Vente la Roche-sur-Yon (85000)

274 900 € ou 1 927,63 € / mois

A saisir -a proximité de la place napoléon et de toutes commodités, au 2eme étage d'une résidence neuve, appartement comprenant entrée avec placard, 2 chambres, salle de d'eau et wc séparé, séjour cuisine exposé ouest avec terrassevous bénéficierez également d'une place de parking en sous-solbien disponible fin 2024prix ttc: 274900 euros, honoraires à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean pierre guizier, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean pierre guizier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 389328675 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 359542- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. jean pierre guizier (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon .

439 990 € ou 3 085,26 € / mois

Gîte récent dans un village calme, proche de toutes commodités, ce bel ensemble totalisant près de 300 m2 est implanté sur une parcelle close de 490 m2 desservie par un portail et éclairages automatiques. Il comprend : Un vaste Gîte de standing rénové en 2022 d'environ 259 m2 habitable avec une capacité d'accueil de 14 couchages. Gîte bénéficiant de prestations de qualité (Chauffage programmable à distance, volets électriques, jacuzzi et sauna, panneaux solaires, etc..) Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2 avec placard, un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant au sud-ouest par 2 grandes baies, une vaste cuisine ouverte sur le salon de 12 m2 entièrement équipée, une buanderie de 13 m2, un WC indépendant. Vous trouverez à l'étage, un bureau ouvert (ou 5eme chambre enfant) de 8 m2. Un large dégagement de 30 m2 qui dessert 4 belles chambres (2 chambres de 18 m2 avec grand dressing) et 2 grandes suites parentales de 21 m2 (salle de douche, double vasque et grand dressing) et 37 m2 (salle de douche, double vasque, grand dressing, coin « bébé » et son WC indépendant). Un WC indépendant et enfin une troisième salle de bain avec double vasque également indépendante. Vous pourrez profiter de cet espace détente de 38 m2 avec un spa et sauna accompagné d'une salle de douche et WC. (Peut servir également comme logement supplémentaire) Enfin vous apprécierez de jouer en famille ou entre amis avec un espace « Jeu » de 31 m2 (Baby-foot, fléchettes ... ). (Cet espace peut également servir de garage) Exposé sud/ouest un bel espace extérieur entièrement clos avec portail automatique (commande à distance) et cabanon. Faites des économies et gagner en autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires installés récemment avec récupération d'énergie. Actuellement à usage de gite (excellent rapport), Ce bien peut aussi être une confortable maison familiale. En état impeccable, ce gite est noté 4,99/5 sur Airbnb et est vendu entièrement meublé et équipé. Gîte très claire et agréable à vivre, avec de grandes pièces toutes avec placards et de beaux volumes. Rapport du gîte couvrant largement l'intégralité des impôts, taxes et charges (énergie, eau, jardinier, entretien courant et menues réparations) de la propriété. Excellent Taux de rentabilité : 10% brut. Vous pouvez davantage accroitre ce taux en communiquant sur plusieurs sites. Le gîte se situe à : - 30 min de NANTES - 15 min de la Roche sur Yon - 10 min du Logis de la Chabotterie - 30 min des plages Vendéennes (Les Sables D'Olonnes, St Jean de Monts, St Hilaire de riez, St Gilles croix de vie.) - 45 min de O'Gliss park / O Fun park - 50 min du Puy du Fou - 1h50 du Futuroscope Cette annonce référence 255614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE DESBROSSES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 42309022400027. Prix du bien : 439 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Appartement T3 + garage SOUS COMPROMIS DANS VOTRE AGENCE ARTHURIMMO.COM Les Sables d'Olonne Proche du complexe Arago et du Lycée Mendes France, venez découvrir cet appartement traversant de 69m², situé dans une Résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, deux chambres (12.70m² et 11.58m²), une cuisine équipée, un salon/séjour avec balcon exposé Ouest, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Les plus de ce bien: un grand garage privatif de 20m² avec porte motorisée, une cave et deux places de stationnement privatives.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Nouveauté chez Enokim, terrain à bâtir de 2994 m2 sur la commune de la Roche sur Yon. Situé entre Leclerc Acti sud et le Bourg sous la Roche. Non divisible. Libre de constructeur Arrêt de bus et commerces à proximité. Pour une visite appelez le 06 60 34 44 93.

278 400 € ou 1 952,17 € / mois

MegAgence, Anita Degrolard vous propose une maison à proximité du centre-ville et du Haras. Elle comprend, au rez-de-chaussée, entrée, placard, deux chambres, un wc, une buanderie, un garage. A l'étage, palier, salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc. Le tout sur parcelle de 384 m2 avec un joli jardin arboré, une dépendance en pierre, puits, cave. A découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 278 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

75 000 € ou 525,91 € / mois

MegAgence, Frédéric BROHAN vous propose : Situé dans la charmante ville de Dompierre-sur-Yon (à 5mn de la Roche sur Yon), ce terrain à bâtir (non viabilisé) d'environ 900m² offre un cadre de vie paisible et accueillant. Ce quartier résidentiel bénéficie d'un environnement calme, propice à la construction d'une propriété sur mesure. À proximité, les habitants peuvent profiter des commodités telles que les commerces locaux, les écoles, et les espaces verts, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce terrain l'emplacement idéal pour construire la maison de vos rêves à Dompierre-sur-Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

184 499 € ou 1 293,73 € / mois

Maison neuve à construire TOURNESOL_PATRIMOINE_3CH_99_V1 Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoin des clients, réglementation d'accessibilité PMR et cout de construction avantageux. Son atout ? Elle possède toutes les qualités essentielles d'une maison : grande pièce de vie, bureau, dressing, buanderie, garage intégré, une réponse à tous les besoins de rangement sur une emprise au sol réduite. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 52 61 48 21.

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Anthony FAUCON, vous présente un appartement traversant T3 de 65 m² à, 85000 La Roche-sur-Yon. (intérieur Pentagone). Venez découvrir dans une petit copropriété très calme, avec très peu de locataire en voisinage, ce très charmant T3 traversant au 4e et dernier étage avec ascenseur, comprenant: Une entrée entre la partie jour et la partie nuit, un salon-séjour cuisine bien exposé avec 2 baies vitrées donnant accès à une terrasse d'environ 13 m², de 2 chambres avec balcon commun d'environ 6 m², d'une salle de bain lumineuse, un WC et au rez-de-chaussée, une cave et une place de parking extérieur avec un accès sécurisé par un portail électrique. Mode de chauffage, chaudière individuelle gaz de ville. Proche du centre ville et des commerces, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Budget ,219 000 euros Honoraires agence inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur, soit 212 000 euros net vendeur. Mandat ref.353 178. Charges annuel environ 1712 euros/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard: 645 euros/an (calcul effectué sur l'année 2015). DPE: Consommation d'énergie: C Gaz à effet de serre: D Nombre de lots: environ 24 avec les caves et places de parking. (à définir). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06-45-90-91-38 ou par courriel à, « a.faucon@proprietes-privees.com ». RSAC 815 235 429. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1712 euros. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

224 720 € ou 1 575,76 € / mois

Secteur pentagone, au dernier étage d'une résidence bien entretenue et calme. installez vous dans ce t3 vous offrant une vue dégagée aussi bien coté séjour avec cuisine ouverte que des chambres avec leurs terrasses. place de parking privée.copropriété de 11 lots.charges annuelles de 1712 pas de procédure en courscopropriété de 11 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1712.00 euros. hélène giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : - la roche sur yon.

720 000 € ou 5 048,72 € / mois

Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 228 m². Forte visibilité. Livraison à partir du 3e trimestre 2025 PRIX TVA INCLUSE

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche sur Yon Maison de 116m2 avec un Studio de 20 m2 (entrée indépendante) sur une parcelle de 492 m2 Voici la description du bien - Entrée avec placards - Salon séjour Cuisine ouverte de 42 m2 traversant avec une hauteur de plafond Coin nuit: - 4 Chambres de 11m2 - 14,7 m2 - 15,58 et 22,40m2 - 1 Dégagement avec placard - 1 WC - 1 Dégagement de 4m2 Extérieur: - Double terrasse pour profitez à chaque moment de l'extérieur - Parking privatif - En Impasse Plain-pied Pas de travaux En Impasse Proche plage Sauveterre\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 500 € ou 648,62 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T1 BIS d'une surface de 34,33 m2 situé au deuxième et dernier étage, dans une résidence sécurisée sur la commune de La ROCHE-SUR-YON. Actuellement loué 485,51 EUR CC, date de fin de bail : 28/01/2027. Idéal investissement locatif ! Rentablité brute 6,29 %. Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon donnant sur le balcon - Une kitchenette équipée - Un cellier - Un balcon - Une salle d'eau - Un WC - Une place de parking. Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau individuel - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 841,12 EUR - Taxe Foncière 2023 : 545 EUR. Honoraires charges vendeur.

264 000 € ou 1 851,20 € / mois

Anita Degrolard, votre consultante MegAgence, vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 2002, située dans un environnement calme et agréable. Elle comprend : Une entrée spacieuse, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine aménagée et équipée, Trois chambres confortables, Une salle de bains fonctionnelle, Un WC séparé, Une terrasse pour profiter des beaux jours, Un garage avec faux grenier pour plus de rangement, Un jardin clos pour votre tranquillité et intimité. Maison non mitoyenne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, installée en 2021, garantissant ainsi un confort optimal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Anita DEGROLARD, Tél. : 0610335085, E-mail : anita.degrolard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 510 108 822

132 500 € ou 929,11 € / mois

Quartier Sainte-Anne, terrain de 799 m² viabilisé. Entièrement clôturé avec Cabanon. A 5 minutes à pied du Cinéville, du Centre commerciale les Flâneries, et du Lac de Moulin Papon. Libre de constructeur. Etude de sol G1 réalisée. Certificat d'urbanisme opérationnelle positif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Magnifique terrain de 2115 m2 avec 25% d'emprise au sol. Au calme et proche des commerces (4km du Leclerc). Bonne orientation. Contactez Enokim au 0660344493. Suivez-nous sur notre site web et sur notre page Facebook. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. A bientôt

114 400 € ou 802,19 € / mois

Le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, en excellent état et occupant un emplacement n°1, comprenant en rez-de-chaussée un magasin de 80 m² et en sous-sol une réserve de 55 m² avec un sanitaire. Très belle opportunité à saisir ! (14.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Maxime MOREAU vous propose ce bien : A La Roche Sur Yon Maison de 108m2 de semi-plain pied (4 marches) 4 Chambres Diagnostiques C Entièrement Rénovée (en cour de finition en atteste les photos) Maison de 108 m2 de semi plain-pied - 477 m2 de terrain Voici la description du bien Pièce de vie ouverte de 55 m2 qui comprend : - Salon Séjour 30m2 - Cuisine Aménagée 25m2 - 1 Chambre ou Bureau 10m2 Coin nuit et privatif - 1 Dégagement - 3 Chambres de 9,5m2x2 à 10,20 m2 - 1 Salle d'eau 4 m2 - 1 WC - 1 Arrière Cuisine de 5m2 Extérieur : - Terrasse bois en finition - 1 Puit NB: Assainissement autonome non-conforme - Prix Négociable en conséquence\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Nouveauté chez Enokim. Ensemble immobilier d'environ 300 m2, datant du XIXème siècle sur un terrain de 2000 m2. En rez-de-chaussée vous trouverez une belle salle de réception de 50 m2, une salle à manger, une grande chambre ou salle de jeux, un bureau, une cuisine et une arrière cuisine. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres dont 1 avec une salle de bain, 1 bureau, 1 salle de bains et une grande pièce de jeux qui peut être une chambre. Les combles sont aménageables (d'environ 130m2) Sur un terrain arboré de 2000 m2 se profile une piscine avec abri (au sel) avec un pool house, ainsi que des dépendances en pierres à réhabiliter a votre gout. Garage, atelier et cave. Un appartement de 80 m2 mitoyen complète ce bien. Il se compose d' une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d'eau, Garage. Rentabilité possible. (800 EUR/mois environ.) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Situé à 15 min de la Roche sur Yon. Contact: 06 60 34 44 93 ou 06 12 87 44 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68 300 € ou 478,93 € / mois

Quartier bourg sous la roche - la marronièreterrain en lotissement de 407m² viabilisé et libre de constructeur. (8.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : - la roche sur yon.

66 654 € ou 467,39 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : La Roche-sur-Yon Surface : 20,90m2 Nombre de Pièces : 1 Etage : rez-de-chaussée Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 66 654 EUR Loyer Annuel Garanti : 3 772 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,65 % Taxe foncière : 207 EUR Bail commercial jusqu'au 31/12/2027 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES