Vente Gradignan (33170)

80 500 € ou 564,48 € / mois

Investissement locatif idéal pour étudiants Parfait pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. CARACTERISTIQUES : - Superficie : 14 m2 - Pièce principale avec coin cuisine équipée -Salle de bain avec douche -Nombreux rangements - Balcon avec vue dégagé - Place de parking extérieure - Ascenseur EMPLACEMENT GRADIGNAN Idéalement situé à quelques pas des universités des commerces et des services. Quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. RENTABILITE : Fort potentiel locatif grâce à la demande étudiante constante. Investissement sûr pour un revenu complémentaire intéressant. Actuellement loué à une étudiante. Le bail, en vigueur depuis le 11 novembre 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un studio parfait pour les étudiants ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 230€ ~ 350€

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de Type 4 de 98 m2 en Rez-de-Jardin, doté d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin privatif de 195 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec WC 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des WC séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d'ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 475 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Terrain constructible de 535 m² situé à Gradignan. ********************************************* En route vers la maison de vos rêves !" Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir le terrain de son partenaire foncier de 535 m² situé à Gradignan. *** Ce beau terrain de 535 m² se situe dans un environnement de qualité dans le Sud-Est de Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, 10 minutes de l'entrée de la rocade. Celui-ci bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Centre et commerces à proximité. Groupe scolaire de tout niveau, Commune desservie par les transports en commun. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

91 500 € ou 641,61 € / mois

GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant.

583 000 € ou 4 088,06 € / mois

Appartement situé à proximité immédiate du centre ville de Gradignan et de toutes les commodités et transports.Frais de notaire à 2,5%2 places de parkings en sous solPossibilité de visiterEnvironnement de standing  - Entrée avec placard- Salon séjour de plus ouvrant sur la terrasse- Cuisine ouverte sur le salon- WC séparé- 3 chambres équipées d'un placard- Salle de bain avec baignoire + meuble double vasque avec miroir et spots + WC- Salle d'eau avec douche à l'italienne attitrée à la suite parentale de 15m2  Orientation sud ouest Autres appartements disponibles du T3 au T5 Contactez Margot GUION06 16 65 45 93Alliance Immo100% indépendanteJoignable 7j/7

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

Terrain constructible de 720 m² situé à Gradignan. ********************************************* En route vers la maison de vos rêves !" Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir le terrain de son partenaire foncier de 720 m² situé à Gradignan. *** Ce beau terrain de 720 m² se situe dans un environnement de qualité dans le Sud-Est de Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, 10 minutes de l'entrée de la rocade. Celui-ci bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Centre et commerces à proximité. Groupe scolaire de tout niveau, Commune desservie par les transports en commun. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

584 000 € ou 4 095,08 € / mois

LOT A03 87.23M2 ICD Gradignan 33170 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 4 pièces no A03 au prix de 584 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A03 Bâtiment A au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 87.23 m2Surface pondérée : 91.73 m2 Annexe(s) : Terrasse : 12 m2 et Jardin : 84.19 m2 Parking s/sol inclus : lots no 10, no 9 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 909 EUR / mois

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Terrain constructible d'environ 1 600 m² à vendre sur la commune de GRADIGNAN. Secteur CENTRE/PARC DE COTOR. Environnement calme et très recherché, proche des commerces et des transports. Emprise au sol : 150 m². R+1 autorisé. Terrain piscinable. Pour le visiter et être accompagné dans votre projet de construction, prenez contact avec JULIEN CHARRON au O6 42 67 17 99. Agence Sud Gironde : 6 Rue Jules Guesde 33850 LEOGNAN Nos maisons sont certifiées RE2020. www.bati-sud.com Texte des mentions légales sélectionnées : Pour plus d'information contacter : Julien Charron 0642 67 17 99 / 05 56 12 69 40 Agence Léognan Rue Jules Guesde. Nous vous proposons ce terrain pour un projet de construction avec MAISONS BATI SUD, au prix indiqué par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité. Photo non contractuelle. MAISONS BATI SUD constructeur de maisons individuelles depuis 2008, certifié RE2020. Découvrez toutes nos offres en cours sur notre site : www.batisud.com MAISONS BATI SUD, constructeur de Maisons Individuelles et de Locaux Professionnels de qualité spécialiste dans le sur-mesure depuis 2008. #construiresamaison #faireconstruire #constructeurmaison #constructeurbordeaux #constructeurgironde #constructeuraquitaine #maisonneuve #maisonsbatisud

216 000 € ou 1 514,62 € / mois

VBENDU PAR L'AGENCE ! EXCLUSIVITÉ !!! GRADIGNAN. L'agence vous propose cet appartement type 3 de 64 m² environ au premier étage sur deux dans une résidence récemment ravalée situé dans un environnement très calme et arboré. Vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine de 9 m² environ pouvant s'ouvrir sur le séjour, les deux avec accès au balcon sans vis à vis. Vous bénéficierez également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Une place de parking extérieure vient compléter la prestation. IUT de Bordeaux à proximité. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Michaël VIGIER 06 70 29 94 95

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Venez découvrir ce studio LOUÉ de 30,06m2 avec balcon filant d'une résidence de 1970 avec ascenseur au 9ème étage sur 10 offrant une belle vue dégagée, place de parking et local vélo commun, proche de tous commerces du centre-ville de Gradignan et centre universitaire de Talence. Vous bénéficiez également de plusieurs transports : Bus ligne 31 et Tramway ligne B Montaigne Montesquieu. Ce superbe studio est totalement RÉNOVÉ et MEUBLÉ, tous les éléments présents sur ces photos sont inclus dans la vente. Se compose d'une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine américaine toute équipée, un coin nuit, une salle d'eau et un wc séparé. Loyer mensuel de 557EUR/mois et 93EUR/mois de provisions sur charges donc loyer mensuel charges comprises est de 650EUR/mois. Visitez rapidement cet agréable bien : luminosité garantie. IDEAL INVESTISSEURS !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284 000 € ou 1 991,44 € / mois

Terrain constructible de 624 m² situé à Gradignan. ********************************************* En route vers la maison de vos rêves !" Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir le terrain de son partenaire foncier de 624 m² situé à Gradignan. *** Ce beau terrain de 624 m² se situe dans un environnement de qualité dans le Sud-Est de Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, 10 minutes de l'entrée de la rocade. Celui-ci bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Centre et commerces à proximité. Groupe scolaire de tout niveau, Commune desservie par les transports en commun. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Terrain constructible de 632 m² situé à Gradignan. ********************************************* En route vers la maison de vos rêves !" Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir le terrain de son partenaire foncier de 632 m² situé à Gradignan. *** Ce beau terrain de 632 m² se situe dans un environnement de qualité dans le Sud-Est de Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, 10 minutes de l'entrée de la rocade. Celui-ci bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Centre et commerces à proximité. Groupe scolaire de tout niveau, Commune desservie par les transports en commun. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

Terrain constructible de 845 m² situé à Gradignan. ********************************************* En route vers la maison de vos rêves !" Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons en Gironde, vous propose de découvrir le terrain de son partenaire foncier de 845 m² situé à Gradignan. *** Ce beau terrain de 845 m² se situe dans un environnement de qualité dans le Sud-Est de Bordeaux. À 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, 10 minutes de l'entrée de la rocade. Celui-ci bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme et très agréable et sera idéal pour la construction d'une maison sur mesure. Centre et commerces à proximité. Groupe scolaire de tout niveau, Commune desservie par les transports en commun. *** Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou en remplissant le formulaire de demande de contact pour que nous puissions échanger, ensemble, sur votre projet de construction ! Nous vous accompagnons du début du projet jusqu'à la remise des clés de votre maison neuve. Venez rencontrer l'un de nos conseillers pour une étude gratuite, efficace et sans engagement. Maisons ARLOGIS, constructeur de maisons sur-mesure depuis 1988. ****************************************************************** MENTIONS LEGALES : Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. Visuels d'illustrations non contractuels.

87 500 € ou 613,56 € / mois

GRADIGNANProche des UniversitésAu 1er étage d'une résidence, Appartement type studio avec parking sécurisé.Eau froide eau chaude chauffage et électricité comprises. Vendu Libre

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Terrain constructible d'environ 700 m² à vendre sur la commune de GRADIGNAN. Secteur calme et très recherché, proche des commerces et des transports. Emprise au sol : 180 m². R+1 autorisé. Terrain piscinable. Pour le visiter et être accompagné dans votre projet de construction, prenez contact avec JULIEN CHARRON au O6 42 67 17 99. Agence Sud Gironde : 6 Rue Jules Guesde 33850 LEOGNAN Nos maisons sont certifiées RE2020. www.bati-sud.com Texte des mentions légales sélectionnées : Pour plus d'information contacter : Julien Charron 0642 67 17 99 / 05 56 12 69 40 Agence Léognan Rue Jules Guesde. Nous vous proposons ce terrain pour un projet de construction avec MAISONS BATI SUD, au prix indiqué par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité. Photo non contractuelle. MAISONS BATI SUD constructeur de maisons individuelles depuis 2008, certifié RE2020. Découvrez toutes nos offres en cours sur notre site : www.batisud.com MAISONS BATI SUD, constructeur de Maisons Individuelles et de Locaux Professionnels de qualité spécialiste dans le sur-mesure depuis 2008. #construiresamaison #faireconstruire #constructeurmaison #constructeurbordeaux #constructeurgironde #constructeuraquitaine #maisonneuve #maisonsbatisud

475 000 € ou 3 330,76 € / mois

REF 83517 - RÉF 83517 - Cet appartement T4 offre une surface habitable de 98 m², avec un jardin privatif de 194 m² et une terrasse de 30 m².Un dégagement mène au coin nuit, composé de trois chambres spacieuses, offrant un espace pour chaque membre de la famille.Ce dégagement permet également d'accéder à deux salles d'eau modernes et fonctionnelles ainsi qu'à un WC séparé assurant confort et praticité au quotidien. Enfin, ce logement dispose d'un cellier, idéal pour le rangement. Parking compris dans le prix du bien. Situé dans une commune prisée pour sa proximité avec Bordeaux et son environnement naturel accueillant, avec ses 400 hectares de couverture boisée, des kilomètres de chemins ruraux, une rivière longée de sentiers de promenades, près de 120 m2 d'espaces verts publics par habitant... Gradignan offre un cadre bucolique exceptionnel sans renoncer aux avantages de la ville. Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

95 000 € ou 666,15 € / mois

GRADIGNAN PROCHE UNIVERSITESAppartement type studio de 23.54 m² en très bon état.Vendu avec place de parking.LIBRE

94 000 € ou 659,14 € / mois

GRADIGNANProche des UniversitésAu 2ème d'une résidence, Appartement type studio vendu loué en meublé avec un parking.Montant du loyer : 455.00

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Entrepôt à vendre GRADIGNAN / 190m² Sortie n°17 de la rocade, dans un quartier résidentiel à proximité d'un pôle commercial, ensemble immobilier comprenant un plateaux de bureaux de 60m² et un entrepôt d'environ 130m². Stationnement en façade, accès moyen porteur.

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

Découvrez cette élégante maison T5 de 138m2, avec un studio indépendant de 23m2, située à Gradignan (33170) dans un quartier attrayant, entre le parc de Gazailhan et le bois de Thouars.Profitez de multiples moyens de transport à proximité, avec les lignes de bus 8, le Tram C Villenave Pyrénées, et le Tram B à seulement 9 minutes en voiture.Sur une parcelle de 876m2, incluant 2 cabanons de jardin et des places de stationnement, cette propriété offre un cadre verdoyant idéal avec une exposition SUD/EST.La maison, construite en 1985 et rénovée à 80%, présente une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante avec un poêle à bois, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et 4 pièces polyvalentes. Le potentiel permet d'aménager 3 chambres avec une suite parentale ou 2 chambres et un atelier/cabinet médical, avec la possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules sur la propriété.Le studio indépendant, entièrement équipé, offre une vie autonome avec machine à laver, réfrigérateur, lave-vaisselle, terrasse, Wifi et pompe de relevage.La maison, décorée avec charme, bénéficie d'une rénovation récente comprenant des huisseries, une avancée de toit et des gouttières de 2 ans, une extension de 21m2 il y a 7 ans, et est en excellent état avec un vide sanitaire et un cumulus électrique de 250L de 2 ans, poêle à bois et 2 climatisations réversibles.Quelques travaux de façade et d'appuis de fenêtres sont à prévoir.Taxe foncière : 2016EUR.À visiter rapidement, cette maison convient parfaitement aux FAMILLES, aux COUPLES avec ENFANTS, et aux COUPLES en quête d'un chez-soi chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr