Vente Appartement Strasbourg (67000) 3 pièces

249 900 € ou 1 724,56 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Elsau - Appartement 3P- 65m2. Secteur : Strasbourg Sud, Centre-ville, Heyritz, Montagne Verte, Ostwald A deux-pas du centre-ville, dans une résidence de taille familiale, proche du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau 3 Pièces et de 65,25m2 (carrez- superficie déclarée) en rez-de-jardin, neuf et jamais habité. Il est composé d'une entrée avec dressing aménagé, qui dessert 2 belles chambres à coucher, une cuisine ouverte sur le séjour de 30,64 m2 (carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant. Une terrasse de 9,00 m2 avec un cellier de rangement et un beau jardin privatif de 64,01m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de grandes ouvertures vitrées, d'une cuisine neuve équipée, d'un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, de faïences toute hauteur sur les murs d'eau et d'un carrelage effet bois pour la salle de bain, d'un visiophone d'entrée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux (garantie biennale et décennale en cours). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence sécurisée de 2024 dispose d'un ascenseur et d'une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 55 lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2084€/an, soit env. 173€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) en date du 12/03/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif Prix du bien: 249 900€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 235 755€ Honoraires TTC : 6% soit 14 145€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-LUMA-01-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°308. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

393 750 € ou 2 717,27 € / mois

Niché au dessus des toits Strasbourgeois, IMMOVAL vous propose en exclusivité ce 3/4P duplex de 62.20m² carrez et 112.80m² au sol, avec une terrasse de 20 m², soit une surface pondérée de 107m² en Hyper Centre de Strasbourg. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 1910 sans ascenseur, il se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce de vie avec poutres apparentes, d'une cuisine attenante, de deux chambres avec une mezzanine en sus, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien nécessite des travaux de rénovation. Copropriété en cours de création, montant des charges estimatif. Bien rare à la vente. A visiter !

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 2/3 pièces de 73,54 m² Carrez avec pierres apparentes, dans un immeuble des années 1960, situé rue Welsch, proche des commodités et de la forêt du Neuhof. Des importants travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure, ravalement de façade, changement du mode de chauffage) sont prévus dans la copropriété. Ces travaux seront à la charge du VENDEUR, soit une économie d'environ 32.000€. Transports en commun à proximité : - Arrêt de bus « Neuhof Église » : 2 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Neuhof Rodolphe Reuss » : 18 minutes à pied ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé : - D'une entrée, d'un cellier de 4,5 m², d'une chambre à coucher de 13,5 m² avec dressing sur mesure, d'un WC indépendant, d'un séjour pouvant faire office de chambre à coucher, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée-meublée, et d'une salle d'eau-salle de bain (avec douche, baignoire, vasque, espace machiner à laver). Il est possible de cloisonner le mur entre le séjour et la salle à manger afin de profiter de deux chambres à coucher. L'appartement est lumineux grâce à sa double orientation EST et SUD. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple. Les atouts du bien : - Bien coup de cœur ; - Pierres apparentes ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Distribution des pièces ; - Pas de gros travaux à prévoir dans l'appartement. En annexe : une cave, un grenier et une place de parking en extérieur. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/10/2024. DPE E/E. Chauffage collectif au fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 2260€ et 3090€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel de charges : 2800€ par an, soit environ 233€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Prix honoraires inclus : 190.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

457 000 € ou 3 153,76 € / mois

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR NEUF Au pied du tramway E (Wacken), en vente à Strasbourg (67000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces plein ouest de 71 m². Il est situé au 15e étage d'un immeuble neuf avec ascenseur, en livraison prévisionnelle au dernier trimestre 2025. Il se situe au coeur d'une résidence comportant 173 lots dont 74 appartements composée de 2 bâtiments et intégrés dans un îlots de fraicheur végétalisé. Il comporte une pièce à vivre avec cuisine ouverte et donnant accès à une superficie extérieure de 14 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le T3 possède un chauffage au sol. Il vous permettra de créer l'ambiance qui vous ressemble parmi un large choix de parquets et de carrelages. Il est mis en vente avec une place de parking en intérieur, ainsi qu'une cave. Frais de notaire réduits. Cet appartement est situé proche de l'Allemagne. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a trois lignes de bus (H, 50 et 2) ainsi que les lignes E et B du tramway à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Vous trouverez un bassin de natation, deux tennis et un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux bureaux de poste et deux épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur ce T3 à vendre à Strasbourg.

178 000 € ou 1 228,38 € / mois

STRASBOURG Rue du Petit-Marais dans le quartier de la MONTAGNE-VERTE A VISITER ! Bus et commerces à proximité  Beau 3 PIÈCES duplex situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une superficie de 61 m2 habitables comprenant : - au 1er niveau : un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès à un balcon, une salle de bains équipée avec baignoire, un WC séparé - à l'étage : un dégagement, deux chambres dont une avec balcon, placards - une CAVE et un GARAGE complètent ce bien - chauffage individuel électrique avec clim réversible - charges trimestrielles : 301,65 EUR (aucune procédure en cours) copropriété de 19 lots

224 700 € ou 1 550,66 € / mois

IMMOVAL vous propose en Hyper Centre de Strasbourg entre la Grand 'Rue et la Rue du 22 Novembre, ce joli 3P de 60.07m² à rénover au 1er étage sur cour d'un immeuble des années 1900. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Rénovation à prévoir.

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

Appartement T3/4 de 94m² à Strasbourg Stockfeld idéalement situé verdoyant, au calme ai Stockfeld à Strasbourg, au sein d'une petite copropriété. Niché au deuxième et dernier étage, ce bien, lumineux et sans vis-à-vis, vous séduira par ses volumes généreux. Caractéristiques du bien : Surface : 94 m² Carrez Pièces : 3/4 Salon : Vaste salon/séjour de 35 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie confortable. Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée. Chambres : Deux grandes chambres de 12,5 m² et 14 m², Balcon : Agréable balcon de 12 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Toilettes : WC séparés pour plus de confort. Cave et garage : Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie le confort, la proximité, et le calme Pour plus d'information contactez moi dès à présent ! 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2280€

653 800 € ou 4 511,88 € / mois

LOT Malraux 23 76.70M2 DEN STRASBOURG (67000) LIVRAISON 01/10/2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. Malraux               23           3 pièces               4 ème étage 76,70 m2 653 800 EUR          

340 000 € ou 2 346,34 € / mois

Découvrez en exlusivité ce magnifique appartement de 75m2, situé dans le quartier prisé de la Forêt Noire, un des plus beaux quartiers de Strasbourg. Ce bien rare à la vente comprend trois pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé.   Profitez d'un balcon de 5m2 offrant une vue dégagée, parfait pour savourer votre café matinal ou pour des moments de détente en plein air. Situé au 4ème étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à allier forme physique et confort de vie, le bâtiment ne disposant pas d'ascenseur pour le moment. L'intérieur se distingue par son parquet authentique, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses élégantes moulures, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et un charme indéniable. DPE en cours. Proposé à 340 000EUR, frais d'agence inclus, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! COLOCATIM 10 rue des Pucelles 67000 STRASBOURG SIRET : 88180269800012

251 000 € ou 1 732,15 € / mois

LOYAL IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement REZ DE JARDIN de 3 pièces de 62 m2avec terrasse situé à STRASBOURG MUSAU(NEUDORF) dans une copropriété récente de 2016 avec un jardin privé de 150 m2.  AU CALME ABSOLU   Il se compose come suit :   Une entrée. Une cuisine US entièrement équipée donnant sur un séjour avec accès terrasse. Deux chambres à coucher. Une salle d'eau. Un WC. L'appartement est équipé de placards. Un parking est proposeé en option (nous consulter).     Chauffage individuel gaz (très faible consommation) Exposition sud-est TAXE FONCIERE environ 1000 EUR par an.  PRIX FAI : 251000 EUR (dont FA 3,29 % FA) Pour tous renseignements ou visites, veuilllez contacter votre agent commercial Monsieur Dany ENGEL au 06.27.66.64.24 ou Madame DUBREUIL au 06.80.52.67.12          

229 950 € ou 1 586,89 € / mois

3%.COM-Neudorf : T3 de 63,71m2 en Rez-de-jardin + jardin de 300m2 + place de parking + cave. A Strasbourg-Ganzau, T3 en Rez de jardin dans une copropriété BBC de 2011. A 2 min de l'Arrêt 'Neuhof-Ganzau' terminus de la ligne 40. 300m2 d'espace privatif extérieur de verdure et de terrasses qui entourent ce magnifique F3 Il comprend : - Séjour/Cuisine (27m2) - Entrée/Dégagement/Placard (6,85m2) - 2 Chambres (11,88 10,21m2) - Salle d'eau (5,72m2) - Wc (2,04m2) - Cave. - Place de parking extérieure. ---Autres -- Taxe foncière = 929 EUR -- Charges de copropriété mensuelle : 350EUR/trimestriel. 1300EUR/an au réel après régulation. Les plus : --Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle. -- Chauffage au sol (gaz individuel), chauffage + ECS. -- Terrasse et jardin d'environ 300m2. -- Local vélo en sous-sol et en aérien. -- place de stationnement extérieure Infos loi Alur : -- Prix honoraires inclus de 229 990EUR, dont net vendeurs de 223 500 EUR et 6 450 EUR de commission agence à la charge de l'acquéreur, soit 3% TTC. -- Bien soumis à la copropriété : 114 lots dont 42 lots principaux. 11 lots principaux dans l'immeuble concerné par la vente. -- Avances de charges courantes annuelles : 1300EUR/an. ( Entretien des espaces verts, nettoyage communs, électricité des communs, eau froide, frais de syndic). -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 000 € ou 1 193,87 € / mois

Appartement 3 pièces de 52 m2 à Strasbourg Cronenbourg Entièrement refait à neuf, vous n'aurez qu'à poser vos meubles dans son lumineux séjour de 17m2 avec cuisine équipée L'appartement dispose également de deux chambres de 9 et 10m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc séparés. Petite copropriété avec chauffage individuel A proximité immédiate des commerces et des transports Honor : 5% inclus Montant moyen mensuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 40 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Strasbourg - Appartement 3P- 65,68m2. Secteur : Petite France, Musée d'Art Moderne, Gare de Strasbourg, Faculté de médecine, arrêt Porte Blanche, Ponts Couverts A seulement quelques minutes à pieds de l'hypercentre et de toutes ses commodités, verra bientôt le jour une résidence en retrait de la circulation renfermant un écrin de verdure citadin. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 65,68 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 25,66m² (carrez), de deux belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d'un sanitaire indépendant suspendu avec lave-mains. Un balcon de 10,73 m² exposé Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, parquet contrecollé, plancher chauffant, faïence toute hauteur dans la salle de bain, peinture lisse, ascenseur etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT2012 -20%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 81 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 339 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking à prévoir en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. David KISTLER (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-DAKI-04-E INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°207. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David KISTLER (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 840 717 276. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

365 000 € ou 2 518,87 € / mois

A Strasbourg Gare, SCHEUER Immobilier vous propose ce spacieux 3 pièces de 90m² habitables traversant et très lumineux. Au 1er étage d'une copropriété en très bon état général, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et son style authentique. Idéalement situé entre la gare et le cœur de ville ! Un hall d'entrée avec placards dessert deux grandes chambres (dont une avec balcon), un salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain et une toilette. Possibilité de louer une place de parking en cour intérieure et une cave. Les charges de copropriété sont maîtrisées 90€/an (gaz et électricité en sus). Une chaudière individuelle au gaz a été récemment installée. Proche de toutes commodités : transports, commerces, établissements scolaires, loisirs ... Idéal pour un investissement ou une première acquisition !

219 350 € ou 1 513,74 € / mois

Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse, cave et un grand garage.Dans un immeuble moderne construit en 2019, venez découvrir ce superbe appartement de 66 m2, parfaitement agencé et prêt à vous accueillir.Un espace de vie lumineux et fonctionnelUn grand séjour spacieux avec une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.Une belle terrasse carrelée, parfaite pour se détendre ou recevoir en extérieur.Deux chambres confortables, offrant calme et intimité pouvant également être transformé en un bureau ;Une salle de bain moderne avec baignoire.Un WC indépendant pour plus de praticité ;Un cadre de vie agréable et pratique (arrêt de bus à 150 mètres, supermarché, boulangerie, médecin, pharmacie ainsi que des parcs dont le parc Schulmeister idéal pour les promenades et activités en plein air) ;De nombreux atouts :+ Belles prestations intérieures dans un immeuble récent et bien entretenu.+ Faibles charges de copropriété : seulement 1 600 EUR/an , incluant le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude.+ Aucun travail à prévoir , un véritable 'prêt-à-vivre'.+ Un garage en sous-sol sécurisé et une cave pour un maximum de praticité.Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un logement moderne, confortable et bien desservi.N'attendez plus pour visiter ce bien !

316 050 € ou 2 181,06 € / mois

Au centre historique de Strasbourg , Scheuer Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces meublé en duplex de 56m² habitables (72m² au sol). Situé au 4ème étage (sans ascenseur), traversant et très lumineux, cet appartement a été fraîchement rénové. Idéal pour un investissement ou une première acquisition ! Une entrée distribue une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une grande chambre vient agrémenter l'appartement. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées 1200€/an , la taxe foncière s'élève à 775€. Proche de toutes commodités : transports, commerces, établissements scolaires ...

149 950 € ou 1 034,81 € / mois

3%.COM - Strasbourg-Ganzau, appartement type T3 de 70,95m2, au 1er étage. Copropriété de 1974, rue du Rhin Tortu en lisière de forêt. Un rafraichissement est à prévoir. CHANGEMENT DE TOUTES LES FENETRES EN TRIPLE VITRAGE pris en charge par l'actuel propriétaire ! --- Il comprend : 1 Entrée/Dégagement (11,20m2) 1 Séjour (14,08m2) 1 Cuisine (11,1m2) 1 Cellier (2,8m2) 1 Chambre (11,07m2 & 12,85m2) 1 Salle de bains (4,90m2) 1 WC (1,6m2) 1 Balcon (6m2) -- Cave -- Possibilité d'une place de parking en supplément du prix affiché. Autres : -- Taxe foncière = 1040 euros -- Charges de copropriété = 750EUR euros/trimestre (dont chauffage et ECS). -- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 3000 EUR/an. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 149 950 euros -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 950 euros -- 4 000 EUR TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 2.83% -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : 202 lots dont 67 principaux répartis sur 11 entrées. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

Rue des Tonneliers, idéalement situé en zone piétonne, ce duplex discret et coquet se trouve au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un magnifique bâtiment de style néo-Louis XVI. Il comprend un premier niveau, agréablement agencé avec un espace de vie ouvert, rythmé par des jeux de poutres (salon et cuisine), une salle d'eau avec un coin buanderie, des wc séparés, et une 1ère chambre spacieuse. A l'étage, une vaste 2ème chambre, toute en lumière offre une vue incroyable sur la Cathédrale de Strasbourg. Avec ses 56m² habitables pour 86m² au sol, cet appartement au charme irrésistible peut s'envisager aussi bien comme logement principal ou un investissement à des fins locatives (colocation) L'ensemble est équipé d'un système de climatisation. Votre contact pour une visite personnalisée et sur rendez-vous: Véronique DAULARD pour IMMOVAL Mobile: 07 69 21 37 83 E-mail: veronique.daulard@immoval.com

345 000 € ou 2 380,85 € / mois

Nous vous présentons ce magnifique appartement de 97,30 m2 habitables, idéalement situé dans une résidence équipée d'un ascenseur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace vestibule qui s'ouvre sur un couloir distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace généreux pour aménager à la fois une salle à manger conviviale et un coin living confortable, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres lumineuses et confortables, dont une équipée d'un dressing intégré, offrent des options d'aménagement idéales pour répondre à vos besoins en termes de rangement et de confort. La cuisine séparée, équipée, allie fonctionnalité et style. Pour votre confort quotidien, une salle d'eau comprenant douche et baignoire et disposant également d'un espace dédié à une machine à laver, alliant ainsi esthétique et praticité. Des toilettes séparées, viennent compléter ce bien. Une cave de 23 m2 permettra un espace de stockage confortable. Bien que déjà agréable à vivre, un léger rafraîchissement dans certaines pièces pourrait apporter à cet appartement une touche de modernité supplémentaire et sublimer tout son potentiel. La résidence, accessible par ascenseur, garantit une circulation aisée à tous ses occupants, quel que soit l'étage. De plus, un arrêt de tram à seulement 3 minutes à pied facilite vos déplacements, offrant une excellente connexion aux commodités et au centre-ville. Cet appartement se situe dans une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec son charme strasbourgeois et ses volumes bien agencés, il séduira les amateurs de confort, de praticité et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 900 € ou 1 621,05 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! !!! SOUS OFFRE !!! STRASBOURG - Appartement 3P - 70,07m2. Secteur : Stockfeld, Ganzau, Meinau Vous recherchez un havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville ? La proximité de la forêt Strasbourgeoise couplée à une petite vie de quartier paisible et ressourçante vous séduiront sur cet emplacement qualitatif ! Découvrez ce vaste appartement traversant de 3 Pièces et de 70,07 m2 (carrez). Il est composé de 2 belles chambres, d'un très grand séjour de 30,96 m2 (carrez) offrant 2 belles ouvertures sur la terrasse de 10,58 m² parfaitement orientée Sud-Ouest. Pour le confort du quotidien, un cellier de 1,69m² permet l'aménagement d'une buanderie. Vous y trouverez une spacieuse salle de bain de 5,79m² entièrement équipée (douche à double vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu) avec lave-main. L'ensemble des pièces sont distribuées via un couloir équipé d'un grand dressing toute hauteur intégrée. Ce bien est très récent et nécessite aucuns travaux. Les prestations sont haut de gamme: chauffage au sol, WC suspendu avec lave-mains, digicode et vidéophone, faux plafonds avec spots intégrés dans la pièce de vie et dans la salle de bain, volets roulants électriques, porte-fenêtre coulissante, résidence labellisée « Bâtiment Sain » avec une excellente performance environnementale (niveau E3/C1 : énergie positive et réduction de carbone). LA RESIDENCE: La résidence est aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation. Bien en copropriété. Nombre de lots : 35 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : 2 parkings sous-sol ainsi qu'un grand grenier de 4.97 m² (6.96 m² au sol) Prix du bien: 234 900€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 223 714,29 € Honoraires TTC : 5%, soit 11 185,71 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations sur RDV auprès de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au O749 5295 40. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°223. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.