Vente Coufouleux (81800)

120 000 € ou 828,12 € / mois

Fiche Id-ACH163623 : Terrain à bâtir de 2330m² en zone U2, viabilités en bordure. Bien proportionné et proche centre village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

Découvrez cette charmante maison de huit chambres située dans un environnement calme. Avec une superficie de 315m² habitable, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité mais possibilité de faire des chambres d'hôtes. Caractéristiques : o 8 chambres lumineuses o 2 salles d'eau et 1 salle de bain modernes o Grande cuisine équipée et aménagée o 1 salle à manger o Double salon o Une étable de 34m² o Un garage de 31m² o Buanderie, cellier, chaufferie o Jardin de 7700m² avec arbres fruitiers o Chauffage : chaudière condensation gaz, convecteurs a inertie sèche intelligent et insert bois, panneaux solaires pour production et pour le chauffe-eau thermodynamique. o Toiture refaire en 2021 Points forts : o Maison rénovée récemment o A 4mn en voiture du centre de Coufouleux et 9mn à vélo o Accès direct à l'autoroute A68 o Deux puits N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui allie le charme de l'ancien et le moderne !! Vidéo sur demande. Cette annonce référence 267276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 000 € ou 1 635,54 € / mois

Fiche Id-PTN163618 : Ravissante maison ancienne à relooker. En parfait état, cette jolie maison offre la possibilité de créer facilement une réception d'environ 50m². Composée à l'étage d'un pallier et de 2 belles chambres faisant chacune 20m², et dont l'une dispose d'un coin salle d'eau WC, il est envisageable une belle chambre parentale. Le garage attenant de 44m² et le cellier permettent également de créer une extension. - Mentions légales : Proposé à la vente à 237000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1311 et 1773 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € ou 828,12 € / mois

Fiche Id-PTN163623 : Terrain à bâtir de 2330m² en zone U2, viabilités en bordure. Bien proportionné et proche centre village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

93 500 € ou 645,24 € / mois

Situé dans un environnement paisible et agréable, ce terrain de 621 m2 est prêt à acceullir votre projet. Viabilisé et relié au tout à l'égout, il offre tout le confort nécessaire pour une construction sereine. Profitez d'une localisation idéale, la gare de Coufouleux, les écoles accessibles à pied. Parfait pour les familles en quête de praticité et de tranquilité. Terrain aux prestations rares, pour plus d'information contactez nous maintenant !!

120 000 € ou 828,12 € / mois

Fiche Id-UBW163623 : Coufouleux, Terrain constructible de 2330 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

289 500 € ou 1 997,84 € / mois

Sur la commune de giroussens, maison t6 + t2 indépendant à vendre à quelques minutes en voiture de l'aire de covoiturage de coufouleux. découvrez cette maison de 148 m² habitables à quelques minutes de lavaur. cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².maison principale:- surface : 148 m² type : t6- chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)- cuisine : cuisine indépendante équipée- salle de bains : 1 salle de bains- wc : 1 wc indépendant- chauffage : poêle à granulés (installé en 2017), chaudière électrique.- fenêtres : double vitrage- assainissement : micro-station installée en 2022 maisonnette :- surface : 34 m² type : t2- composition : séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec wc- usage : idéale pour un complément de revenu.- garage : deux- parcelle : 1400 m²- prix de vente : 289500 euros. le prix indiqué comprend les honoraires de 4, 49 % , à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 277060 euros. consommation énergétique e 288 kmh/m2/anemission de gaz à effet de serre b 9 kg/m2/anestimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre1960 euros et 2730 euros/an.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas - lionel caujolle, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas - lionel caujolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas - lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

310 000 € ou 2 139,31 € / mois

villa neuve de plain pied terminée en 2025 à Coufouleux - A visiter sans tarder !su Découvrez cette magnifique maison type 4 , idéalement située en retrait de la rue, sur une agréable parcelle calme de 700 m² entièrement clôturée, offrant un environnement arboré apaisant. Profitez de moments agréables sans les contraintes d'entretien, puisque les arbres ne sont pas sur votre propriété.... Cette maison de type 4 (87,93M² plan ) se compose d'un agréable séjour traversant avec cuisine entièrement équipée et aménagée avec table bar , cette maison aux prestations de qualité est très lumineuse grâce a sa grande baie vitrée en aluminium à triple ouverture vous qui mène directement à une agreable terrasse de 18M² et jardin, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne dotée d'une double vasque, de rangements et d'une douche à l'italienne. La buanderie pratique complète l'ensemble. Cette maison de plain-pied est idéale pour un emménagement immédiat, avec un diagnostic énergétique en A attestant de sa qualité de construction. L'environnement calme et serein vous séduira à coup sûr : clim réversible domotique stores électrique Mais ce n'est pas tout ! Vous avez la possibilité d'exploiter un étage, avec 45 m² au sol à aménager selon vos envies : ajouter des chambres supplémentaires, une salle d'eau, une mezzanine ou même transformer l'espace en un salon spacieux. Les possibilités sont infinies pour optimiser la surface habitable à plus de 135 m². Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Venez vite découvrir ce bien d'exception ! proximité commerces gare scolarité et A68 (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

336 000 € ou 2 318,74 € / mois

Située dans un quartier pavillonaire à l'environnement verdoyant, cette spacieuse maison des années 70 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Sur une grande parcelle arborée, elle bénéficie d'une exposition agréable et d'une proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces) ainsi que la gare SNCF, facilitant vos trajets quotidiens. Points forts :6 chambres : de beaux volumes pour accueillir toute la famille.Sous-sol complet : un atout considérable pour le stationnement, le stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire.Terrain arboré : un espace extérieur privilégié pour se détendre ou aménager un jardin à votre goût.Calme et tranquillité : un cadre paisible tout en restant proche de la ville. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à vos envies. Un investissement à envisager pour en faire un véritable cocon familial. Visite sur rendez-vous. À découvrir rapidement !

115 000 € ou 793,62 € / mois

À Vendre - Terrain constructible de 2300m² non viabilisé à Couffouleux À seulement 500m du centre du village de Couffouleux, venez découvrir ce beau terrain constructible de 2300m², incluant son chemin d'accès. Emplacement privilégié : situé en zone U2, ce terrain bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) validé et est libre de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté pour réaliser votre projet immobilier. Atouts supplémentaires : Une zone verte à l'arrière du terrain, idéale pour un cadre de vie paisible. Un puits sur la parcelle, un vrai plus pour vos besoins en eau. Un cadre agréable et un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités du village ! Prix et renseignements sur demande. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 243693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 000 € ou 1 635,54 € / mois

Fiche Id-UBW163618 : Coufouleux, Maison ancienne d'environ 106 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1300 m2 - Vue : Jardin - Construction 1900 - Equipements annexes : jardin - forage - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Fioul - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 237000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1311 et 1773 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Maison de Plain-Pied à Coufouleux - Proche Gare et Commerces Située dans un secteur recherché de Coufouleux, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette maison de plain-pied de 103 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux qui dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. Un toilette séparé complète cet espace de vie convivial. Le coin nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier et d'un garage attenant, entièrement carrelé et isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cabanon de 19 m² vient compléter ces prestations. L'extérieur est tout aussi agréable avec une grande terrasse située à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain clos et arboré de 924 m². Les prestations techniques garantissent confort et économies d'énergie : chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, deux baies vitrées en aluminium et volets roulants solaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 279013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 990 € ou 565,81 € / mois

A vendre, terrain constructible ( à viabiliser) à Coufouleux d'une superficie totale de 884 m2 soit 776m2 + 108 m2 de chemin privatif. Les dimensions de la surface prête à recevoir votre future habitation sont d'environ 21,6 m X 31,35 m. Il est possible de construire jusqu'à 133 m2 au sol ( + un étage possible). Le terrain est plat et arboré. Assainissement: Tout à l'égout. L'emplacement est à 4 min de la gare , 4 min de l'école, 4 min de la pharmacie et à 5 min de la A68. Prix de Vente : 81990 euros. Honoraires charge acquéreur soit 76 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou par email : b.bonifas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .

363 000 € ou 2 505,07 € / mois

Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Coufouleux(81): A 5mn de Rabastens ,belle villa T6 de plain-pied avec terrain de 1300m2 et garage à 25mn de Toulouse. Cette maison d'environ 160m2 est composée d'une pièce de vie ouverte avec une belle cuisine moderne de 52m2 , de 5 grandes chambres et 2 salles de bain (dont une suite). Elle est dotée d'une grande buanderie, d'un garage et d'un bel abri voiture. Il y a possibilité d'installer un cabinet pour profession libérale dans une des pièces car il y a une entrée séparée. Elle est entourée d'un beau jardin arboré . Le quartier est calme et résidentiel et il n'y a pas de vis à vis. Ce bien est comme neuf , vous n'avez aucuns travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Les plus de ce bien: - Maison T6 de plain-pied d'environ 160m2 - Belle cuisine moderne de qualité - Séjour ouvert traversant et très lumineux - Espace de vie de 52m2 environ - 2 belles salles de bain modernes - 5 grandes Chambres de 12,45 à 17m2 - Espace pour profession libérale avec entrée séparée - une grande buanderie - Abri voiture de 26m2 - 2 terrasses dont une couverte - Terrain de 1300m2 - Climatisation réversible - Chauffages à inertie - Volets roulants électriques - Store banne motorisé - Maison très bien isolée: DPE B - Proche de la gare - Bus à proximité - Proche crèche, école et futur collège - A 5mn des commerces, pharmacie et médecins - A 5mn de Rabastens et de Saint Sulpice - A 25 mn de Toulouse - A 15mn de Gaillac et Lavaur - La fibre est disponible - Taxe foncière: 1481€ - Aucuns travaux à prévoir . Bien rare sur le marché! Ne manquez l' opportunité d'acquérir cette belle villa située à Coufouleux . 363 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,5%). DPE: B - GES: A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 107kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 46kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € ou 2 139,31 € / mois

À Vendre - Maison Contemporaine 2025 | Coufouleux Située sur la commune de Coufouleux, à seulement deux minutes en voiture du centre-bourg, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie moderne et confortable. D'une superficie habitable de 100 m², elle est implantée sur un terrain de 700 m², alliant espace et tranquillité. Dès l'entrée, de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, bénéficie d'une grande baie vitrée à trois panneaux, ouvrant sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, crée un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards aménagés, offrant un confort optimal. La salle d'eau, élégante et contemporaine, est dotée d'une douche à l'italienne avec un revêtement effet marbre. Un toilette séparé avec lave-mains complète cet espace. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques pilotables par domotique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air, garantissant des performances énergétiques conformes à la norme RT 2020. Enfin, pour ceux qui recherchent un volume supplémentaire, il est possible d'aménager une mezzanine dans le séjour, apportant ainsi une touche d'originalité et un espace de vie complémentaire. Cette maison allie modernité, confort et prestations de qualité dans un environnement agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Cette annonce référence 275003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 000 € ou 1 635,54 € / mois

Fiche Id-ACH163618 : Ravissante maison ancienne à relooker. En parfait état, cette jolie maison offre la possibilité de créer facilement une réception d'environ 50m². Composée à l'étage d'un pallier et de 2 belles chambres faisant chacune 20m², et dont l'une dispose d'un coin salle d'eau WC, il est envisageable une belle chambre parentale. Le garage attenant de 44m² et le cellier permettent également de créer une extension. - Mentions légales : Proposé à la vente à 237000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 184 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1311 et 1773 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

À 30 min de Toulouse et Albi Située dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette maison de 160 m² habitables offre un potentiel rare. Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle s'adapte à plusieurs projets : habitation principale avec une partie locative, investissement, ou encore transformation en une grande maison familiale. Le premier logement, d'environ 70 m², est de plain-pied. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le second logement, d'environ 90 m², se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce à aménager complètement selon vos envies. Au premier étage, on découvre un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une chambre. Enfin, au deuxième étage, deux chambres offrent un bel espace nuit, chacune bénéficiant d'un accès aux combles pour un rangement optimal ou un futur aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 800 m², offrant un bel espace extérieur avec un puits et un cabanon en bois de près de 15m2. Les atouts du bien : - Vue dégagée et cadre paisible - Garage double - Cabanon bois (15 m²) - Puits - À 30 min de Toulouse et Albi, accès rapide à l'A68 - Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes - Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un bien à rénover pour en faire votre foyer, cette maison offre une belle opportunité pour un budget maîtrisé. Réf 21. DECLIC IMMO 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA SILVA Magalie - 07 49 54 15 83 - magalie.da-silva@declic.immo - EI - Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur (227 500 euros. hors honoraires) solde honoraires charge vendeur

650 000 € ou 4 485,66 € / mois

Nouveauté à 10 minutes de la commune de Coufouleux ! Sur une parcelle de 4500m² avec piscine et dépendances, venez découvrir cette maison de caractère dans un cadre verdoyant et en totale intimité. Cette maison T7 d'une superficie d'environ 300m² se compose de la manière suivante : vous trouverez au rez de chaussée une grande pièce de vie de plus de 50m² avec une cuisine équipée pleine de charme, un second salon de 20m² environ, la première suite parentale de plus de 25m² ainsi qu'un cellier de plus de 10m². Un bel escalier en bois vous permet d'accéder au 1er niveau de la demeure ou se trouve 3 autres chambres avec salle d'eau de 24 à 36m², une cinquième de près de 12m², un espace lecture et détente positionné dans le couloir ainsi qu'une pièce de plus de 30m² vous permettant de laisser libre cours à votre imagination ! Parlons des extérieurs maintenant, cette demeure dispose d'une parcelle de plus de 4500m² tenue au cordeau où vous trouverez une piscine de 4x12 avec liner armé et système de filtration neufs. Vous y trouverez également un garage de près de 19m², un ancien poulailler de 20m² transformé en atelier ainsi qu'une chartreuse. LES PLUS : Le charme de l'ancien sans travaux, un environnement apaisant et calme, une piscine totalement rénovée, plusieurs dépendances, ... Coup de Coeur assuré !!! N'attendez pas plus longtemps pour la visiter ! Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : https://www.monprojetladresse.immo/agence-196-1963/ Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : www.ladresse-bessieres.com 05.61.11.53.11 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

81 990 € ou 565,81 € / mois

A vendre, terrain constructible ( à viabiliser) à Coufouleux d'une superficie totale de 884 m2 soit 776m2 + 108 m2 de chemin privatif.Les dimensions de la surface prête à recevoir votre future habitation sont d'environ 21,6 m X 31,35 m. Il est possible de construire jusqu'à 133 m2 au sol ( + un étage possible). Le terrain est plat et arboré. Assainissement: Tout à l'égout. L'emplacement est à 4 min de la gare , 4 min de l'école, 4 min de la pharmacie et à 5 min de la A68.Prix de Vente : 81990 euros. Honoraires charge acquéreur soit 76 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :BARBARA BONIFAS au 06 62 67 53 11 ou par email : b.bonifas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Barbara BONIFAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825329865 - .