Vente Bouguenais (44340)

304 150 € ou 2 132,74 € / mois

En exclusivité!! Située dans un cadre paisible et recherché, cette charmante maison de plain-pied offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses 104 m² environ bien agencés et sa belle parcelle de 751 m², elle représente une opportunité rare sur le marché. Elle se compose d'une entrée avec du rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée( plaque, hotte, four, lave-vaisselle) d'environ 50m². La maison dispose également d'une salle d'eau récente, équipée d'une douche moderne, pour votre confort au quotidien et un WC indépendant. Deux chambres dont une de 20 m² environ avec possibilité de créer une salle d'eau attenante. Evolution possible, une 3 ème chambre peut-être créée. A l'extérieur, une véranda vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un grand garage offre un espace de stockage pratique pour vos véhicules. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité est à saisir rapidement. REF CG 2415 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** -- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 euros / montant maximum estimé : 2600 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

179 950 € ou 1 261,83 € / mois

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose un terrain d'une superficie de 786 m² . -Façade de 14 m X 58 m de long environ -Libre de constructeur -Non viabilisé -Zone UMC -500 mètres du tramway Pour organiser une visite, contactez nous dès à présent. Ref : TP2412 (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

OPPORTUNITE ! Bouguenais / Bouaye Au coeur d'un environnement recherché, dans un hameau au calme, vous ne résisterez pas au charme de cette maison en cours de rénovation, bâtie dans les murs d'une ancienne grange. Véritable opportunité dont les derniers travaux sont à finaliser, cette demeure vous offrira ses grands espaces à vivre (surface habitable de 171m² pour une surface utile de 218 m²). Cette propriété lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 65m² donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré. Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée. De plain-pied, vous bénéficiez de 2 chambres, dont une suite parentale calme et spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Cette chambre et cette suite ouvrent également sur l'espace terrasse. Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un second escalier mène à un bureau situé en mezzanine, avec pierres apparentes au mur et dalles vitrées au sol. Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de 60m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un ravissant jardin clos (double exposition sud et ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective... Une buanderie (8m²), un grenier (15m²), un grand garage (30m²) avec importante hauteur sous plafond (fourgon et camping-car possible) et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien. Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager récent, fibre optique. Travaux et finitions à prévoir (devis réalisés à disposition). Promenades en pleine nature et transport scolaire à proximité. Hors plan d'exposition au bruit. Rare sur le marché... Coup de coeur assuré ! *** DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705 et 953 euros par an). Prix : 379 000 euros (honoraires 4,69 % TTC inclus charge acquéreur soit 362 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385041 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

** EXCLUSIVITÉ ** A seulement 1,5 km des écoles et des commerces de Bouguenais et seulement 3 km de l'Hyper U de La Montagne. Laisser vous charmer par cette jolie maison de 137 m² niché sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 430 m². La maison vous offre : une entrée avec rangement, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier dessert une chambre de 15 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec wc et une suite parentale de 20 m² avec salle de bain et dressing. Pour compléter le bien, un garage attenant avec bureau (chauffé), un abri jardin et une dépendance de presque 30 m². Cette annonce référence 255627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 200 € ou 2 350,46 € / mois

Charmante maison plain-pied des années 1960, de 100 m² habitables, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles accessibles à pied. Elle vous accueille dans un salon séjour de 30m², baigné de lumière grâce à une double exposition, une cuisine aménagée et équipée et une première chambre de 13m² accessible depuis la pièce de vie. On retrouve un dégagement desservant deux chambres (de 10 à 14m²) avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Vous disposez également d'une buanderie et d'un garage de 18 m² avec porte motorisée. Les +: combles aménageables avec point d'eau existant ainsi qu'un atelier non attenant de 12m². A l'extérieur, profitez jardin arboré sur une parcelle de plus de 500m², tout en étant au calme, à côté de sentiers de balades en bord de Jaguëre. Ref: TC2422 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

219 450 € ou 1 538,81 € / mois

Située en village et au calme. Accès direct au bus et commodités. Maison d'habitation à étage comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : un dégagement desservant 2 chambres, grenier. Un garage en dépendance non attenante. Le tout sur un terrain de 364 m² environ. Bail en cours avec locataire en place : 703 euros par mois hors charges. A voir sans tarder ! Coté immobilier 02 40 32 68 88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 28 ans www.cote-immobilier.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

