Vente Cugnaux (31270)

730 000 € ou 5 090,54 € / mois

Située à Cugnaux (31270), cette propriété bénéficie de la tranquillité et du charme typique de cette commune de la Haute Garonne. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles recherchant une atmosphère paisible. De plus, les accès aux transports en commun facilitent les déplacements vers Toulouse, située à proximité. Sur un terrain de 2833 m², cette maison à rénover de 1967 propose deux places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Avec une surface habitable de 118 m² répartis en 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux en quête d'espace et de personnalisation. Idéale pour les projets de rénovation, elle présente une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure. L'intérieur de cette maison se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, de 5 chambres pouvant accueillir une grande famille, de toilettes et de salles de bain pratiques pour le quotidien. L'ensemble, bien que nécessitant une rénovation, offre un fort potentiel pour créer un cocon familial chaleureux et fonctionnel, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emilie GUIBOURT, Tél. : 0661622592, E-mail : emilie.guibourt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 911465839

195 000 € ou 1 359,80 € / mois

Rare sur le secteur T3 avec jardin de 170 m2 + Garage boxé Idéalement situé à Cugnaux à la limite de Tournefeuille, à seulement 500 m de la base de loisirs de la ramée où balades et activités sportives pourront être réalisées. Dans une belle résidence récente, sécurisée et arborée, venez visiter ce magnifique appartement T3 parfaitement agencé, rénové avec gout, d'environ 70 m2, composé d'une grande pièce de vie comprenant le séjour avec son parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur deux vérandas et un spacieux jardin de 170 m2 au calme. Vous trouverez également deux grandes chambres et rangements, une salle de bain et wc, un couloir avec placards. Vendu avec un garage boxé. A proximité de la base de loisirs de la ramée, de commerces, de la gare routière, de l'accès rapide à la rocade arc en ciel. A saisir au plus vite !! Une visite s'impose pour cet appartement coup de coeur !! Infos et visites : Florian Prigent 06 48 55 31 35 Cette annonce référence 256151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN PRIGENT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 52306610800037. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 649,87 € / mois

Fiche Id-PTN168180 : REF 83853 - Vous recherchez une maison bien entretenue, lumineuse, et proche de toutes commodités ? cette Maison de 158m2 sur un terrain de 660 m², située en plein centre de Cugnaux, répond à tous vos critères. Vos enfants peuvent aller à pied à l'école, au collège ou lycée ainsi qu'à la médiathèq ue. Pour aller sur Toulouse, la ligne linéo 11 est parfaitement adaptée. Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour la décoration. Cette maison peut également être adaptée à une profession libérale, qui pourrait accueillir des patients ou clients au rez de chaussé. Performance énergétique : c (nouvelle Pompe à chaleur) Honoraires charge vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

120 000 € ou 836,80 € / mois

Magnifique parcelle à CUGNAUX . Ce terrain d'environ 520m² sera idéal pour y construire votre maison GIB Construction, nous nous occupons des formalités pour l'obtention de votre permis de construire. N'attendez-plus, contactez William BRETON au O6 63 87 61 34 pour concrétiser votre projet de construction !

131 000 € ou 913,51 € / mois

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS 35 Avenue du Général de Gaulle 31270 Cugnaux Appartement T3 de 67. m² au 2EME étage Copropriété de 39 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 850 / an Etiquette énergétique (DPE) : D Chauffage : Electrique Prix de vente : 131000€ - Prix : 131000€ Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 18/07/2024, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Michel Bruel - 06.31.23.84.66. Adresse mail : m.bruel@promologis.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

476 500 € ou 3 322,80 € / mois

Maison MAISON AVEC TERRAIN + GARAGE Secteur de Villeneuve Tolosane, se trouve cette maison d'année environ 70 sur deux niveaux avec un terrain d'environ 900 m². Elle se compose d'une entrée vous conduisant à l'étage ou vous trouverez la partie vie avec un grand dégagement d'environ 10 m², placards intégrés. Trois chambres dont une d'environ 15,76 m² avec placards intégrés, une de 13.04 m² et une de 10.18 m² donnant donnant toutes les deux à un accès sur le balcon faisant toute la largeur de la maison. Une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant également sur le balcon et un salon/salle à manger d'environ 27 m². Au RDC vous trouverez des pièces de vie à améliorer en fonction de quelques travaux à prévoir. Il comprend une superficie d'environ 85 m² dont un grand hall d'entrée, une chambre avec un dressing d'environ 11.8 m², une grande pièce cuisine/salon/salle à manger d'environ 42 m² donnant accès au jardin, une suite parentale, une buanderie. Sans oublier le garage d'environ 22 m². Travaux de remise aux normes à prévoir. Chauffage Gaz de ville. Tout à l'égout. Le bien peut être divisé en deux logements. Pour investisseur ou Grande famille. Proche des commerces, écoles, moyens de transports etc... AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421944) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur

173 500 € ou 1 209,88 € / mois

Villa duplex 3 pièces en copropriété 64m2 CUGNAUX 31270 Vendu libre.  Notre agence vous propose en exclusivité cette villa de type 3 de 64m2, en duplex, situé dans la résidence LES PAVILLONS OCCITANS, dans le centre ville de Cugnaux. Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2010. Au rez de chaussée, séjour avec coin cuisine, le tout donnant sur une terrasse de 5m2 et jardin à usage privatif de 8m2. A l'étage deux belles chambres, salle de bain, un WC par étage. Ce bien dispose également de 2 places de parking privatives en sous sol. Bien vendu libre de toute occupation. Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 52 Charges de Copropriétés : 1356 EUR/an. Taxe foncière : 1424EUR/an. Classification DPE : D/B http://www.fcpi-immobilier.fr/

299 000 € ou 2 085,03 € / mois

Maison Individuelle de plain-pied a renover, 95m2 habitables + veranda 21m2. Double Garage 35 m2. Le tout sur une parcelle 710 m2. , Ideal pour investisseurs ou residence principale. Ce bien vous offre plusieurs possibilites de projets. , 1)-Possibilite de developper la surface de construction pour plusieurs logements et creer votre patrimoine immobilier locatif., Le terrain est divisible (zone UA). centre ville de Cugnaux., 2)-Projet d'habitation principale avec un terrain ideal pour installer une piscine sans vis a vis. exposition Sud. Developpement importante de la surface habitable., Proximite commerces et transports, ecoles, lycee et College et services publics., , ,

226 000 € ou 1 575,98 € / mois

CUGNAUX - MAISON INDIVIDUELLE - TYPE 4 J'ai le plaisir de vous présenter cette maison T4 de 83 m² offrant un cadre de vie idéal située à l'ENTREE de Cugnaux. Rez-de-chaussée accueillant : Pièce à vivre LUMINEUSE de plus de 30m² avec accès direct au jardin. Cuisine OUVERTE sur le séjour avec rangements. WC, cellier, et garage attenant pour plus de praticité. Étage fonctionnel : Couloir desservant trois chambres de 11 à 14m2 , toutes équipées de placards. Salle d'eau moderne avec WC. Commodités accessibles à PIEDS. - Arrêt de bus à seulement 50m, facilitant les déplacements. - Supermarchés Carrefour Market, Aldi, Action, et station-service à 700m. Communes voisines telles que Villeneuve Tolosane, Frouzins, Portet sur Garonne, Roques, Tournefeuille, et Plaisance-du-Touch. Entretien de la chaudière ( mars 2024) Profitez de cette maison bien située et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'acquérir votre nouvelle maison à Cugnaux PRÉVOIR RAFRAICHISSEMENT ! Cette annonce référence 252531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BABACAR KANE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88011128100015. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 000 € ou 125,52 € / mois

Dans une résidence récente et sécurisée située rue du stade à Cugnaux, proche du collège Montesquieu. A 20 minutes de Toulouse, de Tournefeuille et de Blagnac, proche de Portet. La place est facile de stationnement, et dispose d'un bélier. Idéal investisseur, bonne rentabilité. Vendu libre. Possibilité d'acheter plusieurs places supplémentaires. Très faibles charges à 18 euros /an/place. Plus d'informations sur demande. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 36 euros.

177 000 € ou 1 234,28 € / mois

A vendre appartement 3 pièces de 54 m2 dans une résidence fermée. Le bien est vendu loué. Il dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le double vitrage est présent partout, chauffage par cimatisation réversible et radiateur d'appoint. Appartement en Rez-De-Chaussée avec une terrasse de 12 m2 et un jardin de 150 m2 environ.

181 900 € ou 1 268,45 € / mois

Terrain constructible TERRAIN CONSTRUCTIBLE Proche du centre-ville ce terrain d'une superficie de 577 m², plat, vous trouverez toutes les commodités à proximités. Branchements en bordure, tout à l'égout, gaz, électricité et eau. Très belle opportunité ! Honoraires TTC charge vendeur AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - DUPIERRIS Corinne - 06 95 11 73 14 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900421954) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 440,67 € / mois

Maison de 6 pièces, 5 chambres, cuisine et salle à manger, avec 1 garage. Il est possible de faire des appartements sur cette parcelle. Des extensions sont possibles de chaque côté de la maison. Un cabanon de jardin se trouve aussi sur la parcelle. TRAVAUX A PREVOIR MANDAT No40 Carte Professionnelle Transaction : CPI 9201 2021 000 000 226

380 000 € ou 2 649,87 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement T5 de 119,17m2, situé au sein d'une résidence sécurisée à taille humaine, intègré dans un parc paysagé. Issu d'un programme immobilier en plein centre ville de Cugnaux, il est idéalement situé à 300m des écoles, à proximité des commodités et commerces. Laissez-vous séduire par ses beaux volumes et la luminosité qu'offre sa situation au 3ème et dernier étage de l'immeuble. Vous apprécierez sa pièce de vie d'une surface de 47,39m2, ainsi que sa suite parentale composée d'une chambre de 14,24m2, de sa salle d'eau privative avec wc. Le côté nuit offre 3 autres chambres (9,65 / 12,62 et 12,65 m2), une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc indépendant. Exposé sud et sud-ouest, une terrasse de plus de 85 m2 en périphérie de l'appartement vous permettra de profitez à tout moment de la journée du soleil toulousain. Prestations : chaudière individuelle gaz à condensation pour la production d'eau chaude et le chauffage, double vitrage et volets roulants, normes RT2012 et label NF Habitat HQE. Deux places de parking en sous-sol sont prévus avec ce bien, permettant de profiter pleinement des espaces végétalisés qu'offre cette résidence. La livraison est prévue courant mars 2023, offre commerciale jusqu'au 28 février 2023. La résidence est soumise au statut de la copropriété qui comporte 509 lots (dont 198 lots principaux), la quote-part des charges de copropriété annuelle : étude en cours. Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée par Emilie VIDAL Agent immobilier représentant l'agence HOME CONSEILS 31 référencée sous le no 847 502 689 et titulaire de la carte professionnelle des transactions sur immeuble et fonds de commerce.

324 000 € ou 2 259,36 € / mois

Cugnaux : vous serez séduits par cette grande maison des années 1964 à remettre à votre goût, sur une jolie parcelle arborée de 446 m2 .pour plus de renseignements, contactez nathalie e.i au . grande maison familiale ou possibilité de deux logements indépendants, avec au rez de chaussée une opportunité de créer local pour profession libérale ou autre local commercial. vous disposez de 150 m2 habitables, sur deux niveaux, ainsi que deux garages dont un attenant ! une visite s'impose ! prix indiqué frais d'agence inclus de 15 000 &euro à la charge de l'acquéreur.

121 000 € ou 843,78 € / mois

L'Agence LAdresse Saint-Cyprien à le plaisir de vous proposez sur la commune de Cugnaux dans une petite copropriété de 15 appartements, un joli duplex de 33m² avec balcon. L'appartement a été rénové, Il est vendu meublé. Composée d'une entrée, d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une terrasse, d'une chambre en mezzanine, et d'une salle de bain avec wc. L'appartement est vendu avec deux places de stationnements. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 446.16 euros.

380 000 € ou 2 649,87 € / mois

REF 83853 - Vous recherchez une maison bien entretenue, lumineuse, et proche de toutes commodités ? cette Maison de 158m2 sur un terrain de 660 m², située en plein centre de Cugnaux, répond à tous vos critères. Vos enfants peuvent aller à pied à l'école, au collège ou lycée ainsi qu'à la médiathèque. Pour aller sur Toulouse, la ligne linéo 11 est parfaitement adaptée.Aucun travaux n'est à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour la décoration. Cette maison peut également être adaptée à une profession libérale, qui pourrait accueillir des patients ou clients au rez de chaussé. Performance énergétique : c (nouvelle Pompe à chaleur)Honoraires charge vendeur.

138 000 € ou 962,32 € / mois

A proximité de la base de loisir de La Ramée, du centre commercial De Diane, *Emilie DENARD O6 98 12 92 87* vous propose cet agréable appartement de type 2 d'une surface de 48m2. Il se compose d'une entrée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un séjour cuisine qui ouvre sur un balcon. Il est lumineux et bénéficie d'une double exposition (SO et NE), double vitrage, chauffage au gaz individuel. Au RDC d'une copropriété calme et bien entretenue, sans aucune procédure en cours. 2 places de parkings complètent le lot.  Actuellement loué, bail au 02/11/2023 (loyer 590EUR+ 50EUR charges (provisions eau froide comprise)). La cuisine est équipée de meubles, d'une plaque vitrocéramique 2 feux et d'une hotte. Le montant des charges de copropriété est de 638 EUR/an et la taxe foncière est de 1106 EUR. Le prix de vente s'élève à 138 000 EUR, les honoraires de vente sont de 6.15 % (8 000EUR) à la charge de l'acquéreur soit 130 000 EUR net vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je vous accompagnerais dans votre projet. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Émilie DENARD, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre de commerce de Toulouse sous le numéro rcas no752 455 089. Mail : immobilier.avivrimmo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 70 lots.

233 200 € ou 1 626,18 € / mois

GRAND T3 AVEC GARAGE ET JARDINÀ VENDRE - GRAND T3 de 68,10 m2 avec garage et jardin. À la limite entre Tournfeuille et Cugnaux, à proximité de la base de loisir du lac de la Ramée. Dans un lotissement calme et agréable, qui mélange maisons individuelles et copropriété en R + 1. Nous vous présentons une réelle opportunité d'habitation, cet appartement, 2 chambres a tout ce que vous pouvez chercher. De beaux volumes, un bel espace extérieur, un garage et du stationnement tout autour de la résidence et dans la rue pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend, une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un grand salon séjour avec une possibilité d'ouverture sur la cuisine complète ou par un système de verrière, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres. En plus de cela un système de véranda alu a été installé sur les 2 terrasses qui permet de créer un espace buanderie et une pièce supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse couverte, un grand jardin de plus de 100 m2, un garage. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants.DPE D 180 kWh/m2/anGES A 5 kgCO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050 euros et 1 490 euros.Prix moyens des énergies indexes en 2021 / 2022 / 2023.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »Le bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50Montant des charges de copropriété : 1796 euros / an

185 000 € ou 1 290,07 € / mois

Cugnaux centre, vingt minutes de Toulouse, toutes commodités à pied, appartement 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée. Dans cet appartement entièrement rénové avec goût vous disposerez d'une entrée avec trois placards, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 30 m². Côté nuit, deux belles chambres avec placard, une salle de bains et un toilette séparé. Pour votre plus grand bonheur vous bénéficierez d'une très belle terrasse exposé Sud, deux places de stationnement en sous-sol et une cave. De très belles prestations viennent compléter ce bien, climatisation, piscine sécurisée, gardien... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 187. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1608 €. Honoraires charge vendeur. DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 720 € - montant maxi : 1040 €. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : AGOUDJIL Marine (EI). RSAC : 933990954. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AGOUDJIL Marine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.