Vente Cholet (49300)

183 750 € ou 1 268,06 € / mois

Fiche Id-PTN170431 : CHOLET LA BOURRIE - EXCLUSIVITE - Ref : Amaryllis - Venez découvrir ce plain pied de 91m2 sur 374 m2 de parcelle. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison des années 70 offre entrée avec placard, belle pièce de vie avec poêle à bois récent et ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, WC, une chambre de 11.4 m2 et de deux plus petites de 8.8 m2. Une véranda et un garage de stockage /moto viennent compléter l'ensemble. Extérieur clos avec terrasse, jardin avec piscine, cabanon. Stationnement facile devant la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 183750 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - Classe-Energie D : 227 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2050 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

Cette très belle maison des années 20 ravira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, cheminée marbre et parquets massifs. Elle se déploie sur 215m2, vous offrant une ambiance authentique, une décoration raffinée et un confort de vie qui ne vous laisseront pas indifférents. En rez de jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine A/E, un bureau/chambre d'appoint, un WC. Le 1er étage dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC; Le second étage est occupé par une superbe suite parentale et un bureau. Une buanderie et un bureau avec accès rue complètent le tout. Vous profiterez d'un garage de 30 m2 environ. Un joli jardin sans vis à vis est agrémenté d'une terrasse en bois. Emplacement de choix avec stationnement aisé en plein coeur de ville, à proximité des commerces et écoles. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr Honoraires 2.8% de 535 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 550 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 euros et 2930 euros. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

375 000 € ou 2 587,88 € / mois

L'ADRESSE CHOLET vous propose cette jolie maison familiale d'une surface totale d'environ 145 m² , idéalement placée proche du centre ville avec un garage fermé attenant et un beau jardin arboré, clos et à l'abris des regards. Elle se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et coin lingerie, d'un séjour ouvert sur un salon cosy avec cheminée et vue sur la verdure, d'une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. A l'étage un palier desservant 4 chambres dont deux avec un accès à une salle d'eau et une suite parentale. Vous bénéficiez d'une terrasse en bois sous pergola afin de pouvoir en profiter une bonne partie de l'année ! Grande dépendance de 35 m² au fond du jardin. REF : 2887 DPE : D Honoraires à charge acquéreur (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

198 500 € ou 1 369,85 € / mois

Fiche Id-ACH166847 : A CHOLET - CENTRE VILLE, Réf : Bouton d'Or. COUP DE COEUR pour cette jolie MAISON DE VILLE de 120 m2 développés sur une parcelle de 108 m2. EMPLACEMENT IDEAL dans le triangle LES HALLES / MAIRIE / LES CALINS. Apres avoir franchi un jardinet privatif, découvrez la maison : espace salon et salle à manger LUMINEUX, cuisine aménagée séparée donnant de plain pied sur une cour privative SANS VIS A VIS. Tjrs au rez-de-chaussée, bureau, WC. A l'étage 3 chambres (14, 10, 15m2), salle d'eau avec wc. En sous sol accès indépendant à une 4eme chambre avec sa salle d'eau (idéal ado, location, ou activité pro), espace chaufferie. Maison de ville sans garage. PRODUIT RARE ET RECHERCHE A 2 PAS DES HALLES, DE LA PLACE TRAVOT, DU PARC DE MOINE - A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2138 et 2892 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cholet - Quartier Gare, Appartement T4 de 73.86 m² avec balcon et stationnement. 49300 - À moins de 20 minutes à pied du centre ville de Cholet et à 10 minutes à pied de la gare, résidence de standing. Appartement composé d'un salon/séjour de 28.89 m², 3 chambres de 14.98, 9.79 et 9.79 m², et une salle de bain de 4.94 m². Chauffage collectif au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

Découvrez cette charmante maison en parfait état, située dans un lotissement paisible à proximité immédiate de toutes commodités (centre commercial Leclerc, Maison de la Presse, parc public). Cette propriété sur sous-sol propose des espaces de vie bien agencés et entretenus avec soin, offrant confort et praticitéCette maison lumineuse offre :Une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur le salon et une cuisine équipée3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC séparéUn sous-sol aménagé avec buanderie, chambre avec salle d'eau, WC, atelier, et garage motoriséJardin clos de 470 m² avec terrasse, cabanon et récupérateur d'eau de pluieDPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860 eurosBudget : 265000 euros charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, - Tél : 0645922189- Courriel : c.mochet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 'Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edouard MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366225 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE classe D-GES classe B-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1860euros.Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 753 827 - . Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .

599 900 € ou 4 139,91 € / mois

Fiche Id-PTN162811 : MAULEVRIER à seulement 15 min de CHOLET et à moins d'1 heure d'Angers / Nantes. Réf : Digitales. Vaste maison d'architecte aux généreux volumes de 327 m2 hab sur un parc clos et boisée de 10.000 m2. Dès l'entrée vous serez charmé par l'architecture extérieure et intérieure et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie de 95 m2 RECEMMENT RENOVEE donne le ton avec son plafond cathédrale en châtaignier, plusieurs espaces de vie ouverts et modulables : salons et salles à manger, cuisine centrale MODERNE inspirent à la fois la sérénité et l'intimité en lien avec la nature. Spacieuse mezzanine bureau et espace nuit possible. La maison offre 4 chambres spacieuses av leur salle d'eau, dont un très grand espace parental de 50 m2 av salon, dressing, salle de bains + balnéo. Salle de jeux ou de sports, lingerie, 2 wc, cave professionnelle en sous sol. 2 Garages, PISCINE 9x4 chauffée et abritée. Plusieurs stationnements, puits, chenil ... VOUS SEREZ SOUS LE CHARME ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 599900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4498 et 6086 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214 200 € ou 1 478,20 € / mois

CCVB 2 PIECES CHOLET (49300) 3 LIVRAISON SEPTEMBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT A301 2 pièces ETAGE 3 ORIENTATION E 49.47 m2 ANNEXE 8.18 m2 PARKING INCLUS 214 200 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398 475 € ou 2 749,88 € / mois

Fiche Id-UBW170519 : Cholet, secteur Cholet sacr?-coeur, Maison ref : fleur de passion d'environ 132 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 169 m2 - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 398475 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 385000 Euros) - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 450 € ou 1 224,58 € / mois

Fiche Id-PTN170862 : CHOLET - Réf : Daphné - A découvrir appartement de plus de 104 m2 spacieux et lumineux de 4 chambres offre un cadre de vie confortable et moderne. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, il dispose d'un spacieux salon convivial ouvrant sur un balcon ensoleillé. La cuisine avec son îlot central élégante et fonctionnelle est équipée et aménagée avec des espaces de rangements optimisés. L'espace nuit séparé est composé de quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau moderne et WC séparé. Côté rangement une buanderie pratique et placard complète le tout. Stationnement facile et bus à proximité. A visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 177450 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 169000 Euros) - Classe-Energie D : 220 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1860 Euros - Bien en copropriété comprenant 50 lots - Charges annuelles : 4260 Euros/an (soit 355 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

148 400 € ou 1 024,11 € / mois

Fiche Id-UBW173080 : Cholet, secteur Cholet centre ville, Maison r?f : lilas d'environ 85 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 158 m2 - Construction 1950 - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148400 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1645 et 2225 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196 500 € ou 1 356,05 € / mois

Proche Glisseo, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison. Elle se compose d'une entrée de 5m², un salon/sejour avec cheminée de 27m², une véranda chauffée de 15m², une cuisine aménagée et équipée de 6m² (soit un espace à vivre d'environ 53m²), WC séparé, 3 chambres de 12m²/14m²/16m², une salle d'eau de 8m² avec douche italienne/double vasques et WC, garage, lingerie, cave, jardin avec dependance. A Visiter Absolument... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : vincent.guinaudeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

406 000 € ou 2 801,81 € / mois

IDÉALEMENT située dans l'ECO quartier des HAUTS-DE-RIBOU, tout proche des espaces naturels tels que le Lac de Ribou et le Lac du Verdon, ce nouveau quartier bénéficie un cadre de vie idéal pour les citadins recherchant le calme des grands espaces, tout en étant proche de la ville et de ses commodités (400 m école, 1 min. en voiture du C. C. Leclerc et 8 min. en voiture du Centre-Ville). Cette SPACIEUSE CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED, aux normes PMR, achevée en 2024, offre 143 m² D'ESPACES LUMINEUX grâce à sa LUMIÈRE TRAVERSANTE et ses grandes baies vitrées, avec une vue directe sur le jardin. Elle est édifiée sur un terrain PLAT et CLOS de 595 m² avec une terrasse carrelée de 44 m². Passé l'entrée, cette maison se divise en deux parties distinctes : La partie jour, d'une superficie de 70 m², comprend : Une LUMINEUSE pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salon et séjour. Une buanderie/chaufferie/lingerie de 7 m². Un WC avec lave-mains. Depuis le salon/séjour, accédez directement par les baies vitrées à un patio clos de mur de 10 m², à la terrasse de 44 m² et au jardin. La partie nuit de 73 m² dessert : 3 chambres aux VOLUMES AGRÉABLES de 11, 11 et 13 m². Une suite parentale de 22 m² comprenant chambre, espace dressing et salle d'eau, offrant tout le confort des constructions récentes. Un deuxième WC indépendant avec lave-mains. Une BELLE salle de bain MODERNE de 8 m² avec douche à l'italienne. Un garage de 24 m² (L 9,7 m X l 3,50 m) avec porte électrique, porte de service et point d'eau complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

434 700 € ou 2 999,87 € / mois

Naci MUTLUER vous propose ce bien : À CHOLET, dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir cette magnifique maison cossue, offrant 203m2 habitables. Une entrée soignée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie salon-séjour de plus de 70 m2 avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plain pied se trouve une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 4 CHAMBRES, une salle d'eau, et les seconds WC. Maison sur sous-sol avec DOUBLE GARAGE (possibilité 4 VOITURES), buanderie, chaufferie, cave, atelier. BEAU JARDIN clos et paysagé. BELLE TERRASSE ensoleillée. Emplacement idéal, au calme absolu. IDÉALE GRANDE FAMILLE, ARTISANS. Au plaisir de vous faire visiter cette belle maison au charme certain !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

337 350 € ou 2 328,06 € / mois

Vous recherchez une maison chaleureuse pour voir évoluer votre famille ? Vous souhaitez habiter un quartier convivial qui vous offre la proximité de tous les commerces et écoles? Ne cherchez plus! Située dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et praticité. Très cosy, le salon avec poêle à bois jouxte l'espace repas ouvert sur la cuisine et le jardin. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et un bureau privatisent le rez de Chaussée pour les parents. L'étage réservé aux enfants est partagé par quatre chambres et une salle de bains avec WC. Un très grand garage traversant et un joli jardin complètent le tout. De nombreux travaux de moins de 10 ans ont été effectués pour garantir un bon état d'entretien. Bien proposé EN EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.8% de 325 000EUR(prix de vente honoraires exclus) Soit 337 350EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

198 500 € ou 1 369,85 € / mois

Fiche Id-PTN166847 : A CHOLET - CENTRE VILLE, Réf : Bouton d'Or. COUP DE COEUR pour cette jolie MAISON DE VILLE de 120 m2 développés sur une parcelle de 108 m2. EMPLACEMENT IDEAL dans le triangle LES HALLES / MAIRIE / LES CALINS. Apres avoir franchi un jardinet privatif, découvrez la maison : espace salon et salle à manger LUMINEUX, cuisine aménagée séparée donnant de plain pied sur une cour privative SANS VIS A VIS. Tjrs au rez-de-chaussée, bureau, WC. A l'étage 3 chambres (14, 10, 15m2), salle d'eau avec wc. En sous sol accès indépendant à une 4eme chambre avec sa salle d'eau (idéal ado, location, ou activité pro), espace chaufferie. Maison de ville sans garage. PRODUIT RARE ET RECHERCHE A 2 PAS DES HALLES, DE LA PLACE TRAVOT, DU PARC DE MOINE - A visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 198500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie D : 195 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2138 et 2892 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 900 € ou 4 139,91 € / mois

Fiche Id-UBW162811 : Cholet, secteur 15 min cholet est, Maison r?f : digitales d'environ 327 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4498 et 6086 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

168 000 € ou 1 159,37 € / mois

Fiche Id-PTN172130 : CHOLET BOURGNEUF - EXCLUSIVITE - Ref: Magnolia - Edifiée sur une parcelle de 258 m2, maison à rénover d'environ 99 m2 comprenant vaste pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, WC, lingerie avec douche. Une ancienne extension donnant sur l'extérieur vient compléter ce niveau. A l'étage le palier dessert 3 belles chambres (10.7 - 14.3 - 11.6) et une salle de bains avec vasque, baignoire et WC. L'extérieur se compose d'une terrasse et d'un jardin clos. Cave de 20 m2 en annexe. Beau potentiel de rénovation pour cette maison à étage située dans un quartier calme de Cholet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 Euros) - Classe-Energie F : 340 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 966,79 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des investisseurs cherchant une résidence spacieuse. Cette maison de 182 m² sur un terrain de 500 m² se compose de 9 pièces incluant 6 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour, une salle de jeux, une cuisine et une lingerie. Au premier étage, on trouve un palier, 3 chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage comprend un palier, 3 chambres et une salle d'eau. L'extérieur propose un jardin et une dépendance, complétant ainsi les atouts de cette demeure construite en 1965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

À Saint-Léger-sous-Cholet (49280), cette maison de 95 m² de plain-pied est établie sur un terrain de 658 m², offrant un cadre paisible à ses habitants. La commune bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle séduit par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux principaux services. À l'intérieur, la maison comprend une entrée donnant sur un salon/salle à manger lumineux avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec plan de travail à hauteur variable (PMR), un bureau, une salle d'eau avec WC, trois chambres confortables, et un WC supplémentaire. Construite en 1990, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis, parfaitement adaptés à la vie de famille. À l'extérieur, la propriété dispose de places de parking, d'un grand garage de 60m², un atelier de 17m², d'une terrasse de 35m² avec store ban électrique pour profiter des beaux jours, et d'un jardin aménagé de jardinières surélevé, créant un espace extérieur agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545