Vente Appartement Strasbourg (67000)

263 000 € ou 1 844,19 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG - Appartement 3P - 60,72m2. Secteur : Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 60,72m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 19,86m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), d'un WC suspendu indépendant, ainsi que de deux belles chambres, dont une donnant accès à la loggia de 7,07m² qui complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 350. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 263 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-JUUB-08-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

987 000 € ou 6 920,96 € / mois

À Vendre : Grand Appartement avec Combles à Rénover - Emplacement Idéal Situé dans une rue calme à deux pas du Parc de l'Orangerie, ce spacieux appartement à rénover vous offre une opportunité rare dans un immeuble bourgeois avec ascenseur. D'une surface de 241m2 carrez et 353m2 au sol , l'appartement dispose de combles aménageables, offrant de multiples possibilités pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Caractéristiques principales : - Emplacement privilégié dans un quartier recherché - Immeuble bourgeois avec cachet et ascenseur - Rue calme et résidentielle- Proche des commodités et du Parc de l'Orangerie - Surface généreuse avec combles à aménager- Idéal pour un projet de rénovation personnalisé Ne manquez pas cette occasion de transformer cet espace en un bien d'exception, parfaitement situé au coeur d'un quartier prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

279 300 € ou 1 958,48 € / mois

IMMOVAL vous propose à la vente, dans une petite copropriété de 8 lots, idéalament situé au centre ville, cet appartement d 3 pièces de 76m² à rénover. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un dégagement, d'espaces cloisonnés en bureaux, d'une cuisine, d'un point d'eau et de WC séparés et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez nous pour plus d'informations

724 500 € ou 5 080,28 € / mois

IMMOVAL vous propose cet appartement situé dans le Faubourg de Saverne à Strasbourg, au coeur du secteur des Halles, près de la Gare. Ce spacieux appartement de 192 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de standing, sans ascenseur, et bénéficie d'un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. En complément, deux caves et un grenier ajoutent un espace de rangement pratique. Actuellement transformé en bureaux, cet appartement peut facilement retrouver son usage d'habitation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins. La vie de quartier est particulièrement agréable, avec un accès facile aux commerces, restaurants et cafés animés des Halles, ainsi qu'à de nombreux parcs et espaces verts, idéal pour se détendre ou se promener. La proximité de la Gare permet également de bénéficier d'excellentes connexions de transport, rendant cet emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise.

395 900 € ou 2 776,10 € / mois

À VENDRE : Appartement au coeur de Strasbourg avec un fort potentiel Idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, cet appartement de 71 m² offre une opportunité rare dans un emplacement prisé. Actuellement configuré en deux pièces spacieuses, il dispose d'un potentiel d'aménagement remarquable avec la possibilité de créer une troisième pièce, idéale pour répondre à vos besoins. Ce bien, niché dans un immeuble de caractère, séduit par son charme authentique et sa belle luminosité. À rafraîchir, il représente une toile vierge parfaite pour les amateurs de rénovation ou d'optimisation des espaces. À deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, il combine confort de vie et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et laissez libre cours à vos projets !

329 900 € ou 2 313,30 € / mois

Appartement - 3 pièces - 71.50m² - Strasbourg Bassin Vauban - Exclusivité initiative immobilier - Pouvoir profiter de suite d'un appartement 3 pièces de 71.50m² habitable + 27.2m² de terrasse, situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété "neuve" (2023) 9, rue Promenade Starlette à Strasbourg - Bassin Vauban. Hall d'entrée avec placard de rangements, cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour et accès grande terrasse de 27.2m² exposée Ouest vue dégagée sur bassin Vauban, Vosges, Cathédrale et Forêt noire, 2 chambres, salle de bains avec baignoire, toilette séparé. Chauffage collectif au sol (réseau de chaleur urbain, centrale biomasse). Une place de parking couverte privative complète ce bien. Proximité de l'Allemagne et de la Clinique Rhéna. Prix : 329 900 € dont 4.24% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 316 500 € net vendeur . 101 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : 2 564 € (chauffage et eau froide/chaude inclus) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351 € et 474 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité Transport : Tram ligne D, Bus ligne 2 et accès autoroutier à proximité Environnement : Urbain, proximité de l'eau, piste cyclable. Quartiers alentours : Esplanade, Neudorf, Deux Rives

630 000 € ou 4 417,63 € / mois

STRASBOURG SECTEUR CATHEDRALE 7 pièces de 137m2 habitables, 144m2 au sol. Dans un immeuble du XVII siècle très bien entretenu, copropriété à dimension humaine. Venez découvrir ce bel appartement de caractère composé: D'une entrée avec de grands placards de rangement, un WC indépendant, une salle de bain. Un vaste espace de vie offrant 3m de hauteur sous plafond, une belle luminosité et le cachet de l'ancien. Cette pièce de plus de 41m2 propose un salon et une salle à manger. Accessible de la salle à manger, une cuisine meublée et équipée de 11 m2 donnant sur la cour intérieur, l'espace permettant aisément de diner en famille. Deux espaces nuit distincts totalisant, une suite parental avec salle d'eau attenante, deux chambres, deux bureaux, une buanderie. Double vitrage bois, production eau chaude et chauffage en individuel électrique. Local vélo et cave. RARE A LA VENTE, A VISITER SANS TARDER !

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Appartement - F4.5 - 102.98m² - Strasbourg Robertsau Appartement traversant de type F4.5 de 102.98m² habitable + balcon situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur à la Robertsau - 27, rue de la Lamproie Strasbourg. Hall d'entrée et placards de rangements, grand double séjour lumineux et accès balcon exposé Sud-Est, cuisine équipée indépendante, 3 chambres (dont 2 avec placards), salle de bains avec baignoire, salle d'eau, WC séparé. Chauffage au gaz, double vitrage, isolation intérieure, porte blindée. Un garage privatif en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Idéalement situé entre les Parc du Pourtalès et celui de l'Orangerie. Prix : 449 000 € dont 3.95% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 432 000 € net vendeur . 09 lots de copropriété . Montant moyen des charges annuelles : 4 161 € (chauffage, eau froide et chaude inclus) . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 € par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commodités : Tous commerces et écoles à proximité. Transport : Proximité Tram (ligne E), Bus (ligne 15, C1). Environnement : Quartier résidentiel, proximité des institutions européennes. Quartiers alentours : La Wantzenau, Schiltigheim, Bischheim, - de 10 min de Strasbourg.

79 500 € ou 557,46 € / mois

Strasbourg Koenigshoffen, 2 pièces pour investisseur Dans petite copropriété de 6 lots, 2 pièces de 26 m2 carrez au 2ième et dernier étage loué à locataire stable à 410 €/mois hors charges Séjour avec coin cuisine Chambre Salle d'eau avec wc Chauffage individuel électrique En annexe une cave Honoraires inclus de 8.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90,65 m² Carrez avec terrasse et garage en sous-sol, dans un immeuble de 1972 situé au 7 rue de Ribeauvillé, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram et de bus « Gravière - stade de la Meinau » : 1 minute à pied ; - Arrêt de tram « Krimmeri » : 12 minutes à pied ; Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé : - D'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour de 16 m² ouvert sur une terrasse de 6 m², d'une chambre parentale de 19 m², d'une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 15,5 et 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il est possible d'abattre la cloison entre le séjour et la chambre parentale pour profiter d'un séjour de 35 m². L'appartement est traversant : les trois grandes pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine NORD-OUEST. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Ascenseur ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Distribution des pièces ; - Pas de gros travaux à prévoir. En annexe et compris dans le prix de vente : une cave et un garage au sous-sol. Le bien sera libre de toute occupation à l'été 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/08/2024. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1040€ et 1460€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 30. Bilan prévisionnel de charges : 3675€ par an, soit environ 306€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux dans la copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 343.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

359 000 € ou 2 517,35 € / mois

Au coeur du quartier de NEUDORF à proximité des commerces et du tram venez découvrir ce bel appartement familial 4/5 PIECES situé au 1er étage d'un immeuble à la construction originale d'une superficie de 116,23 m2 qui comprend : - une grande entrée avec parquet au sol, une cuisine entièrement équipée avec un espace repas, un salon/séjour, un dégagement avec débarras, une grande chambre parentale, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé - volets électriques dans la cuisine et le séjour - au sous-sol : - un PARKING - une CAVE Chauffage individuel électrique avec nouveaux convecteurs

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

Appartement 4 pièces de 70 m2 en vente à Strasbourg Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 70 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - Une cuisine - 3 chambres - 1 salle de bain - WC indépendant Atouts : - Dispose d'un parking et d'une cave - Emplacement privilégié, à moins de 200 mètres des arrêts de bus Copernic et Berstett, et à proximité des écoles Elementary School Marguerite Perey et Elementary School Gustave Doré, ainsi que du Collège Middle School De Cronenbourg. - Proximité des espaces verts avec le parc Parc de la Bergerie à moins d'un kilomètre, le parc Parc des Oiseaux et le parc Parc du Glacis à moins de deux kilomètres. - Appartement lumineux avec un revêtement sol en parquet. - Possibilité d'acheter un garage en plus. - L'appartement peut être vendu avec les meubles (intéressant pour investissement locatif). Rentabilité locative brute 8,2% (loyers mensuels 1700€) Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 905€/an - Charges de copropriété : 260€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution eau : Non renseignée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

LOT B02 64.73M2 ICD Strasbourg 67000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 3 pièces no B02 au prix de 295 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no B02 Bâtiment B au Rez de Chaussée Exposition Sud Surface habitable : 64.73 m2Surface pondérée : 68.06 m2 Annexe(s) : Terrasse : 6.65 m2 et Jardin : 16.51 m2 Parking s/sol inclus : lot no PS19

165 996 € ou 1 163,98 € / mois

Rue de saint-dié, dans un très bel immeuble, l'appartement fait 39 m² habitables et comprend une grande chambre intégrant une majestueuse douche, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un séjour cuisine donnant directement sur la petite terrasse et son jardin privatif orienté s/w de 41 m².tous les équipements sont aux normes et l'isolation extérieure récente dans un immeuble qui a toujours été entretenu.les frais de notaire sont compris dans le prix de vente, veuillez m'appeler pour plus de détails.dpe vierge dû à une consommation non exploitable en 2022 (au vu des caractéristiques techniques, une très bonne cotation d'ensemble est à envisager).bien faisant partie d'une copropriété de 10 lots ne comportant aucune procédure en cours.charges annuelles copropriétaire 2022 de 212?.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors honoraires : 159000.0 eurosconsultez nos tarifs sur le site de immobilier email.annonce publiée le 17/06/2023 par olivier fischer , rsac agent commercial indépendant de immobilier email sas - ei, tribunal de commerce de strasbourg

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

Immoval vous propose à la vente cet appartement de caractère à rénover dans le quartier prisé des Contades à Strasbourg. Découvrez cet appartement de 136.40 m², dans un charmant immeuble construit en 1900. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : plusieurs arrêts de bus et de tramway, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, des commerces... Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

753 000 € ou 5 280,12 € / mois

3%.COM - À STRASBOURG centre (NEUSTADT), RARE À LA VENTE grand appartement de 6 pièces de 190m2 situé en rez-de-chaussée surélevé --- Une cave et un JARDIN complètent ce bien. --- Venez découvrir ce bien d'exception situé au centre-ville avec UN JARDIN au coeur du quartier de la Neustadt. --- Ce bien unique offre une expérience de vie véritablement unique dans un bâtiment Haussmannien avec une vue sur les jardins de l'université. --- Vous serez séduits par ses volumes, son cachet avec des moulures, parquet en chêne massif et belles hauteurs sous plafonds. --- Le règlement de copropriété tolère l'exercice de professions libérales et l'installation de bureaux commerciaux ou administratif. --- SITUATION IDÉALE --- Dans un des quartiers historiques les plus prisés de Strasbourg, venez visiter ce bien. -- Facilité de stationnement devant l'immeuble, rue très peu passante. -- À 3 minutes à pied de la station de tram : Gallia Lignes C,E,F -- À proximité, des Universités et des facultés, du jardin du palais universitaire et du jardin botanique. -- Cet appartement vous propose un grand espace de réception (67m2), 4 chambres et espace rangement. Le plus de cet appartement est son jardin privatif ~100m2 ! -- Autres informations: -- 1 cave. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Chauffage gaz (chaudière individuelle). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 16 lots / 6 logements. -- Charges courantes/mois de copropriété: 137EUR/mois, (électricité communs, eau froide, nettoyage des communs, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1638EUR/an. -- DPE: D. -- Taxe foncière 2023 : 2083EUR. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 480 € ou 1 546,03 € / mois

LOYAL IMMOBILIER vous propose ce très beau 2 pièces de 58 m2 environ situé dans un immeuble avec ascenseur au 5ème étage d'une copropriété bien tenue situé à proxilmité  du quartier St Urbain, cinéma UGC CINE CITE, TRAM LANDSBERG    ACTUELLEMENT LOUE (NOUS CONSULTER) Ce bien se compose comme suit :   1 entrée avec deux grands placards. 1 cuisine équipée donnant sur 1 balcon plein sud. 1 salle de bains. 1 WC séparé. 1 grand séjour. 1 grande chambre à coucher. 1 cave. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ TAXE FONCIERE : 978 EUR CHARGES MENSUELLES TOUT COMPRIS  180 EUR PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES DPE EN COURS Travaux de toiture en cours   PRIX : 220480  EUR  FAI  (6 % FA) Pour d'autres renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone en indiquant vos coordonnées.    

189 500 € ou 1 328,80 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 46m2 au coeur du Neudorf.   Ce logement au 3ème étage est composé d'une entrée désservie par un grand placard, d'une belle et lumineuse pièce à vivre, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace cuisine.   Vous découvrirez dans ce logement traversant un beau balcon orienté Sud-Est, ainsi qu'une magnifique vue dégagée.   Au sous-sol de cette copropriété, vous disposerez d'une place de parking, ainsi qu'une cave privative accesible via un ascenseur sécurisé.   Le chauffage est individuel électrique, tout comme l'eau chaude.   L'arrêt de tram Jean Jaurès se trouve à 3min à pied, toutes les autres commodités sont à proximité (boulangerie, écoles, commerces,...)   La copropriété comporte 126 lots dont 53 logements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1640.00EUR. Ravalement de façade effectué en 2023.   Pour tout complément d'information ou pour visiter ce bien, contactez Jade SARLIEVE par téléphone au 06 38 12 52 90 ou par mail sur j.sarlieve@tmg-immo.com.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisque, accessible via ce lien : www.georisques.gouv.fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

Venez vous installer dans ce bel appartement T3 situé au rez-de-jardin de la Résidence Les Chromalines à Neudorf, datant de 2014.Ce joli 3 pièces se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et accès à la terrasse exposée Sud-Est, de 2 chambres avec vue jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un stationnement en sous-sol complète le bien. Copropriété de 103 lots principaux.Le montant des charges annuelles globales est de 1511, la taxe foncière de 994. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour toutes questions, vous pouvez joindre Véronique MEYER au 0765158648 ou par mail vmeyer@nexity.fr

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2/3 pièces de 85,23 m² Carrez avec balcon et terrasse à rénover, dans un immeuble bourgeois de 1933 situé rue de l'Yser, entre les quartiers Forêt-Noire et Vauban proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Observatoire » : 8 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Bruxelles » : 1 minute à pied ; Cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur est composé : - D'une entrée/réception, d'un dégagement, d'une pièce de 23 m², de deux autres pièces en enfilade de 16 et 18 m² dont une ouverte sur le balcon, d'une salle de bain avec WC, et d'une cuisine de 12 m² donnant sur la terrasse. L'appartement est traversant : les trois pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine/terrasse NORD-OUEST. Le bien nécessite une rénovation complète : pièces à vivre, sols, électricité, peinture, cuisine, salle d'eau, etc. Le potentiel est extraordinaire ; vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 3 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Luminosité ; - Grands volumes ; - Immeuble de caractère ; - Terrasse ; En annexe : deux caves et un garage en box dans la cour intérieure. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/03/2023. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1080€ et 1510€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5. Bilan prévisionnel de charges : 3000€ par an, soit environ 250€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Le ravalement de façade a été effectué en 2023. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 285.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds