Vente la Teste-de-Buch (33260)

780 000 € ou 5 469,45 € / mois

La Teste, superbe villa récente avec piscine, située dans un quartier calme et moderne. Cette villa offre un espace de vie spacieux et lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée 'Alvarez', 4 chambres dont 2 suites parentales. Chauffage par le sol avec une pompe à chaleur. Garage isolé avec porte motorisée. Piscine 4 X 8 m. Terrain de 583 m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. TF 2323 EUR/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 000 € ou 126,22 € / mois

Plein centre-ville, ce parking double est situé en RDC, au sein d'une résidence sécurisée, face à la mairie, à quelques mètres de la place du marché. Emplacement idéal ! Possibilité de stationnement pour 2 voitures.Rare !

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

La Teste, proche centre-ville et port, dans une petite copropriété ( 6 lots ) entièrement rénovée en 2024, T3 de 54 m2 traversant avec terrasse de 19 m2 jardin de 70 m2 et parking privé.

374 000 € ou 2 622,53 € / mois

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON EN EXCLUSIVITE A proximité des commerces et des près salés, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 100 m2, sur une parcelle de 200 m2. A l'intérieur, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une avec dressing, une salle d'eau avec WC, et un cellier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395982- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

300 593 € ou 2 107,79 € / mois

Fiche Id-ACH168854 : REF 84013 - Appartement T3 de 64m² avec terrasse à La Teste-de-Buch Description : Profitez de cette opportunité rare avec cet appartement T3 de 64 m². Situé à seulement 450 m du centre-ville de La Teste-de-Buch et à 20 minutes de la Dune du Pilat, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale. Bénéficiez d'un espace de vie lumineux avec un séjour-cuisine de 29 m² ouvert sur une terrasse agréable. Deux chambres équipées de placards, une salle d'eau moderne avec double vasque, et des toilettes séparées complètent ce bien pensé pour le confort. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 300593 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Dans le centre de La teste magnifique terrain boisé de 700 M2 avec un emplacement central, la gare est a 5 minutes à pieds. Ce terrain est dans une rue calme du centre ville. Ce terrain est boisé, il est vraiment magnifique et demande toute votre attention. Il vous est proposé par C MOBI constructeur de maison ossature bois en nouvelle Aquitaine. Pour plus de renseignements vous pouvez me joindre au 07.88.91.42.23 Cécile ALBIN

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Exclusivement chez Sinecera Immobilier. Dans un coin calme de la Teste de Buch, découvrez cette jolie maison à étage de 94m2 entretenue avec soins comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger luminieuse, un WC ainsi q'un débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres allant de 10 à 13,5m2 environ dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain. Un garage attenant d'environ 18m2 vient compléter ce bien. Côté environnement, et commodités, profitez de commerces, école, piste cylcable, le tout accessible à pieds, ainsi qu'un agréable voisinage. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

A VENDRE/ A ACHETER , Sur la commune de LA TESTE, dans une résidence sécurisée, calme et agréable, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 62m2. Vous serez séduits par le cadre verdoyant du sentier du littoral offrant de belles ballades à pieds ou en vélo. Une situation stratégique sur la commune, la gare SNCF étant à proximité ainsi que de nombreux commerces accessibles à pieds et pour les passionnés de navigation, le quartier du port vous offrira pleine satisfaction . Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un Wc, d'un cellier et d'un séjour/cuisine donnant sur une belle terrasse couverte sans vis à vis d'environ 13m2. Vous pourrez également disposer d'un garage privatif avec porte motorisée et d'une place de parking. Copro : 98 lots dont 36 logements charges de copropriété annuelles : 1339EUR DPE : classe énergétique : C, classe climat : C , l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 770EUR et 1090EUR par an, prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.com Le Bassin d'Arcachon, Le Bon Coin pour Se loger et sentir Bien Ici. Votre contact : Emilie BAJAN

12 000 € ou 84,15 € / mois

**Découvrez une Opportunité au Coeur de la Teste-de-Buch** Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ou simplement d'une solution de stationnement privée au centre-ville de la Teste-de-Buch ? Ne cherchez plus !! Nous vous proposons d'acquérir jusqu'à 2 places de parking aériennes, disponibles à la vente soit en un seul lot, soit séparément, au sein d'une résidence sécurisée à moins de 500 mètres de la gare et du marché de la Teste. 12.000 euros la place et 22.000 euros le lot de 2 places de stationnement restantes !! Que vous soyez résident de la Teste-de-Buch ou entrepreneur local à la recherche de solutions de stationnement pour vos clients et employés, ces emplacements représentent une réponse adaptée à vos besoins. - Emplacements en plein centre-ville de la Teste-de-Buch - Résidence sécurisée avec portail électrique - Possibilité d'achat en lot ou séparément - Solution idéale pour résidents ou professionnels Pour plus de renseignements contactez nous à l'agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14 euros.

328 520 € ou 2 303,62 € / mois

A VENDRE / A ACHETER à La Teste de Buch (33260) Programme neuf avec plusieurs appartements allant du T4 au T2. Nous consulter pour connaitre la totalité des lots disponibles. Idéalement situé sur le bassin d'Arcachon, La ville de La Teste-de-Buch, touristique et dynamique, propose à ses habitants toutes les infrastructures et services pour un quotidien facilité. Située au coeur de la commune, La résidence se dessine entre effervescence économique et douceur de vivre du bassin d'Arcachon. Située à deux pas du marché municipal, de la gare et à quelques minutes à pied du port et de ses cabanes ostréicoles. Son architecture aux allures de villa arcachonnaise promet une qualité de vie indéniable, un sentiment d'être en vacances toute l'année !! Nos conseillers sont à vos côtés de l'étude de votre financement jusqu'à la réalisation de votre projet. Faites vite, contactez votre agence ERA immobilier au 05 57 63 25 41 !!

411 600 € ou 2 886,19 € / mois

REF 84164 - Appartement T3 moderne avec terrasse et parking - La Teste-de-BuchÀ La Teste-de-Buch, cet appartement de 3 pièces de 69 m², situé au 2e étage d'une nouvelle résidence, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le séjour/cuisine spacieux de 30 m², avec placard intégré, s'ouvre sur une terrasse de 9 m² orientée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées.Le coin nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² et 12 m², avec la possibilité d'ajouter des placards pour optimiser le rangement. Une salle de bain bien aménagée et des WC séparés complètent cet ensemble harmonieux. Un parking est inclus dans le prix, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.La résidence bénéficie d'un accès direct à de nombreuses commodités : marché, commerces de proximité, écoles, et bien plus encore. La Teste-de-Buch, une commune de standing, combine les avantages d'une ville côtière avec sa plage de la Hume à seulement 3,5 km, accessible en 15 minutes à vélo. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

699 500 € ou 4 904,98 € / mois

Venez découvrir cette magnifique maison récente proche de toutes les commodités, d'environ 103 m² avec un terrain de 502 m² conforme à la RT 2012. Située dans un quartier paisible en lisière de forêt, cette élégante propriété offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité. Le bien dispose de trois chambres dont deux suites parentales pour assurer le confort de toute la famille. Un cellier vient compléter l'aménagement de cette demeure moderne. L'extérieur séduit par un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de deux terrasses et d'un boulodrome offrant des espaces de détente conviviaux. Deux places de parking sont également disponibles, assurant un stationnement facile et pratique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et confortable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez-moi. Vidéo et photos supplémentaires sur demandes. Cette annonce référence 236994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEBNA EL YOUNSSI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90882096200011. Prix du bien : 699 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337.00 € et 457.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

Pyla, plage accessible à pied, maison mitoyenne rénovée très lumineuse offrant 108 m² habitables avec jardin privatif arboré d'environ 400 m². Elle offre 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale, plus un parking privatif. Climatisation réversible, terrain piscinable. Petite copropriété exclusive de 3 habitations. Excellente situation

39 000 € ou 273,47 € / mois

Exceptionnelle opportunité avec un budget rare sur ce secteur : 39 000 euros, bassin d'Arcachon, à deux pas des plages, Placement immobilier locatif, possibilité résidence secondaire sous quelques conditions, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée ...IDEAL POUR UN PRIMO INVESTISSEURAppartement et résidence entièrement rénovée en 2023.Si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, et une résidence secondaire que vous occuperez quelques semaines par an et qui vous rapportera un loyer sécurisé et sans impôt, ni CSG, sans avoir à vous en occuper, contactez nous au plus vite car ce bien à ce prix est une belle opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement à forte notoriété...

464 500 € ou 3 257,13 € / mois

Sinecera Immobilier vous présente cette jolie maison située dans un quartier calme de la Teste de Buch à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, cette propriété de 107 m2 environ offre de nombreuses possibilités.La maison se compose de 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une cinquième. Le terrain de 380 m2 est parfait pour profiter des beaux joursDeux superbes terrasses vous permettront de profiter des moments de détente en extérieur, tandis que le garage avec une place de parking couvert de 17 m2 assure un espace de stationnement pratique et sécurisé. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal. De plus le bien pourrait générer un excellent rendement locatif grâce à quelques modifications stratégiques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

11 000 € ou 77,13 € / mois

**Découvrez une Opportunité au Coeur de la Teste-de-Buch** Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr ou simplement d'une solution de stationnement privée au centre-ville de la Teste-de-Buch ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons d'acquérir jusqu'à 2 places de parking aériennes, disponibles à la vente soit en un seul lot, soit séparément, au sein d'une résidence sécurisée à moins de 500 mètres de la gare et du marché de la Teste. 11.000 euros la place et 22.000 euros le lot de 2 places de stationnement ! Que vous soyez résident de la Teste-de-Buch ou entrepreneur local à la recherche de solutions de stationnement pour vos clients et employés, ces emplacements représentent une réponse adaptée à vos besoins. - Emplacements en plein centre-ville de la Teste-de-Buch - Résidence sécurisée avec portail électrique - Possibilité d'achat en lot ou séparément - Solution idéale pour résidents ou professionnels Pour plus de renseignements contactez nous à l'agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au 05 57 63 34 98 ! Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14 euros.

727 000 € ou 5 097,81 € / mois

Au coeur de La Teste de Buch, venez découvrir cette petite résidence neuve de 40 logements répartis sur 2 bâtiments en R+4. Dans une rue calme en plein centre-ville, ce programme neuf en construction vous propose à la vente ce bel appartement de Type 4 de 101 m2 avec terrasse, au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement T4 à vendre sur le Bassin d'Arcachon se compose de trois belles chambres de 13, 13 et 14 m2, de deux salles d'eau et 2 WC. Son atout principal est sa belle terrasse de 21 m2 orientée à l'Ouest pour profiter du soleil. La vente de ce logement neuf à La Teste de Buch s'accompagne de 2 places de parking privatives. Cette résidence sera livrée au 4eme trimestre 2025 et bénéficie d'un emplacement central avec toutes les commodités à proximité : écoles, marché, commerces et gare de La Teste de Buch. Les appartements à vendre à La Teste de Buch sont éligibles à la Loi Pinel et LMP. Prix direct promoteur et frais de notaire réduits. Vous souhaitez acheter un appartement T4 neuf à La Teste pour vous loger ou pour un investissement locatif? Contactez-nous vite pour plus de renseignements, notre agence l'Atelier immobilier est spécialiste de l'achat neuf sur le Bassin d'Arcachon. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier à La Teste de Buch Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours).

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

La TESTE DE BUCH Maison avec jardin arboré. Elle comprend un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc - un abri de jardin, une place de parking. vendue meublée Prestations de qualité Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter du calme de son environnement. PRIX 399 000 euros HAI dont 3,91% d'honoraires charge acquéreur soit 384 000 euros nets vendeur DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 380 euros et 560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359480BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Coup de coeur pour cette maison récente réalisée avec goût comprenant un grand séjour avec cuisine, une salle de bain, un WC, 3 chambres dont un suite parentale avec WC et salle d'eau, un bureau de 8,80m2 environ ainsi qu'une cellier. Côté exterieur, une piscine hors sol, une jolie terrasse en bois, deux places de parkings ainsi qu'un garage. Le tout sur une parcelle de 520m2 environ entièrement clotûrée au fond d'une impasse. Les plus : Agencement, climatisation gainable, qualité de réalisation, hauteur sous plafond, basse consommation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

81 284 € ou 569,97 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 23.13 m2 au sein d'une résidence d'affaire. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 4383 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 134 euros La résidence est située dans la commune de La Teste-de-Buch, en Gironde. Elle se trouve dans le parc des expositions de La Teste-de-Buch, à 5 km de la station balnéaire d'Arcachon. Elle se trouve à 2 km du parc Aquatique Aqualand et à 10 min de route de la plage et de la dune du Pilat. . Rentabilité locative 5.5 % Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez moi au 06 59 52 00 40 Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134 euros.