Vente Appartement Vanves (92170)

101 334 € ou 718,46 € / mois

Opportunité rare à saisir !  Situé au coeur de la ville, à deux pas des transports en commun, des universités et de l'Hôtel de Ville, ce studio de 18,68m2 en résidence étudiante est l'investissement locatif parfait. Idéalement situé, ce studio bénéficie d'un environnement privilégié avec tous les services à proximité : commerces, restaurants, lieux culturels... Un véritable atout pour les étudiants ! En investissant dans ce studio, vous profiterez de revenus locatifs réguliers grâce à une demande toujours forte des étudiants pour ce type de bien. Un placement sûr et rentable ! Finis les soucis de gestion ! La résidence étudiante s'occupe de tout : entretien des parties communes, quittancement des loyers... Vous n'aurez plus qu'à encaisser vos revenus locatifs en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui !

489 000 € ou 3 467,03 € / mois

Appartement proche commerces et transports dans un environnement calme. Il se décompose de la manière suivante : un séjour spacieux avec cuisine ouverte ou fermé selon préférence, deux chambres, une salle de douche avec wc. Travaux à prévoir. Photos non contractuelles, en cours. Contactez M. ROQUES afin de prévoir une visite!

420 749 € ou 2 983,13 € / mois

Promotion spéciale : un(e) Appartement avec 2 pièces et une superficie de 39 m2 est actuellement proposé(e) à 420749€. De plus, bénéficiez de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles.(BALCON (7.56m²) ) Eligibilité fiscale: Droit commun,PTZ,Pinel,RP neuf. Vanves, ville située dans les Hauts-de-Seine et portant le code postal 92170, est un lieu paisible et résidentiel offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Grâce à sa proximité avec Paris, ses habitants bénéficient d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans la région. La ville possède également de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré et convivial.

114 000 € ou 808,26 € / mois

Découvrez ce studio vendu meublé à VANVES, dans un environnement calme et proche du Centre ville de Paris. Le bien est situé dans un immeuble récent de 2011 et offre à terme une belle valeur hypothécaire. La résidence offre de beaux espaces communs aux jeunes : salle de co-living/co-working , laverie, salle de sport, internet etc... Pas de contraintes locatives, le gestionnaire, NEXITY STUDEA, leader sur le marché, se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec une rentabilité nette au dessus des 4% ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3028 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 224 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 350€ ~ 540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899 000 € ou 6 373,95 € / mois

Superbe appartement 4 pièces de 75m2 comprenant deux  terrasses et rooftop privatif de 41m2. Idéalement situé à proximité des transports ( metro ligne 13 & Gare), commerces écoles et services. Au 3ème étage d'une résidence de standing, belles prestations. Ce bien se compose d'un séjour-cuisine prolongé d'une terrasse, coté nuit 3 chambres, deux salles d'eau et wc séparé. Accès direct et privatif sur le rooftop de 41m2,  Une place de parking complète ce bien. dernières normes thermique et phonique, charges maitrisées. Frais de notaire reduits. Pour plus d'informations contactez l'agence joignable 7/7 Visuels non contractuels.    

1 154 000 € ou 8 181,91 € / mois

DANS UNE RESIDENCE NEUVE DISPONIBLE DANS 8 MOIS (FIN.2024) : appartement 5 pièces neuf traversant au 3ème étage avec deux balcons.Situé à 500m du métro Corentin Celton, proche des commerces et du nouveau coeur de ville d'ISSY les MNX.Résidence bénéficiant des dernières normes énergétiques pour une isolation parfaite et des économies d'énergie (faibles charges).L'appartement comprend : entrée, séjour avec cuisine, 2 balcons, 4 chambres, 1 dressing, 2 salles de bain, 2 toilettes. 2 PARKING INCLUS !***FRAIS DE NOTAIRES REDUITS*** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 119,92 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un appartement confortable et moderne, avec un beau jardin pour profiter de l'extérieur ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

197 000 € ou 1 396,74 € / mois

Vanves, limite Paris 15ème, studio de 26.15m² au 6ème étage ascenseur avec un diagnostic de performance énergétique classé D composé: entrée avec avec placard et penderie, pièce à vivre avec baie vitrée en double vitrage, cuisine ouverte, salle d'eau avec branchement machine à laver et wc séparés, cave, gardien. Studio en très bon état avec de nombreux rangements, lumineux. Idéal investisseur ou 1er achat. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

699 000 € ou 4 955,94 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un appartement confortable et moderne, avec un beau jardin pour profiter de l'extérieur ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique !  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

640 000 € ou 4 537,63 € / mois

UNIQUE ET EXCEPTIONNEL, au coeur de Vanves, rue Jean Bleuzen, CPH vous propose en RDC sécurisé un 3 pièces de 58 m2 donnant sur un jardin de 600m2. Ce bien rare est situé dans une résidence de standing de 1998. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine refaite en 2022 (il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bain. Toutes les pièces donnent et ont accés sur le jardin. Chauffage électrique individuel. Une cave et un parking en sous sol complétent ce bien . Metro ligne 13 'Malakoff / plateau de Vanves', Bus 50,59,89, tram à 10mn et gare SNCFà 5mn.Services et commerces à proximité immédiate.

399 000 € ou 2 828,93 € / mois

Appartement proche commerces et transports dans un environnement calme. Il se décompose de la manière suivante : un séjour spacieux avec cuisine ouverte ou fermé selon préférence, deux chambres, une salle de douche avec wc. Travaux à prévoir. Photos non contractuelles, en cours. Contactez M. ROQUES afin de prévoir une visite!

106 400 € ou 754,38 € / mois

Dans une résidence étudiante récente (2011), récente et idéalement située à 300 m du métro Malakoff Plateaux de Vanves et au pied des commerces, studio et parking dédié à de l'investissement locatif meublé, loué au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4800 sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion du bien à assumer. Le studio se compose d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec espace nuit et espace bureau, et salle d'eau avec w.c.Faible charges de copropriété annuelle de 243, et taxe foncière de 269 , permettant ainsi une excellente rentabilité, sans imposition grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter).

1 075 000 € ou 7 621,79 € / mois

Vous rêvez de vivre dans un appartement confortable et moderne, avec un beau jardin pour profiter de l'extérieur ? Alors ne manquez pas cette opportunité unique !  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

440 000 € ou 3 119,62 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces en très bon état d'une surface de 77m² Carrez, situé Avenue Jacques Jezequel à Vanves. L'appartement est seul sur le palier et est situé au dernier étage d'un immeuble des années 60 avec ascenseur, au calme, avec une vue dégagée et en triple exposition Est, Sud et Ouest. Le bien se compose d'un beau séjour très lumineux de 30m² avec cuisine U.S ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une chambre enfant/bureau. Ce bien comporte également deux pièces d'eau, une salle de bain avec baignoire, wc et une salle d'eau avec wc. Une entrée et un dégagement avec rangements. Deux caves complètent ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Plusieurs parkings sont à proximité avec abonnement pour environ 70euros/mois. Le bien se situe à 1 minutes à pied de la gare de Vanves-Malakoff, ligne N, avec accès en direct à Montparnasse en 15min. Le métro ligne 13 est accessible en 10 min à pied, stations Malakoff - Rue Étienne Dolet et Malakoff - Plateau de Vanves. Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 1000 € par trimestre. La taxe foncière est de 1304€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

155 029 € ou 1 099,16 € / mois

POUR INVESTISSEUR PAS D OCCUPATION PERSONNEL POSSIBLE N'Nésitez pas a nous consulter nous avons plus de 500 lots en portefeuille. Un appartement, en étage, comprenant: une pièce principale avec kitchenette, et une salle de douche avec WC.Surface habitable21.4 m2Annexes (ou jouissance privative)? parking couvert - 40 (sous-sol)Gestion? Bail commercial avec reconduction taciteBail: prochaine échéance-GestionnaireAdagioDernier loyer HT/an8 291 EURPeriodicité de versementtrimestrielleAutres charges/an282 EURTaxe foncière (estimation)443 EUR (dont TEOM récupérable : 56EUR)Rentabilité5.25%Frais de notaire12 868 EURCommission d'agence4 577 EUR (Dont TVA recupérable : 763EUR)Investissement157 129 EUR (mobilier et frais d'agence inclus)Particularités-Dépense énergétique  Les Avantages de l'Investissement dans le LMNP Géré Investir dans le Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) géréest une stratégie d'investissement immobilier de plus en plus populaire en France, particulièrement pour ceux qui recherchent un placement sécurisé et rentable. Ce type d'investissement, qui consiste à acheter un bien meublé et à le confier à un gestionnaire professionnel, offre de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici un aperçu des principaux bénéfices de l'investissement en LMNP géré :1. Revenus Locatifs Stables et Sécurisés L'un des principaux attraits du LMNP géré est la garantie de revenus locatifs stables. En confiant la gestion de votre bien à une société spécialisée, vous signez un bail commercial qui assure le versement d'un loyer fixe, même en cas de vacance locative. Cela signifie que votre revenu locatif est sécurisé et que vous n'avez pas à vous soucier des périodes où votre bien pourrait être inoccupé.2. Gestion Professionnelle et Simplifiée Le LMNP géré permet aux investisseurs de bénéficier d'une gestion professionnelle sans avoir à s'occuper de la gestion quotidienne de la propriété. Le gestionnaire prend en charge toutes les tâches liées à l'exploitation du bien, telles que la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien, et les réparations. Cette gestion clé en main offre une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs qui n'ont pas le temps ou l'envie de gérer eux-mêmes leur investissement.3. Avantages Fiscaux Attractifs Investir en LMNP géré offre des avantages fiscaux significatifs. Les revenus locatifs perçus peuvent être soumis au régime réel d'imposition, permettant de déduire un certain nombre de charges, comme les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, et les amortissements. L'amortissement est un mécanisme comptable qui permet de déduire la valeur du bien et du mobilier, réduisant ainsi le montant de vos impôts sur les revenus locatifs. Cela peut aboutir à une imposition très faible, voire nulle, sur vos revenus locatifs pendant plusieurs années.4. Diversification et Sécurité de l'Investissement Le LMNP géré permet de diversifier un portefeuille immobilier tout en minimisant les risques. En choisissant d'investir dans des résidences services (comme les résidences étudiantes, séniors, ou de tourisme), les investisseurs peuvent s'exposer à différents marchés locatifs, ce qui réduit la dépendance à un seul type de locataire ou à un seul marché. De plus, ces types de résidences sont souvent situés dans des zones à forte demande locative, ce qui contribue à réduire le risque de vacance.5. Flexibilité et Adaptabilité L'investissement en LMNP géré offre une grande flexibilité. Les investisseurs peuvent choisir parmi différents types de résidences (étudiantes, séniors, affaires, tourisme) en fonction de leurs objectifs et de leur profil de risque. De plus, en cas de changement de stratégie, il est possible de revendre le bien ou de le t

478 000 € ou 3 389,04 € / mois

A 600 mètres du Métro Vanves Malakoff (ligne 13), proche de la ligne 12 (Corentin Celton), du Parc Picq, des commerces, des écoles et du lycée Michelet, CPH Immobilier vous présente ce beau 3 pièces lumineux de 67.08 m2 Carrez. Situé au 15ème étage sur 16 avec ascenseur et monte-charge, dans une copropriété avec gardien, il comprend une entrée, un double-séjour de 24.62 m2 (possibilité d'une 4ème chambre), 2 chambres (9 et 10 m2), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Exposé sud, le salon offre une vue totalement dégagée via un balcon dînatoire de 4.71 m2. Double vitrage. Chauffage sol et plafond. Une cave (au rez-de-chaussée) et un parking extérieur sécurisé en supplément (20 000 euros) complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros (année de référence 2021).

399 000 € ou 2 828,93 € / mois

A VENDRE ! Vanves ! A proximité immédiate des commerces, des écoles, du parc Frédéric Pic et de la gare de Vanves - Malakoff, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 59,94 m² loi Carrez comprenant: une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec accès à un petit balcon, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Nombreux rangements. Cave (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros. Vanessa PATIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887502276 - NANTERRE.

100 800 € ou 714,68 € / mois

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, à deux pas du métro et au pied des commerces, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 4355 (+indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée, pièce de vie avec espace bureau, espace nuit, placard et kitchenette équipée, et salle d'eau avec w.c. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Charges annuelles : 190Taxe foncière : 303

118 639 € ou 841,16 € / mois

Petite annonce immobilière pour un studio dans la commune de Vanves. Il s'agit d'un studio se trouvant au 1e niveau d'un bâtiment de 6 étages. Le prix est de 117 532 euros. Une habitation intéressante à un prix avantageux pour une première résidence principale. Si vous souhaitez visiter cette habitation ou en découvrir d'autres, votre agence immobilière Ometim se tient à votre disposition.

159 000 € ou 1 127,32 € / mois

Appartement proche commerces et transports dans un environnement calme. Il se décompose de la manière suivante : un séjour spacieux avec cuisine ouverte ou fermé selon préférence, une salle de douche avec wc. Travaux à prévoir. Photos non contractuelles, en cours. Contactez M. ROQUES afin de prévoir une visite!