384 400 € ou 2 695,46 € / mois

Proche Roche Ballue - Beaux volumes pour cette maison familiale 4 chambres à pied du bus et proche des commodités de Bouguenais et La Montagne. Composée d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, belle pièce de vie traversante et chaleureuse agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants motorisés. Le tout sur environ 550 m² de terrain avec préau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108208) et lmarzin@axo.immo. Honoraires : 14 400 ¤ inclus charge acquéreur (370000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Maison familiale type nantaise des années 1970, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces, écoles et transports. Avec une surface habitable de plus de 134 m², vous retrouverez à l'étage une entrée desservant une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc séparé. Le côté nuit se compose de 3 chambres lumineuses (de 10 à 11 m²) avec des rangements. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé de plus de 30 m² avec cuisine d'été, et un second d'environ 40 m² à aménagé en espace de vie supplémentaire. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d' un garage de 23 m² pour le stationnement ou le stockage. Profitez de l'extérieur avec la véranda et la terrasse donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Si vous cherchez un environnement au calme, tout en étant proche de la ville, cette maison est le parfait compromis. Nb : Possibilité d'acquérir un double garage supplémentaires attenant à la parcelle, renseignements en agence. Ref: TC2413 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

352 000 € ou 2 468,26 € / mois

L'agence Blandineau immobilier vous propose cette maison située dans un quartier recherché de Bouguenais Les Couets. Située à environ 500 mètres de l'arrêt de tram grande ouche et des écoles. Cette maison familiale d'une superficie d'environ 128 m² habitables (134 m² au total) et se compose : RDC : - Une entrée avec placard sous escalier - Deux chambres / Bureaux - Un espace buanderie avec point d'eau - un WC - Une véranda avec point d'eau - un Garage accessible depuis la maison Au R+1 : -Un dégagement - Une grande pièce de vie salon/séjour/salle à manger avec terrasse extérieur donnant sur le jardin. - Une cuisine A/E - Un WC - Une salle d'eau Au R+2 : -Un dégagement - Deux chambres - Un bureau Cette maison est évolutive afin de pouvoir la transformer selon vos habitudes de vie. Il est tout à fait possible de faire un espace de travail sur le rez de chaussé. Le bien est complété d'un préau, de place de stationnement devant la maison, d'un bûcher et d'un jardin arboré avec cabanon sur une parcelle d'environ 595 m². Plus d'infos ? Contactez-nous! Ref TP2420 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 456 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 422 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Découvrez cette maison nantaise située à Bouguenais, aux portes de Rezé ! Construite en 1970, cette maison de 140 m² de surface habitable sur un terrain de 585 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous offre un espace de vie généreux et bien agencé. Au 1er étage vous retrouvez une entrée avec placards, le salon/séjour de 25 m² est baigné de lumière grâce à sa belle exposition, et dispose d'une cheminée. La grande cuisine aménagée et équipée est indépendante. Un dégagement dessert 3 chambres, une sdb, wc séparés. Au rdc, le bien dispose d'une vaste pièce aménagée comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une sdd, wc indépendant garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. La buanderie, le cellier, la cave et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage. Côté extérieur : le jardin parfaitement entretenu est entièrement clos et arboré. Un garage vient compléter la prestation. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations intérieures, possède un énorme potentiel. Imaginez vous y créer un espace de vie à votre image, en modernisant les pièces tout en conservant le charme de l'ancien. Située à proximité de toutes les commodités du quotidien, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Conso énergie primaire : classe D , 225 Kwh/m2 GES : classe D , 45 kg CO2/m2 Prix Net Vendeur : 278 000 € Honoraires d'agence : 12000 € à charge acquéreurs, soit 4.3 % Prix FAI : 290 000 € Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Maison familiale située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé, vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports avec le tramway à 5 minutes à pied. Avec plus de 228 m² habitables, elle vous offre de belles perspectives d'évolutions (290 m² au total), le jardin arboré et sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours en famille. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée desservant l'étage ainsi qu'une surface exploitable de plus de 40 m² à réaménager. La surface exploitable est composée de deux bureaux, une buanderie, un cellier et une réserve. Elle bénéficie de plusieurs accès sur le côté de la maison et la rue, et peut donc être transformée en un logement indépendant ou un espace professionnel par exemple. De plus, on retrouve sur ce niveau un accès indépendant à un T2 rénové en 2015 de 38 m² avec une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée aménagée, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Avec en bonus un petit espace extérieur très cocooning. On accède au 1er étage par un bel escalier d'époque en bois massif, un dégagement dessert un salon séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 13 m², 2 belles chambres ( de 12 et 13m²) avec parquet d'époque et rangements. On retrouve aussi un bureau, une salle de bain avec douche et un wc séparé. Au 2ème étage, on retrouve un espace nuit idéal pour des enfants avec 3 chambres (de 10 à 20m²), un wc séparé, une salle d'eau et un grenier. Profitez de l'accès à la terrasse de plus de 40 m² depuis les pièces de vie, celle-ci donne sur un magnifique jardin arboré de 800 m², avec division de parcelle possible. Vous retrouverez sur le terrain 2 serres en fer forgé pour cultiver selon vos envies, un four à pain ajoutant du cachet et aussi un grand garage attenant avec plus de 35 m² pour le stationnement et le stockage. Si vous cherchez un cadre de vie avec un environnement au calme, des balades en forêt le long de la Jaguère, tout en étant au coeur des Couëts à proximité de la Trocardière, cette propriété familiale est faite pour accueillir ! REF: TC2411 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360 euros et 5950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

449 050 € ou 3 148,79 € / mois

BOUGUENAIS MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES D'ENVIRON 133 M² Venez découvrir cette propriété située dans le village de la Mouchonnerie à Bouguenais Bourg, le calme et la nature environnant, mais avec les transports en commun juste à côté et le bourg avec ses commerces et écoles à 2 km. Cette maison de plain-pied non mitoyenne, avec chauffage au sol et un DPE en C, sur une belle parcelle de 1 112 m², est composée: - D'une grande pièce de vie pleine de charme déplafonnée avec poutres, pierres et cheminée, le tout doté d'une triple exposition (SE/SO/NO) - Une cuisine fermée aménagée/équipée (attenante à la pièce de vie) - De 4 chambres - Une grande salle de bains, avec baignoire, douche, double vasque et placards - Un cellier - Un petit sas/véranda d'appoint Pour les extérieurs: - Un grand double garage d'environ 40 m² avec une cave enterrée d'environ 11 m² - Un garage avec préau en fond de parcelle avec électricité, eau et toilettes - Un grand cabanon - Des bassins devant avec leur cabanon pour la filtration. - Un grande allée permettant un stationnement et des manoeuvres faciles Venez visiter cette maison très bien entretenue, dans un environnement très agréable, où la nature est omniprésente, tout en restant proches des commodités et de Nantes Cette maison est aussi équipée de la fibre optique. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 , 2022, 2023 (abonnements compris) (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

332 160 € ou 2 329,14 € / mois

NOUVEAUTE Située au calme de son village et à seulement 1,4km du bourg, venez découvrir cette grande maison familiale de 190m2 à rénover entièrement. Elle se compose à l'étage d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine semi ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. Petit plus: Une exposition Sud/Ouest, un accès au balcon avec vue sur le jardin ainsi qu'une véranda. Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres, une spacieuse salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Au rez de chaussée: Un grand garage de plus de 40m2, 3 chambres, une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un WC. En extérieur, profitez d'un beau terrain de plus de 750m2 disposant de nombreuses variétes de plantes et d'arbres fruitiers. Amateurs de rénovation, ici vous aurez de multiples possibilités: Création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel.. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Prix net vendeur de 320 000EUR + 12 160EUR d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

497 500 € ou 3 488,53 € / mois

Maison familiale 4 chambres de type Nantaise, située dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités et à pied du bus. Cette propriété entretenue offre un espace de vie confortable et chaleureux, composé d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants mototisés, préau. Le tout sur environ 850 m² de terrain avec possibilité de division. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108208) et lmarzin@axo.immo. Honoraires : 17 500 ¤ inclus charge acquéreur (480000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

442 000 € ou 3 099,36 € / mois

Sur la commune de Bouguenais côté bourg, proche des commerces venez apprécier cette maison construite en 2009.Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, un salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage.Au premier, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant.A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été.Prix de vente 442 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

319 675 € ou 2 241,60 € / mois

MAISON FAMILIALE SOUS DECENALE -CONSTRUCTION 2021 - 3 CHAMBRES - GARAGE Notre agence vous propose cette maison familiale proche des commodités, transports et école. L'environnement : -Située à 200 m d'un arrêt de bus ligne n°36 et 1 km du tramway -Proximité des écoles moins d'1km des écoles Célestin Freinet et Urbain Le verrier -En impasse La maison : Au RDC, vous arrivez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E ( Plaque, Hotte, Four, Lave vaisselle) d'environ 37 m². La terrasse y est accessible via la baie vitrée de cette pièce. Un WC complète ce niveau. A l'étage, une distribution efficace via un dégagement. 3 chambres (10,12m² , 11,40m² et 10,79 m²) ayant des espaces de rangement prévus ( emplacement placards/dressings) et une salle de bains avec son WC. Extérieur et stationnement : - Un garage accessible via la maison avec une porte de service permettant un accès facile à l'arrière de la maison - Deux places de parking sur la parcelle - un jardin avec sa terrasse exposée Ouest. Les plus de cette maison : - Un maison sous décénnale - Chauffage au sol et DPE en A - Proximité des commodités - Superficie des chambres - Un garage N'attendez plus, organisons une visite rapidement ! Ref : TP2424 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 354 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

207 900 € ou 1 457,82 € / mois

Cindy JOUSSELIN vous propose ce bel appartement rénové en 2021 de Type 3 idéalement situé dans le bourg Bouguenais, un espace confortable de 61,78 m² habitables (plus de 70 m² au sol). Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce duplex possède une entrée avec placards, un séjour lumineux sur balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage supérieur vous découvrirez un dégagement astucieux qui mène à une autre chambre et une salle d'eau avec WC. Pour compléter les prestations de ce bien, un stationnement privatif en sous-sol permet de loger 2 véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765 € et 1035 € par an (indice de référence 2021). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1044 €. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : JOUSSELIN Cindy (EI). RSAC : 799922497. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOUSSELIN Cindy (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

273 100 € ou 1 915,01 € / mois

Maison de 3 chambres avec jardin à Bouguenais Nous vous proposons une maison située au coeur du bourg de Bouguenais dans une rue calme, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques : Décoration soignée Espace jardin pour profiter des beaux jours d'environ 40 m² Une agréable pièce à vivre de 33 m² Cuisine aménagée et équipée pour votre confort (9m²) 3 chambres spacieuses (12.6 m², 15.8 m², 12 m²) 1 grande salle de bains 1 garage et du stationnement devant la maison Proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles Cette maison représente l'équilibre parfait entre confort et praticité . Elle est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les charges comprennent, l'entretien des espaces vert communs, les haies des jardins et la chaudière) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 910 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 581 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

167 500 € ou 1 174,53 € / mois

BOUGUENAIS - Terrain constructible à viabiliser Situé au CALME et proche des transports, venez découvrir ce terrain de 944m2 situé en second rideau exposé plein Sud. HORS LOTISSEMENT - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Chemin d'accès privé d'environ 200m2. Assainissement au tout à l'égout Zone UMD1: Possibilité d'y construire une maison de plain pied ou avec un étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327 600 € ou 2 297,17 € / mois

A 2 minutes du Tramway cette maison confortable , fonctionnelle et idéale pour une famille se compose ainsi :au rez de chausséeUn salon traversant de 30m² donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse aménagée ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing.A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC..Une partie de la terrasse est abritée et donne sur un jardin paysagéDans un périmètre de 850 mètres vous aurez toutes les commodités : écoles, supermarché, médecin et équipements sportifs.N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.Budget 327600 euros honoraires inclus (dont 5% TTC charge vendeur .Net vendeur : 312000 eurosDPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr