Vente Cugnaux (31270)

350 000 € ou 2 395,21 € / mois

Maison de 6 pièces, 5 chambres, cuisine et salle à manger, avec 1 garage. Il est possible de faire des appartements sur cette parcelle. Des extensions sont possibles de chaque côté de la maison. Un cabanon de jardin se trouve aussi sur la parcelle. TRAVAUX A PREVOIR MANDAT No40 Carte Professionnelle Transaction : CPI 9201 2021 000 000 226

160 500 € ou 1 098,38 € / mois

Terrain constructible TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proche du centre-ville ce terrain d'une superficie de 579 m², plat, vous trouverez toutes les commodités à proximités. Branchements en bordure, tout à l'égout, gaz, électricité et eau. Très belle opportunité ! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421955) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 600,52 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 119,17m2, situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, intègré dans un parc paysagé. Issu d'un programme immobilier en plein centre ville de Cugnaux, il est idéalement situé à 300m des écoles, à proximité des commodités et commerces. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et la luminosité qu'offre sa situation au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez sa pièce de vie d'une surface de 47,39m2, ainsi que sa suite parentale composée d'une chambre de 14,24m2, de sa salle d'eau privative avec wc. Le côté nuit offre 3 autres chambres (9,65 / 12,62 et 12,65 m2), une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc indépendant. Exposé sud et sud-ouest, une terrasse de plus de 85 m2 en périphérie de l'appartement vous permettra de profitez à tout moment de la journée du soleil toulousain. Prestations : chaudière individuelle gaz à condensation pour la production d'eau chaude et le chauffage, double vitrage et volets roulants, normes RT2012 et label NF Habitat HQE. Deux places de parking en sous-sol sont prévus avec ce bien, permettant de profiter pleinement des espaces végétalisés qu'offre cette résidence. La livraison est prévue courant mars 2023, offre commerciale jusqu'au 28 février 2023. La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 509 lots (dont 198 lots principaux), la quote-part des charges de copropriété annuelle : étude en cours. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.

315 000 € ou 2 155,69 € / mois

Cugnaux, Centre Ville, Maison 4 pièces de 93m2 sur 450 m2 de terrain. Je vous propose en exclusivité cette maison rénovée des années 50, proche de toutes commodités et écoles à pieds. Vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et traversante offrant une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès au salon baigné de lumière. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres confortables avec placards et d'une salle de douche neuve avec douche à l'italienne. L'ensemble des travaux de rénovation a été fait entre 2018 et 2024 : Pompe à chaleur air/eau, chaudière, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, isolation des combles, clôture brise vue, peinture façade, porte de garage électrique. Vous disposerez également d'un spacieux garage et possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller LGM Immobilier, Lionel Pellegrino au O6.46.1O.O7.31, disponible 7 jours / 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lionel Pellegrino, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 828811034) Référence agence : 12395

248 000 € ou 1 697,18 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT! Venez découvrir ce bel appartement avec terrasse dans une résidence de standing au coeur de la charmante commune de Cugnaux. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, bus Ligne 87 et L11) et à proximité des crèches, écoles primaires, écoles élémentaires, collège et lycée vous apprécierez cet environnement propice à une vie de quartier. Ce bien, situé au 2étage, avec ascenseur, de 64 m2 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche, vasque, d'un toilette séparé. L'appartement est au calme et bénéficie d'une terrasse extérieure privative de 9m2 environ. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Chauffage et production d'eau chaude sont individuels, électriques, double vitrage et volets roulants, climatisation, fibre.SES PLUS : Son parfait état, sa proximité avec les commerces et les écoles ainsi que sa belle terrasse. Honoraires à la charge du vendeur.DPE : A/ACette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

122 000 € ou 834,90 € / mois

Spécial investisseur Vends appartement T2 loué, bail au 02/11/2023 (loyer 532,52EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise)). Cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2, se situe à proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot. Le montant des charges de copropriété est de 680 EUR/an et la taxe foncière est de 1148 EUR. Le prix de vente s'élève à 122 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.087 % (7 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 115 000 EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

