Vente Maison Bouguenais (44340) 5 pièces

287 900 € ou 1 990,95 € / mois

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous présente une charmante maison d'une superficie habitables de 78m², située dans le secteur de La Jaguère . Cette maison, pleine de potentiel, attend votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. Avec quelques rafraîchissements, vous pouvez transformer ce lieu en un véritable havre de paix. En entrant vous êtes accueilli dans un hall d'entrée desservant un espace à vivre avec cuisine aménagée (29m²), puis, une véranda spacieuse et lumineuse, offrant une transition harmonieuse vers l'extérieur. A l'étage un palier desservant 3 chambres sur un parquet d'époque avec une salle d'eau. Accessible par la maison, un garage de 18m² avec un espace cellier de 4m² pouvant être aménagé en espace parentale et offrir une vie de plain pied. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin, végétalisé et arboré . Un côté de campagne au coeur de la ville sur une parcelle d'environ 800 m². Un second garage sur la parcelle pouvant servir de stockage, de double garage ou même de réhabilitation en logement locatif s'y prête bien de part sa superficie de 54 m². En résumé, si vous rêvez d'un cadre de vie alliant le charme de la campagne et les commodités de la ville, et que vous souhaitez personnaliser une maison à votre image tout en bénéficiant de multiples possibilités d'aménagement et de projets, contactez-nous. Cette maison est certainement faite pour vous. Ref : TP2412 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 870 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

290 000 € ou 2 005,48 € / mois

Jolie maison de 97,54 m2 - 4 chambres - Jardin - Agencement idéal - Garage - Bouguenais - Allée de la Jaguère Bienvenue chez Abriculteurs ! Découvrez ici toutes les informations essentielles, accompagnées de photos professionnelles, d'un plan cotée et d'une visite virtuelle pour vous permettre de mieux vous projeter dans cette maison ! Maison familiale par excellence : 4 chambres, jardin, et située à proximité des espaces verts, du ruisseau de la Jaguère, des transports en commun, des commerces et des écoles. En entrant, un placard de rangement vous accueille, et vous accédez directement au garage, aux WC, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 33 m² avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur le jardin. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, des WC séparés et quatre chambres, dont deux disposent de placards intégrés. L'accès au garage permet de stationner une seconde voiture et offre un accès direct au jardin, sans avoir à passer par la maison. Les points forts de cette maison : Un prix attractif pour une maison de 4 chambres dans l'agglomération nantaise Un agencement optimisé, sans perte d'espace Une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière Un jardin avec une vue dégagée Un garage et une place de parking supplémentaire À noter : La maison fait partie d'une ASL (Association Syndicale Libre) Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 34 (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 650 euros par an Prix de vente : 279 923 euros TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 077 euros, soit un total de 290 000 euros TTC, représentant 3,6 % du prix de vente) Ce bien vous intéresse ? Organisez votre visite en ligne, à l'heure qui vous convient ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par ces risques.

315 225 € ou 2 179,92 € / mois

L'agence vous propose en EXCLUSIVITE AMEPI cette jolie maison dans le secteur de Bouguenais les couëts et à 1km de toutes les commodités (écoles- transports- commerces). Maison sur demi-niveau offrant une délimitation des volumes tout en gardant une belle fluidité. Elle se compose d'une entrée permettant d'accéder à un salon séjour avec une triple exposition (est-sud-ouest) offrant une pièce lumineuse et chaleureuse ( 32,85m²) agrémentée d'une cheminée foyer ouvert. Sur ce même niveau se trouve la cuisine (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie). Ces pièces à vivre ont une vrai invitation sur l'extérieur avec les portes fenêtres donnant sur une terrasse. Au demi-niveau supérieur se trouve un couloir desservant trois chambres (+de10m² chacune), une salle d'eau et un WC. Au demi-niveau inférieur , un grand garage avec un espace buanderie et atelier d'une superficie de 45m². La maison est sur une parcelle de + de 1000m² et joliment arboré. Les plus : - Maison saine et très entretenue -Confort de vie avec les demis niveaux -Volumes des pièces -Jardin ( superficie de parcelle/exposition) UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR! CONTACTEZ NOUS POUR ORGANISER UNE VISITE. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

219 450 € ou 1 517,59 € / mois

Située en village et au calme. accès direct au bus et commodités.maison d'habitation à étage comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc.a l'étage : un dégagement desservant 2 chambres, grenier.un garage en dépendance non attenante.le tout sur un terrain de 364 m² environ.bail en cours avec locataire en place : 703&euro - par mois hors charges.a voir sans tarder !coté immobilier groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 28 ans(4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

219 450 € ou 1 517,59 € / mois

Située en village et au calme. Accès direct au bus et commodités. Maison d'habitation à étage comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, salon, cuisine, chambre, salle de bains, wc. A l'étage : un dégagement desservant 2 chambres, grenier. Un garage en dépendance non attenante. Le tout sur un terrain de 364 m² environ. Bail en cours avec locataire en place : 703 euros par mois hors charges. A voir sans tarder ! Coté immobilier 02 40 32 68 88 Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 28 ans www.cote-immobilier.com (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

384 400 € ou 2 658,29 € / mois

Proche Roche Ballue - Beaux volumes pour cette maison familiale 4 chambres à pied du bus et proche des commodités de Bouguenais et La Montagne. Composée d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, belle pièce de vie traversante et chaleureuse agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants motorisés. Le tout sur environ 550 m² de terrain avec préau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108208) et lmarzin@axo.immo. Honoraires : 14 400 ¤ inclus charge acquéreur (370000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

209 300 € ou 1 447,40 € / mois

- MAISON DE CHARME A RENOVER - Venez découvrir cette maison à rénover et plein de charme des années 60. Elle se situe sur un grand terrain avec un hangar et une dépendance. Secteur : rue Maison David. La maison : - Au RDC : une entrée, un wc, une cuisine fermée, une salle à manger et un salon avec une cheminée foyer ouvert. - A l'étage: 2 chambres, un espace grenier à l'arrière des chambres qui peut être aménagé en dressing, une salle de bains avec un grand placard. - Au sous-sol : une buanderie, un grand garage, une cave A l'extérieur: - Un hangar - Un atelier Le tout sur une parcelle de 4440m² avec une partie en zone Ume et l'autre en zone agricole. Les + : - Maison lumineuse - Le charme des parquets - La taille de la parcelle - Potentiel de rénovation - Les espaces de stockage et rangement (sous-sol, dépendances, placards, dressings) Réf : AM2501 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3007 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4069 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

442 000 € ou 3 056,62 € / mois

Sur la commune de Bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison construite en 2009.Au RDC vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage.Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant.A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été.Prix de vente 442 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

399 900 € ou 2 765,48 € / mois

En exclusivité chez Remax Johanne Guaincetre vous propose une Maison 4 chambre(s) à vendre - 399 900 € sur la commune de Bouguenais.Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de 120 M² entièrement rénovée avec soin et aux tendances décoratives d'aujourd'hui.Rare sur le marché avec sa situation géographique et toutes ses commodités, vous serez à deux minutes de Nantes.Les transports,écoles et commerces à proximité.Ce bien a beaucoup d'atouts,sa belle piéce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,ses 4 chambres,ses trois salles d'eau et ses deux WC.Sur une parcelle de 580M² vous serez séduit autant par le charme intérieur de cette maison que par le charme de l'extérieur avec sa dépendance de 36M² pouvant servir de Pool-house ou de studio, donnant sur une terrasse et une piscine récente chauffée avec la pompe à chaleur.Le tout cloturé et sans vis à vis.Garage indépendant avec porte éléctrique et une borne de recharge.Surface totale 156M² Cadre idéal pour une famille recherchant le confort, la modernité et le coté pratique du quotidien dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite sans plus attendre!07 78 24 28 47 Prix --390000 € honoraires exclus. Honoraires de -9900- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

257 000 € ou 1 777,27 € / mois

Maison de 3 chambres avec jardin à Bouguenais Nous vous proposons une maison située au coeur du bourg de Bouguenais dans une rue calme, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques : Espace jardin pour profiter des beaux jours Une agréable pièce à vivre de 33 m² Cuisine aménagée et équipée pour votre confort (9m²) 3 chambres spacieuses (12.6 m², 15.8 m², 12 m²) 1 grande salle de bains 1 garage et du stationnement devant la maison Proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles Cette maison représente l'équilibre parfait entre confort et praticité . Elle est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les charges comprennent, l'entretien des espaces vert communs, les haies des jardins et la chaudière) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 910 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 581 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

442 000 € ou 3 056,62 € / mois

Sur la commune de Bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison construite en 2009. Au RDC vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 442 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

308 275 € ou 2 131,86 € / mois

Découvrez votre nouveau havre de paix avec Daniel Chiché !Nichée à seulement deux minutes du tramway, cette maison familiale allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.A l'intérieur :- Un salon traversant spacieux de 30 m²*qui inonde de lumière votre quotidien, avec une vue imprenable sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.- Profitez d'un accès direct à une terrasse aménagée, parfaite pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil.- La chambre parentale est un véritable cocon, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un dressing pour un maximum de confort.- Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.A l'étage :- Un dégagement accueillant qui dessert 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.- Une salle de bain moderne avec WC pour plus de praticité.A l'extérieur :- Détendez-vous sur la terrasse donnant sur un jardin paysagé, un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité.- Un carport avec portail électrique pour un accès facilité et sécurisé.Commodités :- A seulement 850 mètres, vous trouverez écoles, supermarché, médecins et équipements sportifs, tout ce dont vous avez besoin à portée de main.Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.Budget 308275 euros honoraires inclus (dont 4.5% TTC charge acquéreur .Net vendeur : 295000 eurosDPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

292 900 € ou 2 025,53 € / mois

Découvrir cette maison de 2021, à 2 pas du bourg. Vue dégagée donnant sur un parc. Cette maison familiale, se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 35 m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois belles chambres dont 2 avec placards et une salle de bains. Un garage et un stationnement privatif complètent le bien. Vous aurez également une terrasse et un jardinet avec une vue dégagée, pour profiter des beaux jours. Les + - Luminosité - Aucun travaux à prévoir - Proximité des transports et du bourg Consommation énergie finale A Consommation énergie primaire A Valeur consommation énergie finale 27 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 63 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 2 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 420 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620 euros (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 441.56 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

262 750 € ou 1 817,03 € / mois

EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS Venez découvrir cette charmante maison d'environ 85m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 26m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable salon baigné de lumière exposé ouest donnant accès sur le jardin. A l'étage, un coin nuit composé de deux chambres. Idéalement située dans le quartier de Bouguenais, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en communs (Tramway et bus à 10min à pied) N'attendez plus pour visiter ! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 euros et 2 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

308 275 € ou 2 131,86 € / mois

Découvrez votre nouveau havre de paix avec Daniel Chiché ! Nichée à seulement deux minutes du tramway, cette maison familiale allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. A l'intérieur : - Un salon traversant spacieux de 30 m²*qui inonde de lumière votre quotidien, avec une vue imprenable sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. - Profitez d'un accès direct à une terrasse aménagée, parfaite pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil. - La chambre parentale est un véritable cocon, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un dressing pour un maximum de confort. - Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : - Un dégagement accueillant qui dessert 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. - Une salle de bain moderne avec WC pour plus de praticité. A l'extérieur : - Détendez-vous sur la terrasse donnant sur un jardin paysagé, un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité. - Un carport avec portail électrique pour un accès facilité et sécurisé. Commodités : - A seulement 850 mètres, vous trouverez écoles, supermarché, médecins et équipements sportifs, tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget 308275 euros honoraires inclus (dont 4.5% TTC charge acquéreur .Net vendeur : 295000 euros DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

277 000 € ou 1 915,58 € / mois

MAISON DE PLAIN-PIED AUX COUËTS PROCHE TRAM et COMMODITÉS Emplacement idéal ? A quelques minutes à pied du tramway, des bus et des commerces, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Surface bien agencée avec un potentiel d'évolution - 3 chambres pour accueillir votre famille ou vos projets - Cuisine séparée, possibilité d'ouvrir sur l'entrée et le séjour - Salle de bains + salle d'eau pour plus de confort - Deux garages avec grenier/mezzanine pour du stationnement et stockage. - Jardin avec préau, parfait pour prendre l'air en cas de pluie ou pour se protéger du soleil. Cette maison de plain-pied bien distribuée n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Quelques aménagements vous permettront d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie ouvert et lumineux. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 470 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 020 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

497 500 € ou 3 440,43 € / mois

Maison familiale 4 chambres située dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités et à pied du bus. Cette propriété entretenue offre un espace de vie confortable et chaleureux, composé d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants motorisés, préau. Le tout sur environ 850 m² de terrain avec possibilité de division. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108208) et lmarzin@axo.immo. Honoraires : 17 500 ¤ inclus charge acquéreur (480000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

302 500 € ou 2 091,92 € / mois

MAISON 3CH BOUGUENAIS BOURG D'ENVIRON 96 m² SUR ENVIRON 744 M² DE TERRAIN Maison 3ch sur Bouguenais Bourg dans le quartier de la Croix Jeannette (sans les nuisances des avions), d'environ 96 m² sur une belle parcelle d'environ 744 m². Très bien située au calme de son impasse et proche écoles, piscine, complexe sportif.. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais des travaux sont déjà réalisés tel que les menuiseries, VMC, chauffages, isolation des combles, ballon d'eau chaude. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², cuisine aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, 2 chambres au rez de chaussée et une en haut. Un garage attenant de plus de 17 m² avec un grand faux grenier pour du stockage et un vide sanitaire pouvant faire cave. Au bout du garage, un petit préau pour vous créer une cuisine d'été ou autre ! Pour les extérieurs une belle terrasse et un jardin arboré entièrement clôturé. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2020 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3040 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

701 000 € ou 4 847,72 € / mois

BOUGUENAIS LES COUETS - RARE SUR LE SECTEUR - A proximité immédiate des écoles, commerces et du tramway, découvrez cette propriété d'exception offrant 225 m² habitables. Avec son architecture unique, ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux haut de gamme, elle ne manquera pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée: - Une grande entrée avec WC indépendant. - Un espace de réception de 66 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante. - Un jardin d'hiver baigné de lumière. - Un salon TV de 27 m² en déplafonné sur parquet massif, modulable en bibliothèque, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. - Une suite parentale de 27 m², comprenant une chambre spacieuse, un dressing, et une salle de bains avec WC. A l'étage : - Trois belles chambres avec parquet massif (18 m², 18 m², 17 m²), dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, WC et dressing. - Possibilité d'ajouter une troisième salle d'eau si besoin. A l'extérieur: Dans un environnement verdoyant, profitez d'un terrain de 1 590 m² entièrement aménagé et arboré : - Plusieurs terrasses pour vos moments de détente. - Un jardin piscinable. - Un préau de 37 m². - Une dépendance isolée et chauffée de 20 m² avec cave. Les atouts: - Construction traditionnelle de qualité - Exposition Sud - Volumes - Chauffage gaz (chaudière récente), plancher chauffant basse température - Puits avec bascule eau de ville - Isolation renforcée, performance énergétique C Un bien unique pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à organiser une visite ! Réf : AM2412 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 402 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 250 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

283 000 € ou 1 957,07 € / mois

L'agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 110 m² de plain pied. Environnement : - En impasse - Située à 650 m de l'arrêt de bus Gautellerie - Ligne n° 36 - n° 78- n°88 - Proximité des commerces à 2 KM des écoles et des commerces La maison : - Maison des années 70 remise au gout du jour - Plain pied - Une pièce de vie avec cuisine ouvert A/E ( 42 m² environ) avec cheminée - Un espace buanderie - Un WC - Une salle d'eau - Trois chambres (9,8 m², 10,7 m² et 12,8 m² environ) - Une véranda d'environ 24 m² Extérieur et stationnement: - Parcelle de terrain de 430 m² - Stationnement possible sur la parcelle N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1060 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1520 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.