Vente Appartement Strasbourg (67000)

188 320 € ou 1 320,52 € / mois

Charmant appartement au 4e étage, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 15 km de l'aéroport, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres et la gare à 2 km. Cet appartement spacieux comprend trois chambres à coucher confortables, ainsi qu'un salon lumineux et une salle à manger accueillante. Pour plus de commodité, une cave est également incluse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien situé dans un emplacement pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! 176,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,621 €/an

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Appartement 3 pièces 75 m2 Découvrez en exlusivité ce magnifique appartement de 75m2, situé dans le quartier prisé de la Forêt Noire, un des plus beaux quartiers de Strasbourg. Ce bien rare à la vente comprend trois pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. Profitez d'un balcon de 5m2 offrant une vue dégagée, parfait pour savourer votre café matinal ou pour des moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à allier forme physique et confort de vie, le bâtiment ne disposant pas d'ascenseur pour le moment. L'intérieur se distingue par son parquet authentique, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses élégantes moulures, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et un charme indéniable. Proposé à 340 000EUR, frais d'agence inclus, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Surface : 75 m2 Prix du bien : 340000 EUR Prix du bien hors honoraires : 330000 EUR Honoraires TTC : 3.03 % soit 10000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an DPE: D COLOCATIM 10 rue des Pucelles 67000 STRASBOURG SIRET : 88180269800012

343 000 € ou 2 405,16 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90,65 m² Carrez avec terrasse et garage en sous-sol, dans un immeuble de 1972 situé au 7 rue de Ribeauvillé, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram et de bus « Gravière - stade de la Meinau » : 1 minute à pied ; - Arrêt de tram « Krimmeri » : 12 minutes à pied ; Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé : - D'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour de 16 m² ouvert sur une terrasse de 6 m², d'une chambre parentale de 19 m², d'une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 15,5 et 9 m² et d'une salle d'eau avec WC. Il est possible d'abattre la cloison entre le séjour et la chambre parentale pour profiter d'un séjour de 35 m². L'appartement est traversant : les trois grandes pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine NORD-OUEST. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Ascenseur ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Distribution des pièces ; - Pas de gros travaux à prévoir. En annexe et compris dans le prix de vente : une cave et un garage au sous-sol. Le bien sera libre de toute occupation à l'été 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/08/2024. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1040€ et 1460€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 30. Bilan prévisionnel de charges : 3675€ par an, soit environ 306€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux dans la copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 343.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

533 500 € ou 3 740,96 € / mois

LOT Malraux 19 50M2 DEN STRASBOURG (67000) LIVRAISON 01/10/2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. Malraux               19           2 pièces               3 ème étage 50,00 m2 533 500 EUR          

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

A l'esplanade, Venez découvrir cet appartement T3 bis d'environ 71,92m² situé au 5ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec un espace rangement, une loggia, un double séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec WC séparé. Une cave complète le lot d'habitation. L'eau froide, le chauffage et les charges de copropriété sont compris dans les charges. Le chauffage est du chauffage collectif urbain. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 137 Montant des charges annuelles prévisionnelles : 2600 Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@nexity.fr

435 000 € ou 3 050,27 € / mois

Placé en face du parlement Européen, dans le prestigieux immeuble "Skyplace", venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces de 69m2 avec sa terrasse de 25m2 Son séjour avec sa cuisine équipée de 32m2 donnent accès à la terrasse de 25m2 avec vue sur le parlement Les chambres, également avec accès terrasse, ont des surfaces de 11m2 et 9m2 La salle de bain est équipée d'une baignoire et les wc sont séparés Une place de parking en sous-sol et un cellier sur le palier complètent l'équipement Actuellement loué 761€/mois + 175€/charges soit 936€/mois avec une fin de bail en janvier 2027 Honor : 5% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

124 000 € ou 869,50 € / mois

Spécial investisseurs ! Robertsau, rue de la Lamproie.Studio vendu avec locataire en place. Ce studio lumineux est composé d'une kitchenette, une salle d'eau et un balcon donnant sur cour. Une place de parking en extérieure complète le bien. Chauffage électriqueDate d'anniversaire du bail 09/09/2025. Loyer annuel hors charge : 4 956Charges de copropriété annuelles : 486 dont 326 récupérable locataireTaxe foncière : 490Pas de procédure en cours.

249 500 € ou 1 749,52 € / mois

A Strasbourg (67100), secteur Neudorf, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement 4/5 pièces de 94.71 m² (loi CARREZ) situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il bénéficie d'un très bon emplacement à proximité de toutes commodités (écoles, transports, commerces, pharmacie, bureau de poste...). Vous serez séduit par ses belles prestations, sa grande pièce à vivre et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une loggia, un dégagement avec un grand placard de rangement, 3 chambres, une SDB avec baignoire et un WC séparé. Une cave en annexe Les charges comprennent notamment le chauffage collectif (avec compteur individuel) et l'eau DPE : C GES : C Prix : 249.500 euros honoraires d'agence inclus de 3,96% TTC à la charge de l'acquéreur Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou tout complément d'information, contactez votre Conseiller en immobilier, Xavier DEMALINE, au 06.81.22.61.75 ou x.demaline@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, membre agréé F.N.A.I.M - RSAC 829 634 633 - réf. mandat 373878DEX (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 3216.13 euros. Xavier DEMALINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAVERNE 829634633 - .

288 000 € ou 2 019,49 € / mois

Venez découvrir ce spacieux appartement de 80m2 + jardin privatif dans un quartier calme et à part de la montagne verte (rue des foulons). L'appartement est situé dans une petite copropriété de 4 appartements, bien tenue et avec des très faibles charges! (30 euros/mois), bâtiment de 1904 réhabilité en 1997. L'appartement dispose: - D'une entrée - D'un salon donnant sur une cuisine indépendante. - De deux belles chambres de 14 et 17m2 dont une donnant accès au jardin privatif d'environ 80m² exposé plein sud ! -D'une salle de bains avec baignoire et douche -D'un WC séparé Une cave complète l'ensemble Pas de procédures en cours au sein de la copropriété Taxe foncière 1100 euros Charges de copropriété: 360 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement). ERA Agence Mathis Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°853053321 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.71.83.16.06/ 03.67.34.29.91 arnaud.dessinais@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Strasbourg Meinau Résidentiel - Appartement 3P - 86 m². Secteur : Strasbourg Meinau Tram A et E arrêt Hohwart Sous compromis !!! Au détour d'une impasse de la Meinau et au cœur d'un parc de plusieurs hectares, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 86.24 m² (carrez- superficie vérifiée) Vous trouvez à moins de 5 mn à pied supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles et cafés. La campagne à la ville en somme ! Il peut être configuré de deux manières, selon vos besoins : Un séjour et deux chambres Ou un grand séjour / salle à manger et une chambre ; Ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, une salle de bain entièrement équipée avec espace buanderie et un WC séparé. On adore le fait que chaque pièce ait un accès vers l'extérieur ! soit côté Est, pour le petit café du matin, soit à l'Ouest, pour l'apéro du soir ! Ce bien dispose de belles prestations : interphone, placards aménagés, chauffage gaz collectif individualisé, cuisine entièrement équipée, une grande cave et un grand grenier... LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 1962 dispose d'une vue sur parc côté Est et de nombreux espaces verts très bien entretenus. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 19 lots. 2ème étage sans ascenseur = vue dégagée et moins de charges ! Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2640 €/an, soit 220 €/mois eau et chauffage compris. DPE : Conso énergétique D (238 kWh/m²/an), Emission GES A (40 kg CO²/m²/an) en date du 24/04/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, grenier, possibilité parking extérieur gratuit dans copro Sous compromis !!! Prix du bien: 249 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 234 906 € Honoraires TTC : 6 %, soit 14 094 € Réf annonce : IA24-ANJE-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°284. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

444 000 € ou 3 113,38 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. STRASBOURG - Appartement 5P - 90,73m2. Secteur : Strasbourg, Esplanade, Neudorf, parc de la Citadelle, tram Starcoop A proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et des transports en commun, bienvenue dans un quartier en plein essor et déjà très prisé, un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Découvrez cet appartement de 5 Pièces de 90,73m2 (carrez). Il est composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour-cuisine de 27,47m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes, WC suspendu), d'un WC suspendu indépendant, ainsi que de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée (meuble vasque et douche). Une terrasse de 9,14m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : visiophone, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, WC suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 350. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 444 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien UBRIG (EI). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL24-JUUB-10-H INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien UBRIG (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

167 400 € ou 1 173,83 € / mois

IMMOVAL vous propose un appartement 2 pièces de 55 m² à Strasbourg Cronenbourg, dans le quartier prisé de Saint-Florent, rue des Bornes. Idéalement situé à deux pas des transports, notamment du tram, cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse de 26 m² donnant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. La salle d'eau, moderne et récemment rénovée, ajoute une touche de confort à l'ensemble. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un véritable atout supplémentaire. Le quartier de Saint-Florent est très recherché pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et surtout du tram, qui vous permettra de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à Strasbourg.

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

À Strasbourg, route d'Oberhausbergen, Venez visiter ce charmant appartement de deux pièces, d'une surface Carrez de 56,42 m2, situé au quatrième étage d'une copropriété avec ascenseur construite dans les années 2000. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès à un grand balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le chauffage est collectif au gaz. Un garage et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : +++ Sa superficie, +++ Sa belle luminosité, +++ Sa proximité des transports, Pour visiter ce bien, prenez contact avec le numéro indiqué. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 143.000,00 euros. Les honoraires sont de 5,925% à la charge acquéreur. Prix net vendeur : 135.000,00€. Mandat exclusif : N° 12136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

255 460 € ou 1 791,32 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Elsau - Appartement 3P- 65m2. Secteur : Strasbourg Sud, Centre-ville, Heyritz, Montagne Verte, Ostwald A deux-pas du centre-ville, dans une résidence de taille familiale, proche du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau 3 Pièces et de 65,25m2 (carrez- superficie déclarée) en rez-de-jardin, neuf et jamais habité. Il est composé d'une entrée avec dressing aménagé, qui dessert 2 belles chambres à coucher, une cuisine ouverte sur le séjour de 30,64 m2 (carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant. Une terrasse de 9,00 m2 avec un cellier de rangement et un beau jardin privatif de 64,01m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de grandes ouvertures vitrées, d'une cuisine neuve équipée, d'un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, de faïences toute hauteur sur les murs d'eau et d'un carrelage effet bois pour la salle de bain, d'un visiophone d'entrée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux (garantie biennale et décennale en cours). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence sécurisée de 2024 dispose d'un ascenseur et d'une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 55 lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2084€/an, soit env. 173€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) en date du 12/03/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif Prix du bien: 255 460€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 241 000€ Honoraires TTC : 6% soit 14 460€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA24-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°308. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Strasbourg Meinau (Clos des Vanneaux), dans résidence récemment ravalée, spacieux 3P de 85 m2 au 2ième étage avec ascenseur La distribution des lieux est la suivante : - Entrée avec placards - Séjour de 31 m2 avec accès à un balcon de 6 m2 - Cuisine séparée de 12 m2 - Salle de bains - Deux chambres 9 et 13 m2 dont une avec accès balcon de 3 m2 - Wc séparé - Cagibis et placard Possibilité de transformer la cuisine en chambre. et de placer la cusine dans le grand séjour, transformant ainsi cet appartement en vrai 4 pièces En annexe une cave et possibilité achat en sus un grand garage double en enfilade (30000 €ai) Chauffage collectif par pompe à chaleur L'appartement nécessite les travaux suivants : - mise aux normes électriques - mise aux gouts du jour cuisine et salle de bains - décoration Vue verdoyante, environnement calme et résidentiel Honoraires inclus de 7.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

159 500 € ou 1 118,43 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR - imposition nulle ou très faible sur vos revenus locatifs. Rendement garanti de 4,4% brut. Investissez dans une résidence sénior de choix, avec un bail commercial de 9ans reconductible.Loyers annuel : 7 016 HT garantis par bail commercial.L'appartement est loué par Ovélia, exploitant spécialiste des résidences seniors. Le taux d'occupation est de 93%. Acheter une résidence sénior, c'est bénéficier d'une fiscalité avantageuse : profitez du statut LMNP qui vous permettra de neutraliser l'imposition de vos revenus locatifs, grâce à l'amortissement du prix d'achat.Bilan patrimonial offert par notre conseillère en patrimoine, pour optimiser vos revenus et votre fiscalité. Nombre de lots : 149Charges copropriété : 416 pour le propriétaire.Taxe foncière : 447Plus d'informations sur demande à votre contact privilégié Madame Lisa PERRIN au 07.62.57.56.zéro9 ou par mail à : lisa.perrin@nexity.fr

129 600 € ou 908,77 € / mois

CRONENBOURG, route d'Oberhausbergen dans une petite copropriété de 1983, a 100m d'un arrêt de bus et 800m du tram - 1er étage sans ascenseur, charmant 2P loué 482€ hors charges, avec une chambre, un lumineux séjour de 23m², une cuisine fermée, une salle de bains, wc séparés, une place de parking extérieure, Chauffage électrique.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

REF : ACH-THAR-01-F NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG | APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au 07 49 52 95 40 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Programme vendu. Nous contacter pour d'éventuels retours de lots, et autres projets en cours à proximité immédiate. Strasbourg, Neuhof village Redécouvrez cet ancien village résidentiel en plein cœur de Strasbourg et de l'Eurométropole. Sa proximité de tous les commerces, des accès autoroutiers, des transports en commun, mais aussi d'une verdure remarquable saura vous séduire. Cette résidence intimiste vous offrira tout le confort attendu d'un mode de vie actuel, mêlant histoire, mode de vie urbain et apaisement. LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 69.6 m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 34.2 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse de 8.7 m2, orientée Sud-est complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, parquet stratifié, faiance murale et carrelage au sol dans les salles de bain, volets roulant électriques, etc... Ce bien vient d'être achevé (2022) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 9 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 225 000€ « TVA REDUITE SOUS CONDITIONS » Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles (maternelle, primaire, crèche, halte-garderie), commerces, médecins, pharmacie, coiffeurs, restaurants, supermarché, forêt du Neuhof et d'Illkirch . TRANSPORTS Autoroute A35, Tram C, Bus 24, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au 07 49 52 95 40 INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°132 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG. « Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. » Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Visuels d'illustration. Photos et mise en ambiance non contractuelles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

399 880 € ou 2 804,01 € / mois

Je vous invite à découvrir cet appartement de type F5 idéalement situé au cœur de l'Esplanade, à quelques pas de l'arrêt de tramway Islande. Ce bien a été entièrement rénové avec goût et offre une belle pièce de vie de 52m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains. De nombreux placards ont été aménagés pour faciliter le rangement. Grâce à son orientation traversante, l'intérieur est baigné de lumière naturelle. Deux balcons vous permettront d'apprécier la vue sur les toits de Strasbourg. Situé au dernier étage de cette résidence, cet appartement offre une totale intimité, sans voisin au-dessus. Deux places de parking privatives sont incluses. En option, vous avez la possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol, offrant un accès direct à l'immeuble. Idéalement situé près des universités, ce bien est parfait pour une colocation. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée, garantissant ainsi un rendement locatif de 6%. Un coup de coeur, contactez-moi je serai ravie de vous le faire découvrir. Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 831 838 732 384,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1450€

105 000 € ou 736,27 € / mois

Grand studio de 29m², libre d'occupation, lumineux et au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence de 1991. Situé à quelques pas du pont Schuhansen, avec arrêt de bus au pied de la résidence et supermarché à moins de 5 minutes à pied, ce studio profite également d'une belle exposition sud-ouest, avec vue sur de la verdure. Situation calme. Avec ses 29m², ce studio comprend un spacieux balcon d'angle de 6,7m², offrant un très bel espace extérieur. L'intérieur bien agencé se compose d'un dégagement d'entrée isolant l'espace habitable de 18,8m² des partie communes, une cuisine équipée de 3,2m², et une salle de bains de 3,9m². Les équipements incluent un chauffage électrique individuel, une cuisine équipée avec tous le mobilier et appareils nécessaires : évier, plaques de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur. De plus, le mobilier présent sur les photos fait partie intégrante de la vente, comprenant : une table de salon et 4 chaises, un bureau avec éléments bas et éléments haut de rangements, un lit avec sommier et d'autres meubles de rangement. Une cave vient également compléter cette offre. Taxe foncière de 542 euros/an Charges mensuelles de 46 euros (incluant eau froide et entretient copropriété) Les travaux de ravalement de façades, d'étanchéité des balcons et de zingueries, sont déjà votés et la première partie des 3 appels de fonds permettant le financement de ces derniers est déjà effectué. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552 euros.