587 000 € ou 4 017,11 € / mois

A VENDRE 31270 CUGNAUX - Maison de 197 M² sur une parcelle de 1298 M² avec GARAGE et PISCINE à débordement. Dans un secteur privilégié, au CALME, à proximité directe de la base de loisirs de la Ramée, cette maison offre un cadre idyllique et rare. Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse (plus de 60 m²), baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et offrant une vue remarquable sur la verdure et la piscine. Le salon cathédrale est équipé d'une cheminée qui lui confère un esprit convivial et chaleureux. La cuisine ouverte et entièrement équipée. Elle est prolongée par un cellier apportant du rangement supplémentaire. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres (14,2, 12,7 et 11,6 m²) avec placards, une grande salle de bains de 8,3 m² (douche + baignoire) et des WC indépendants. Le premier étage abrite une grande mezzanine à exploiter en fonction de vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire...) et une suite parentale avec placard et salle d'eau avec WC. Une belle superficie de combles peut être aménagée afin d'apporter davantage de rangement. Le jardin, sans vis-à-vis, accueille une magnifique piscine 10 x 5, à débordement. La propriété, entièrement close, dispose d'un grand garage de 28 m², véritable atout pour le rangement. Une vaste terrasse, exposée sud/sud ouest, permet de profiter au mieux du calme et de l'environnement. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. A SAVOIR: volets roulants électriques, chauffage au gaz par le sol, alarme, quelques rafraîchissements à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Julie BALBASTRE Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier : ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

212 000 € ou 1 450,81 € / mois

GRAND T3 AVEC GARAGE ET JARDINÀ VENDRE - GRAND T3 de 68,10 m2 avec garage et jardin. À la limite entre Tournfeuille et Cugnaux, à proximité de la base de loisir du lac de la Ramée. Dans un lotissement calme et agréable, qui mélange maisons individuelles et copropriété en R + 1. Nous vous présentons une réelle opportunité d'habitation, cet appartement, 2 chambres a tout ce que vous pouvez chercher. De beaux volumes, un bel espace extérieur, un garage et du stationnement tout autour de la résidence et dans la rue pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend, une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un grand salon séjour avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine complète ou par un système de verrière, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres. En plus de cela un système de véranda alu a été installé sur les 2 terrasses qui permet de créer un espace buanderie et une pièce supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse couverte, un grand jardin de plus de 100 m2, un garage. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants.DPE D 180 kWh/m2/anGES A 5 kgCO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 euros et 1 490 euros.Prix moyens des énergies indexes en 2021 / 2022 / 2023.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50Montant des charges de copropriété : 1796 euros / an

185 000 € ou 1 266,04 € / mois

Cugnaux centre, vingt minutes de Toulouse, toutes commodités à pied, appartement 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée. Dans cet appartement entièrement rénové avec goût vous disposerez d'une entrée avec trois placards, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 30 m². Côté nuit, deux belles chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Pour votre plus grand bonheur vous bénéficierez d'une très belle terrasse exposé Sud, deux places de stationnement en sous-sol et une cave. De très belles prestations viennent compléter ce bien, climatisation, piscine sécurisée, gardien... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 187. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1608 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 720 € - montant maxi : 1040 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

119 000 € ou 814,37 € / mois

A 5 minutes de Cugnaux, au coeur du quartier Saint Simon, dans une petite copropriété de 5 lots au 1er et dernier étage, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m². Ce bien est composé d'une entrée, un séjour-cuisine de 13 m², une pièce de 19 m² pouvant accueillir un salon ou une chambre et une salle d'eau avec wc. Une très belle terrasse avec vue dégagée complète ce bien. Cet appartement présente de nombreux atouts: menuiseries PVC, double vitrage, très faible charges, commerces au pied de l'immeuble, arrêt de bus à 3 mn à pied. Cette annonce référence 243356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE PICOTTO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88082969200016. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181 000 € ou 1 238,67 € / mois

Terrain à BATIR au calme , à VIABILISER et arboré de 1175m2 à la limite de Cugnaux et de Villeneuve-Tolosane. Raccordements tous réseaux à proximité, branchement tout-à-l'égout, gaz, électricité et eau. Terrain en retrait de la rue, possibilité de bâtir un R+1. Ce terrain piscinable vous permettra de profiter de moments de détente et de convivialité en famille, sous le soleil généreux de la région Etude de sol G1 réalisée, ZONE UC du PLU de Cugnaux. PAS DE POURCENTAGE D'EMPRISE AU SOL. Ce terrain représente une opportunité de bâtir votre rêve dans un environnement calme et recherché. Arrêt de bus à 10m de la maison pour vous mener à Basso Cambo. Je reste à votre disposition pour visiter cet endroit de rêves. Cette annonce référence 254229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181 900 € ou 1 244,83 € / mois

Terrain constructible TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proche du centre-ville ce terrain d'une superficie de 560 m², plat, vous trouverez toutes les commodités à proximités. Branchements en bordure, tout à l'égout, gaz, électricité et eau. Très belle opportunité ! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421957) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 772,46 € / mois

LMNP - Libre longue durée LMNP - Libre longue durée Rendement à 8,1 %. Revenue locatif de 1742,07euros par mois soit 20 904,84euros par an, sans aucun impôts en plus. Appartement de 100,58 m2 au 2 ème étage situé à Cugnaux dans la Haute-Garonne. Ce bien est vendu avec 2 places de parking. Date de livraison : Livré Actable immédiatement. Vous souhaitez une étude complète et gratuite de votre patrimoine, prenons rendez-vous ensemble au 06.68.10.06.71 ou a teddy.pimont@agence-arthurimmo.com Teddy PIMONT Arthurimmo.com de Briatexte

149 500 € ou 1 023,10 € / mois

Forom Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 d'une surface de 63,35 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2012 sur la commune de CUGNAUX, à proximité de l'arrêt de bus Vieille Église. Actuellement loué 776,24 € CC, date de fin de bail 29/09/2026. Locataire en place depuis 2014 ! Rentabilité brute 6,23 %. Ce bien se compose de la façon suivante : - Un séjour donnant sur un balcon - Une cuisine ouverte - Un balcon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC - Deux places de parking en sous-sol. Informations clés : - Chauffage électrique et Chaudière gaz - Chauffe-eau individuel - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 597,12 € - Taxe Foncière 2023 : 1 325 €. Honoraires charges vendeur.

940 000 € ou 6 432,86 € / mois

Cugnaux côté Toulouse, grand terrain d'environ 4 500m² à bâtir uniquement pour bâtiments industriels, artisanaux et commerciaux. Gros potentiel sur cet axe relativement passant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

130 000 € ou 889,65 € / mois

Magnifique terrain entièrement viabilisé, au calme et proches de toutes les commodités à Cugnaux! GIB CONSTRUCTION vous propose un projet de construction personnalisé et vous accompagne dans l'ensemble des démarches. Contactez Olivier FONTANA au O6.83.466.777. Terrain sélectionné via l'un de nos partenaires fonciers. Photos non contractuelles.

293 000 € ou 2 005,14 € / mois

Villa Neuve, disponible immediatement, Frais de notaire offerts ( valeur:7000 euros). Surface habitable 83 m2, RDC: salon et cuisine 37m2 , jardin expo S/E, 1wc. Etage: 3 chambres avec placard, 1 SDB, 1wc. 1 garage + 2 parking. chauffage gaz., Le tout dans un secteur calme, proche ecole et bus. Metro a 20mn. , (Honoraires charges vendeur).

206 900 € ou 1 415,91 € / mois

Au sein d'un petit lotissement bien situé sur la commune de cugnaux, venez découvrir cette parcelle de 730 m² viabilisée permettant une construction de surface plancher de 133 m². cugnaux, une commune recherchée, offre une carte multiservices pour ses habitants (commerces, médecine, écoles, transports publics, culture, sports...) les + : viabilisé, tout à l'égout, situation géographique les villes les plus proches : portet sur garonne, plaisance du touch, toulouse libre de constructeur

380 000 € ou 2 600,52 € / mois

REF 88413  À la recherche de votre havre de paix ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 158 m², nichée sur un terrain généreux de 660 m², est idéalement située en plein cœur de Cugnaux. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, elle répond à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité. Imaginez vos enfants se rendant à pied à l'école, au collège ou au lycée, tout en profitant de la proximité de la médiathèque. La vie de famille y est facilitée grâce à son emplacement central, permettant un accès facile à toutes les commodités essentielles. Pour vos déplacements vers Toulouse, la ligne Linéo 11 est à votre disposition, vous offrant une solution de transport simple et efficace. Aucun travaux ne sont à prévoir dans cette maison, si ce n'est la possibilité d'y apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Les espaces sont vastes et bien agencés, vous permettant de créer un intérieur qui vous ressemble. De plus, cette propriété offre une flexibilité rare : elle peut également être adaptée à une profession libérale, avec un espace au rez-de-chaussée idéal pour accueillir vos patients ou clients dans un cadre agréable et professionnel. Côté performance énergétique, cette maison est classée C grâce à sa nouvelle pompe à chaleur, vous garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !

254 000 € ou 1 738,24 € / mois

Maison charmante de Type 4 dans un endroit calme à CUGNAUX. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand placard et d'un WC, d'une grande pièce de vie salon/séjour de 31m2 avec accès direct sur son grand jardin orienté plein Sud. Cuisine EQUIPEE et ouverte sur séjour, un garage de 28m2 avec portail coulissant (possibilité de rajouter une pièce). A l'étage, 3 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau à l'italienne, double vasque et sèche serviette, WC indépendant. Sur une parcelle de 251m2, cette maison lumineuse offre un cadre de vie très calme dans un environnement sain. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter très rapidement au : 06.37.53.68.65 Cette annonce référence 248650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018. Prix du bien : 254 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr