Vente Cayenne (97300)

283 500 € ou 1 987,93 € / mois

Dans une résidence de haut standing située route de Montabo, découvrez ce magnifique T3 comprenant : un vaste séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée d'une hotte électrique, deux chambres avec placard inclus, d'une salle d'eau avec WC et d'une varangue sécurisée . Place de parking et résidence sécurisée par un portail électrique. Piscine avec vue mer, réservée aux résidents. Bien disponible tout de suite ! A visiter rapidement ! Charge de copropriétés : 2529 euros Taxe foncière : 1395 euros Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2529 euros.

125 000 € ou 876,51 € / mois

Envie d'un cadre paisible tout en bénéficiant de la vie citadine ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux appartement de 48 m2 saura vous séduire par son cadre et ses atouts. Premièrement, l'appartement dispose : - D'une chambre climatisée de 12 m² ; - D'une cuisine fermée optimisant confort et fonctionnalité ; - D'une loggia privée, l'endroit parfait pour profiter des petits déjeuners au grand air ou de vos soirées détentes ; - D'un emplacement au troisième et dernier étage vous offrant tranquillité et luminosité. Deuxièmement, la résidence possède : - Un parking et des accès sécurisés ; - Un système de gardiennage ; - Une piscine réservée aux résidents ; - Des espaces verts entretenus ; - Un emplacement stratégique pour un quotidien simplifié (commerces, écoles, services de santé, transports, activités sportives, ...) Actuellement loué en logement meublé, percevez un loyer mensuel de 750 € par mois. Le contrat a pris effet le 01/06/2024 pour une durée d'un an renouvelable tacitement pour une rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre résidence principale, ne laissez pas filer cette occasion ! Contactez -moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila ASSELOS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890). Référence agence : 10577

139 100 € ou 975,39 € / mois

Votre agence KM IMMOBILIER, vous propose un appartement de type T2 dans une résidence sécurisée au troisième étage d'un bâtiment. Ce bien se compose d'une entrée, un séjour climatisé, un cuisine à l'américaine, une chambre climatisée et un rangement placard, une salle d'eau et des wc avec un balcon. La résidence dispose d'une piscine privative. Situé sur Cayenne, route de Raban , l'appartement est loué en location saisonnière, ce qui rapporte un revenu locatif de 1000 euros par mois. Pour la vente, il sera libre de toute occupation. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2125. Procédure Diligentés Syndic : Non Nombre de lots : 72 Charge annuelle : 1000 euros Taxe foncière : 1043 euros Prix de vente : 139 100 euros FAI Pour toute demandes concernant ce bien immobilier veuillez contactez votre conseiller KM IMMO au 0694 438822 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

120 750 € ou 846,71 € / mois

CAYENNE, secteur Mango, dans une résidence sécurisée avec digicode, régisseur, "Bois des Chaumes" au 1er étage, en pignon, un appartement de type 3 composé d'une grande cuisine américaine aménagée prolongé par un séjour qui donne sur une varangue spacieuse, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. Surface habitable: 49.75 m² Surface varangue: 13 m² Surface totale: 62.75 m² Actuellement loué - Loyer charges comprises: 778 euros Charges de copropriété: 1162.77 euros dont locatives: 544.62 euros Taxe foncière: 1109.50 euros DPE non Exigé Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1162 euros.

148 390 € ou 1 040,53 € / mois

Au sein du quartier Hibiscus, dans une résidence avec régisseur, 'UNIVERSIADES'' au 1er étage, un appartement de type T2 spacieux et lumineux comprenant : entrée, dégagement, cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour qui se prolonge par une varangue. dans la résidence vous profiterez d'un espace de parking, un local vélo et une laverie. Surface Habitable 52.32 m² - Surface Varangue : 13.77 m² Charges de copropriété: 1154.65 euros dont locatives: 489.86 euros - Taxe foncière: 1052 euros Bail: 779 euros CC (loyer plafonné de défiscalisation) Fin de bail: 15/07/24 DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154.65 euros.

103 000 € ou 722,25 € / mois

Un appartemnt de type 2 situé au premier étage comprenant un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un balcon. Idéal pour investisseur car locataire en place. Honoraires charge vendeur

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Cette propriété, située au centre-ville de Cayenne est idéal pour une société souhaitant y installer ses bureaux, une famille pour une résidence principale ou un investissement allaint résidence principale et location ainsi que pour tout investisseur souhaitant optimiser une grande surface en vu de la divsier en apaprtement. Proche de toutes les commodités (adminsitration , école, ;;;) , à 5 mn de la place des Palmistes, ce batiment offre également l'avantage d'être placer sur une rue longeant le bord de mer de la ville Capitale. PRIX FAI : 250 000e Contactez nous afin de pouvoir nous exposer votre projet d'acquisition, L'équipe d'APS IMMO vous accompagnera jusqu'à la réalisation de votre acquisition au 06 94 44 63 73 ou 05 94 39 01 53 ou www.aps-immo.fr Suivez-nous sur Intagram : @aps.immo.guyane / Facebook : Guyane apsimmo / Site web : www.aps-immo.fr

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Découvrez ce superbe appartement de standing de 66m2 composé de : deux chambres dont une suite parentale climatisée avec sa salle d'eau et un dressing, une seconde chambre climatisée avec placard, une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur un salon climatisé, pour un espace de vie de près de 32m2, une entrée agrémentée de placards et une terrasse de plus de 12m2. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement cossu aux finitions soignées et raffinées. Une place de stationnement est également inclue dans cette copropriété de 24 lots avec parking clos et sécurisé : portail électrique et digicode. Les meubles et la décoration peuvent également être acquis avec le bien. Cet appartement est idéalement situé à Cayenne, proche de toutes commodités : supermarchés, commerces de proximité, écoles, salle de sport, plages ... Cette annonce référence 256549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE LEGRAND-SIX (EI) immatriculé au RSAC de CAYENNE (97300) sous le numéro 91236537600017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 000 € ou 1 248,16 € / mois

Situé dans le quartier prisé de l'Université de Cayenne, à seulement 100 mètres du TCSP (Transport en Commun en Site Propre), cet appartement T1 bis représente l'investissement idéal pour la location à un étudiant ou un jeune travailleur, dans un environnement dynamique et accessible. Caractéristiques Principales: Surface Totale: Environ 40,05 m² Statut: Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) Points Forts: Localisation Privilégiée: Implanté au coeur du quartier universitaire de Cayenne, bénéficiant ainsi d'une ambiance dynamique et étudiante. Proximité avec le TCSP: A seulement 100 mètres, offrant une accessibilité remarquable vers les principaux pôles d'activité de la ville. Éligibilité à la Loi Super Pinel Outre-Mer: Profitez des avantages fiscaux attractifs offerts par ce dispositif pour optimiser votre investissement. Crédit d'Impôt: Bénéficiez également des avantages du crédit d'impôt pour une acquisition facilitée. Copropriété de 14 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Appartement T3 en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), niché au coeur d'un charmant bâtiment comprenant seulement 9 logements sur 3 étages. Situé sur la route de Montabo à Cayenne, cette résidence offre un cadre de vie exclusif, combinant confort, sécurité et proximité à toutes les commodités. Caractéristiques Clés : Localisation Privilégiée : Idéalement situé sur la route de Montabo à Cayenne, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux centres commerciaux, aux écoles, aux services de santé et aux transports en commun. Confort : Accessible par ascenseur, cet appartement au 1er étage offre une surface totale d'environ 79,68 m², conçue intelligemment pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Sécurité : un portail électrique et un portillon équipé d'un digicode, assurant un contrôle d'accès optimal à la résidence. Stationnement Privatif : Une place de parking privative est attribuée à cet appartement, garantissant un stationnement pratique pour ses résidents. Avantages Fiscaux : Éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt, cet investissement immobilier offre des opportunités fiscales attrayantes pour les investisseurs avisés. Copropriété de 10 lots (Non soumis à un impayé).

84 500 € ou 592,52 € / mois

Dans une résidence au coeur de l'Ecoquartier Hibiscus, au 3ème étage, , un T1 comprenant entrée, séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, un dégagement. Il se prolonge par une varangue. Surface habitable : 23.42 m2 Surface Varangue : 6.12 m2 Charges de copropriété: 631.94 euros dont locatives: 284.28 euros - Taxe foncière: 728 euros BIEN LOUE Loyer: 476.22 euros CC - Date de fin bail: 22/06/26 Prestations laverie, parking, régisseur, cuisine aménagée, chauffe-eau solaire, fenêtres à jalousie en aluminium prélaqué et PVC, volets de protection des menuiseries au rez-de-chaussée, logements accessibles aux personnes à mobilité réduite, , porte d'entrée en bois de Guyane serrure 3 points. Idéal investisseurs, étudiants, jeunes actifs, familles. DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 631.94 euros.

104 900 € ou 735,57 € / mois

Votre agence KM IMMOBILIER vous propose cet appartement T1 de 24 m2 comprenant un salon ouvert sur sa cuisine avec un balcon de 5 m2. La surface Totale est de 30.76m2. Dans une résidence sécurisée sur le secteur de la route de Baduel, cet appartement récent est parfait pour un investissement locatif ou comme résidence principale. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble, vous avez un accès ascenseur et un emplacement place de parking. Taxe foncière : 729EUR Charges annuelle de copropriété :350EUR Statut Copropriété : Oui Nombre de Lot :106 Procédures Diligentés syndic : non Pour plus d'informations ou pour une visite de ce bien immobilier veuillez contacter votre conseiller KM IMMO au 0694 438822 . Ce bien est au prix de 104.900 Euros FAI. Honoraire à la charge de l'acquéreur. Référence mandat 2139 SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

191 100 € ou 1 340,02 € / mois

dans une résidence de haut standing, appartement de type T2 au 2ème étage, comprenant un séjour avec cuisine donnant sur une varangue spacieuse, une salle d'eau, une chambre climatisé avec placard. surface habitable 47.22 m² - surface varangue 11.90m² - surface totale 59.56 m² . Située à Cayenne, la résidence Anse de Montabo dispose d'un emplacement idéal proche de la route de Montabo et de toutes les commodités : collège, lycée et université, structures sportives, commerces, centre médical et pharmacie, salle de spectacles et surtout proche mer accessible à pieds. Vous disposez d'une piscine et d'espaces verts agrémentés . Charges de copropriété: 1949.93 euros dont locatives: 1074.45 euros - Taxe foncière: 1132 euros bien actuellement loué: loyer Hors Charges : 833.32 euros - Charges: 80.50 euros/mois à visiter sans tarder - idéal investisseurs! DPE non exigé Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949 euros.

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

Située dans le quartier de Chatenay à CAYENNE sur la route de Montabo. On vous propose une maison T5 jumelée ,de 98 m2, composée de : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, une chambre climatisée et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres climatisées avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant . La maison dispose de deux terrasses , et un garage pouvant acceuillir deux voitures. Proche pizzeria PETIT BATEAU , pharmacie FORUM SANTE , école JEAN MACE. Taxes foncières 2023 : 1247 euros Surface terrain : 152 m2

148 390 € ou 1 040,53 € / mois

Au sein du quartier Hibiscus, dans une résidence avec régisseur, 'UNIVERSIADES'' au 1er étage, un appartement de type T2 spacieux et lumineux comprenant : entrée, dégagement, cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour qui se prolonge par une varangue. dans la résidence vous profiterez d'un espace de parking, un local vélo et une laverie. Surface Habitable 52.32 m² - Surface Varangue : 13.77 m² Charges de copropriété: 1154.65 euros dont locatives: 489.86 euros - Taxe foncière: 1052 euros LIBRE DE TOUT LOCATAIRE. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. DPE non exigé Copropriété de 148 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1154.65 euros.

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Venez découvrir ce nouveau bien dans un secteur prisé de CAYENNE qui se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, un local de rangement, une buanderie, un dégagement, quatre chambres dont trois climatisées avec une salle de bain/sanitaire attenante à la chambre parentale, un WC indépendant, une salle d'eau individuelle et une terrasse Un abri voitures avec accès portail motorisé Une surface foncière de 1171 m2

750 000 € ou 5 259,09 € / mois

A VENDRE proche de la place Schoelcher, de la préfecture Bureaux aménagés, équipés des réseaux Rez-de-chaussée + 2 niveaux Belles prestations Idéal administrations Bien proposé également à la LOCATION

1 240 000 € ou 8 695,02 € / mois

A quelques pas de la plage à Cayenne, venez découvrir cette magnifique demeure de standing en R+1 de plus de 300 m² habitables, dotée d'une piscine de 32 m² avec terrasse et d'une vue imprenable sur la mer. - Au rez-de-chaussée : un hall, une grande cuisine équipée, contemporaine, ouverte sur un très grand séjour lumineux, un cellier, un WC indépendant, une buanderie, une chambre avec salle de bain et WC, une suite parentale équipée d'une salle de bain avec baignoire et douche différenciée, d'un WC indépendant. - A l'étage en mezzanine : un dégagement, une salle de douche avec WC indépendant et deux grandes chambres. A l'extérieur, le garage fermé reçoit facilement deux SUV et donne sur le parvis pouvant recevoir 5 véhicules, le tout sur un jardin d'environ 2000 m² sans vis-à-vis. L'accès est assuré par un portail électrique. Produit d'exception avec de beaux volumes situé dans une rue calme. Aucuns travaux à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

161 280 € ou 1 130,91 € / mois

Sur l'axe de Baduel, Programme City Market. Surfaces de commerce/bureaux de 48 à 118 m2. Emplacement exceptionnel. Parking de + de 250 places. Déjà sur site : Supermarché, pharmacie, magasins, restaurants, médecins, bureaux ...

115 000 € ou 806,39 € / mois

A Cayenne, un appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de d'eau,un WC, un débarras. Le droit à la jouissance d'une courette. libre de toute occupation Visite virtuelle disponible ! : https://www.meilleurevisite.com/visit/aacfa100-56de-11e9-9edd-00155d174307 Taxe foncière : 1 095,00 EUR