Vente Appartement Vénissieux (69200) 4 pièces

244 000 € ou 1 687,37 € / mois

À vendre : Charmant 4 pièces - Secteur : Moulin à vent Découvrez ce bel appartement situé au 6ème étage avec ascenseur, à deux pas des commerces, des écoles (Groupe scolaire Moulin à Vent- La Xavière Lycée et Collège ) et des transports (tram et bus). Ce 4 pièces de 89 M2 carrez ( 100 M2 Utiles ) lumineux comprend une entrée accueillante, une agréable pièce de vie de 37 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon de 12 m2, exposé Ouest et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards muraux, d'une salle de bains moderne avec douche italienne et d'un toilette séparé. Ce bien est complété par une place de parking et une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Bon DPE : classe énergétique D. Si vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé sur Vénissieux, contactez l'agence LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite.

507 000 € ou 3 506,13 € / mois

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente. Ce fabuleux 4 pièces de 91.74 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un grans balcon de 64.95 m2 exposé Nord Est, un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport : TCL Copropriété de 49 lots sur plusieurs batiments de 4 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles : 2997 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible : Joingnable 7J/7.Contacter Barbara : 06 89 16 73 49. Photos non contractuelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 037,32 € / mois

Nouveau, en exclusivité à Vénissieux avenue Maurice Thorez, T4 de 90m2 lumineux et très fonctionnel offrant beaucoup de rangements et une distribution intéressante, au sein d'une résidence de 1974, entretenue et fraîchement ravalée avec isolation par l'extérieur. Cet appartement en étage, très sain mais à rafraîchir, se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour de 26m2 avec une cuisine attenante de 11m2, d'un couloir desservant 3 chambres de 10, 10 et 12m2 et 3 placards de rangements, une salle d'eau avec grand bac de douche et des wcs indépendants. Cet appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Il offre une très bonne isolation et une performance énergétique classée C avec double vitrage, volets électriques et chauffage collectif urbain inclus dans les charges, avec répartiteurs individuels. Il est situé à deux pas du tram T4 et proche des écoles et commerces. A visiter sans tarder. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 53 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3200 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.01% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 125, soit C, GES: 14, soit C. Severine PARISOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 53852160000014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83508

384 000 € ou 2 655,53 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Nouvelle résidence à Vénissieux ! Appartement 4P - 83,04 m² Emplacement : Vénissieux, secteur Moulin à Vent, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) et des commodités essentielles. Située aux portes du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, mêlant nature et dynamisme urbain. Ce quartier en pleine évolution allie modernité et convivialité, avec un accès rapide au centre-ville lyonnais. Pensée pour le bien-être de ses habitants, la résidence se distingue par son architecture élégante et ses espaces extérieurs paysagers. Chaque logement dispose d'un espace de vie extérieur privatif et d'un accès à un jardin arboré commun, offrant un véritable havre de paix en cœur de ville. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor ! Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 83,04 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 384 000€ Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-24 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

185 000 € ou 1 279,36 € / mois

Rhone Alpes Immo vous présente cet appartement T4 de 68m3 situé Rue Marcel Sembat, secteur Grand Parilly. Appartement T4 de 68m2 au 4étage/8, avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée. Une entrée distribue l'ensemble de l'appartement qui comprend un salon - salle à manger lumineux, sans vis à vis avec une vue dégagée sur Lyon. Une cuisine séparée, équipée donnant accès à une loggia. 3 chambres dont 2 équipées de placards. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage fermé en extérieur et une cave en sous-sol sont proposés avec le bien. Appartement a rénover idéalement situé à 5 min à pieds du Métro D Grand Parilly. Commerces, écoles à proximités immédiates. Prix à négocier. Un devis pour le changement des menuiseries a été effectué à hauteur de 12 000 € TTC. Pour toutes informations supplémentaires ou visites, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat). Et si votre futur chez vous alliait confort, modernité et sérénité ? Venez découvrir cet appartement T4 de 69,29 m², situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et fermée. Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'excellente qualité de ce bien, où chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travail à prévoir. Un cadre lumineux et accueillant Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour savourer un café au matin ou profiter d'un coucher de soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un accès à une loggia, idéale pour le stockage ou pour cultiver des herbes aromatiques. Des espaces modulables pour répondre à vos besoins. Les deux chambres confortables peuvent facilement être transformées pour offrir une troisième chambre si besoin, parfaite pour accueillir famille ou amis. Des prestations pratiques pour votre quotidien La salle d'eau a été rénovée avec soin, et les toilettes séparées apportent une touche de praticité supplémentaire. Chaque détail a été pensé pour simplifier votre vie. Un emplacement de choix A quelques pas des arrêts de bus, du tramway T4 et T6 , des commerces, écoles et autres services, vous aurez tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied. Un plus non négligeable Un garage est disponible en supplément, parfait pour le stationnement ou pour bénéficier d'un espace de rangement sécurisé. Un lieu où il fait bon vivre Imaginez-vous profiter du calme sur le balcon, dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir, ou flâner dans le quartier, à deux pas des commodités. Ce bien n'est pas juste un appartement, c'est un véritable coup de coeur. Ne perdez pas de temps, contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce bien d'exception. Votre futur cocon vous attend ! DPE: D 247 kwh GES: D 43 kg CO Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an . Copropriété de 83 lots. Aucune procédure en cours Bon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....) -Possibilité colocation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

260 000 € ou 1 798,01 € / mois

La Team MAUGÉ vous propose : Ce joli appartement de charme de 3 chambres idéalement situé à Vénissieux, proche Village et Cluzel. Vous apprécierez des espaces de vie fonctionnels et son balcon agréable exposé Ouest. Son double garage, son emplacement privilégié et le jardin de cette petite copropriété de 4 logements vous offriront un cadre de vie agréable. Agencement du bien : - Cuisine séparée de 11,09m² - Séjour de 19,95m² avec balcon de - 3 chambres de 14,75 ; 11,91 et 11,04m² - Salle de bains de 7,31m² - Dégagement de 11,32m² - WC séparés Caractéristiques du bien : - Appartement de 1968 - Au 1er étage sur 2 sans ascenseur - Superficie carrez de 88,68m² - Balcon de 5,19m² - Garage pour 2 voitures en enfilade - Menuiseries PVC double vitrage - Volets persiennes en métal - Présence d'une chaudière au fioul (fonctionnelle et entretenue, cuve vide et non utilisée à l'heure actuelle) - Chauffage par radiateurs électriques - Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitation et 4 garages - Charges de 156€/an (nettoyage, entretien espaces verts) - Pas de procédure en cours - DPE 342 (F), GES 76 (F) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3360€ et 4580€ par an (année de référence 2021, 2022, 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 130€/semestre en eau et environ 85€/mois d'électricité, et 28€/mois d'assurance (copropriété + appartement) - Taxe foncière de 1579€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur - "logement à consommation énergétique excessive" Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier **Élodie MAUGÉ** Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

179 000 € ou 1 237,86 € / mois

Lyon Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à Vénissieux limite 8ème rue Professeur Roux dans la résidence « LE VERCORS » cet appartement traversant de Type T4 au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 26 m2 ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage collectif au gaz. Cave de 9 m2. Garage fermé de 14.50 m2. Avis de l'expert : appartement à rénover, au calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway,...). Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.

150 000 € ou 1 037,32 € / mois

- A la lucarne de l'immobilier - Votre contact : Severine PARISOT - 06 61 63 78 10 - R?f. 83508

210 000 € ou 1 452,24 € / mois

Vidéo disponible sur notre chaîne YouTube (Team Julien Leorat).Et si votre futur chez vous alliait confort, modernité et sérénité ? Venez découvrir cet appartement T4 de 69,29 m², situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et fermée.Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'excellente qualité de ce bien, où chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, aucun travail à prévoir.Un cadre lumineux et accueillantLe séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour savourer un café au matin ou profiter d'un coucher de soleil en toute tranquillité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un accès à une loggia, idéale pour le stockage ou pour cultiver des herbes aromatiques.Des espaces modulables pour répondre à vos besoins.Les deux chambres confortables peuvent facilement être transformées pour offrir une troisième chambre si besoin, parfaite pour accueillir famille ou amis.Des prestations pratiques pour votre quotidienLa salle d'eau a été rénovée avec soin, et les toilettes séparées apportent une touche de praticité supplémentaire. Chaque détail a été pensé pour simplifier votre vie.Un emplacement de choixA quelques pas des arrêts de bus, du tramway T4 et T6 , des commerces, écoles et autres services, vous aurez tout à portée de main en moins de 10 minutes à pied.Un plus non négligeableUn garage est disponible en supplément, parfait pour le stationnement ou pour bénéficier d'un espace de rangement sécurisé.Un lieu où il fait bon vivreImaginez-vous profiter du calme sur le balcon, dans un intérieur chaleureux et sans travaux à prévoir, ou flâner dans le quartier, à deux pas des commodités. Ce bien n'est pas juste un appartement, c'est un véritable coup de coeur.Ne perdez pas de temps, contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce bien d'exception. Votre futur cocon vous attend !DPE: D 247 kwhGES: D 43 kg COEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 430 euros et 2 000 euros an .Copropriété de 83 lots.Aucune procédure en coursBon à savoir : -Chauffage gaz -Fenêtres double vitrage -Charges annuelles 3000 euros ( chauffage , gardienne, espace verts ....) -Possibilité colocationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 83 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

254 550 € ou 1 760,33 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P- 80m2. Secteur : Vénissieux, Parilly, Centre-ville, Gare de Vénissieux, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Située à 15 km du centre de Lyon, Vénissieux se distingue par son dynamisme et ses projets urbains, comme le secteur Grand Parilly. Cette ville, bien desservie par le métro ligne D et le tramway T4, bénéficiera bientôt de la nouvelle ligne de tram T10, offrant une connectivité encore meilleure. Votre nouvelle adresse se situe au cœur d'un quartier prisé. Les logements sont conçus pour le confort avec des balcons, terrasses ou jardins. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 79,75m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse et un jardin orientée ouest complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 254 550€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-06 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°6. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

460 000 € ou 3 181,10 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P - 87,80 m². Secteur : Vénissieux, Parilly, proximité du Parc de Parilly et Station Métro D, Tram, Bus et Pistes cyclables. Situé à la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l'urbanisme : plus axée sur la nature, la durabilité et la convivialité. Ce quartier, adjacent aux commodités, est conçu pour un usage résidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de métro D et le tramway T4, cet endroit émergent se trouve à moins de 20 minutes de la célèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu. Une localisation exceptionnelle sous tous les aspects, en plein cœur de la Métropole de Lyon ! Cette résidence présente un ensemble unique de logements, caractérisé par des traits architecturaux et paysagers remarquables, disposés autour d'un magnifique parc boisé. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 87,80 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un grand séjour cuisine de 35,5 m² (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC. Une terrasse de 60,50 m², orientée Sud, offrant un espace extérieur exceptionnel, complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone et boîte à colis connectée. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 460 000€ Possibilité de parking en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-03INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°32. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

443 459 € ou 3 066,71 € / mois

BLG IMMOBILIER vous propose ce lot sur la commune de Vénissieux, proche Lyon 8é 4 pièces en duplex e rez de jardin de 92,21 m2 aux dernières normes de construction (RT2012 et NORME BBC). L'appartement est composé d'un séjour/cuisine donnant sur jardin de 48,77 m2, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien Faibles charges grâce aux normes RT2012 FRAIS DE NOTAIRES REDUITS/ ELIGIBLE PINEL/ PTZ Contactez-nous pour obtenir plus d'informations Thomas MATHIAS Tél : 06 98 65 20 09 Mail : tmathias.blg@gmail.com *PHOTOS NON CONTRACTUELLES*

363 000 € ou 2 510,30 € / mois

En exclusivité chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P- 83m2. Secteur : Vénissieux, Parilly, Charmilles, Santy-La Plaine, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Situé à la suite du 8e arrondissement de Lyon, ce secteur propose une nouvelle approche de l'urbanisme : plus axée sur la nature, la durabilité et la convivialité. Ce quartier, adjacent aux commodités, est conçu pour un usage résidentiel, professionnel et de loisirs. Parfaitement desservi par la ligne de métro D et le tramway T4, cet endroit émergent se trouve à moins de 20 minutes de la célèbre place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 82,5m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 30,9 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette et wc), et d'une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse, orientée sud-ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations et est en cours de construction, il ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 177 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 363 000€ PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au PTZ. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°32. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

446 500 € ou 3 087,74 € / mois

Superbe appartement T4 de 84 m² au 5ème étage sans vis à vis. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé de Trois chambres, Deux salle de bain dont une douche dans la chambre principale, une buanderie et une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec accès à la terrasse triple exposition de 50 m². Un rangement extérieur de 5 m² viens compléter la terrasse. 2 places de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55670

254 550 € ou 1 760,33 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! RESIDENCE NEUVE début Vénissieux ! Appartement 4P- 80m2. Secteur : Vénissieux, Parilly, Centre-ville, Gare de Vénissieux, proximité du Parc de Parilly et Station Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Située à 15 km du centre de Lyon, Vénissieux se distingue par son dynamisme et ses projets urbains, comme le secteur Grand Parilly. Cette ville, bien desservie par le métro ligne D et le tramway T4, bénéficiera bientôt de la nouvelle ligne de tram T10, offrant une connectivité encore meilleure. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 79,75m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse et un jardin orientée ouest complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 25 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 254 550€ - TVA REDUITE (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-03 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°6. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

178 000 € ou 1 230,95 € / mois

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ sur la commune de VÉNISSIEUX dans une résidence des années 1960, cet appartement en très bon état de type T4 d'une superficie de 64 m2 habitable exposé SUD/EST, il est situé au 4ème étage SANS ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée généreuse donnant sur un salon/salle à manger de 23 m2 climatisé avec accès sur un balcon, la cuisine séparée est équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard de rangement ( 10 &12 m2), une salle d'eau, un dégagement et un WC complètent le tout. Les prestations comprennent: Du parquet stratifié dans les chambres et le salon. Du carrelage dans le WC et la salle d'eau. Dalle pvc dans le couloir et la cuisine. Des menuiseries PVC en double-vitrage. Une climatisation dans le salon et dans une chambre de 2022. Des volets persiennes en fer dans toutes les pièces. Porte blindée. Le chauffage au gaz est collectif, la distribution de l'eau chaude est assurée par un chauffe eau individuel neuf de 2024. Côté pratique : interphone, immeuble fibré Ce bien possède,UNE CAVE, DES PLACES DE PARKING COLLECTIVES , il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles. Ligne T4 - BUS 39 . UNE VISITE S'IMPOSE !!! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charges du vendeur. Lien de la vidéo https://tour.previsite.com/3B5143B2-12BB-6229-98AE-BC11479DB915 Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME 06 10 41 01 10 - 04 72 70 60 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474.

212 000 € ou 1 466,07 € / mois

EVE Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement meublé de 4 pièces d'environ 74 m² vendu loué, rendement locatif de 9,8%. L'appartement est vendu loué en colocation meublée. Chaque chambre est louée 565 euros soit 1695 euros/mois + Une place de stationnement louée 40 euros/mois donc 1735 euros/mois. Potentiellement 20 820 euros à l'année en colocation meublée. Les baux meublés de 1 an renouvelable sont gérés par une agence de gestion. Dans une copropriété fermée et sécurisée proche de toute commodité et des transports en communs (métro ligne D Parilly - Tramway T4 - Bus 79 et futur Tramway T10 pour 2026). Venez à la découverte de cet appartement type 4 d'environ 68 m² lumineux traversant. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une loggia, dégagement, trois chambres avec placards de rangements, d'une salle d'eau/douche avec trois vasques, W.C. séparé suspendu. PVC double vitrage, nombreux rangements. Une place de stationnement actuellement loué 40 euros/mois et une cave en sous sol viennent compléter ce bien. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

99 000 € ou 684,63 € / mois

Votre agence EVE Immobilier vous propose dans une résidence fermée et sécurisée et prochainement entièrement réhabilitée (Programme ECORENOV), travaux votés et payés, proche de toute commodité, des transports en commun et des accès, cet appartement 4 pièces de 77 m² (plus loggia de 7,2 m²) lumineux orienté Sud au 3 ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à la loggia de 7,2 m², d'une cuisine indépendante aménagée avec également accès à la loggia, de trois chambres dont deux avec placards de rangements, d'une grande salle d'eau aménagée, d'un W.C séparé. Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, nombreux rangements. Un cellier vient compléter ce bien. Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3236 euros.

446 500 € ou 3 087,74 € / mois

Superbe appartement T4 de 84 m² au 5ème étage sans vis à vis. Situé sur le secteur de Moulin à Vent à 4 minutes à pied du Tram T6 et à 15 minutes à pied du Tram T4, cette appartement est idéalement situé. Dans une résidence avec un grand espace végétalisé permet aux résidents de profiter du calme et de la fraicheur. Composé de Trois chambres, Deux salle de bain dont une douche dans la chambre principale, une buanderie et une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec accès à la terrasse triple exposition de 50 m². Un rangement extérieur de 5 m² viens compléter la terrasse. 2 places de parking en sous-sol inclus. Ascenseur, faibles charges et faible consommation énergétique. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 55670