Vente Appartement Vénissieux (69200) 4 pièces

244 000 € ou 1 683,85 € / mois

À vendre : Charmant 4 pièces - Secteur : Moulin à vent Découvrez ce bel appartement situé au 6ème étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, des écoles (Groupe scolaire Moulin à Vent- La Xavière Lycée et Collège ) et des transports (tram et bus). Ce 4 pièces de 89 M2 carrez ( 100 M2 Utiles ) lumineux comprend une entrée accueillante, une agréable pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon de 12 m2, exposé Ouest et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bains moderne avec douche italienne et d'un toilette séparé. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Bon DPE : classe énergétique D. Si vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé sur Vénissieux, contactez l'agence LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite.

459 000 € ou 3 167,56 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 91.74 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un grans balcon de 64.95 m2 exposé Nord Est, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 49 lots sur plusieurs batiments de 4 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2997 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.Il est composé d'un grand salon de 20,25 M² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 M², de 3 chambres de 9,51 M², de 11,75 M² et de 12,22 M² . Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 M² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol.Caractéristiques :Surface totale : 82 mètres carréGrand salon : aménagé pour recevoir des convivesChambres : 3 (spacieuses et lumineuses)Cuisine : à aménagerExposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité)Etage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier)Balcons : un de 9,27 M² et un autre de 6,60 M² (pour des moments de détente à l'air libre)Cave : incluse (pour le rangement des objets)Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique)Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale)Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique)Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites)Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait)Avantages :Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle.Proximité : commerces, écoles, et transports en communRéfection : entièrement rénové, rien à faire.Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amisCave : pratique pour le rangement des objetsPerformances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024.Localisation :Proximité : commerces, écoles et transports en communVisite :Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.Disponibilité :Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité !Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet.Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement !(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.DPE : BPrix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 397753RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200.Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros.Mots-clés :#Vente Appartement #82m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticBCopropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.

150 000 € ou 1 035,15 € / mois

Nouveau, en exclusivité à Vénissieux avenue Maurice Thorez, T4 de 90m2 lumineux et très fonctionnel offrant beaucoup de rangements et une distribution intéressante, au sein d'une résidence de 1974, entretenue et fraîchement ravalée avec isolation par l'extérieur. Cet appartement en étage, très sain mais à rafraîchir, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 26m2 avec une cuisine attenante de 11m2, d'un couloir desservant 3 chambres de 10, 10 et 12m2 et 3 placards de rangements, une salle d'eau avec grand bac de douche et des wcs indépendants. Cet appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Il offre une très bonne isolation et une performance énergétique classée C avec double vitrage, volets électriques et chauffage collectif urbain inclus dans les charges, avec répartiteurs individuels. Il est situé à deux pas du tram T4 et proche des écoles et commerces. A visiter sans tarder. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 53 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.01% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 125, soit C, GES: 14, soit C. Severine PARISOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 53852160000014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83508

204 000 € ou 1 407,81 € / mois

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat). T4 lumineux et fonctionnel dans une résidence calme et sécurisée Et si votre futur chez vous combinait confort, modernité et sérénité ? Découvrez cet appartement T4 de 69,29 m² , niché au coeur d'une résidence fermée et sécurisée , offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un espace de vie lumineux et convivial Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière , ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ? l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer un coucher de soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée , bénéficie d'un accès direct à une loggia pratique , parfaite pour le rangement ou pour cultiver des herbes aromatiques. Des espaces modulables selon vos besoins L'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire ? idéal pour une famille ou un espace de télétravail. Des prestations pensées pour votre confort Salle d'eau rénovée avec soin Toilettes séparées pour plus de praticité Aucun travaux à prévoir , il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Un emplacement idéal Situé à quelques pas des arrêts de bus et des tramways T4 et T6 , ainsi que des commerces, écoles et services , vous profiterez d'un quotidien simplifié avec tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied. Un atout supplémentaire Un garage fermé est disponible en supplément, parfait pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Un véritable coup de coeur Profitez du calme , du confort et de la proximité avec toutes les commodités , le tout dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. DPE: D 247 kwh GES: D 43 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an . Copropriété de 83 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....) -Possibilité colocation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose : Ce joli appartement de charme de 3 chambres idéalement situé à Vénissieux, proche Village et Cluzel. Vous apprécierez des espaces de vie fonctionnels et son balcon agréable exposé Ouest. Son double garage, son emplacement privilégié et le jardin de cette petite copropriété de 4 logements vous offriront un cadre de vie agréable. Agencement du bien : - Cuisine séparée de 11,09m² - Séjour de 19,95m² avec balcon de - 3 chambres de 14,75 ; 11,91 et 11,04m² - Salle de bains de 7,31m² - Dégagement de 11,32m² - WC séparés Caractéristiques du bien : - Appartement de 1968 - Au 1er étage sur 2 sans ascenseur - Superficie carrez de 88,68m² - Balcon de 5,19m² - Garage pour 2 voitures en enfilade en sus pour 15 000€ TTC - Menuiseries PVC double vitrage - Volets persiennes en métal - Présence d'une chaudière au fioul (fonctionnelle et entretenue, cuve vide et non utilisée à l'heure actuelle) - Chauffage par radiateurs électriques - Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation et 4 garages - Charges de 156€/an (nettoyage, entretien espaces verts) - Pas de procédure en cours - DPE 342 (F), GES 76 (F) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3360€ et 4580€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€/semestre en eau et environ 85€/mois d'électricité, et 28€/mois d'assurance (copropriété + appartement) - Taxe foncière de 1579€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur - "logement à consommation énergétique excessive" Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier **Élodie MAUGÉ** Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

150 000 € ou 1 035,15 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Severine PARISOT - 06 61 63 78 10 - R?f. 83508

460 000 € ou 3 174,46 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P - 87,80 m². Secteur : Vénissieux, Parilly, proximité du Parc de Parilly et Station Métro D, Tram, Bus et Pistes cyclables. Situé à la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l'urbanisme : plus axée sur la nature, la durabilité et la convivialité. Ce quartier, adjacent aux commodités, est conçu pour un usage résidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de métro D et le tramway T4, cet endroit émergent se trouve à moins de 20 minutes de la célèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu. Une localisation exceptionnelle sous tous les aspects, en plein cœur de la Métropole de Lyon ! Cette résidence présente un ensemble unique de logements, caractérisé par des traits architecturaux et paysagers remarquables, disposés autour d'un magnifique parc boisé. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 87,80 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un grand séjour cuisine de 35,5 m² (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC. Une terrasse de 60,50 m², orientée Sud, offrant un espace extérieur exceptionnel, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone et boîte à colis connectée. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 460 000€ Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-03INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°32. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

446 500 € ou 3 081,30 € / mois

Superbe appartement T4 de 84 m² au 5ème étage sans vis à vis. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé de Trois chambres, Deux salle de bain dont une douche dans la chambre principale, une buanderie et une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec accès à la terrasse triple exposition de 50 m². Un rangement extérieur de 5 m² viens compléter la terrasse. 2 places de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55670

333 204 € ou 2 299,44 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Nouvelle résidence à Vénissieux ! Appartement 4P - 83,04 m² Emplacement : Vénissieux, secteur Moulin à Vent, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commodités essentielles. Située aux portes du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant nature et dynamisme urbain. Ce quartier en pleine évolution allie modernité et convivialité, avec un accès rapide au centre-ville lyonnais. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence se distingue par son architecture élégante et ses espaces extérieurs paysagers. Chaque logement dispose d'un espace de vie extérieur privatif et d'un accès à un jardin arboré commun, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor ! Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 83,04 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 333 204 TVA REDUITE (sous conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-24 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

204 000 € ou 1 407,81 € / mois

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).T4 lumineux et fonctionnel dans une résidence calme et sécuriséeEt si votre futur chez vous combinait confort, modernité et sérénité ? Découvrez cet appartement T4 de 69,29 m² , niché au coeur d'une résidence fermée et sécurisée , offrant un cadre de vie paisible et agréable.Un espace de vie lumineux et convivialDès votre arrivée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière , ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ? l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou admirer un coucher de soleil en toute tranquillité.La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée , bénéficie d'un accès direct à une loggia pratique , parfaite pour le rangement ou pour cultiver des herbes aromatiques.Des espaces modulables selon vos besoinsL'appartement dispose actuellement de deux chambres confortables , avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire ? idéal pour une famille ou un espace de télétravail.Des prestations pensées pour votre confortSalle d'eau rénovée avec soinToilettes séparées pour plus de praticitéAucun travaux à prévoir , il ne vous reste plus qu'à poser vos valisesUn emplacement idéalSitué à quelques pas des arrêts de bus et des tramways T4 et T6 , ainsi que des commerces, écoles et services , vous profiterez d'un quotidien simplifié avec tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied.Un atout supplémentaireUn garage fermé est disponible en supplément, parfait pour sécuriser votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire.Un véritable coup de coeurProfitez du calme , du confort et de la proximité avec toutes les commodités , le tout dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.DPE: D 247 kwhGES: D 43 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an .Copropriété de 83 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....) -Possibilité colocationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

178 000 € ou 1 228,38 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de VÉNISSIEUX dans une résidence des années 1960, cet appartement en très bon état de type T4 d'une superficie de 64 m2 habitable exposé SUD/EST, il est situé au 4ème étage SANS ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée généreuse donnant sur un salon/salle à manger de 23 m2 climatisé avec accès sur un balcon, la cuisine séparée est équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard de rangement ( 10 &12 m2), une salle d'eau, un dégagement et un WC complètent le tout. Les prestations comprennent: Du parquet stratifié dans les chambres et le salon. Du carrelage dans le WC et la salle d'eau. Dalle pvc dans le couloir et la cuisine. Des menuiseries PVC en double-vitrage. Une climatisation dans le salon et dans une chambre de 2022. Des volets persiennes en fer dans toutes les pièces. Porte blindée. Le chauffage au gaz est collectif, la distribution de l'eau chaude est assurée par un chauffe eau individuel neuf de 2024. Côté pratique : interphone, immeuble fibré Ce bien possède,UNE CAVE, DES PLACES DE PARKING COLLECTIVES , il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles. Ligne T4 - BUS 39 . UNE VISITE S'IMPOSE !!! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Lien de la vidéo https://tour.previsite.com/3B5143B2-12BB-6229-98AE-BC11479DB915 Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

185 000 € ou 1 276,69 € / mois

Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T4 de 68m3 lumineux, sans vis à vis, situé Rue Marcel Sembat, secteur Grand Parilly. Appartement T4 de 68m2 au 4étage/8, avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Une entrée distribue l'ensemble de l'appartement qui comprend un salon - salle à manger lumineux, sans vis à vis avec une vue dégagée sur Lyon. Une cuisine séparée, équipée donnant accès à une loggia vuer sur le jardin de la résidence. 3 chambres dont 2 équipées de placards. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage fermé en extérieur et une cave en sous-sol sont proposés avec le bien. Copropriété disposant d'un grand parc verdoyant pour les enfants à proximité de tous les commerces et axes autoroutiers. Appartement a rénover, idéalement situé à 5 min à pieds du Métro D Grand Parilly. Commerces, écoles à proximités immédiates. Prix à négocier. Un devis pour le changement des menuiseries a été effectué à hauteur de 12 000 € TTC. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

443 459 € ou 3 060,31 € / mois

BLG IMMOBILIER vous propose ce lot sur la commune de Vénissieux, proche Lyon 8é 4 pièces en duplex e rez de jardin de 92,21 m2 aux dernières normes de construction (RT2012 et NORME BBC). L'appartement est composé d'un séjour/cuisine donnant sur jardin de 48,77 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien Faibles charges grâce aux normes RT2012 FRAIS DE NOTAIRES REDUITS/ ELIGIBLE PINEL/ PTZ Contactez-nous pour obtenir plus d'informations Thomas MATHIAS Tél : 06 98 65 20 09 Mail : tmathias.blg@gmail.com *PHOTOS NON CONTRACTUELLES*

446 500 € ou 3 081,30 € / mois

Superbe appartement T4 de 84 m² au 5ème étage sans vis à vis. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé de Trois chambres, Deux salle de bain dont une douche dans la chambre principale, une buanderie et une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec accès à la terrasse triple exposition de 50 m². Un rangement extérieur de 5 m² viens compléter la terrasse. 2 places de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55670

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement situé au coeur de Vénissieux, à proximité immédiate des transports ( Tram T6 ) et de toutes commodités. Ce bien situé au 3ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée desservant sur une lumineuse et agréable pièce de vie de 27m2 suivie d'une cuisine séparée entièrement équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres de 11m2, 11m2 et 10m2 avec placards muraux, une salle de bains avec douche italienne ainsi qu'un toilette séparé. Avantages : huisserie en double vitrage, volets électrique, très bon diagnostic ( D ) Une cave vient completer ce bien. Possibilité de stationnement au sein de la copropriété fermée et sécurisée. Taxe foncière : 1200 euros. Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement situé sur la commune de Vénissieux, sans aucun travaux ? Contacter l'agence Leone Immobilier afin d'organiser votre visite.Informations légalesContact : Nicolas CLEMENT, agent commercialSIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie D 180 / GES D 39, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 EUR et 1950 EUR .Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

347 600 € ou 2 398,79 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 4P - 85 m2. Secteur : Vénissieux, Proche Lyon 8 Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités, dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons. Installez-vous dans cette résidence intimiste idéalement située à proximité de nombreux transport en commun. Découvrez cet appartement lumineux en triple exposition de 4 Pièces et de 84.47 m² (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'Eau, d'une salle de bain avec fenêtre entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 54 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 347 600 € Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

170 000 € ou 1 173,17 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces de la commune de Vénissieux. Ce joli bien traversant Est-Ouest de 83m situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie attenant à un balcon sans aucun vis-à-vis de 12m exposé Ouest. Vous retrouverez une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Une cave vient completer ce bien. DPE : Classe énergétique C Coût électricité : 700 euros par an. Taxe foncière : 1000 euros. Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux, idéalement situé sur la commune de Vénissieux afin d'être proches de toutes les commodités ? Contacter l'agence Leone Immobilier afin de venir le visiter sans tarder.Informations légalesContact : Nicolas CLEMENT, agent commercialSIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie C 165 / GES C 19, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 EUR et 1460 EUR .Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

218 000 € ou 1 504,42 € / mois

Venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé à proximité immédiate des transports et des commerces de la commune de Vénissieux. Ce bien de 97 m2, situé au rez-de-chaussée surélevé (accès facilité par un ascenseur pour personnes à mobilité réduite), se compose d'une entrée desservant une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 30 m2, pouvant intégrer un espace cuisine. Cette pièce ouvre sur une agréable terrasse de 16 m2, située au calme, donnant sur l'intérieur de la copropriété. L'appartement comprend également 3 chambres, dont une chambre parentale de 17 m2, un WC séparé, ainsi qu'un espace de 5 m2 permettant d'aménager une belle salle de bains. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en box fermé pour un confort supplémenaire. Charges de copropriété : 100 EUR/mois Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 1300 EUR Bon diagnostic en classe D Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement situé sur le secteur de Vénissieux, proche de toutes commodités, avec la possibilité de creer vos propres espaces ? Contacter l'agence Leone Immobilier afin d'organiser une visite.Informations légalesContact : Nicolas CLEMENT, agent commercialSIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.Honoraires : À la charge du vendeur.DPE : Classe énergie D 219 / GES B 7 , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 EUR et 2812 EUR .Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Il est composé d'un grand salon de 20,25 M² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 M², de 3 chambres de 9,51 M², de 11,75 M² et de 12,22 M² . Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 M² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol. Caractéristiques : Surface totale : 82 mètres carré Grand salon : aménagé pour recevoir des convives Chambres : 3 (spacieuses et lumineuses) Cuisine : à aménager Exposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité) Étage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier) Balcons : un de 9,27 M² et un autre de 6,60 M² (pour des moments de détente à l'air libre) Cave : incluse (pour le rangement des objets) Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique) Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale) Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique) Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites) Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait) Avantages : Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle. Proximité : commerces, écoles, et transports en commun Réfection : entièrement rénové, rien à faire. Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis Cave : pratique pour le rangement des objets Performances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024. Localisation : Proximité : commerces, écoles et transports en commun Visite : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. Disponibilité : Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité ! Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet. Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement ! (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir. DPE : B Prix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 397753 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200. Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros. Mots-clés : #Vente Appartement #82m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticB Copropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.