Vente Appartement Vénissieux (69200) 4 pièces

280 000 € ou 1 963,39 € / mois

**À vendre : Charmant 4 pièces** Découvrez ce bel appartement situé au 6ème étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, des écoles (Groupe scolaire Moulin à Vent) et des transports (tram et bus). Ce 4 pièces lumineux comprend une entrée accueillante, une agréable pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon de 12 m2, exposé Ouest et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bains moderne avec douche italienne et d'un toilette séparé. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Bon DPE : classe énergétique D. Si vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé sur Vénissieux, contactez l'agence LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite.

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Venez découvrir ce joli bien situé sur l'avenue Francis de Pressense, dans une résidence calme et sécurisée à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bien traversant EST-OUEST de 70m niché au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec la possibilité de créer une 3ème chambre le tout attenant à un balcon de 11m exposé Ouest sans aucun vis-à-vis Donnant sur l'intérieur de la copropriété. Vous retrouverez une cuisine séparée entièrement équipée avec une loggia de 2m. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards muraux, une salle de bains avec douche italienne ainsi qu'un toilette séparé. Une cave vient completer ce bien. Stationnement au sein de la copropriété sécurisée par un portail et avec la présence d'une gardienne. Taxe Foncière : 900 euros BON DPE : classez énergétique D Vous êtes à la recherche d'un bien sans aucun travaux, idéalement situé sur l'avenue Francis de Pressense ? Contacter l'agence Leone Immobilier afin d'organiser votre visite.

507 000 € ou 3 555,14 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 91.74 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un grans balcon de 64.95 m2 exposé Nord Est, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 49 lots sur plusieurs batiments de 4 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2997 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446 500 € ou 3 130,91 € / mois

Superbe appartement T4 de 84 m² au 5ème étage sans vis à vis. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé de Trois chambres, Deux salle de bain dont une douche dans la chambre principale, une buanderie et une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec accès à la terrasse triple exposition de 50 m². Un rangement extérieur de 5 m² viens compléter la terrasse. 2 places de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55670

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Venez visiter ce bel appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports dans le secteur prisé de Moulin à Vent (Avenue Francis de Pressensé). Ce bien de 70m2, situé au 1er étage, vous offre une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, 3 chambres de 11m2 avec placards muraux, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'une loggia de 4m2. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Diagnostic : CLASSE E (le ravalement de façade avec isolation par l'extérieur a été voté et donc à la charge du propriétaire actuel). Les charges de copropriété s'élèvent à 190 euros par mois et incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière s'élève à 930 euros. Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux, idéalement situé dans le secteur de Moulin à Vent afin de rester proche des commerces (Lidl, pharmacie, boucherie...) et des transports ? N'hésitez pas à contacter Nicolas afin de venir visiter sans tarder ce joli bien.

187 000 € ou 1 311,27 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement situé dans le secteur prisé de Vénissieux Parilly, dans une résidence calme et sécurisée. Ce joli bien traversant Nord-Sud de 71m2 situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine séparée neuve équipée. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une cave vient complèter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 130 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Le chauffage est au gaz, avec un coût de 70 euros par mois. La taxe foncière s'élève à 1000 euros. DPE : classé D Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux, idéalement situé dans le secteur de Parilly ? Venez le visiter sans tarder en contactant l'agence Leone IMMOBILIER.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU ! Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ? Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME ! o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE : - Luzinay - Marennes - Lyon/Villeurbanne o DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...) o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche. o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain) o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familiale o Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS) o Nos ATOUTS : CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI Immobilier DISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication. Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7 Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360o Présence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNET Vous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages ' Facebook : ACI Immobilier agence de Luzinay Instagram : ACI Immobilier Créez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU !Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :- Luzinay- Marennes- Lyon/Villeurabnneo DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)o Nos ATOUTS :CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360oPrésence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages 'Facebook : ACI Immobilier agence de LuzinayInstagram : ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com

363 000 € ou 2 545,40 € / mois

En exclusivité chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P- 83m2. Secteur : Vénissieux, Parilly, Charmilles, Santy-La Plaine, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Situé à la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l'urbanisme : plus axée sur la nature, la durabilité et la convivialité. Ce quartier, adjacent aux commodités, est conçu pour un usage résidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de métro D et le tramway T4, cet endroit émergent se trouve à moins de 20 minutes de la célèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,5m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 30,9 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et wc), et d'une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse, orientée sud-ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 363 000€ PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au PTZ. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°32. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

139 000 € ou 974,68 € / mois

Venez découvrir cet appartement situé dans une copropriété calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports de Vénissieux. Ce bien traversant Est-Ouest de 87m niché au 2ème étage avec ascenseur se compose d'une entrée, une pièce de vie agréable et lumineuse de 26m attenant à un balcon sans aucun vis-à-vis De 11m. Vous retrouverez une cuisine séparée de 10m avec une partie cellier, 3 chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Une cave vient completer ce bien. Stationnement au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 180 euros par mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien complet de la copropriété. Taxe foncière : 950 euros Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement situé sur le secteur de Vénissieux proche de toutes les commodités et des écoles ? Contacter l'agence Leone Immobilier afin d'organiser une visite.

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

minguettes : dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, t4 traversant et lumineux en très bon état de 80 m2 au dernier étage avec ascenseur. grand séjour double de 34 m2 ouvrant sur le balcon de 12 m2 avec vue dégagée, cuisine meublée de 9 m2 ouvrant sur le cellier, chambre de 19 m2 (possibilité de diviser la pièce en 2), salle d'eau, wc indépendant. cave. possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. a proximité du t4, des commerces, des écoles. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. contact agnes grapton : agent commercial : rsac lyon cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac: 500 463 377, enregistré au greffe du tribunal de commerce de lyon - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

Venez découvrir ce superbe appartement de type 4, situé à proximité des transports sur le secteur de Vénissieux. Niché au 6ème étage avec ascenseur, cet appartement de 84m2 vous réserve une belle pièce de vie lumineuse de 27m2 attenant à un balcon de 13m2 sans vis-à-vis exposé Sud-Est. Vous trouverez une jolie cuisine séparée entièrement équipée avec sa partie buanderie. La partie nuit se compose de 3 chambres de 12m2, 11m2 et 10,5m2 avec placars muraux, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé. Une cave vient completer ce bien. Charges de copropriété : 160 euros par mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties commune et ascenseur. Mode de chauffage collectif GAZ. Diagnsotic : classe énergétique : D Taxe Foncière : 1092 euros Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux, idéalement placé sur la commune de Vénissieux ? Contacter Nicolas afin d'organiser votre visite.

446 500 € ou 3 130,91 € / mois

Superbe appartement T4 de 84 m² au 5ème étage sans vis à vis. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé de Trois chambres, Deux salle de bain dont une douche dans la chambre principale, une buanderie et une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec accès à la terrasse triple exposition de 50 m². Un rangement extérieur de 5 m² viens compléter la terrasse. 2 places de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55670

169 900 € ou 1 191,36 € / mois

Lien YouTube pour visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=WoHpqpxpBE0 Venez découvrir ce bel appartement situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des transports et des commerces. Ce bien de 82m2, situé au 4ème et dernier étage, se compose d'une entrée desservant sur votre droite une cuisine séparée entièrement équipée attenante à une loggia de 4m2. Vous trouverez également un séjour lumineux de 22m2 attenant à un balcon de 7m2. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard mural, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien général de la copropriété. La taxe foncière est de 820 euros. Vous êtes à la recherche d'un appartement idéalement situé dans le secteur de Vénissieux, sans aucun travaux ? Contactez Nicolas afin d'organiser votre visite. Lien YouTube pour visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=WoHpqpxpBE0

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à Vénissieux limite 8ème rue Professeur Roux dans la résidence « LE VERCORS » cet appartement traversant de Type T4 au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 26 m2 ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz. Cave de 9 m2. Garage fermé de 14.50 m2. Avis de l'expert : appartement à rénover, au calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway,...). Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

172 000 € ou 1 206,08 € / mois

MINGUETTES : Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, T4 traversant et lumineux en très bon état de 80 m2 au dernier étage avec ascenseur. Grand séjour double de 34 m2 ouvrant sur le balcon de 12 m2 avec vue dégagée, cuisine meublée de 9 m2 ouvrant sur le cellier, chambre de 19 m2 (possibilité de diviser la pièce en 2), salle d'eau, wc indépendant. Cave. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. A proximité du T4, des commerces, des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact AGNES GRAPTON : 06 88 50 56 77 Agent commercial : RSAC Lyon 500 463 377Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

254 550 € ou 1 784,93 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P- 80m2. Secteur : Vénissieux, Parilly, Centre-ville, Gare de Vénissieux, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Située à 15 km du centre de Lyon, Vénissieux se distingue par son dynamisme et ses projets urbains, comme le secteur Grand Parilly. Cette ville, bien desservie par le métro ligne D et le tramway T4, bénéficiera bientôt de la nouvelle ligne de tram T10, offrant une connectivité encore meilleure. Votre nouvelle adresse se situe au cœur d'un quartier prisé. Les logements sont conçus pour le confort avec des balcons, terrasses ou jardins. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 79,75m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse et un jardin orientée ouest complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 254 550€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°6. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Leone Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 88m2 situé dans une résidence calme et sécurisée, proche des commerces, des écoles et des transports. Ce joli T4, situé au 6ème étage avec ascenseur, vous offrira une belle pièce de vie lumineuse de 32m2 attenante à un balcon de 11m2 sans vis-à-vis. Vous retrouverez également une cuisine séparée entièrement équipée de 15m2, également attenante au balcon. Concernant la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres de 10,5m2 chacune avec placards muraux, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche italienne. Une cave vient compléter ce joli appartement. La taxe foncière s'élève à 950 euros. Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement situé sur la commune de Vénissieux, à la limite de Lyon 8ème ? N'hésitez pas à contacter Nicolas pour organiser votre visite.

254 550 € ou 1 784,93 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P- 80m2. Secteur : Vénissieux, Parilly, Centre-ville, Gare de Vénissieux, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située à 15 km du centre de Lyon, Vénissieux se distingue par son dynamisme et ses projets urbains, comme le secteur Grand Parilly. Cette ville, bien desservie par le métro ligne D et le tramway T4, bénéficiera bientôt de la nouvelle ligne de tram T10, offrant une connectivité encore meilleure. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 79,75m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse et un jardin orientée ouest complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 25 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 254 550€ - TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°6. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement situé à Vénissieux. Ce bien, situé au deuxième étage sans ascenseur, a été parfaitement entretenu et saura vous charmer par son agencement pratique. Situé au calme dans une petite copropriété arborée vous serez charmé par ses grands espaces. Vous recherchez un appartement sans aucun travaux à prévoir proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! 2ème étage sur 2 sans ascenseur : - Entrée : 4,7 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 40,16 m² - Chambre 1 : 9,54 m² - Chambre 2 : 9,20 m² - Chambre 3 : 12,63 m² avec salle de bains attenante - Salle de bains : 3,93 m² - 2 WC séparés - Balcon : 4,6 m² - Terrasse : 15,75 m² Les caractéristiques de ce bien : - Bâtiment édifié en 2015 - Surface carrez de 85,13m² - Situé au 2eme étage sur 2 sans ascenseur - Montant des charges copropriété: 150€ par mois entretien des espaces verts et assurance copropriété - Copropriété de 36 lots - Système de chauffage : Chaudière individuelle Gaz - Double vitrage PVC avec Volets roulants électriques - Exposition sud ouest - DPE C (126) GES C (25) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1200€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Garage double enfilade 30,22m (en sus pour 25 000€) - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère