Vente Josselin (56120)

181 990 € ou 1 255,91 € / mois

Maison néo-bretonne individuelle dans village de Forges de Lanouée sur terrain de 3600m² . Elle se compose d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre , d'un wc et d'une salle de bain au rdc. Pour l'étage, 3 chambres et une salle d'eau/wc + 2 petits greniers. Le tout sur sous sol avec un grand garage, une chaufferie, une cave et un bureau. Pour les extérieurs : terrain 3500m² avec un Garage pour camping car. La maison se situe a 3km de Josselin. Aux portes de la foret de Lanouée . à 15min de Ploërmel. Prix : 181 990 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. DPE E GES E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 euros et 4520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 396927MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .

440 900 € ou 3 042,65 € / mois

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires . Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails ! Elle vous séduira par son exposition plein sud ,son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château. Surface de 260 m 2 habitable , 323 m 2 au total avec garage , en bordure du canal de Nantes à Brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château. Au Rdc , une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes ,vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour ,une buanderie, WC, une pièce de stockage, et l'accès au garage. Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison. Au premier: 3 belles chambres et deux salles d eau avec WC. Au deuxième: 4 belles chambres et deux salles de bains Au troisième: une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC . Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023 Consommation énergétique :205 kWh/m2/an . Classe D Emission de gaz à effet de serre : 6/m2/an .Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 440 900 euros FAI. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur . soit 424 000 euros Net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398935 GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

54 500 € ou 376,10 € / mois

JOSSELIN CENTRE BATIMENT A RENOVER SUR TERR. 560 M² Situé au coeur d'un quartier historique de JOSSELIN, avec vue sur le château, petit bâtiment en parpaing de 60 m², à rénover en maison d'habitation ou stockage, sur un terrain constructible de 560 m². Un permis de démolition et reconstruction a déjà été accordé par le passé. Les photos de ce projet sont jointes à cette annonce. Ref 1435

254 000 € ou 1 752,86 € / mois

Nichée en plein cœur de cette cité médiévale, à deux pas du célèbre Bois d'Amour, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie unique, mêlant confort et charme du bois. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, vous serez séduit par l'emplacement idéal, offrant calme et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités. Avec son style cabane canadienne, cette maison respire la chaleur et l'authenticité. L'utilisation de matériaux nobles, crée une ambiance cosy et chaleureuse, idéale pour se ressourcer. L'ossature bois, tout en apportant une touche contemporaine, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel et se distingue par son caractère unique. Le RDC offre une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.), 1 salle d'eau, 1 WC. Le Bois d'Amour et le canal de Nantes à Brest, à proximité immédiate, vous offriront des moments de détente en pleine nature, parfaits pour vos balades quotidiennes. Cette maison est une véritable invitation à vivre dans un cadre apaisant. A 45 min de Vannes, 15 min de Ploermel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 254 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

163 525 € ou 1 128,49 € / mois

Située proche de JOSSELIN, dans le haut de St Croix coté GUEGON, Maison de 116 m² hab., bien exposée, avec un terrain clos de 1 600 m² (bornage à définir par un géomètre, à la charge des vendeurs). Maison avec vie de plain-pied composée au RDC d'une entrée avec couloir, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée et insert, d'une chambre, salle de bains, WC et bureau. A l'étage, couloir, 3 chambres (1 avec placard), grenier non isolé. Au sous-sol, garage, buanderie/chaufferie. Maison actuellement en location 550euros mensuel. Visite possible d'extérieur. ref 985

30 800 € ou 212,55 € / mois

LANOUEE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 910 M². POSSIBILITE D'ACQUERIR 860 M2 CONSTRUCTIBLE ATTENANT Terrain constructible de 910 m² situé dans le centre bourg de LANOUEE. Très belle vue dégagée, au calme. Situé hors lotissement. Commerces et école primaire à pied. Accès très proche de la forêt. Tous les réseaux sont devant le terrain : tout à l'égout, eau, électricité, télécom. Possibilité d'acquérir 860 m2 de terrain constructible attenant, au prix de 25 080 euros (frais d'agence inclus). Viabilisation charges acquéreurs. Ref 1583

239 900 € ou 1 655,55 € / mois

EXCLUSIVITE JOSSELIN CENTRE VILLE MAISON NEUVE AVEC GARAGE En exclusivité, en centre ville historique de JOSSELIN, toutes les commodités à pied (commerces, cinéma, médecin, écoles, église) maison entièrement rénovée avec un double garage (belle porte) et cour plein Ouest. Maison comprenant au RDC: accès par le garage, dégagement, chambre avec salle d'eau (douche italienne), WC, cuisine d'été-buanderie et cour. A l'étage très belle pièce de vie avec colombage et pierre apparente ouverte sur cuisine aménagée et équipée (très lumineuse), Au 2ème étage, palier desservant deux chambres avec placard, WC et salle d'eau avec grand velux. Cave au sous-sol Beaucoup de charme pour cette maison très claire. Un terrain non attenant de 340 m² est vendu en plus de la maison. Il se situe dans Josselin et est non constructible. Il est clôturé. Idéal pour faire un potager ou un coin détente. Ref 1627

74 900 € ou 516,89 € / mois

JOSSELIN CENTRE STUDIO 36.99 M² Dans le centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, Studio de 36.99 m², situé au premier étage d'un immeuble en pierre de trois étages. Appartement à rafraichir mais avec beaucoup de charme, comprenant une pièce de vie avec des boiseries, 2 alcôves et bibliothèque, un coin chambre, une cuisine, une salle de bain-wc. Actuellement loué en meublé depuis octobre 2024 à 400euros Réf 1439

236 250 € ou 1 630,36 € / mois

MORBIHAN Pres de Josselin. Cette belle maison située près de Josselin ne décevra pas, en état de marche, elle doit être visitée pour être appréciée. Sympathiquement rénovée par les propriétaires actuels, conservant de nombreux éléments d'origine, la propriété ferait une belle maison de vacances à fermer et à laisser ou la plus belle maison à temps plein. Tout a été fait et la maison n'attend que vous pour y mettre votre empreinte. La propriété offre un salon de taille généreuse avec un poêle à bois et une cheminée, une salle à manger, une belle cuisine lumineuse avec vue sur le jardin arrière et la campagne au-delà. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche moderne et une buanderie. A l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres à coucher, toutes avec une excellente hauteur de plafond, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. La propriété est entièrement double vitrée, l'étage est recouvert de moquette, la propriété est très bien isolée et une nouvelle fosse septique a été installée il y a 4 ans. Le terrain est très joli, avec une zone gravillonnée et gazonnée à l'avant, un parking sur le côté et le jardin arrière est d'une taille parfaite, principalement en pelouse, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison bénéficie d'une situation très enviable, dans un joli hameau bien entretenu, à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Josselin avec son château, son marché hebdomadaire, son canal, ses restaurants, ses bars et ses cafés. Plusieurs grands supermarchés, des stations-service, une jardinerie, un vétérinaire et un médecin parlant anglais sont également facilement accessibles. La grande ville de Ploermel est également facilement accessible. Vous y trouverez un grand choix de magasins, des zones commerciales, un cinéma, un bowling et un hôpital. A proximité se trouve la belle région de Brocéliande avec sa forêt imprégnée de la légende arthurienne, un endroit idéal pour les promenades avec les chiens. Les côtes nord et sud sont facilement accessibles en voiture. Le port de St Malo est à environ 1h20 en voiture, l'aéroport de Rennes est accessible en 50 minutes, il y a également un bus qui relie Josselin au centre de Rennes. Cette propriété est située dans un endroit très central, ce qui permet d'explorer facilement toutes les belles régions que la Bretagne a à offrir. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.

440 900 € ou 3 042,65 € / mois

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires .Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails !Elle vous séduira par son exposition plein sud,son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château.Surface de 260 m 2 habitable , 323 m 2 au total avec garage , en bordure du canal de Nantes à Brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château.Au Rdc , une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes ,vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour ,une buanderie, WC, une pièce de stockage, et l'accès au garage.Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison.Au premier: 3 belles chambres et deux salles d eau avec WC.Au deuxième: 4 belles chambres et deux salles de bainsAu troisième: une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC .Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023Consommation énergétique :205 kWh/m2/an . Classe DEmission de gaz à effet de serre : 6/m2/an .Classe BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 440 900 euros FAI. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur .soit 424 000 euros Net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 398935 GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

194 900 € ou 1 345,01 € / mois

JOSSELIN MAISON 2 CHAMBRES AVEC TERR. 5 500 M² Située à JOSSELIN, sur un beau parc arboré de 5 500 m², Maison de 96 m² hab., avec vue sur les bois. Mitoyenne d'un côté, elle comprend au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte et cheminée avec poêle canadien, toilettes -buanderie et placard. Au 1er étage, grande chambre avec dressing (possible d'en faire 2 chambres), couloir, toilettes et salle d'eau. Au 2ème étage, mezzanine avec grand placard, chambre. Cave au sous-sol. Sur le terrain dans sa grande partie boisé, abri de jardin, chalet en bois et bel atelier clos avec hauteur. Panneaux solaires installés en 2019. Maison raccordée au tout à l'égout. Ref 1625

85 600 € ou 590,73 € / mois

JOSSELIN CENTRE APPARTEMENT T2 Dans le centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, Appartement T2 en duplex de 50 m², situé au troisième étage d'un immeuble en pierre de trois étages. il comprend au 1er niveau, entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC, palier. A l'étage, Mezzanine avec chambre. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 366 euros. Ref 1443

19 000 € ou 131,12 € / mois

JOSSELIN TERRAIN 1,75 HECTARE Situé sur la commune JOSSELIN mais avec une partie sur LANOUEE, Terrain de 1,75 Hectare agricole (sans aucun locataire.), composé de bois (sapins, peupliers, chênes) et d'une belle prairie. une petite riviére borde l'ensemble du terrain, idéal pour y faire du bois et avoir des animaux. Ref 1404

164 800 € ou 1 137,29 € / mois

JOSSELIN MAISON 2 CHAMBRES, PLAIN PEID, AVEC TERR. 1 300 M² Située à la sortie de JOSSELIN, sur un terrain de 1 300 m², Maison de 68 m² hab., avec vie de plain-pied, à pied des commodités (commerces, écoles, supermarchés) Elle comprend au rez-de-chaussée, véranda d'entrée, couloir avec placard, cuisine aménagée avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne récente, toilettes et garage. Grenier au 1er étage. Fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique, reliée au tout à l'égout. A l'extérieur, garage-hangar et abri à bois. Ref 1597

158 250 € ou 1 092,08 € / mois

EXCLUSIVITE 2 mn DE JOSSELIN MAISON 3 CHAMBRES VIE DE PLAIN-PIED AVEC TERR. 2 200 M² En exclusivité, à 2 mn de JOSSELIN, sur la commune de LANOUEE, longère avec une partie habitable, vie de plain-pied et un potentiel d'agrandissement avec l'autre partie à rénover, sur un terrain de 2 200 m². Mitoyenneté d'un côté non gênante, elle comprend au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau, toilettes, grande pièce à usage de buanderie/chaufferie (chaudière fioul très ancienne, à changer prochainement), cave. A l'étage, une chambre, bureau et 2 greniers sur dalle béton pour faire des futures chambres. Dépendance (ancienne étable à rénover) avec grenier, grand hangar et garage. Fosse septique non conforme. Ref 1569

74 900 € ou 516,89 € / mois

JOSSELIN CENTRE APPARTEMENT EN PUPLEX DE 35.38 M² LOI CARREZ (56,17m2 au sol) Dans le centre-ville de JOSSELIN, proche de toutes commodités, appartement en duplex de 35.38 m² loi carrez, (56.17 m2 total), situé au troisième étage d'un immeuble en pierre de trois étages. Il comprend au 1er niveau, pièce de vie avec coin cuisine et coin chambre avec placard, salle de bains, WC. A l'étage, chambre sous mansarde.(appt n°10) Jardin commun à la copropriété. Syndic bénévole. Pas de travaux prévus sur l'immeuble. Loué meublé depuis décembre 2024 à 388euros (358euros+30euros charges entretien) Ref 1445

5 200 € ou 35,89 € / mois

FORGES DE LANOUEE TERRAIN 4 800 M² Situé en campagne de LANOUEE, Terrain de 4 800 m², NON constructible, composé de champs et de bois. Petite rivière au milieu du terrain. Pas de possibilité de mettre un mobil home mais possibilité de rentrer un véhicule à l'entrée du terrain. Ref 1500

229 000 € ou 1 580,33 € / mois

'VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE' Longère + Gîte en campagne non loin du centre historique de Josselin avec toutes ses commodités(supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, médecin...) La maison principale se compose : Une vaste pièce de vie de 41m², une cuisine a/e attenante de 15m², une autre pièce actuellement séjour mais destinée à une chambre, une salle d'eau avec wc A l'étage un pallier, 3 chambres, une salle de bain(baignoire+douche) et wc Le gîte est composé d'une grande pièce de vie de 35m², à l'étage une grande chambre et une salle d'eau avec wc Pour compléter cette propriété vous disposez d'un double garage attenant, un terrain de plus de 4600m² Cette annonce référence 278644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 000 € ou 2 042,70 € / mois

A 2 MN DE JOSSELIN, TRES BELLE MAISON 5 CH AVEC VIE DE PLAIN PIED Proche du centre de JOSSELIN et ses commerces, belle maison traditionnel de 133 m² hab., avec vie de plain-pied, sur un très beau parc arboré de 3 700 m². Elle comprend au rez-de-chaussée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, toilettes et buanderie chaufferie. A l'étage, couloir desservant 4 chambres dont une avec placard, salle de bains et toilettes. belle Cave à vin au sous-sol. Terrain clos avec double garage (2 portes électriques et grenier au-dessus), très belle terrasse exposée plein sud, abri à bois et abri de jardin. Maison très bien entretenue et proche de l'axe rapide. Grand terrain avec potager et arbres fruitiers. Ref 1615

259 990 € ou 1 794,19 € / mois

EXCLUSIVITE : JOSSELIN CENTRE MAISON 5 CHAMBRES AVEC TERR. 840 M² EXCLUSIVITE. En centre-ville de JOSSELIN, sur un beau terrain clos et arboré de 840 m², sans vis à vis, Maison traditionnelle de 166 m² hab. Bénéficiant d'une vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée, entrée sur couloir avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour avec belle cheminée en granite et insert, bureau, deux chambres, salle de bains, toilettes, buanderie garage et au dessus bureau/chambre. A l'étage, couloir desservant trois belles chambres, toilettes avec lavabo et grenier. Terrasse de 36 m² exposée plein sud. Abris de jardin et serre. Proche du canal, pour les balades. Fibre devant la maison ainsi que le gaz de ville permettant de s'y relier. Ref 1525