Vente Appartement Vannes (56000) 2 pièces

144 000 € ou 993,75 € / mois

Commerces à proximité de cette résidence récente équipée d'un ascenseur. Venez découvrir cet appartement de type 2 composé d'une entrée avec placard desservant une salle d'eau avec WC, une chambre, un séjour avec cuisine EA ouverte et un balcon. Une place de parking en sous sol. Vendu libre.

164 194 € ou 1 133,10 € / mois

En plein centre ville dans une rue à sens unique, beau volume pour cet appartement de 37M2 en carrez mais plus de 60m2 au sol. Situé au deuxième et dernier étage, celi ci est omposé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un espace salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC avec lave mains.Idéal pour un projet d'investissemnt locatif celui ci sera loué prochainement à 700 euros/mois.Faible charge de copropriété.Possibilité de racheter la SCI pour diminuer les frais d'actes.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou, par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix 160000 euros net vendeur et 9294 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Diagnostics réalisés en 2024, DPE EN E /299 et GES en B/9 consomnation annuelle comprise entre 724 euros et 980 euros ( année de reference des prix 2024). (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

150 000 € ou 1 035,15 € / mois

Dans résidence de 2014, appartement de Type 2 vendu avec locataire en place. Situé Vannes Ouest il est composé d'une entrée desservant une pièce de vie (sur balcon) avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC. Parking extérieur.

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

LAMOTTE TRANSACTION vous propose EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de Type 2 d'environ 52 m² habitables au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur édifiée en 2012. Il vous offre une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre d'environ 25 m², un balcon d'environ 11 m² exposé OUEST, une chambre avec placard, une salle de douche et un WC séparé. SES plus : une place de stationnement sécurisée en sous sol, un balcon d'environ 11 m² et une résidence avec ASCENSEUR ! ----- VENDU LIBRE D'OCCUPATION ---- - Proximité immédiate du C.F.A, de la chambre des métiers et de la Zone Commerciale du CARREFOUR - LE FOURCHENE - A deux pas des sentiers côtiers de la rivière du VINCIN et de BERNUS, pour de nombreuses balades à pied Copropriété de 296 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.

186 500 € ou 1 287,04 € / mois

Quartier de Limoges, Rive Gauche du port. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme de 1999. Appartement de type 2 exposé Ouest, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine AE séparée, une salle d'eau et un WC. Une place de parking extérieure.

179 000 € ou 1 235,28 € / mois

EXCLUSIVITÉ - LAMOTTE Transaction - Situé au dernier étage de la résidence des TERRASSES DU PALAIS, ce lumineux appartement de type 2 vous séduira par sa vue et sa proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Il vous offre une entrée avec placard qui dessert une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant généreusement sur un balcon exposé SUD-EST, une chambre et une salle de bains avec WC. Ce bien est vendu avec une cave pratique et une place de parking couverte. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Prix hors honoraires : 170 000 euros soit 179 000 euros honoraires inclus. Copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 780 euros.

234 000 € ou 1 614,84 € / mois

NOUVEAU et RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « L'Appartement Signature », un chic appartement de 40,06M², situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, style Haussmannien au coeur de Vannes, à proximité de la Place Henri IV. Il vous séduira par son élégance intemporelle, son cadre unique, son calme, ses commerces au pied de l'immeuble, ses verrières et ses moulures. Aucun travaux à prévoir !Exposition : SUD-ESTDPE : D/BDESCRIPTIF : Cet appartement traversant présentant un couloir, une spacieuse pièce de vie de 21,50M², baignée de lumière naturelle, avec cheminée en marbre, moulures et rosaces ! La cuisine, entièrement aménagée et équipée, de 11,05M², dispose d'un charme unique avec ses belles verrières donnant sur la pièce de vie, son carrelage en damier noir et blanc. Salle de douche avec simple vasque et sèche serviettes, un WC. L'appartement dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour y faire une cave à vins.Appartement vendu entièrement meublé, jusqu'à « la petite cuillère ! » : lit coffre, aménagements de placards, canapé convertible, tables, chaises, ustensiles de cuisine, four, grille pain, micro-ondes, lave vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, luminaires ? Vous n'aurez qu'à poser vos valises !CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023/2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble des travaux sont couverts par une dommage-ouvrage et garanties décennales, un véritable atout ! Chauffage électrique, radiateurs à inertie changé en 2021. Menuiseries en bois, double vitrage, ballon d'eau chaude à accumulation vertical. Parquet stratifié. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic bénévole. VMC autoréglable. Logement traversant et toiture isolée.Assainissement : tout a l'égout.Taxe foncière : 575eur/anCet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité à Vannes, ou pour un investissement locatif rentable. Son emplacement premium, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces, des restaurants et des lieux historiques, font de cet appartement un bien rare et prisé sur le secteur !Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur du centre-ville de Vannes !Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.-Mandat réf : « L'Appartement Signature » 380330 . Copropriété de 5 lots à usage d'habitation. Prix : 234.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 720 et 1030 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

195 730 € ou 1 350,73 € / mois

Vannes, centre-ville, PLACE DE LA REPUBLIQUE. Au calme dans une petite copropriété, entièrement rénové en 2021 par un architecte, l'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie sur parquet, avec cuisine et en souplex une chambre avec placard, salle d'eau et buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 280 euros.

184 200 € ou 1 271,17 € / mois

VANNES OUEST Nelly Tabuteau, votre conseillère Sublimons vous propose cet appartement T2 d'environ 49m² en rez-de-jardin situé dans une copropriété au calme, à taille humaine sur Vannes ouest. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un salon/séjour ouvrant sur une terrasse. A l'entrée, vous trouverez un couloir avec placard desservant un wc indépendant, une salle de douche et une chambre avec rangement. Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieure et extérieure ainsi qu'une cave. Idéalement situé, l'appartement se situe à proximité de toutes les commodités : boulangerie à moins de 200m, supermarché à 600m, centre ville à 2,5km et gare à 3,5km. L'appartement est vendu avec un locataire en place, versement des loyers sûr. Ne manquez pas cette opportunité ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Nelly TABUTEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901247429

149 900 € ou 1 034,46 € / mois

Sous compromis : Cet appartement T2, situé dans une résidence de 4 lots près de la gare de Vannes, présente un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une cuisine séparée, reliée à une pièce de vie. Cet appartement propose également une chambre, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée, idéale pour répondre aux besoins quotidiens. De part son emplacement, et son prix attractif, cet appartement offre une rentabilité locative très intéressante (CA disponible concernant les 3 dernières années). La proximité de la gare représente un atout non négligeable pour les déplacements, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

257 000 € ou 1 773,56 € / mois

Coup de cœur pour cet appartement situé Place des Lices, dans le centre historique de Vannes, au 1er étage d'un petit immeuble du XVè siècle avec un escalier classé. Il vous offre une superficie d'environ 56m2 et est composée d'un grand séjour de 39m2 incluant une cuisine équipée, une chambre de 13m2 avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Côté technique : - Plancher en chêne massif - Huisseries bois, double vitrage - Chauffage électrique et sèche serviettes électrique dans la salle d'eau - Cuisine équipée d'un frigo, plaque à induction, four et emplacement pour machine à laver - Cheminée ( non utilisable ) - Fibre - Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres - Charges de copropriété 569€ / an Cette annonce référence 249580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164 194 € ou 1 133,10 € / mois

En plein centre ville dans une rue à sens unique, beau volume pour cet appartement de 37M2 en carrez mais plus de 60m2 au sol. Situé au deuxième et dernier étage, celi ci est omposé d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un espace salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC avec lave mains. Idéal pour un projet d'investissemnt locatif celui ci sera loué prochainement à 700 euros/mois. Faible charge de copropriété. Possibilité de racheter la SCI pour diminuer les frais d'actes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou, par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 160000 euros net vendeur et 9294 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Diagnostics réalisés en 2024, DPE EN E /299 et GES en B/9 consomnation annuelle comprise entre 724 euros et 980 euros ( année de reference des prix 2024). (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

198 000 € ou 1 366,40 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Le Petit Campen », un appartement T2 spacieux, lumineux et agréable de 41,80 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa terrasse, son jardinet avec haies végétalisées, et ses 2 places de parking aériennes numérotées. Situé dans le quartier résidentiel de Campen, côté Vannes, ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus, axes routiers (sans nuisance sonore), et de toutes les commodités essentielles.DESCRIPTION : Cet appartement présente une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 25 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, avec accès direct à une terrasse de 7 m² et un jardinet de 17 m², exposés Sud/Ouest. Une chambre confortable et lumineuse de 11,30 m² avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC.Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien.COTE TECHNIQUE : Résidence 2014, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière Chaffoteaux. Menuiseries en PVC double vitrage.DPE : B (78) / GES : C (18).Faibles charges de copropriété : 48 euros/mois (syndic professionnel).Vous serez séduit(e) par cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au calme dans un quartier recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités.Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.-Mandat réf : 389765 - ''Le Petit Campen''. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(78) pour la consommation énergétique et C (18) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 340euros. Charges annuelles : 575 euros. Prix de vente : 198 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 575 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

216 240 € ou 1 492,27 € / mois

CARRE DES VOSGES - Situé au calme et à proximité immédiate du palais des arts et du centre-ville de Vannes, cet appartement en très bon état saura vous séduire de part son emplacement. Au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, cet appartement dispose d'un salon donnant sur un balcon, d'une cuisine d'une chambre, d'une salle de bains. Possibilité d'acquérir en sus un garage. Ravalement payé en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 629 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1468.64 euros.

262 400 € ou 1 810,82 € / mois

Sur la rive gauche du port de Vannes, appartement de type 2 de 49 m2 avec place de parking en sous sol, cave et grand balcon dans résidence calme et sécurisée.Composée d'une entrée avec placards, un séjour donnant sur terrasse, un espace nuit avec chambre, salle de bains et WC, placards.Emplacement idéal rive gauche du port avec place de parking en sous sol.Prix : 262 400 euros honoraires : 4.96 % TTC inclus charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.DPE D, GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1140 euros et 1590 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 128 lots (). Charges annuelles : 1124 euros. Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 120 € ou 1 374,13 € / mois

A DEUX PAS DU PORT. Dans un immeuble de caractère, situé au 2 -ème étage, appartement comprenant : Entrée, cuisine, une belle pièce de vie avec poutres et murs en pierres, salle d'eau/wc, grande chambre. Coup de coeur assuré. Idéal 1° acquisition. Faibles charges. A VISITER SANS TARDER. Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 1032 euros.

198 000 € ou 1 366,40 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier, vous présente « Le Petit Campen », un appartement T2 spacieux, lumineux et agréable de 41,80 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence calme et sécurisée. Cet appartement offre un cadre de vie idéal grâce à sa terrasse, son jardinet avec haies végétalisées, et ses 2 places de parking aériennes numérotées. Situé dans le quartier résidentiel de Campen, côté Vannes, ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, bus, axes routiers (sans nuisance sonore), et de toutes les commodités essentielles. DESCRIPTION : Cet appartement présente une entrée avec placard intégré, une pièce de vie de 25 m² comprenant une cuisine ouverte, aménagée et parfaitement équipée, avec accès direct à une terrasse de 7 m² et un jardinet de 17 m², exposés Sud/Ouest. Une chambre confortable et lumineuse de 11,30 m² avec placard intégré. Une salle d'eau avec WC. Deux places de parking privatives numérotées complètent ce bien. COTE TECHNIQUE : Résidence 2014, sécurisée avec interphone et digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière Chaffoteaux. Menuiseries en PVC double vitrage. DPE : B (78) / GES : C (18). Faibles charges de copropriété : 48 euros/mois (syndic professionnel). Vous serez séduit(e) par cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au calme dans un quartier recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. ------------------------------------- Mandat réf : 389765 - "Le Petit Campen". Performances énergétiques : Le DPE indique une classification B(78) pour la consommation énergétique et C (18) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont de 340euros. Charges annuelles : 575 euros. Prix de vente : 198 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 575 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

