Vente Maison Cholet (49300) 9 pièces

285 000 € ou 1 950,39 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et familial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des investisseurs cherchant une résidence spacieuse. Cette maison de 182 m² sur un terrain de 500 m² se compose de 9 pièces incluant 6 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un salon-séjour, une salle de jeux, une cuisine et une lingerie. Au premier étage, on trouve un palier, 3 chambres et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage comprend un palier, 3 chambres et une salle d'eau. L'extérieur propose un jardin et une dépendance, complétant ainsi les atouts de cette demeure construite en 1965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

250 000 € ou 1 710,87 € / mois

Exclusivité megAgence - Située route de Saint-Christophe, cette maison sur sous-sol de plain-pied d'environ 120 m² habitables (hors appartement en rez-de-jardin) offre un cadre calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et crèches. Exposée sud et ouest, elle bénéficie de vues dégagées sur le jardin et la campagne environnante. Partie principale : De plain-pied, la maison comprend un hall d'entrée de 8 m², un séjour lumineux de 40 m² avec double baie vitrée, une cuisine récente aménagée et équipée, trois chambres (15 m², 14 m² et 11 m²), deux salles d'eau (dont une rénovée récemment et une à rénover) et un WC indépendant. Appartement indépendant en rez-de-jardin : À moderniser, il offre un fort potentiel d'environ 85 m² habitables. Il se compose d'une future cuisine de 20 m², d'une buanderie de 16 m², d'une cave, d'un WC, d'un séjour avec cheminée de 31 m², d'une chambre de 16 m² et d'un garage de 35 m². Extérieurs : Le terrain clos et paysager de 2 235 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces de stationnement extérieur, deux garages (35 m² et 40 m²), une grande terrasse carrelée, un portail électrique et une alimentation par eau de puits. Prestations complémentaires : Toiture en bon état Menuiseries en double vitrage, baies vitrées et portes-fenêtres Électricité refaite, accès goudronné (enrobé) Travaux à prévoir pour mise au goût du jour ou valorisation du potentiel Audit énergétique réalisé le 25/03/2025 Cette maison offre de belles possibilités pour une famille ou un projet avec logement indépendant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

346 000 € ou 2 367,84 € / mois

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet, cette maison de 210 m² propose un agencement généreux avec 9 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Les étages supérieurs comprennent un deuxième salon, trois chambres, deux salles d'eau, une mezzanine et une véranda, offrant ainsi de multiples espaces de vie pour toute la famille. L'ensemble des pièces est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un garage et un jardin complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 346 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : maxime.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

467 000 € ou 3 195,90 € / mois

Edifiée sur une parcelle de plus de 1000m2, dans un quartier paisible non loin de la gare et du centre ville, cette belle Maison de Caractère de 1940, assortie d'un appartement T3 de 52m2 environ ne vous laissera pas indifférent. L'entrée sur carreaux de ciment dessert un grand bureau sur parquet chêne, une chambre sur parquet avec dressing et salle d'eau(17m2), un séjour-salon de 35m2 avec cheminée, une grande cuisine séparée, WC. L'étage s'ouvre sur un grand palier qui distribue trois belles chambres sur parquet(19,20,21m2) dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, un petit bureau, un WC; Un Appartement T3 avec entrée indépendante peut être destiné à une location saisonnière ou à l'année. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine accédant à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'ensemble est complété par un garage de 23m2 et un sous sol complet. Large passage latéral s'ouvrant sur un superbe jardin paysagé avec grande terrasse. Vous aurez la possibilité de détacher une parcelle d'environ 600m2. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3,78% de 450000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 467 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274 000 € ou 1 875,11 € / mois

Cholet (49300). Proche du centre ville, ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes dont une d'environ 97 m² habitables avec cuisine, salon/séjour, 3 chambres, WC et salle d'eau. Garage attenant et communiquant. Le tout sur un terrain de 706 m² avec dépendance. La seconde maison, d'environ 71 m² habitables offre une cuisine, un salon/séjour, un WC, une salle d'eau et 2 chambres. Le tout sur un terrain de 178 m² avec cabanon. Possibilité de faire communiquer les 2 maisons. Prévoir travaux. Pour la première maison, DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560 euros et 3510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour la seconde maison, DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix HAI : 274000 euros (dont 5.38% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 260000 euros hors frais). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au 0652400847 ou par courriel à d.raymond@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 397835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

599 900 € ou 4 105,39 € / mois

Fiche Id-UBW162811 : Cholet, secteur 15 min cholet est, Maison r?f : digitales d'environ 327 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 10000 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave - chauffage : Gaz - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599900 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4498 et 6086 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 900 € ou 4 105,39 € / mois

Fiche Id-ACH162811 : MAULEVRIER à seulement 15 min de CHOLET et à moins d'1 heure d'Angers / Nantes. Réf : Digitales. Vaste maison d'architecte aux généreux volumes de 327 m2 hab sur un parc clos et boisée de 10.000 m2. Dès l'entrée vous serez charmé par l'architecture extérieure et intérieure et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie de 95 m2 RECEMMENT RENOVEE donne le ton avec son plafond cathédrale en châtaignier, plusieurs espaces de vie ouverts et modulables : salons et salles à manger, cuisine centrale MODERNE inspirent à la fois la sérénité et l'intimité en lien avec la nature. Spacieuse mezzanine bureau et espace nuit possible. La maison offre 4 chambres spacieuses av leur salle d'eau, dont un très grand espace parental de 50 m2 av salon, dressing, salle de bains + balnéo. Salle de jeux ou de sports, lingerie, 2 wc, cave professionnelle en sous sol. 2 Garages, PISCINE 9x4 chauffée et abritée. Plusieurs stationnements, puits, chenil ... VOUS SEREZ SOUS LE CHARME ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 599900 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4498 et 6086 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

620 000 € ou 4 242,95 € / mois

À 15 min du PUY DU FOU, Mélissa POIRIER vous propose cette jolie demeure au coeur de Mortagne sur Sèvre. Située à seulement quelques pas du centre bourg, des commerces, services, écoles et collèges. La maison est implantée sur un terrain de presque 1300m2 avec possibilité d'acquérir un terrain attenant. Elle se compose d'un Hall d'entrée ouvert sur un espace lecture et un vestiaire, une cuisine aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse, une arrière cuisine, une belle pièce de vie avec pierres apparentes comblée d'une cheminée, un bureau. À l'étage vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale d'environ 30m2 avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Un garage attenant de 60m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, une mezzanine ainsi qu'une cave. L'extérieur offre une tranquillité et un cadre de vie idéal avec sa piscine couverte, l'espace guinguette le tout clôturé sans vis à vis . Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 900 € ou 4 105,39 € / mois

Fiche Id-PTN162811 : MAULEVRIER à seulement 15 min de CHOLET et à moins d'1 heure d'Angers / Nantes. Réf : Digitales. Vaste maison d'architecte aux généreux volumes de 327 m2 hab sur un parc clos et boisée de 10.000 m2. Dès l'entrée vous serez charmé par l'architecture extérieure et intérieure et la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie de 95 m2 RECEMMENT RENOVEE donne le ton avec son plafond cathédrale en châtaignier, plusieurs espaces de vie ouverts et modulables : salons et salles à manger, cuisine centrale MODERNE inspirent à la fois la sérénité et l'intimité en lien avec la nature. Spacieuse mezzanine bureau et espace nuit possible. La maison offre 4 chambres spacieuses av leur salle d'eau, dont un très grand espace parental de 50 m2 av salon, dressing, salle de bains + balnéo. Salle de jeux ou de sports, lingerie, 2 wc, cave professionnelle en sous sol. 2 Garages, PISCINE 9x4 chauffée et abritée. Plusieurs stationnements, puits, chenil ... VOUS SEREZ SOUS LE CHARME ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 599900 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 580000 Euros) - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4498 et 6086 Euros - Affaire suivie par Mr Martial MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

627 000 € ou 4 290,85 € / mois

VIGNOBLE DU LAYON - AUTHENTIQUE MAISON DE MAITRE AUTHENTIQUE MAISON DE MAITRE DE LA FIN DU XVIème. Dans une commune se situant dans l'appellation viticole du Coteaux-du-Layon (AOC), à 30mn des trois grandes agglomérations du département (Angers, Saumur, Cholet). Rénovation exceptionnelle alliant le respect architectural des bâtiments et le charme du confort actuel, ce sur plus de 200 m² habitable et 300 m² de dépendances. Piscine chauffée. Contact privilégié : Jacques BATARDIERE (06 61 45 84 44)