Vente Cugnaux (31270)

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Fiche Id-ACH171281 : REF 85906 - Vous recherchez une maison bien entretenue, lumineuse, et proche de toutes commodités ? cette Maison de 158m2 sur un terrain de 660 m², située en plein centre de Cugnaux, répond à tous vos critères. Vos enfants peuvent aller à pied à l'école, au collège ou lycée ainsi qu'à la médiathèq ue. Pour aller sur Toulouse, la ligne linéo 11 est parfaitement adaptée. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour la décoration. Cette maison peut également être adaptée à une profession libérale, qui pourrait accueillir des patients ou clients au rez de chaussé. Performance énergétique : c (nouvelle Pompe à chaleur) Honoraires charge vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

298 000 € ou 2 056,50 € / mois

Olivier Zanderigo vous propose cette maison de ville située en plein centre de Cugnaux (31270). A proximité des commerces, des écoles (crèches, primaires, collège, lycée) et des transports en commun (BUS ligne 47-58- futur ligne Lineo N°11). D'une surface de 115m2, sur une parcelle de 174m2 avec extérieur paysagé sans entretien, incluant arrosage intégré et barbecue. Elle dispose d'un salon lumineux, d'une grande cuisine américaine aménagée et buanderie de 21m2, une terrasse en bois exotique d'environ 35 m2, de 3 chambres à l'étage, un dressing et une salle de bain. En complément elle possède une dépendance attenante à la maison de 12m2 idéal pour bureau, chambre d'amis, salle de sport et d'un garage fermé aménageable de 14m2. Deux places de parking extérieures devant la maison sont disponibles. Pour plus ample informations ou visite n'hésitez pas à me contacter. Prix Honoraires inclus 298 000 euros. Olivier ZANDERIGO au 06-15-91-44-38 ou par email o.zanderigo@proprietes-privees.com Conseiller basé à Tournefeuille 31170. Cette présente annonce a été publiée sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC 878851732. Mandat réf. 301494- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire . RCS NANTES 487 624 777. Olivier ZANDERIGO Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878851732 - . dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Olivier ZANDERIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 878851732 - .

326 000 € ou 2 249,73 € / mois

Maison Neuve type 5, surface habitable 96 m2. Comprend au RDC: 1 entree, 1salle d'eau avec wc, un spacieux sejour avec cuisine 34m2, 1 terrasse avec un jardin de 96m2. A l'etage: 4 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 wc separe. Chauffage gaz, maison basse consommation, 1 garage, 2 parking. Le tout dans un quartier calme, proche ecole, bus. Toulouse St Simon, a 20 mn du Metro Basso combo. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS. Disponible immediatement.

319 000 € ou 2 201,42 € / mois

Située à Cugnaux (31270), cette maison entièrement rénovée se trouve dans une petite copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Proche du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'un quartier agréable et pratique. Les équipements tels que l'interphone garantissent confort et sécurité aux résidents. À l'extérieur, un jardin de 180 m² accueille une piscine pour des moments de détente, ainsi qu'un chalet en bois et un espace de stationnement comprenant un garage fermé avec mezzanine. L'aménagement extérieur soigné ajoute une dimension de convivialité et de loisirs à cette propriété. À l'intérieur, la maison de 119 m² propose un rez-de-chaussée lumineux avec un espace salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur deux terrasses, une buanderie et un wc. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Construite en 2004, cette demeure est idéale pour une famille recherchant espace et confort, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, E-mail : sandrine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578

173 787 € ou 1 199,31 € / mois

Votre Réseau Lysi Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement T3 avec grand jardin, bien agencé, dans une copropriété à taille humaine, à proximité de toute commodités : > 3km de la base de la Ramée > 3 km du Boulevard Einsenhower et son bassin d'emplois, ou de l'Aerospace Valley > Moins de 5km de la zone commerciale de Portet > Moins de 10 km du Capitole Dans une construction récente de 2017 (DPE C), la maison se compose ainsi : Salon/cuisine semi-équipée : Salon de 29m2 avec volets roulets électrique, cuisine semi-équipée (rangements, plaques, hotte, évier et bar almovible), une sortie d'eau pour lave-vaisselle, connexion Fibre Optique, avec 2 ouvertures, dont une avec accès terrasse et jardin Exposition Nord Ouest 2 chambres : Avec rangements et placards intégrés (penderie et étagères inclues), respectivement de 12,25m2 et 10m2, avec prise fibre optique Exposition Nord Ouest Salle de bain : De 4,50 m2 avec baignoire, faïence toute hauteur, sortie d'eau WC indépendant Appartement avec 2 parkings, aérien et souterrain. Grand jardin de 63m2, plus une terrasse de 8m2. DPE C Résidence sécurisée (avec vigik et digicode), à taille humaine (56 logements), avec batiment en rez-de-jardin ou sur un étage unique Taxe Foncière 2023 : 1 362EUR Charges syndic à l'année : 1 478EUR Prix de vente 196 000EUR honoraires d'agence TTC inclus, Commission à la charge de l'acquéreur de 11 000 EUR (6% de commission). Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence: 56 Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

167 000 € ou 1 152,47 € / mois

L'agence RE/MAX LE BON BIEN vous fait découvrir ce super terrain de 537 m² à Cugnaux, dans un coin calme et très prisé ! Issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible (non viabilisé) offre un accès direct sur la voie publique, sans aucune servitude de passage. Résultat : tranquillité garantie pour votre projet de maison !Terrain plat, idéal pour une maison de plein pied pour une famille qui souhaite s'installe dans la ville de Cugnaux. Prix 155 000 € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

230 000 € ou 1 587,23 € / mois

CUGNAUX Terrain de 768m2 constructible en zone UE (zone économique). Cette zone est réservée à l'activité artisanale, libérale , commerciale ou auto entrepreneur . Vous pourrez construire un espace professionnel et une habitation. Clôturé sur 3 cotés avec un portail existant, il possède un puit avec une pompe ainsi qu'un abri de jardin. La viabilisation de ce terrain est en cours . Situé dans un quartier calme et pavillonnaire proche de la base de loisirs de la ramée et de toutes commodités. Bus à proximité. Libre de tout constructeur. Pour plus d'informations , contactez Sébastien Langlois , votre conseiller LGM immobilier référent sur votre secteur 06.62.73.50.30 Annonce redigée par un mandataire immobilier indépendant inscrit au tribunal de commerce de toulouse sous le n° RSAC 899127930 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 6344

185 000 € ou 1 276,69 € / mois

Situé dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 1988, découvrez cet agréable appartement T3 de 88m2. Il se compose d'une entrée menant à un salon lumineux avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine de 50m2( dont 20m2 hors loi carrez) offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin détente, etc.). L'appartement est en bon état et la partie jour est climatisée. Une place de parking aérien avec portail sécurisé est également incluse dans la vente ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

149 500 € ou 1 031,70 € / mois

Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d'une surface de 63,35 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2012 sur la commune de CUGNAUX, à proximité de l'arrêt de bus Vieille Église. Actuellement loué 776,24 EUR CC, date de fin de bail 29/09/2026. Locataire en place depuis 2014 ! Rentabilité brute 6,23 %. Ce bien se compose de la façon suivante : - Un séjour donnant sur un balcon - Une cuisine ouverte - Un balcon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC - Deux places de parking en sous-sol. Informations clés : - Chauffage électrique et Chaudière gaz - Chauffe-eau individuel - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 597,12 EUR - Taxe Foncière 2023 : 1 325 EUR. Honoraires charges vendeur.

270 000 € ou 1 863,27 € / mois

Au coeur de Cugnaux, proche des tous commerces et écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville, très lumineuse, des années 70 à rénover. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée de 11 m2, un séjour de 21 m2, 3 chambres et une salle d'eau rénovée. En sous sol, un espace salon de près de 40 m2 avec une cheminée, donnant sur un grand garage de 37 m2. Cette agréable maison avec un balcon, est implantée sur un terrain 449 m2, joliment arboré, avec un puits et une cave extérieure d'environ 12 m2. Venez vous projeter...Très beau potentiel ! Et si vous le souhaitez, je pourrai vous y aider...Je suis également décoratrice d'intérieur ;) Contactez moi... Leslie DECOOL - IMMOJOYCette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse

400 000 € ou 2 760,40 € / mois

Promologis vous propose à CUGNAUX à 12 kms au sud-ouest de TOULOUSE, un pavillon T5 de 157.90 m² sur une parcelle de plus 2500 m² à proximité des commerces, services, transports et écoles. Prix de vente : 400 000 € Frais de notaire réduits. Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'un mois à compter, soit au plus tard le 10 Avril 2025 de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 10 Avril 2025 par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr Contact Promologis Vente : Thierry BIJOU - 06 07 90 59 90 - t.bijou@promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

135 000 € ou 931,64 € / mois

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce joli T2 de 44 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée implantée dans un parc arboré avec piscine. L'appartement lumineux comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour climatisé donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une place en extérieur complètent l'équipement de ce bien situé à proximité des commerces et de l'accès périphérique dans un secteur calme. Ce bien peut convenir pour un premier achat comme pour un investisseur. Vendu libre. Contact : 06.22.82.49.59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

263 000 € ou 1 814,97 € / mois

SAINT SIMON / CUGNAUX Vous souhaitez acquérir une charmante maison NON MITOYEN entourée de verdure ? Alors cette maison de 90m² est faite pour vous ! Ce bien saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Vous découvrirez une belle pièce à vivre lumineuse, spacieuse et TRAVERSANTE, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie et des WC séparés au rez de chaussée. Ainsi qu'un garage ! Au premier étage: 3 chambres et une salle d'eau et un second WC. Les points forts: isolation des combles, garage, places de parking, double vitrage, lumineuse. Le tout à proximité du centre ville et des transports en commun ! TF: 1400 euros/an A visiter avec Laura JANKOVIC (EI) O644714226

183 000 € ou 1 262,88 € / mois

Idéal primo accédent ...Dans une belle résidence de 2014, située impasse Pierre Simon Laplace, quartier calme coté Toulouse, beau T3 de 61m2 situé au premier et dernier étage, l'appartement dispose d'un séjour cuisine américaine équipée de 25m2, donnant sur une terrasse de 7m2, bien distribué il dispose de nombreux placards, dans les chambres, l'entrée et la cuisine, l'appartement est en très bon état, murs blancs, carrelage gris au sol, terrasse eposé sud, place de parking extérieure et GARAGE...5 minutes de la Ramée..Honoraires charges vendeurs. nombres de lots 20, taxe foncière 1415EUR, charges mensuelles, pas de procédure en cours.Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ToulouseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

476 500 € ou 3 288,33 € / mois

Maison MAISON AVEC TERRAIN + GARAGE Secteur de Villeneuve Tolosane, se trouve cette maison d'année environ 70 sur deux niveaux avec un terrain d'environ 900 m². Elle se compose d'une entrée vous conduisant à l'étage ou vous trouverez la partie vie avec un grand dégagement d'environ 10 m², placards intégrés. Trois chambres dont une d'environ 15,76 m² avec placards intégrés, une de 13.04 m² et une de 10.18 m² donnant donnant toutes les deux à un accès sur le balcon faisant toute la largeur de la maison. Une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant également sur le balcon et un salon/salle à manger d'environ 27 m². Au RDC vous trouverez des pièces de vie à améliorer en fonction de quelques travaux à prévoir. Il comprend une superficie d'environ 85 m² dont un grand hall d'entrée, une chambre avec un dressing d'environ 11.8 m², une grande pièce cuisine/salon/salle à manger d'environ 42 m² donnant accès au jardin, une suite parentale, une buanderie. Sans oublier le garage d'environ 22 m². Travaux de remise aux normes à prévoir. Chauffage Gaz de ville. Tout à l'égout. Le bien peut être divisé en deux logements. Pour investisseur ou Grande famille. Proche des commerces, écoles, moyens de transports etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421944) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

227 000 € ou 1 566,53 € / mois

Cugnaux, à quelques minutes de la Ramée, venez découvrir cette maison de type T3/4 de plain-pied qui n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. Elle se compose de 3 chambres (entre 10 et 13m2), un séjour cuisine d'environ 24m2, un wc séparé et une salle d'eau. Des travaux ont été fait sur l'intérieur de la maison (Menuiseries double vitrage, électricité, peintures, carrelage et sanitaires) La parcelle vous offre la possibilité de profiter pleinement de votre extérieur. Derrière sa façade à rafraîchir se cache un intérieur modulable, prêt à être repensé selon vos envies. Avec quelques travaux d'isolation et de rénovation (extérieur), cette maison sera idéale. Produit rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour la visiter !

299 000 € ou 2 063,40 € / mois

Maison Individuelle de plain-pied a renover, 95m2 habitables + veranda 21m2. Double Garage 35 m2. Le tout sur une parcelle 710 m2. , Ideal pour investisseurs ou residence principale. Ce bien vous offre plusieurs possibilites de projets. , 1)-Possibilite de developper la surface de construction pour plusieurs logements et creer votre patrimoine immobilier locatif., Le terrain est divisible (zone UA). centre ville de Cugnaux., 2)-Projet d'habitation principale avec un terrain ideal pour installer une piscine sans vis a vis. exposition Sud. Developpement importante de la surface habitable., Proximite commerces et transports, ecoles, lycee et College et services publics., , ,

226 000 € ou 1 559,63 € / mois

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4 J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'ENTREE de Cugnaux. Rez-de-chaussée accueillant : Pièce à vivre LUMINEUSE de plus de 30m² avec accès direct au jardin à l'arrière. Cuisine OUVERTE sur le séjour avec rangements. WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité. Étage fonctionnel : Couloir desservant trois chambres de 11 à 14m2 , toutes équipées de placards. Salle d'eau moderne avec WC. MAISON ISOLEE avec de la laine de verre par le toit et par l'extérieur, ce qui prouve sa CONSOMMATION BASSE et son DPE en C Commodités accessibles à PIEDS. - Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements. - Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m. Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Portet sur Garonne, Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch. Entretien de la chaudière ( mars 2024) Profitez de cette maison bien située et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison à Cugnaux PRÉVOIR RAFRAICHISSEMENT ! Cette annonce référence 252531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 000 € ou 124,22 € / mois

Dans une résidence récente et sécurisée située rue du stade à Cugnaux, proche du collège Montesquieu. A 20 minutes de Toulouse, de Tournefeuille et de Blagnac, proche de Portet. La place est facile de stationnement, et dispose d'un bélier. Idéal investisseur, bonne rentabilité. Vendu libre. Possibilité d'acheter plusieurs places supplémentaires. Très faibles charges à 18 euros /an/place. Plus d'informations sur demande. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 36 euros.

181 900 € ou 1 255,29 € / mois

Terrain constructible TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proche du centre-ville ce terrain d'une superficie de 577 m², plat, vous trouverez toutes les commodités à proximités. Branchements en bordure, tout à l'égout, gaz, électricité et eau. Très belle opportunité ! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421954) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr