande pour servir de bureau si nécessaire. De l'autre côté du palier se trouve une nouvelle salle d'eau avec un sol en pont de bateau, un espace pour la machine à laver et le sèche-linge et un grand placard. Les toilettes sont séparées. Montez l'escalier en bois suivant jusqu'à l'étage supérieur, et à gauche, on trouve une grande chambre de 16m² donnant sur l'arrière de la propriété avec vue sur les jardins de Lectoure. A droite, deux pièces, l'une intérieure pouvant servir de bureau et l'autre donnant sur la rue. Il serait possible d'en faire une grande suite parentale, si on le souhaite. Une proposition très intéressante à un bon prix. Pour plus d'informations, merci de contacter Selection Habitat au 05 65 70 10 49.

757 894 € ou 5 373,50 € / mois

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d'une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d'un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l'allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d'espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d'un sol en béton et d'une porte électrique. À l'avant, la piscine surélevée est entourée d'une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds.

450 000 € ou 3 190,52 € / mois

Cette jolie propriété en pierre est située à une courte distance de la ville populaire de Lectoure, avec son marché hebdomadaire et sa multitude de boutiques indépendantes éclectiques, ses écoles et ses nombreux antiquaires pour lesquels la ville est si connue. Cette propriété se trouve dans une zone paisible, avec une longue allée privée loin du centre du village mais avec un accès facile à Lectoure, Agen et Toulouse, offrant un accès facile à Paris, Bordeaux et Toulouse. Avec des espaces de vie sur trois niveaux dans la maison principale, la propriété comprend : une véranda, une salle de réception principale, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une buanderie et des WC séparés. Au premier étage, il y a une suite parentale avec une salle de bain attenante. Au niveau inférieur du jardin, il y a une suite appartement privée (avec 3 pièces) ainsi que la chaufferie et le garage. Les jardins sont un délice, et le propriétaire actuel, qui est un jardinier passionné, a créé un décor floral autour de la maison qui est un véritable enchantement, avec de nombreuses variétés d'arbres, de roses et de buissons (une liste peut être trouvée dans les détails ci-dessous). Ici chez Bliss, nous avons adoré l'espace terrasse couverte, en face de la maison principale, pour les repas d'été, avec un décor de belles roses. Pour ceux qui ont des chiens, il est intéressant de noter que tout le jardin est clôturé. Il y a de jolies vignes qui poussent le long d'une section de la clôture, pour accompagner le plateau de fromages. Il y a une fontaine en pierre décorative avec trente poissons (nous ne les avons pas comptés !) Le bâtiment annexe supplémentaire / cottage dans les jardins, partiellement rénové sur deux étages, offre encore plus de possibilités de développement (sous réserve de toute autorisation de planification nécessaire).

77 000 € ou 545,93 € / mois

Au nord du Gers, maison de village en pierre à restaurer entièrement. Toiture et murs en bon état. Jardin à l'arrière d'environ 1000 m². Tout à l'égout.

65 000 € ou 460,85 € / mois

Lectoure (32700) Maison en pierre de 90m², dont 4 chambres ,se trouve dans village a 10 min environ du centre de Lectoure,. isolation et toiture de 2017, Cette maison offre, cuisine, salle a manger avec cheminèe insert ,salle de bain wc a l'ètage et wc au rdc. Maison vue Pyrenees. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VELGHE José - 06 45 15 74 54 - Ou par courriel à jose.velghe@rezoximo.com (réf. 7401420358) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de VELGHE José agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AUCH - RSAC N° 519 567 663 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Prix de vente 65 000 Honoraires charge vendeur

559 000 € ou 3 963,33 € / mois

À seulement 10 kilomètres de Lectoure et à 30 minutes d'Agen, cette splendide propriété offre des vues pittoresques sur les vallons environnants. Son vaste jardin de presque 8500 m² et sa magnifique piscine invitent à découvrir un cadre idyllique pour une vie tranquille à la campagne. Dès votre entrée dans cette belle maison gasconne typique de 309 m², vous serez accueilli par un hall spacieux revêtu de terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse qui se poursuit dans toute la maison. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée à insert, et la cuisine ouverte avec une imposante cheminée en pierre offrent des espaces de vie conviviaux et lumineux, parfaits pour recevoir ou simplement se détendre en famille. Au rez-de-chaussée, une grande suite comprend une chambre confortable, un bureau, une salle de bain, un dressing, un WC et une buanderie, offrant un confort absolu et une vie pratique au quotidien. De plus, une dépendance attenante de 50 m² offre la possibilité d'agrandir encore l'espace habitable ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. À l'étage, un vaste palier avec poutres apparentes sert actuellement de coin lecture et de home cinéma, desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un espace de 92 m² attenant reste à aménager selon vos envies, avec un accès pratique à la dépendance du rez-de-chaussée, offrant ainsi des possibilités infinies d'extension ou de création d'espaces indépendants. La maison a conservé de beaux éléments d'époque tels que les placards, boiseries, sols et cheminées, ajoutant une touche d'authenticité à son charme. À l'extérieur, le jardin magnifiquement entretenu, agrémenté d'arbres matures et de fleurs colorées, est le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées. La piscine au sel et chauffée avec une pompe à chaleur promet des moments de détente absolue, tandis que la grande terrasse couverte de 150 m² en pierres de la région offre un cadre idéal pour des repas en plein air ou des soirées entre amis. Autres informations : Système de chauffage au fioul. Bien que très privée et sans vis-à-vis, la maison n'est pas isolée. Taxe foncière : 1906€. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ? N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous, obtenir plus de photos ou des informations supplémentaire Cette annonce référence 237666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 € et 6170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 276,21 € / mois

Lectoure (32700) Terrains d'exception,soit, pour un praticulier cherchant calme et vue imprenable , Possibilité de diviser, Et de vendre en 2 parcelles avec CU A JOUR DE 2022) dans le ville touristique et thermale la toscane du Gers, très beau terrain en terrasse constructibles de 2 fois 5000m² a voir PLU pour division sup et 1 ha en jardin paysager sans vis à vis, très belle vue sur la campagne Gersoise. Alimenté par 2 sources constantes. Eau et Electricité a l'entrée du parc, assainissement individuel obligatoire. Prix de vente 180 000 euros .Honoraires charge vendeur non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377169 JLGE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

251 000 € ou 1 779,60 € / mois

Charmante Maison à Restaurer avec Potentiel Située dans un paisible hameau à proximité de Lectoure, cette jolie maison offre un charme rural authentique. Actuellement, la surface habitable est de 50 m², mais le potentiel de rénovation vous permet d'étendre l'espace à plus de 200 m². Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cette propriété en un véritable petit bijou ! Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 50 m² Potentiel de rénovation : Plus de 200 m² Dépendances : Idéales pour des gîtes, accueillir famille et amis, ou créer un atelier Terrain : 3000 m², parfait pour aménager une piscine Cette maison possède des poutres apparentes, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite, témoignant de son histoire et de son caractère authentique. Depuis la propriété, profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Le hameau offre une tranquillité recherchée, idéale pour les amoureux de la nature. Imaginez une suite parentale lumineuse, un espace de vie ouvert avec cuisine et salon, ou encore la restauration des dépendances pour créer des gîtes accueillants. Le terrain de 3000 m² est un véritable atout. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, des arbres fruitiers et même une piscine pour les chaudes journées d'été. À seulement quelques kilomètres de Lectoure, cette propriété offre un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les passionnés d'espaces authentiques. Ne manquez pas cette occasion de créer votre propre coin de paradis à la campagne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

925 000 € ou 6 558,29 € / mois

La propriété en détail. Le hall d'entrée L'imposante porte d'entrée principale donne sur une vaste zone de réception qui unit de manière fluide la ferme d'origine et la nouvelle grange aménagée en une résidence somptueuse. Le hall d'entrée est d'une générosité telle qu'il mérite d'être considéré comme une pièce à part entière. Le mur séparateur, entre le hall et la cuisine, arbore une remarquable collection de livres exposée sur une bibliothèque sur mesure. En face de la porte d'entrée, un escalier contemporain s'élève vers l'étage supérieur. L'espace est amplement suffisant pour accueillir bottes et manteaux, tandis qu'un vestiaire se trouve au rez-de-chaussée. La ferme d'origine Au seuil de la réception, des portes doubles s'ouvrent sur un petit hall agrémenté d'un vestiaire. La cuisine du petit-déjeuner Dans cette pièce, la machine à laver, un deuxième lave-vaisselle et une cuisinière électrique trouvent leur place. L'ambiance chaleureuse de la ferme s'y déploie, avec un espace dédié à une table de petit-déjeuner, des placards astucieusement agencés, des plans de travail fonctionnels et une préparation pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Cette pièce, aux côtés du salon et de la chambre avec salle de bains attenante, compose un appartement autonome. Le salon La demeure bénéficie d'une seconde pièce de réception, actuellement transformée en salle de télévision et bureau, offrant une vue sur la cour par une fenêtre et une porte. Ce lieu mène directement à la suite parentale. En hiver, il devient un cocon douillet grâce au poêle à bois qui enflamme l'atmosphère. La chambre principale et sa salle de bains attenante Cette vaste chambre séduit par sa vue sur la cour depuis sa fenêtre et par l'accès à une terrasse privée via deux portes-fenêtres. La salle de bains attenante, équipée d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire et de deux lavabos, insuffle un luxe indéniable. Les éléments d'origine, tels qu'un évier en pierre et des poutres en chêne, ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de confort. La grange aménagée À partir de la zone de réception, un vaste espace contemporain s'ouvre, fusionnant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un coin salon. La cuisine D'une propreté immaculée et d'un design soigné, la cuisine offre un espace de rangement généreux et des plans de travail étendus, ainsi qu'un îlot central. Elle est équipée d'une plaque à induction, de deux fours intégrés et d'un tiroir chauffant, accompagnés d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur encastrés. La salle à manger Le spacieux coin repas se prolonge naturellement depuis la cuisine jusqu'au salon principal. Le salon principal Cet espace impressionnant se distingue par sa hauteur sous plafond cathédrale, s'élevant jusqu'à la mezzanine. Baignée de lumière, la pièce à aire ouverte est animée par les portes françaises orientées au sud qui s'ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, offrant ainsi une vue panoramique sur la vallée en contrebas. Les larges baies vitrées coulissantes, situées à l'extrémité du salon, débouchent sur une terrasse couverte, parfaitement adaptée aux repas en plein air. Le premier étage Un escalier en chêne sur mesure, agrémenté de garde-corps en acier inoxydable, mène à un spacieux palier au premier étage. Cette vaste mezzanine surplombe majestueusement la principale zone de réception en dessous et offre l'accès à trois autres chambres avec salles de bains attenantes. Chambre 1 Un court couloir, doté de rangements intégrés et menant à la salle de bains attenante, mène à une chambre très spacieuse équipée d'armoires encastrées. Elle jouit de fenêtres orientées au sud et à l'ouest, offrant une vue dégagée depuis le salon principal à travers de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Cette pièce se distingue par sa polyvalence, étant conçue pour être facilement divisée ou réaménagée, permettant ainsi la création de deux espaces distincts. La salle de bains attenante est pourvue d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de doubles lavabos et d'une fenêtre orientée à l'ouest. Chambre 2 De l'autre côté du palier du premier étage, la chambre 2 bénéficie d'une grande fenêtre orientée à l'ouest offrant une vue imprenable. Elle est également équipée d'une salle de douche attenante. Chambre 3 Cette chambre de taille généreuse dispose de deux fenêtres donnant sur la cour intérieure, ainsi que d'une spacieuse salle de douche attenante équipée d'une fenêtre orientée au sud offrant une vue sur les Pyrénées, ainsi qu'une fenêtre de toit Velux. Une pièce supplémentaire avec une fenêtre de toit Velux, initialement conçue comme dressing, a également été utilisée comme chambre pour de jeunes enfants. Le garage et l'atelier Le vaste garage en pierre est accessible depuis la buanderie ou depuis l'aire de stationnement. Il abrite la chaudière et le réservoir à mazout qui alimentent le chauffage par le sol de tout le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs sont présents dans tout le premier étage. Le système de chauffage par le sol est zoné, permettant ainsi de réguler la température de différentes zones, et tous les radiateurs sont équipés de vannes thermostatiques pour un contrôle optimal. Le garage peut accueillir un tracteur ainsi qu'une voiture. Il est équipé d'un évier très spacieux et pratique, et tant le garage que l'atelier adjacent sont pourvus de nombreux rangements et établis. De plus, une mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire au-dessus de l'atelier. Le jardin et les terrasses Toutes les terrasses sont équipées d'éclairages extérieurs et de prises de courant, et sont aménagées de manière à offrir de l'ombre à tout moment de la journée. Plusieurs robinets extérieurs ainsi qu'une douche solaire sont également disponibles. Toutes les eaux de pluie sont dirigées vers l'étang ou recueillies dans des réservoirs de stockage afin d'être utilisées pour l'arrosage des plantes.

296 800 € ou 2 104,32 € / mois

Charmante maison de village, nouvellement sur le marché et en exclusivité avec Selection Habitat, Lectoure. Cette charmante maison en pierre a été une maison de vacances pour une famille depuis plus de 20 ans. Bien entretenue et utilisée avec amour, il est temps de trouver un nouveau propriétaire. Située dans un beau village très proche de Lectoure, elle ferait une propriété secondaire parfaite, ou une belle maison pour une famille. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une petite entrée menant, sur la gauche, à une grande cuisine aérée et entièrement équipée avec une cheminée. Elle est suffisamment grande pour accueillir une table et peut donc servir de salle à manger si nécessaire. Elle mène à un salon de 31 m² - une longue pièce qui pourrait facilement être divisée en salle à manger et en salon, avec une cheminée à l'une des extrémités. Cette pièce s'ouvre sur le 'snug', un espace douillet et confortable pour lire des livres et regarder la télévision. La circulation des pièces est agréable - chacune s'ouvre sur l'autre sans porte, mais chacune a sa raison d'être. En montant l'ancien escalier en bois, vous trouverez trois chambres de très bonne taille (16m², 19m², 20m²), lumineuses et aérées, avec de hauts plafonds et des éléments d'origine. L'une d'entre elles dispose d'une salle de douche attenante avec un grand dressing, ainsi que d'une salle de bains familiale, de toilettes séparées et d'un grand dressing. L'accès au grenier complète cet étage. A l'extérieur, dans le magnifique jardin clos, on trouve un pigeonnier avec la chaufferie et un WC, ainsi qu'une dépendance en très bon état. Actuellement, la dépendance est utilisée comme garage au rez-de-chaussée, avec un accès côté village. Il y a une cuisine d'été avec une grande terrasse couverte de glycine et un vestiaire avec un espace pour une douche. A l'étage, une grande pièce de 46m² avec de beaux murs en pierre, trois grandes fenêtres et la possibilité d'un plancher en bois et d'une pièce dans les combles à rénover. Avec la cuisine, le WC et la chauffage déjà installés, cela pourrait faire un bel espace habitable supplémentaire pour les amis et la famille, ou un CDH/gîte. Le jardin est en grande partie privé et dispose d'un puits et de charmantes anciennes porcheries pour le stockage. Il y a des plantes et des arbres matures et c'est une taille gérable pour une maison de vacances. Bien située dans le village et entre deux jolies villes, cette maison mérite une visite. (A noter : le DPE indiqué concerne la maison. Le DPE pour la dépendance (dont le chauffage est déjà installé) est G/457 avec un coût de fonctionnement de 1980€ - 2730€ par an. Si vous souhaitez l'utiliser comme espace habitable, il serait indispensable de faire des travaux. Ce coût et ce classement s'amélioreraient immédiatement). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence de Lectoure au 05 62 29 59 57.

100 000 € ou 709,00 € / mois

Maison en pierre de 130 m² situé en sortie de village, composée d'un séjour, salon, cuisine, arrière cuisine, WC, débarras. À l'étage, trois chambres, une salle de bain. Prévoir escalier à refaire. séparé un garage et un atelier de 95 m². Terrain environ 1790 m²

207 000 € ou 1 467,64 € / mois

Charmante maison de caractère à Lectoure Découvrez cette propriété, vestige d'un ancien couvent, offrant 240 m² habitables. Son charme réside dans son architecture médiévale, et son patio aux arcades. L'intérieur, à finir de rénover, vous permettra de créer un espace de vie unique. Équipée d'un monte-charge desservant le jardin et le deuxième étage, cette maison offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et une pièce de vie de plus de 50 m² dotée d'un poêle à bois et de climatisation. Située dans le cœur historique de Lectoure, elle bénéficie d'un petit espace vert et d'un environnement calme. N'attendez plus pour une visite contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

65 000 € ou 460,85 € / mois

Lectoure (32700) Maison en pierre de 90m², dont 4 chambres ,se trouve dans village a 10 min environ du centre de Lectoure,. isolation et toiture de 2017, Cette maison offre, cuisine, salle a manger avec cheminée insert ,salle de bain wc a l'étage et wc au rdc. Maison vue Pyrénées.Prix de vente 65 000 euros Honoraires TTC charge vendeurBien non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :379187 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

885 000 € ou 6 274,69 € / mois

Découvrez cette magnifique propriété en pierres, typique de la Lomagne gersoise, offrant près de 560m² habitables, entièrement restaurée avec goût et raffinement. Un cadre idéal pour accueillir toute votre famille dans un espace alliant confort et charme. Dès l'entrée, un porche vous guide vers un vaste atrium baigné de lumière, qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un spacieux salon convivial de plus de 75m2 s'ouvrant sur plusieurs terrasses et une superbe piscine (14x5m). La cuisine équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec accès direct au garage/chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour une location saisonnière ou pour accueillir des pèlerins sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, complètent cet espace. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres partageant une salle de bain. Un espace lingerie et un grand balcon offrent un lieu paisible pour admirer le paysage et profiter de moments de détente. Entièrement rénovée, cette propriété est équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant au pellet, et d'un système d'assainissement aux normes, ainsi que de nombreux autres détails pensés pour le confort quotidien. Un grand garage et un atelier viennent compléter cette propriété d'exception, située à proximité de Miradoux et de la charmante ville de Lectoure. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 248529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5921.00 € et 8011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr