Vente la Teste-de-Buch (33260)

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

A vendre appartement de 3 pièces en duplex de 63m2 avec une terrasse de 15 m2 et un jardin de 25 m2. au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie ensoleillée avec une cuisine ouverte et un wc, à l'étage 2 chambres, un espace bureau et une salle de bain. un local vélo et 2 places de parking extérieures complètent ce bien. idéal pour un premier achat ! réf. 21782 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : philippe mousselin - - ville du greffe : agent commercial ei rsac bordeaux la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de philippe mousselin, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 21782 prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660   et 940   par an. honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

379 800 € ou 2 663,20 € / mois

A VENDRE / A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 CAZAUX Venez découvrir cette jolie maison rénovée et décorée avec gout , qualité et soin des détails Elle offre un grand espace séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière le tout exposé plein sud , 3 chambres confortables dont une nichée derrière sa verrière avec son point d'eau, parquet chêne massif dans toutes les pièces! une salle de bain et un wc séparé, ainsi qu'un garage A l'extérieur vous trouverez un jardin intimiste sans aucun vis à vis avec une terrasse en bois exotique pour profiter des bains de soleil apprécié sur le bassin ! ET sa douche extérieure pour vous rafraichir Dans la résidence sécurisée avec vidéo surveillance et portail automatique , vous pourrez profiter d''une grande piscine 2x6 dans un environnement calme et verdoyant! un parfait lieu de villégiature pour vos vacances ou y vivre et se sentir en vacances toute l'année Alors n'hésitez plus et contactez votre agence ERA LA TESTE DE BUCH pour visiter cette pépite ou avoir des infos 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. Copropriété de 171 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620 euros.

116 821 € ou 819,16 € / mois

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 5.60%. Appartement de 52 m² meublé et équipé, doté d'un balcon et d'une place de parking. La résidence Hôtel La Teste Appart est située au sud du bassin d'Arcachon au cœur des Landes. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord d'un étang. Ces bâtiments sont implantés autour de la piscine et donnent directement sur le lac. Un centre commercial à 500 m, un emplacement calme, des paysages remarquables, des appartements spacieux font de cette résidence un lieu recherché des familles qui souhaitent passer des vacances vivifiantes et reposantes et également d'une clientèle d'affaires. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 542 € pour un prix d'achat de 116 821 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 421 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : o D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

549 000 € ou 3 849,65 € / mois

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100m2, située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte.L'ensemble sur une parcelle de plus de 700m2 piscinable.Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété.Beau potentiel d'agrandissement et garage .Prix de vente : 549 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 530 000,00 euros hors honoraires.Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux,auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365290PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

L'agence Pichet propose à la vente dans le convoité Ecoquartier, une villa type appartement duplex T2 avec jardin et terrasse: En extérieur, un espace jardin, un cellier et une place de parking. En intérieur, un salon séjour avec cuisine us, une salle d'eau et wc séparé, du rangement et à étage, une double chambre avec placard. L'ensemble est très bien entretenu. Locataire en place avec bail en cours (juillet 2027) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Baisse de prix pour ce T3 duplex traversant Est Ouest, situé au dernier étage d'une résidence située en plein centre ville. Il propose une cuisine séparée aménagée, salon ouvrant sur un balcon, WC, dégagement. A l' étage vous trouverez une salle de bain, 2 chambres dont une ouvrant sur un deuxième balcon.Cellier et parking dans résidence sécurisée.Ravalement de la résidence voté.Proposition de décoration 3D en 3è photo.

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : CAZAUX MAISON 72M² T3 PLAIN-PIED, TERRAIN AU CALME LA CLEF IMMO PASSION Vous cherchez le confort et la praticité d'une maison de plain-pied ? Cette maison de 72 mètres carrés offre tout cela et bien plus. Avec deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. L'emplacement de cette maison est parfaitement paisible, située au bout d'une allée tranquille. Cela garantit une intimité totale pour les résidents. Si vous appréciez le calme et la sérénité, cette propriété répondra à vos attentes. Mais ce n'est pas tout. Le véritable trésor de cette maison est son terrain spacieux de 900 mètres carrés. C'est un espace d'opportunité pour les amoureux de la nature et les créatifs. Vous y trouverez un chalet que vous pouvez aménager selon vos envies. Que diriez-vous d'un espace de détente, d'un bureau à domicile ou même d'un studio d'artiste ou d'invité ? Les possibilités sont infinies. Si vous rêvez de vivre entouré par la nature tout en profitant du confort d'une maison de plain-pied, cette propriété est parfaite pour vous. Son grand terrain et le chalet offrent un potentiel incroyable pour créer votre propre oasis personnelle. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre jardin, dans un espace que vous avez conçu selon vos goûts. Cette maison T3 à Cazaux est une opportunité unique. Elle est prête à devenir votre chez-vous idéal, un lieu de retraite et de tranquillité dans un cadre verdoyant. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle d'acquérir une maison qui offre tant de potentiel et de charme. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans le processus d'achat de cette propriété exceptionnelle. Ne tardez pas, car une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours. CAZAUX MAISON 72M² T3 PLAIN-PIED, TERRAIN AU CALME Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

L'agence Coullaud vous propose à la vente, En Exclusivité, cette superbe villa de plain-pied dans le quartier des Portes de l'Océan Villa très entretenue, lumineuse et spacieuse se composant ainsi : Entrée avec placards, grand séjour avec plafond cathédral exposé Sud/Ouest/Nord équipé d'un insert et d'une climatisation. Cuisine récente ouverte aménagée et équipée, suivie d'une arrière-cuisine entièrement aménagée Côté nuit, un WC avec placard, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, une salle de bains, un garage attenant carrelé avec porte automatique sectionnelle. A l'extérieur, terrain de 1019 m2 bien exposé parfaitement entretenu et paysagé, une grande piscine avec volet roulant, abris bois et cabanon pour les bricoleurs. Villa équipée d'une alarme Quartier recherché des Portes de l'Océan, commerces et école à proximité. Un air de vacances sur la route des plages et de la dune du Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

ABSOLUTE HABITAT - vous invite à pousser les portes de ce joli appartement de type 3 situé dans une jolie copropriété sécurisée au style arcachonnais, à deux pas des commerces de proximité, des restaurants et du port de La Teste, le tout au calme. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine, d'un cellier attenant à la pièce de vie, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une belle terrasse exposée sud ouest avec un magnifique panorama sur les toits des petites maisons de style "cabanes tchanquées". Deux places de parking aériennes complètent l'ensemble. Cet appartement est vendu loué pour un loyer de 810 euros charges comprises. Mandat n°1915 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1365 euros.

1 017 000 € ou 7 131,32 € / mois

la teste de buch. dans un quartier très recherché proche des commerces et des écoles, très belle villa avec trois chambres et bureau sur une parcelle de terrain de plus de 800 m2. elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et véranda avec spa, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo un wc séparé, un cellier. au rez-de-jardin : logement indépendant avec cuisine équipée, magnifique showroom de plus de 60 m2, lingerie, salle d'eau avec wc et cave. a l' extérieur, terrasse carrelée orientée au sud avec accès direct au spa, piscine couverte, très beau terrain arboré, abri de jardin, cuisine d'été, pool house, ... terrain entièrement clôturé, portail coulissant électrique, arrosage automatique, aspiration centralisée, ... villa dans un état exceptionnel avec un équipement rare dans un quartier très recherché.. agence the bay - matthieu vanmackelberg - agent immobilier - -

595 000 € ou 4 172,21 € / mois

Votre agence ERA IMMOBILIER La Teste de Buch vous propose une magnifique maison de plain-pied au calme sur un beau terrain de 852M2 piscinable a quelques minutes du centre ville de la Teste et des commerces ! Elle se compose d'une entrée indépendante,une cuisine indépendante équipée et aménager. Un adorable salon-séjour de 30M2 climatisé avec une belle vue sur le jardin et sa terrasse .Cette maison possède 4 chambres et une salle d'eauet un wc indépendant. Côté jardin un superbe terrain piscinable avec terrasse et une terrasse d'été couverte avec cuisine éxterieur le tout sans aucun vis-à-vis . Un vrai garage avec une trés belle surface de 32M2 offrant de multiples possibilités . Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05 57 63 34 98 Vous Une visite s'impose ! 7j / 7 (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Appartement T3 traversant Est Ouest, situé au 2 è étage avec ascenseur, composé d'une entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre avec placard, bureau, salle d'eau- buanderie, WC avec placard. Grand balcon de presque 7 m² orienté ouest. Place de parking. Emplacement hyper centre !

490 000 € ou 3 435,94 € / mois

Située à la Teste-De-Buch (33260), proche du port du Rocher cette maison T4 plain-pied de 87 m2, vous séduira par son charme dans un quartier résidentiel mais proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces, gare, port...)Cette maison lumineuse est composée de 3 chambres avec dressing d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et des WC indépendants.Elle est érigée sur un joli jardin constructible et piscinable de 667m2, et d'une terrasse en bois exotique de 35m2.N'hésitez pas à m'appeler pour visiter cette belle maison pratique et fonctionnelle au prix attractif! -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez MARYSE GUILLIER au 07 50 71 93 03. N° RSAC : 818 016 875 MELUN

55 510 € ou 389,24 € / mois

LA TESTE DE BUCH, bassin d'Arcachon, haut lieu touristique, connu de tous, A quel objectif répond cet investissement immobilier locatif :SERENITE : Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites, voire nulles. SECURITE : Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché.. SIMPLIFICATION : Des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuellesSERVICES A VOLONTE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIALISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie.Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes ...PAR CONTRE, si vos attentes sont en conformité avec les objectifs définis plus haut, appelez nous ou envoyez nous un mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

99 000 € ou 694,20 € / mois

A visiter rapidement, rendement locatif très intéressant, idéalement situé au sein d'un parc arboré, résidentiel de loisirs sur La Teste de Buch. Coup de coeur pour ce chalet de plein pied en excellent état, d'environ 36 m2, avec une belle terrasse couverte, très belles prestations et très bien entretenu, sans vis à vis et au calme. Il peut accueillir 6 personnes, et est vendu entièrement meublé. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 250 m2, cloturé et arboré, arrosage intégréavec un petit chalet de rangement, un abris vélos. (location du terrain 4 850 eur par an). Vous profiterez d'une piscine chauffée, espace jacuzzi, terrain de foot, parcours santé, mini golf, jeux aquatiques enfants.... Parc d'attraction à proximité, proche de tous commerces, plages océane, dune du Pyla... Vente de gré à gré, pas de taxe foncière ni d'habitation.

420 000 € ou 2 945,09 € / mois

L'agence Coullaud vous propose à la vente cette jolie maison dans le quartier recherché des Bordes.Maison de plain-pied se composant comme suit : entrée, séjour, cuisine, cellier, deux chambres, un bureau, salle d'eau, WC indépendantsGarage non attenant Dépendance à rénoverTerrain très bien exposé, possibilité d'agrandissement et d'aménagement des dépendancesZone UL du PLU emprise 30%Gare de la Hume à 15mn à piedactuellement loué 900EUR HC date d'échéance du bail 14 juillet 2024N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une éventuelle visite

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

L'agence PICHET propose à la vente dans le convoité quartier de la Gare, un appartement T2 d'environ 50m² avec un jardin terrasse d'environ 20m² L'appartement est trés bien distribué, A l'entrée une buanderie et un placard, une chambre et ensuite une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte. L'ensemble est bien entretenu. En plus, une place de parking couverte et sécurisée. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050 euros.

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

A vendre : Maison Landaise Traditionnelle à La Teste-de-Buch Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de type landaise très lumineuse, située dans un quartier calme et verdoyant de La Teste-de-Buch, à deux pas de la forêt. Avec une superficie habitable de 144 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Vous y découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, doté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses en famille. La cuisine, pratique et conviviale, est complétée par un cellier pour vos rangements. Côté nuit, trois chambres spacieuses sont à votre disposition, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, et deux toilettes séparés, pour un confort optimal. Un garage attenant complète ce bien, qui offre un potentiel aménageable supplémentaire. A l'extérieur, le terrain généreux de plus de 1000 m², avec un potentiel de construction de 30 %, vous offre l'opportunité d'imaginer de nouveaux aménagements ou d'agrandir votre espace de vie si besoin. Une visite vous permettra d'apprécier la qualité de cette construction traditionnelle et de vous rendre compte du potentiel unique que propose cette maison. Contactez votre agence ERA LA TESTE pour une visite au 05.57.63.34.98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU- agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

647 900 € ou 4 543,15 € / mois

A VENDRE / A ACHETER La Teste 33260 Maison dans le quartier très recherché du port de la Teste, au calme absolu, Rénovée, elle bénéficie au RDC d'une pièce de vie limineuse avec coin bureau et d'une belle cuisine ouverte équipée et meublée et un salon le tout donnant sur un jardin bien orienté avec terrasse en composite pour un entretien facile et egalement un wc en rdc. A l'étage se trouvent 3 jolies chambres et une salle de bains et un wc indépendant . Un garage complète cette maison très bien entretenue, ainsi qu'une place de parking extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au 05.57.63.34.98 Agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de buch. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Découvrez ce superbe T2 de 44,9 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2021 Cet appartement, véritable coup de coeur, est idéal pour ceux à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux, et sans travaux à prévoir. Points forts : belle surface 44,9 m2 environ bien agencés : grande cuisine aménagée et équipée, réalisée par un professionnel, au design moderne et élégant Cellier intérieur : espace avec chaudière et évacuation pour machine, pratique pour le rangement Nombreux placard (entrée, chambre, un cellier intérieur)  Terrasse : bien exposée, idéale pour profiter de moments en extérieur 1 place de parking souterrain  Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine (marché, gare et commerces à pied) Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement chaleureux et parfaitement agencé. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr