Vente Appartement à Vénissieux 4 pièces - 82 m²

Vente Appartement à Vénissieux 4 pièces - 82 m²

Je vous propose un appartement de 82 mètres carré situé dans le quartier de Vénissieux (69200). Cet appartement lumineux et entièrement rénové offre un espace de vie confortable et moderne, idéal pour une famille.Il est composé d'un grand salon de 20,25 M² (absolument toutes les pièces de cet appartement donnent sur les deux balcons), d'une cuisine fermée de 11,50 M², de 3 chambres de 9,51 M², de 11,75 M² et de 12,22 M² . Vous disposerez aussi d'une salle d'eau de 3,65 M² entièrement refaite avec un WC séparé. Vous disposerez aussi d'une cave en sous-sol.Caractéristiques :Surface totale : 82 mètres carréGrand salon : aménagé pour recevoir des convivesChambres : 3 (spacieuses et lumineuses)Cuisine : à aménagerExposition : nord-sud (double exposition pour une meilleure luminosité)Etage : 1 er étage (avec accès par ascenseur ou escalier)Balcons : un de 9,27 M² et un autre de 6,60 M² (pour des moments de détente à l'air libre)Cave : incluse (pour le rangement des objets)Double vitrage : Oui (pour une meilleure isolation thermique et phonique)Volets roulants : manuels (pour une sécurité et une intimité optimale)Isolation faite en 2024 : par l'extérieur (pour une meilleure performance énergétique)Diagnostic énergétique : B (pour des charges énergétiques réduites)Travaux : Aucun travaux à prévoir hormis la cuisine (l'appartement est entièrement refait)Avantages :Luminosité : double exposition (nord-sud) assurant une belle luminosité naturelle.Proximité : commerces, écoles, et transports en communRéfection : entièrement rénové, rien à faire.Balcons : 2 balcons pour profiter de beaux moments en famille ou entre amisCave : pratique pour le rangement des objetsPerformances énergétiques : diagnostic B, double vitrage et volet roulant, et surtout isolation par l'extérieur en 2024.Localisation :Proximité : commerces, écoles et transports en communVisite :Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone ou par e-mail. Je serais ravi de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.Disponibilité :Ce bien est disponible immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité !Si vous êtes intéressé par ce bien ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de vous accompagner dans votre projet.Alors, n'hésitez pas ! Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche d'un logement pour vous-même ou pour un investissement locatif. Venez découvrir cet appartement !(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.)Idéal pour investisseur, aucun travaux à prévoir.DPE : BPrix de vente : 145.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 397753RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 200.Charges annuelles payées par le vendeur : 2600 euros.Mots-clés :#Vente Appartement #82m² #151000 euros #QuartierVénissieux #3Chambres #Cave #2Balcons #DoubleVitrage #VoletsRoulants #IsolationExterieur #DiagnosticBCopropriété de 200 lots (). Charges annuelles : 2600 euros.