175 900 € ou 1 213,89 € / mois

T2 51m2 Vannes Ouest. Idéalement situé. Pied-à-terre confortable ou investissement plein de potentiel ! A quelques mètres des lignes de bus 11 & 2.Annaïk PUAUD (ORHANT IMMOBILIER) vous présente ce grand T2 exposé SUD-OUEST niché au dernier étage (5e avec ASCENSEUR) d'une résidence CALME, sécurisée et bien entretenue avec digicode/interphone. L'espace de vie LUMINEUX comprend une entrée avec placard, un agréable séjour de 19m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'une vue dégagée tout en savourant votre café du matin. L'espace nuit propose : salle de bain avec baignoire, wc séparés, dressing et chambre confortable de 9,50m2. Chauffage gaz individuelSes atouts : Configuration, rangements optimisés + Parking privé avec un accès sécurisé en sous-sol (potentiellement boxable)+ Proximité de toutes commodités (lignes de bus 11 et 2)Emplacement stratégique : A quelques mètres du lycée St Joseph La Salle, à 7 min à vélo de la Porte St Vincent ou à 12 min de la gare TGV. La situation idéale pour un style de vie dynamique à quelques coups de pédale du centre-ville historique de Vannes !Cet appartement n'attend que vous pour révéler son potentiel. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, il coche toutes les cases ! Venez le visiter et laissez-vous charmer par ce cocon urbain alliant confort et tranquillité.Photos supplémentaires sur le site ORHANT-IMMOBILIER. https://youtube.com/shorts/xNEwbZPgYRM?feature=shareLe bien comprend 2 lots (appartement + parking) situés dans une copropriété de 97 lots dont 49 lots à usage d'habitation.Montant des charges annuelles : 1330E environ.Taxe foncière 2024 : 765EPas de procédure en cours.Prix du bien : 175.900EPrix du bien hors honoraires : 170.000EHonoraires TTC : 5900E (charges acquéreur)DPE : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39.Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

233 000 € ou 1 607,93 € / mois

VANNES - Appartement 2 pièces - 3ème étage - 44.43m² - ascenseur - jardin d'hiver/loggia 8.36m² - stationnement en sous-sol sécurisé - local à vélo. Dans un quartier offrant un emplacement idéal à la fois proche de la nature et des commerces, découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 44,43 m², situé au 3? étage d'une résidence contemporaine conforme aux dernières normes RT2020. Accessible par ascenseur, il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une loggia/jardin d'hiver de 8,36 m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts supplémentaires incluent un stationnement sécurisé en sous-sol et un local à vélos. Prix promoteur - frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 633 euros.

199 488 € ou 1 376,67 € / mois

Votre conseiller Noovimo Anthony AMBROISE (06.83.53.94.76 - aambroise@noovimo.fr) vous invite à la découverte de cet appartement d'environ 44m2, idéalement situé, à 2 pas du Port de Vannes et de la Porte St Vincent. Appartement en RDC comprenant, Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, Chambre avec Salle d'eau, WC. Jouissance privative d'une petite cour, 2 caves. A voir absolument ! Prix de vente : 199 488 euros (dont 7 488 d'honoraires charge acquéreurs, soit 192 000 euros net vendeur). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par AMBROISE Anthony - - NoRSAC: FREE CADRE AAE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -