Vente Avrillé (49240)

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Maison de 104 m² située dans un environnement privilégié à 2 pas de l'étang Saint Nicolas, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien capte par son ambiance cosy dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de 64 m² habitables. Le revêtement de sol est en bois massif posé par un professionnel il y a 5 ans. Celui-ci participe avec son poêle en pierre ollaire réfractaire à l'atmosphère chaleureuse de la maison. On trouve également sur cet espace un escalier moderne et ajouré en bois et métal, tel un objet de décoration suspendu entre deux niveaux. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4038CCG Prix net vendeur de 335609 euros (13391 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 349000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1289 euros et 1743 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

185 500 € ou 1 300,75 € / mois

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Avrillé dans une copropriété récente et sécurisée en retrait de la rue. Ce logement comprend : Une entrée avec placard, un séjour spacieux avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un balcon bien exposé. Ce bien inclut également un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure. Situé dans un environnement arboré, calme et agréable, à proximité des commodités et des transports en commun. Bien vendu avec locataires. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots Charges annuelles : 1250 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

259 100 € ou 1 816,84 € / mois

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T3 Neuf de 59,98m² comprenant un séjour cuisine de 22,90m² ouvert sur terrasse de 5,19m² prolongé d'un jardin privatif de 12,74m² exposée Sud, deux chambres de 11.30m² et 11,79m² et une salle de bain de 4,87m² et WC séparé . Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 259 100 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 31666TilB001 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - APPARTEMENT T2 - LOGGIA - PARKING - 199 000 euros Appartement T2 de 41,29m², au troisième étage d'une résidence entièrement neuve, exposé Nord-Est avec une loggia de 10m², une place de parking en sous sol et un local vélo sécurisé. Livraison du projet : 3ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, pas de frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements neufs s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

293 000 € ou 2 054,55 € / mois

A VENDRE AVRILLE (49 240) au prix de 293 000 EURFAI Idealement situe a l'entree de ANGERS proches des commodites, des transport bus et tram, ecoles. Maison de 2017 composee de 3 Chambres + garage, sur une parcelle de 155 m2. Au rez-de-chaussee, entree avec piece de vie ouverte, cuisine amenagee et equipee avec acces terrasse exposee SUD-OUEST. . A L'etage degagement desservant 3 chambres avec placard, une salle bain confortable avec Baignoire et vasque, wc. Cette maison est situee dans un quartier calme et proches des commodites bus, ecoles, college et acces autoroute rapide. A 15 min du centre ville de ANGERS. Prestations de qualites, chauffage PAC au sol, menuiseries ALU et PVC Volet roulant motorisees. Aucun travaux a prevoir. Un car port avec cabanon complete se bien pour votre stationnement et rangement velos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques. gouv. fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement une estimation d'un bien immobilier contactez : Anthony MARIN conseiller immobilier agissant sous le statut de Gerant aupres de l'Agence VIVRE NEUF ANGERS (06 86 90 45 12 ) RCS Angers 853 643 666 [PRIX 293 000 EUR HAI dont 3,5% d'honoraires a la charge de l'acquereur (10 000 EUR TTC ) inclus dans le prix. Carte T CPI 4901 2019 000 042 951 Mandat ref : 202006017 Performances energetiques : B (56kWh/m2.an) Emissions Gaz a effet de serre classe : B (10kgCO/m2.an) Estimation des consommations theorique 2021 : entre 450 et 650 EUR

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Proche de tous commerces, commodités et tramway. Cet appartement est équipé d'un grand confort thermique (pompe à chaleur avec filtration de l'air), avec des matériaux biosourcées. Dispose d'un parking en sous-sol Contact 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

191 000 € ou 1 339,31 € / mois

Proche de tous commerces, commodités et tramway. Cet appartement est équipé d'un grand confort thermique (pompe à chaleur avec filtration de l'air), avec des matériaux biosourcées. Dispose d'un parking en sous-sol Contact 0607610326 http:/www.georiques.gouv.fr

884 000 € ou 6 198,71 € / mois

Au coeur du Parc de la Haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif et à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures. Elle vous offre en rez-de-chaussée un vaste espace de vie (double séjour), agrémenté d'une cheminée centrale donnant sur son grand parc arboré de 1813 m², un bureau (ou chambre), une buanderie, une cuisine aménagée/équipée ainsi que des terrasses aux quatre coins de la maison. A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné par un puit de lumière qui dessert 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Sur un sous-sol total 3 pièces, dont une avec une cheminée en granit/ardoises ainsi qu'une cave à vin dotée d'un bar en pierre taillé. Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir qu'un, il s'agit de son environnement bucolique et de sa proximité à pied de toutes les commodités et de l'étang Saint-Nicolas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] ou JEAN-PAUL DIALLO, au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : CCG Date de réalisation du diagnostic : 13/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 850 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

206 000 € ou 1 444,50 € / mois

Bâtiment D, 2ème étage «Le Floréa» se démarque par ses lignes rythmées, alternant l'enduit de couleur gris clair avec les menuiseries en PVC de teinte grise. Des volumes en façades et en attique, revêtus d'un parement de briques, participent à l'allure contemporaine de cette réalisation. Les balcons et les loggias présentent des garde-corps en bois. Certains sont également équipés d'une structure permettant aux plantes grimpantes d'investir la façade.

449 500 € ou 3 151,95 € / mois

Maison de 166 m² située dans un environnement privilégié, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien charme dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² habitables. Il a été entretenu et amélioré par des professionnels depuis 10 ans. Il bénéficie notamment d'un poêle , ce qui participe à sa chaleureuse atmosphère Une cuisine très spacieuse de plus de 20 m² permet tout comme le séjour l'accès au jardin . A l'étage, un large palier distribue 4 chambres dont une suite parentale, une salle de douche supplémentaire. Tous ces espaces disposent d'aménagements pour faciliter le rangement. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Le jardin enfin, de 420 m² est à l'image de la maison, soigné. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4049CCG Prix net vendeur de 451675 euros (20325 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 472000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1289 euros et 1743 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Située à proximité du centre bourg d'Avrillé avec tous ses commerces et services de proximité, cette nouvelle résidence est idéalement desservie par La ligne A du tramway au pied de la résidence offrant un accès direct au coeur historique d'Angers en seulement 20 minutes. A VENDRE Type T2 Neuf de 39.45 m² comprenant un séjour cuisine de 17.54 m² ouvert sur une loggia de 6,98m² exposée Sud, une chambre de 11.44m² et une salle d'eau/Wc de 6.69 m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 199 000 euros TTC (frais de notaire réduits à 2,5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937chryC102-1 mations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

EN EXCLUSIVITE chez PROPRIETES-PRIVEES. Maison familiale de 107 m2 composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage: Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de douche, 1WC séparé.  Le bien dispose d'un chauffage  central au gaz de ville. Le jardin de belle dimension, exposé plein sud est clos - Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com Mandat réf :4086CCG Prix net vendeur de 269856 euros (12144 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 282000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1308 euros et 1770 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Située à proximité du centre bourg d'Avrillé avec tous ses commerces et services de proximité, cette nouvelle résidence est idéalement desservie par La ligne A du tramway au pied de la résidence offrant un accès direct au coeur historique d'Angers en seulement 20 minutes. A VENDRE Type T2 Neuf de 44,48m² avec jardin comprenant un séjour cuisine de 19,83m² ouvert sur une loggia de 7,54m² et jardin exposée Sud-Ouest, une chambre de 10,99m² et une salle d'eau/Wc de 6.05m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 205 000 euros TTC ( Frais de notaire réduit à 2,5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937chryE001-1 mations auprès de Gwénaëlle GROU 02 41 05 63 19, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

186 300 € ou 1 306,36 € / mois

Avrillé, à proximité du tramway et tout proche Angers, cet appartement T3 de 54,12m2 carrez est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Libre d'occupation, il se compose d'une entrée, d'une chambre spacieuse d'environ 12m2, d'une seconde chambre avec placard, d'une salle d'eau, WC, et d'un salon séjour avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'un spacieux balcon de 25 m2 avec une double exposition Sud et Est. En annexe, vous pourrez profiter d'une place de stationnement privative se situant au sous-sol de la résidence. Pas de procédure en cours. L'agence immobilière Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 2 026,50 € / mois

Située à proximité du centre bourg d'Avrillé avec tous ses commerces et services de proximité, cette nouvelle résidence est idéalement desservie par La ligne A du tramway au pied de la résidence offrant un accès direct au coeur historique d'Angers en seulement 20 minutes. A VENDRE beau Type T4 Neuf et lumineux de 76.59 m² situé au 2ème étage et comprenant une entrée, un séjour cuisine de 24.87 m² ouvert sur une loggia de 10.21 m² exposée Sud Ouest, trois chambres et une salle d'eau avec Wc de 6.99 m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 289000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937chryD209-7 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

Secteur Bois du Roy, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Découvrez cette maison des années 1960 à rénover. Son séjour à la lumière traversante offre un bel espace de vie lumineux. Son potentiel de réagencement permet de nombreux projets. La buanderie, chaufferie et son double garage peuvent être valoriser pour agrandir l'espace de vie et créer une vie de plain-pied. A l'étage 4 chambres dont 2 de 11 M² et 2 autres de 13,50 m². Son jardin de plus de 460 m² à l'abris du vis à vis fait le tour de la maison. Terrain constructible : zone UC Les travaux à prévoir vous permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison idéalement située. Chauffage fuel. Cette annonce référence 260705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 129 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € ou 1 703,94 € / mois

APPARTEMENT NEUF - ELIGIBLE LOI PINEL - T3 60m2 - TERRASSE - JARDIN - PARKING - 243 000 euros Appartement T3 de 59,74m², au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement neuve, exposé Nord-Est avec une terrasse de 8m² donnant sur un jardin 33m² de ainsi qu'une place de parking en sous sol. Livraison du projet : 4ème trimestre 2025 Prix direct promoteur, sans frais d'agence supplémentaire. Imaginer une nouvelle façon de vivre dans des logements plus durables au coeur d'une copropriété conviviale et sécurisée. Les appartements neufs s'organisent autour d'un jardin paysager, propice à la détente et à la promenade. Les matériaux choisis avec soin et respectueux de l'environnement, ses volumes confortables, ses vastes loggias et terrasses font de ces logements un choix de standing pour une clientèle attentive à la qualité des prestations, qui souhaite concilier emplacement privilégié et bien-être au quotidien. Des bâtiments économes en énergie et bas carbone qui vise ainsi le label Biodivercity. Grâce à une co-construction des espaces extérieurs avec un paysagiste et un écologue, cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville. Le projet « Coeur de Vie » dévoile cette nouvelle adresse est ainsi conçue pour être plus respectueuse de l'environnement, davantage axés sur le confort pour une amélioration du bien-être des occupants et modulables pour les accompagner à chaque étape de leur vie. Points forts : - Un engagement durable placé au coeur du projet - Le raccordement de la résidence au réseau de chauffage urbain favorisera également les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

212 000 € ou 1 486,57 € / mois

Bâtiment D, Rez-de-Chaussée «Le Floréa» dévoile ses appartements déclinés du studio au 4 pièces. Ils offrent une variété de surfaces et d'aménagements afi n de répondre parfaitement à tous les projets de vie. Les prestations soigneusement sélectionnées, tel que le parquet stratifi é au sol, ainsi que les dernières normes du neuf en matière de confort et d'énergie garantissent une qualité de vie durable. La majorité des appartements sont traversants avec double orientation Les intérieurs sont composés d'un séjour agrandi par sa cuisine ouverte, créant une pièce principale chaleureuse et conviviale. Séparées du séjour, les chambres procurent calme et intimité. De spacieuses suites parentales accueillent une salle de bains ou une salle d'eau attenante et, pour les 4 pièces, un dressing. Les appartements sont prolongés par un balcon, une loggia, une large terrasse en attique ou un jardin privatif. Ces espaces extérieurs, généreux et ensoleillés, sont une invitation à la détente et à la contemplation du coeur d'îlot.

194 600 € ou 1 364,56 € / mois

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité : le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway "Bois du Roy", situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T2 Neuf de 37,22m² en dernier étage comprenant un séjour cuisine de 15,38m² ouvert sur une terrasse de 10,94m² exposée Plein Sud, une chambre de 12,84m² et une salle de bain/ Wc de 5,39m². Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale Label Energie RE2020 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 194 600 euros TTC ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 31666TilB401 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours).

293 000 € ou 2 054,55 € / mois

Venez découvrir cette maison récente et lumineuse située proche du tram et du chu.elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie qui donne accès à la terrasse, une buanderie.a l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de bain.un préau et un jardin clos.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de bruno blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 812 270 072les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bruno blanchard (ei) agent commercial - numéro rsac : - .