Vente Doué-la-Fontaine (49700)

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, joliment rénovée, nichée dans la tranquillité de la campagne, au Puy Notre-Dame. Elle se situe entre Doué la Fontaine et Montreuil Bellay, à 20minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aux pierres apparentes et au plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon attenant offre un espace de détente parfait, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous assure confort et intimité. Un bureau non attenant, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale à la vie quotidienne. A l'étage, deux chambres, dont une très grande, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant un espace privé parfait pour la famille ou les invités. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, est un havre de paix orné de parterres de fleurs colorées, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux préaux et un atelier ajoutent une dimension pratique et polyvalente à l'espace extérieur. Enfin, une grande grange offre un potentiel non négligeable ; transformez-la en une habitation supplémentaire, un espace de stockage de véhicule, un atelier... selon vos envies et besoins. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une invitation à vivre au rythme apaisant de la campagne, dans un cadre de vie au charme authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au Puy-Notre-Dame. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de propriété. DPE : C - REF 33466 * Honoraires à charge acquéreur (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

41 400 € ou 290,30 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ ! A DOUE LA FONTAINE, proche des commerces et écoles, découvrez ce joli terrain à bâtir, non viabilisé et libre de constructeur. Vous profiterez d'une parcelle de 820 m² constructibles, en bordure de route et à proximité de tous les réseaux (eau, EDF, assainissement collectif) Notre avis? "Terrain idéalement situé à Doué la fontaine, dans un environnement calme et paisible" REF : 30730 - DPE : non soumis **Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (18.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

28 500 € ou 199,85 € / mois

Terrain Constructibles - Non Viabilisé - 624m2 - 28 500 euros Sur la commune de Brigné dans le bourg, venez découvrir ce terrain constructible de 624m2, non viabilisé, raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour y construire une maison à la campagne avec une belle superficie de jardin. Non loin des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (29.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

A découvrir dans le centre de la ville de DOUE LA FONTAINE, commune située entre SAUMUR, ANGERS et CHOLET : maison en pierres rénovée avec beaucoup de charme. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et infrastructures du centre-ville, cette maison est parfaite pour les personnes voulant prioriser les déplacements à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur deux niveaux, avec un salon, un espace pour le repas et une jolie cuisine récente et équipée. Ce bel espace dispose d'un accès à la véranda et à la terrasse extérieure de la maison, l'endroit parfait pour un apéritif entre amis. Un magnifique escalier en pierre d'origine, permet d'accéder aux étages de la maison avec au 1er : deux jolies chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec des carreaux de tomettes au sol préservés du temps. Au 2nd et dernier étage de la maison, les combles ont été aménagées avec une salle d'eau/WC et une superbe chambre avec son immense dressing pouvant aussi servir à un usage différent. Pour finir, vous trouverez sous la maison une cave, typique pour la commune, permettant de l'espace supplémentaire non négligeable. AUCUN travaux n'est à prévoir dans cette bâtisse, les menuiseries, la pompe à chaleur et l'insert sont récents et permettent une bonne note énergétique. REF : 34326 - DPE : C * Honoraires à charge acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

177 900 € ou 1 247,46 € / mois

Magnifique longère édifiée sur un terrain clos de 2700 m², située au calme dans un hameau entre DOUÉ LA FONTAINE et THOUARS. La maison se compose au rez de chaussée d'un grand espace vie de 41 m² (cuisine aménagée/séjour/salon) avec poêle à granulés, d'une chambre de 15.50 m² (possibilité d'y faire une salle d'eau car les attentes sont déjà installées), d'une arrière cuisine. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres dont une donnant sur balcon-terrasse et d'une salle de bains avec wc. Terrasses couvertes. Piscine hors sol chauffée (8x4), plusieurs petites dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative, du viager et de la vente de neuf ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

16 756 € ou 117,50 € / mois

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78 250 € ou 548,70 € / mois

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ FEMME 76 ANS Valeur du bien : 204 250 euros FAI Bouquet : 78 250 euros FAI Rente: 210 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans A VENDRE à DOUE LA FONTAINE, à 40 minutes du centre ville d'ANGERS, 10 minutes de SAUMUR et 5 minutes de l'ensemble des services et commodités, située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 6 d'environ 85 m² de construction 1972. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, d'un double séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC séparé et salle de bains. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m². Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 117 49 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 4 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, sd'eau , wc, cellier en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 243m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 230.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

253 000 € ou 1 774,07 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 5 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, sd'eau , wc, cellier, une chambre, en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 303 m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 230.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

16 756 € ou 117,50 € / mois

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350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Nichée au coeur des vignobles prestigieux du Puy Notre Dame, cette ancienne demeure saura captiver les amateurs d'histoire et de charme. Avec ses plus de 300m² habitables, cette propriété offre un cadre spacieux et authentique, idéal pour les amoureux des vieilles pierres. Cette élégante propriété, datant du XVIIIème siècle était, à son origine, une maison de vigneron. Elle a su préserver son authenticité et incarne un témoin historique de la qualité de l'architecture de notre région. Passez l'imposant portail pour découvrir un jardin entièrement clos qui n'a pour seul vis à vis que le clocher de l'église de la commune. Vous découvrirez à l'intérieur, deux espaces bien distincts permettant de se projeter vers des projets de plusieurs habitations afin de rassembler des familles ou bien même envisager d'exploiter les lieux en location saisonnière. La demeure se compose donc d'une entrée principale, de 2 cuisines, 2 salons sublimés par de massives cheminées, pas moins de 7 chambres dont 2 de plain pied, de plusieurs WC et salles d'eau. Une véranda, véritable puits de lumière ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Pour les adeptes d'astronomie, ce lieu est un endroit idéal pour les rendez-vous nocturnes de contemplation des étoiles. Laissez libre cour à votre imagination et vos envies, afin de sublimer cette bâtisse et de continuer à écrire son histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété chargée d'histoire dans une région viticole renommée. A proximité de la ville de Doué la Fontaine, à 20minutes de Saumur, à seulement 2H40 en TGV de Paris, cette propriété de charme nichée dans un véritable écrin enchanteur assure calme et sérénité. REF 34163 DPE : E Honoraires charge acquéreurs (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

248 850 € ou 1 744,97 € / mois

Venez découvrir sur la commune de Brigné cette charmante maison de 201m2 comprenant, * En rez-de-chaussée : Un grand garage avec une cave enterrée, une arrière cuisine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie salon/salle à manger, un WC séparé, et pour finir une chambre avec salle de douche privative. * Au premier étage : Une grande mezzanine, trois chambres, une salle de douche/bain, un WC séparé, un grand débarras et une grande salle de jeu. * A l'extérieur : Deux cabanons, l'un fermé pour du stockage, l'autre ouvert avec un four à pain/pizza fonctionnel, ainsi qu'une grande terrasse entièrement pavée. Les plus de ce bien : un poêle à granulés chauffant l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que la mezzanine du premier étage, du parquet massif sur tout le premier étage, des volets électriques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un DPE en classe B. Maison idéale pour un artisan ou une famille avec 2 enfants ou plus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds