Vente Maison à Coufouleux 5 pièces - 103 m²

Vente Maison à Coufouleux 5 pièces - 103 m²

Maison de Plain-Pied à Coufouleux - Proche Gare et Commerces Située dans un secteur recherché de Coufouleux, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette maison de plain-pied de 103 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux qui dessert une pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée. Un toilette séparé complète cet espace de vie convivial. Le coin nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche. Côté pratique, la maison dispose d'un cellier et d'un garage attenant, entièrement carrelé et isolé, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un cabanon de 19 m² vient compléter ces prestations. L'extérieur est tout aussi agréable avec une grande terrasse située à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain clos et arboré de 924 m². Les prestations techniques garantissent confort et économies d'énergie : chauffage par pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC, deux baies vitrées en aluminium et volets roulants solaires. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 279013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr