Vente Avrillé (49240)

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

AVRILLE VILLA D'EXCEPTION DE 172 M² ? UN BIEN RARE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMMEVous cherchez une maison moderne, élégante et parfaitement équipée, dans un environnement calme et privilégié ? Située dans un quartier résidentiel prisé d'Avrillé, à l'abri d'une impasse, cette villa d'architecte de 2021, offre des prestations rares et un confort absolu.UN CADRE DE VIE IDEALProfitez du calme d'un secteur résidentiel tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (tramway et bus accessibles en quelques minutes).UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE et DES ESPACES BAIGNES DE LUMIÈREDès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux, déplafonné et inondé de lumière naturelle grâce à son puits de lumière. La visite se poursuit avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une double terrasse et un jardin paysagé, parfaits pour vos moments de détente.La cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison, est équipée d'un îlot central convivial, idéal pour recevoir et partager des instants gourmands.UNE VIE DE PLAIN-PIED PENSEE POUR LE CONFORTSuite parentale élégante : chambre spacieuse, dressing aménagé et salle d'eau privative.Cellier attenant à la cuisine pour une organisation optimale.Vestiaire pratique et WC indépendant.Garage carrelé et plaqué.UN ESPACE NUIT IDEAL POUR TOUTE LA FAMILLEA l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, une grande salle de bain et un deuxième WC indépendant.EQUIPEMENTS et PRESTATIONS PREMIUMAspirateur centralisé pour un confort au quotidien.Volets roulants à lames orientables, offrant un parfait contrôle de la lumière et de l'intimité.Exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.Deux places de stationnement privatives sur la parcelle.INFORMATIONS PRATIQUESDPE : A (Dépenses énergétiques estimées entre 490 euros et 720 euros/an, indexées sur 2021).Honoraires à la charge du vendeur.Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jamel LAFRIAKH de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06.44.85.28.50 - RCS Angers 529134140 j.lafriakh@proprietes-privees.com. Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

204 000 € ou 1 407,81 € / mois

VSVC 2 PIECES AVRILLE (49240)  LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   Appartement D25 45,44m2 2ème étage NORD / EST Parking No112 204?000 EUR (TVA 20%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 380,85 € / mois

Idéalement située, à moins de 8 km du centre d'Angers et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette maison familiale d'environ 130 m².Cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée cathédrale menant dans une belle pièce de vie de plus de 40 m² dotée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. A ce niveau, vous trouverez également un bureau, deux chambres, une grande buanderie (pouvant être transformée en une suite parentale) une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.A l'étage, le palier en mezzanine distribue deux autres chambres dont une avec un placard, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC.A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et d'une parcelle agréable de plus de 420 m² offrant la possibilité de faire le tour de la maison. Un garage complète ce bien.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4224Prix de vente du bien : 345000 euros.Prix du bien hors honoraires : 330143 euros.Honoraires TTC : 4,50 % soit 14857 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 225 kWh/m²/an.Emission de Gaz à effet de serre : 7 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122 euros et 2870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

282 000 € ou 1 946,08 € / mois

EN EXCLUSIVITE chez PROPRIETES-PRIVEES. Maison familiale de 107 m2 composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage: Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de douche, 1WC séparé. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin de belle dimension, exposé plein sud est clos -Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.comMandat réf :4086CCGPrix net vendeur de 269856 euros (12144 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 282000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 170 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 1308 euros et 1770 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

319 900 € ou 2 207,63 € / mois

XHBH 4 PIECES AVRILLE (49240) LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT LOA108 T4 ETAGE 1 Nord Ouest 80.22 m2 ANNEXE 9.85 m2 PARKING INCLUS 319?900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

258 500 € ou 1 783,91 € / mois

Au cœur d'Avrillé, dans le secteur recherché du Bois du Roy, À deux pas des commerces, des transports (bus, tramway) et des écoles. Découvrez cette maison familiale de 4 chambres, à rénover selon vos envies (huisseries, chauffage au fioul, décoration...). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, son jardin intime sans vis-à-vis et son double garage. Un bien plein de potentiel, idéal pour façonner votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 279063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 258 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5460.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261 700 € ou 1 805,99 € / mois

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T3 Neuf de 59,98m² comprenant un séjour cuisine de 22,90m² ouvert sur terrasse de 5,19m² prolongé d'un jardin privatif de 12,74m² exposée Sud, deux chambres de 11.30m² et 11,79m² et une salle de bain de 4,87m² et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 261 700 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 31666TilB001 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

293 000 € ou 2 022,00 € / mois

A VENDRE AVRILLE (49 240) au prix de 293 000 EURFAI Idealement situe a l'entree de ANGERS proches des commodites, des transport bus et tram, ecoles. Maison de 2017 composee de 3 Chambres + garage, sur une parcelle de 155 m2. Au rez-de-chaussee, entree avec piece de vie ouverte, cuisine amenagee et equipee avec acces terrasse exposee SUD-OUEST. . A L'etage degagement desservant 3 chambres avec placard, une salle bain confortable avec Baignoire et vasque, wc. Cette maison est situee dans un quartier calme et proches des commodites bus, ecoles, college et acces autoroute rapide. A 15 min du centre ville de ANGERS. Prestations de qualites, chauffage PAC au sol, menuiseries ALU et PVC Volet roulant motorisees. Aucun travaux a prevoir. Un car port avec cabanon complete se bien pour votre stationnement et rangement velos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques. gouv. fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony MARIN conseiller immobilier agissant sous le statut de Gerant aupres de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS (06 86 90 45 12 ) RCS Angers 853 643 666 [PRIX 293 000 EUR HAI dont 3,5% d'honoraires a la charge de l'acquereur (10 000 EUR TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI 4901 2019 000 042 951 Mandat ref : 202006017 Performances energetiques : B (56kWh/m2.an) Emissions Gaz a effet de serre classe : B (10kgCO/m2.an) Estimation des consommations theorique 2021 : entre 450 et 650 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

566 000 € ou 3 905,97 € / mois

Avrillé Domaine de l'étang Maison de 167 m2 située dans un environnement privilégié, à proximité des services, des commerces, et des transports (bus et tram) sur un terrain arboré de 763 m2 exposé sud . Ce bien charme dès sa spacieuse entrée, ouverte sur un espace à vivre d environ 50 m 2 offrant un séjour cathédrale et sa cuisine indépendante de 17 m2 qui s'ouvre sur la pièce à vivre et qui permet tout comme le salon l'accès au jardin. Une belle chambre avec placard donne accès à la terrasse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un wc avec lave mains ainsi qu'un garage et un cellier/buanderie viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage une vaste mezzanine distribue 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant, ainsi qu'un grenier déjà isolé et plaqué d'une surface de 20 m2 . La maison dispose d'un chauffage par le sol et d'une aspiration centralisée. Côté extérieur le jardin arboré de 763 m2, piscinable est à l'image de la maison, soigné, avec sa terrasse exposée plein sud et équipée de deux stores motorisés. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 177 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 5 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021/2022/2023 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140 euros et 2940 euros Date de réalisation du diagnostic : 24 /02/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4233 Prix net vendeur de 540 000 euros (26 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 566 000 euros HAI. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

Proche de tous commerces, commodités et tramway. Cet appartement est équipé d'un grand confort thermique (pompe à chaleur avec filtration de l'air), avec des matériaux biosourcées. Dispose d'un parking en sous-sol Contact 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

389 900 € ou 2 690,70 € / mois

XHBH MAISON 5 PIECES AVRILLE (49240) 2 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT MA10 T5  R+1  Sud 97.12 m2 ANNEXE 90 m2 PARKING INCLUS 389?900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 000 € ou 1 318,09 € / mois

Proche de tous commerces, commodités et tramway. Cet appartement est équipé d'un grand confort thermique (pompe à chaleur avec filtration de l'air), avec des matériaux biosourcées. Dispose d'un parking en sous-sol Contact 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

273 000 € ou 1 883,98 € / mois

Découvrez cette maison de plain pied, située dans un quartier résidentiel et prisé d'Avrillé (49240), proche centre. Sur un terrain de 856m2, cette maison offre un potentiel exceptionnel, pour ceux qui souhaitent un grand espace de vie. Elle comprend : une entrée, une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bain, un wc, un grand garage, un abri de jardin style 'chalet'. Extension possible. Bien que des travaux de mises aux normes soient à prévoir (devis artisans disponibles) cette maison représente une opportunité unique et rare de créer un intérieuret un extérieur selon vos goûts. De plus, le jardin est clos, arboré et paysagé. Son emplacement est un atout majeur : à proximité du centre d'Avrillé, vous bénéficierez d'un accès facile et rapide aux commodités locales, aux écoles, ainsi qu'aux transports en commun avec le bus et le tramway. DPE - G (503) - GES C (16) - Taxe foncière 1435EUR - Prix de vente : 273.000 EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260.000EUR - taxe foncière 1435EUR Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite - Maudh Le Scaon 07.77.97.36.30

449 000 € ou 3 098,55 € / mois

Maison de 142 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, à 5 mn à pieds d'une station de tram menant au centre ville d'Angers. Ce bien charme dès son extérieur par sa grille en fer forgé stylisée et le calme de cette allée à l'abri des regards. La maison propose une vaste entrée avec de nombreux rangements qui dessert un séjour salle à manger lumineux, une cuisine a/e. Un couloir avec d'autres placards distribue trois chambres aux belles dimensions et une salle de bain. A l'étage, un large palier distribue 2 chambres, un bureau, une salle de douche supplémentaire, un grenier aménageable.Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Le jardin enfin, de plus de 700 m²,soigné à l'image de la maison, permet le contournement du bien et offre à l'arrière de la maison un magnifique espace de charme exposé sud, sans vis à vis.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4103.Prix de vente du bien : 449000 euros.Prix du bien hors honoraires : 429665 euros.Honoraires TTC : 4,50 % soit 19335 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an.Emission de Gaz à effet de serre : 39 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1854 euros et 2508 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

312 700 € ou 2 157,95 € / mois

Rue de la Paix.immo vous propose cette jolie maison familiale de 116 m2 habitable située dans un quartier privilégié d'Avrillé. Cette dernière se compose au rez de chaussée surélevé: d'une entrée desservant un salon/séjour traversant de plus de 28 m2, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards de plus de 14m2, d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage nous retrouverons : un pallier desservant deux grandes chambres de plus de 17 m2 et une salle d'eau avec wc. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir sur l'ensemble de la maison. En annexes nous retrouverons un sous-sol complet de 75 m2 avec un espace garage pouvant accueillir 3 voitures, un atelier et une cave. Un jardin soigné entièrement clos et arboré viendra accompagner ce bien, le tout sur une parcelle de 600 m2 de terrain. Ce bien saura vous séduire par son emplacement et sa proximité avec le parc des Poumons verts, les commerces, les écoles, les transports en commun (tramway et bus). Agent commercial Grégoire PLICHON no RSAC : 848014551. Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19h sans interruption. Estimations OFFERTES. Sur tous les secteur d'Angers : Doutre, Place Bichon, Place Ney, CHU, Belle Beille, Lac de Maine, Place de la Visitation, Place Lafayette, Éblé, Justices, Madeleine, Palais de justice, Mail, Saint-Léonard, etc.    

206 000 € ou 1 421,61 € / mois

Bâtiment D, 2ème étage «Le Floréa» se démarque par ses lignes rythmées, alternant l'enduit de couleur gris clair avec les menuiseries en PVC de teinte grise. Des volumes en façades et en attique, revêtus d'un parement de briques, participent à l'allure contemporaine de cette réalisation. Les balcons et les loggias présentent des garde-corps en bois. Certains sont également équipés d'une structure permettant aux plantes grimpantes d'investir la façade.

289 900 € ou 2 000,60 € / mois

XHBH 3 PIECES AVRILLE (49240) 2 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   LOT LOB202 T3 ETAGE 2 Sud Est 64.58 m2 ANNEXE 18.05 m2 PARKING INCLUS 289?900 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282 000 € ou 1 946,08 € / mois

EN EXCLUSIVITE chez PROPRIETES-PRIVEES. Maison familiale de 107 m2 composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage: Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de douche, 1WC séparé.  Le bien dispose d'un chauffage  central au gaz de ville. Le jardin de belle dimension, exposé plein sud est clos - Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4086CCG Prix net vendeur de 269856 euros (12144 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 282000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1308 euros et 1770 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

289 100 € ou 1 995,08 € / mois

768W 4 PIECES AVRILLE (49240) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L'AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   T4 A103 82.24 m2 Étage 1 Orienté Nord-Est 1 parking (PK68) terrasse 12.24 m2 289 100 euros au lieu de 295 000 EUR

344 000 € ou 2 373,95 € / mois

A proximité du parc du poumon vert, maison rénovée avec extension au calme d'une impasse. Maison située à quelques minutes à pied du tramway et proche des écoles et crèche. Le rez de chaussée est organisé autour d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse. La pièce est chauffée par un poêle à granulés qui permet de chauffer l'ensemble de la maison; A l'étage, le palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Les chambres sont équipées de placard / dressing. Garage avec un espace buanderie + carport pour stationner la voiture à l'abri Le jardin est clos et arboré. Deux terrasses, une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Surface : 108 m² . Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4090 Prix net vendeur de 330000 euros (14000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 344000 euros HAI dont 4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 euros et 1890 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)