Vente Appartement Strasbourg (67000) 3 pièces

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

À Strasbourg, Place Vologda. Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61,38 m² Carrez, situé au sixième étage sur huit, dans une belle copropriété calme, donnant sur le Parc du Heyritz. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un stationnement sécurisé et une cave complètent ce bien. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : +++ Ses équipements : chauffage au sol, volets motorisés et visiophone. +++ Sa situation avec vue dégagée. +++ Sa proximité des transports et des commerces. +++ Sa belle luminosité, Pour visiter ce bien, prenez contact avec Noé MORICE au 07.49.70.49.29. Une visite virtuelle est disponible sur demande Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 299.000,00 euros. Les honoraires sont de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 287500,00€. N° de mandat : 12151 Co-exclusivité avec Catherine BAUMANN Laforêt STRASBOURG. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 430€ et 620€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE : D/GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

353 100 € ou 2 475,98 € / mois

Découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 72,90 m2 idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de deux chambres spacieuses et d'un salon-séjour ouvrant sur une terrasse et un balcon, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace de vie intérieur-extérieur appréciable. La cuisine, équipée d'une loggia attenante, est parfaitement fonctionnelle pour un quotidien confortable. La salle d'eau moderne est complétée par un WC séparé, garantissant ainsi une organisation optimale de l'espace. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots principaux, offrant ainsi tranquillité et convivialité au sein d'un environnement privilégié. Classé en DPE et GES E, ce bien saura séduire ceux qui recherchent un appartement au coeur de l'Orangerie, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cet appartement. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous !

289 900 € ou 2 032,81 € / mois

A SAISIR SANS ATTENDRE !!!!!! AU COEUR DE STRASBOURG !! BAISSE DE PRIX LOYAL IMMOBILIER vous propose ce beau logement lumineux de 3 pièces de 68 m2 environ situé dans un immeuble avec ascenseur à 1 mn de la Place des Halles et de toutes commodités au Centre Ville. Il se compose comme suit :: 1 entrée 1 cuisine semi-équipée séparée 1 salle de bains 1 WC séparé 1 séjour 2 Chambres à coucher Pas de balcon CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ AVEC CONDENSATION (environ 150 EUR de charges mensuelles chauffage compris) Nouveau cumulus de 150 litres parquet massif dans le séjour carrelage dans les salles d'eau TAXE FONCIERE environ 1.000 EUR IMMEUBLE ANTI- SISMIQUE INTERESSANT EGALEMENT POUR UN INVESTISSEUR TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR DANS LE LOGEMENT PRIX : 289900 EUR FAI (FA 3,41 %) Pour tous renseignements et visites, veuillez contacter Madame DUBREUIL au 06.80.52.67.12

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

A VENDRE , Appartement F3 Neuf de 64,5 m² à Strasbourg quartier Neuhof village. Situé rue Antoine Heitzmann, cet appartement situé au 3ième étage d'une résidence à taille humaine et flambant neuve, de 4 étages et 28 logements. Il répond aux derniers standards de confort et de sécurité, avec notamment un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Aucune rénovation à prévoir, vous emménagez dans un bien « zéro travaux » sans aucune finition à prévoir et disposant d'une cuisine exceptionnelle ! L'appartement se compose d'un vaste salon/séjour de 27 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée (îlot central avec hôte suspendue), électroménager haut de gamme, nombreux rangements. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 12 m² orientée plein ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. La terrasse est équipée d'une prise électrique extérieure ainsi que d'un luminaire, vous permettant de profiter pleinement de cet espace. Les deux chambres, idéalement orientées à l'est pour bénéficier de la lumière naturelle le matin, mesurent respectivement 12,2 m² et 10,5 m². La salle de bains entièrement carrelée fait 4,38 m², et vous disposez également d'un WC indépendant avec vasque. Équipements Modernes et Confortables La résidence est équipée des dernières technologies pour un confort optimal : isolation thermique RT2012, chaudière individuelle au gaz, ascenseur, visiophone, fibre optique, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, local vélo. En outre, un garage de 14 m² est inclus, avec une particularité intéressante : la présence d'une gaine en provenance de l'appartement vous offrant la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique depuis votre tableau électrique (borne totalement individuelle, sans abonnement donc). Vous disposez également d'une cave spacieuse de 8 m². Un Quartier calme et Bien Desservi Le quartier résidentiel du Neuhof Village offre un environnement calme, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, parcs et services. Le centre-ville de Strasbourg est facilement accessible en bus ou en voiture, tout comme la zone de Illkirch ou encore de la Meinau Informations Complémentaires Cet appartement est vendu libre d'occupation et dispose d'une classe énergétique en C, représentative de l'isolation thermique de qualité. Très lumineux, grâce à son exposition est-ouest, et sans vis-à-vis, il vous offre calme et sérénité au sein d'une résidence sécurisée. Les charges de copropriété sont de 73 euros/mois. Une belle opportunité pour un appartement neuf, confortable et parfaitement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 870 euros.

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

A Vendre : Appartement 3 Pièces à Cronenbourg, libre d'occupation. Nous vous proposons un appartement de 3 pièces situé dans un immeuble récent et sécurisé de 2015, au coeur du quartier de Cronenbourg à Strasbourg. Immeuble avec ascenseur et appartement situé au 2ième étage sur 4. D'une surface de 64 m², cet appartement dispose de : - 2 chambres : 12,4m² et 9,5m² - un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte : 27m² (Cuisine moderne et équipée) - Terrasse d'angle (8.9m²) - Salle de bain et WC séparés. La vente comprend un garage fermé en sous-sol de l'immeuble. - Chauffage et production d'eau chaude : collectif - Charges : 206 euros/mois - TFC : 1027 euros L'appartement ne nécessite aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence Mathis Quentin SCHALL Conseiller en immobilier 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.83.26.78.36/ 03.67.34.29.91 quentin.schall@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

SPECIAL REZ-DE-JARDIN - Notre agence BARLIER Immobilier vous propose à la vente à Strasbourg, dans le quartier de la Meinau, à proximité de toutes commodités, à 4 minutes à pieds du tram, cet appartement 3 pièces de 66m2, bénéficiant d'un splendide jardin privatif cloturé dans une copropriété de 2015 sous garantie décénnale.Ce bien est composé comme suit : Une entrée avec porte blindée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 21m2, donnant sur une terrasse de 8m2 avec jardin de 34m2 exposé plein Est. Ensuite, vous découvrirez 2 chambres une de 11m2 et l'autre de 13m2, une petite buanderie avec arrivée d'eau, une salle de bains moderne avec vasque et sèche-serviettes et un WC suspendu séparé. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Côté énergie, le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Les charges de copropriété représentent 100EUR/mois et comprennent tout (l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'assurance).... sauf la consommation de votre éléctricité personnelle. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 03.88.39.57.62. [Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40]

653 800 € ou 4 584,52 € / mois

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

SECTEUR KOENIGSHOFFEN, rue Otto Back, 3 pièces de 67,53m2. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine meublée ainsi que d'un bel espace de vie très lumineux donnant sur une terrasse de 15m² exposée Sud-Ouest. Dans l'espace nuit, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain, un WC. Production chauffage et eau chaude en gaz de ville avec consommation individualisée. A visiter sans tarder !

447 200 € ou 3 135,82 € / mois

**Quartier Contades/Kable**Situé à l'angle des rues Oberlin et Schwendi, cet immeuble de 5 étages, construit en 1905, offre un cadre de vie authentique et charmant.La façade donnant sur la rue Schwendi est embellie par deux rangées de quatre petits balcons, apportant une dynamique à l'architecture globale. De plus, elle est ornée d'éléments décoratifs subtils, mêlant harmonieusement des touches de néo-baroque et d'Art Nouveau, notamment avec des arcs curvilignes.Avec son emplacement de choix, ce volumineux appartement de 3 pièces, niché au 3ème étage, offre une superficie de 89,84 m2. Il se compose d'un grand salon à double exposition de 29 m2 avec balcon, d'une cuisine équipée avec son propre balcon, de deux belles chambres de 17 et 23 m2 respectivement, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC.En annexe : Une caveLe diagnostic énergétique réalisé le 04/03/2024 estime les dépenses annuelles d'énergie entre 1357 EUR et 1835 EUR pour un usage standard, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, incluant les abonnements. Les charges annuelles totales s'élèvent à 1140 EUR, soit 95 EUR par mois.Cet appartement est situé dans une copropriété de 12 lots principaux, sans procédure en cours.Ne manquez pas cette opportunité de résider dans ce magnifique immeuble chargé d'histoire, offrant confort, caractère et une situation géographique privilégiée.Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS 06.73.06.40.97

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

IMMOVAL vous propose à la vente ce bel appartement en rez-de-chaussée surélevé de 72.10m², prêt à être rénové ! Dans une impasse calme, bel immeuble en pierre avec de beaux parquets chevrons et de belles hauteurs sous plafonds. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine avec balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et WC. Une cave complète ce lot. A visiter !

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Appartement 3 pièces 75 m2 Découvrez en exlusivité ce magnifique appartement de 75m2, situé dans le quartier prisé de la Forêt Noire, un des plus beaux quartiers de Strasbourg. Ce bien rare à la vente comprend trois pièces lumineuses, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. Profitez d'un balcon de 5m2 offrant une vue dégagée, parfait pour savourer votre café matinal ou pour des moments de détente en plein air. Situé au 2ème étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à allier forme physique et confort de vie, le bâtiment ne disposant pas d'ascenseur pour le moment. L'intérieur se distingue par son parquet authentique, ses généreuses hauteurs sous plafond et ses élégantes moulures, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et un charme indéniable. Proposé à 340 000EUR, frais d'agence inclus, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez l'occasion de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Surface : 75 m2 Prix du bien : 340000 EUR Prix du bien hors honoraires : 330000 EUR Honoraires TTC : 3.03 % soit 10000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an DPE: D COLOCATIM 10 rue des Pucelles 67000 STRASBOURG SIRET : 88180269800012

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

A l'esplanade, Venez découvrir cet appartement T3 bis d'environ 71,92m² situé au 5ème étage avec ascenseur comprenant une entrée avec un espace rangement, une loggia, un double séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains avec WC séparé. Une cave complète le lot d'habitation. L'eau froide, le chauffage et les charges de copropriété sont compris dans les charges. Le chauffage est du chauffage collectif urbain. A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 137 Montant des charges annuelles prévisionnelles : 2600 Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@nexity.fr

288 000 € ou 2 019,49 € / mois

Venez découvrir ce spacieux appartement de 80m2 + jardin privatif dans un quartier calme et à part de la montagne verte (rue des foulons). L'appartement est situé dans une petite copropriété de 4 appartements, bien tenue et avec des très faibles charges! (30 euros/mois), bâtiment de 1904 réhabilité en 1997. L'appartement dispose: - D'une entrée - D'un salon donnant sur une cuisine indépendante. - De deux belles chambres de 14 et 17m2 dont une donnant accès au jardin privatif d'environ 80m² exposé plein sud ! -D'une salle de bains avec baignoire et douche -D'un WC séparé Une cave complète l'ensemble Pas de procédures en cours au sein de la copropriété Taxe foncière 1100 euros Charges de copropriété: 360 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement). ERA Agence Mathis Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°853053321 252 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG 07.71.83.16.06/ 03.67.34.29.91 arnaud.dessinais@eraimmo.fr Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Strasbourg Meinau Résidentiel - Appartement 3P - 86 m². Secteur : Strasbourg Meinau Tram A et E arrêt Hohwart Sous compromis !!! Au détour d'une impasse de la Meinau et au cœur d'un parc de plusieurs hectares, découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 86.24 m² (carrez- superficie vérifiée) Vous trouvez à moins de 5 mn à pied supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles et cafés. La campagne à la ville en somme ! Il peut être configuré de deux manières, selon vos besoins : Un séjour et deux chambres Ou un grand séjour / salle à manger et une chambre ; Ainsi qu'une cuisine séparée et équipée, une salle de bain entièrement équipée avec espace buanderie et un WC séparé. On adore le fait que chaque pièce ait un accès vers l'extérieur ! soit côté Est, pour le petit café du matin, soit à l'Ouest, pour l'apéro du soir ! Ce bien dispose de belles prestations : interphone, placards aménagés, chauffage gaz collectif individualisé, cuisine entièrement équipée, une grande cave et un grand grenier... LA RESIDENCE : Cette jolie résidence de 1962 dispose d'une vue sur parc côté Est et de nombreux espaces verts très bien entretenus. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 19 lots. 2ème étage sans ascenseur = vue dégagée et moins de charges ! Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n): 2640 €/an, soit 220 €/mois eau et chauffage compris. DPE : Conso énergétique D (238 kWh/m²/an), Emission GES A (40 kg CO²/m²/an) en date du 24/04/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : grande cave, grenier, possibilité parking extérieur gratuit dans copro Sous compromis !!! Prix du bien: 249 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 234 906 € Honoraires TTC : 6 %, soit 14 094 € Réf annonce : IA24-ANJE-04 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°284. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.

255 460 € ou 1 791,32 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Elsau - Appartement 3P- 65m2. Secteur : Strasbourg Sud, Centre-ville, Heyritz, Montagne Verte, Ostwald A deux-pas du centre-ville, dans une résidence de taille familiale, proche du tram et de toutes les commodités, venez découvrir ce beau 3 Pièces et de 65,25m2 (carrez- superficie déclarée) en rez-de-jardin, neuf et jamais habité. Il est composé d'une entrée avec dressing aménagé, qui dessert 2 belles chambres à coucher, une cuisine ouverte sur le séjour de 30,64 m2 (carrez), une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette) et un WC indépendant. Une terrasse de 9,00 m2 avec un cellier de rangement et un beau jardin privatif de 64,01m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de grandes ouvertures vitrées, d'une cuisine neuve équipée, d'un parquet stratifié dans le séjour et les chambres, de faïences toute hauteur sur les murs d'eau et d'un carrelage effet bois pour la salle de bain, d'un visiophone d'entrée, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et ne nécessite aucuns travaux (garantie biennale et décennale en cours). LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence sécurisée de 2024 dispose d'un ascenseur et d'une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 55 lots répartis dans 3 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2084€/an, soit env. 173€/mois. DPE : Conso énergétique B (68kW), Emission GES B (6kgec) en date du 12/03/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un parking sous-sol privatif Prix du bien: 255 460€ HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 241 000€ Honoraires TTC : 6% soit 14 460€ Honoraires à la charge de : l'acquéreur + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA24-LUMA-09 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°308. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

REF : ACH-THAR-01-F NOVEO IMMO STRASBOURG I 40 rue Pertois 67100 STRASBOURG | APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au 07 49 52 95 40 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Programme vendu. Nous contacter pour d'éventuels retours de lots, et autres projets en cours à proximité immédiate. Strasbourg, Neuhof village Redécouvrez cet ancien village résidentiel en plein cœur de Strasbourg et de l'Eurométropole. Sa proximité de tous les commerces, des accès autoroutiers, des transports en commun, mais aussi d'une verdure remarquable saura vous séduire. Cette résidence intimiste vous offrira tout le confort attendu d'un mode de vie actuel, mêlant histoire, mode de vie urbain et apaisement. LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 69.6 m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 34.2 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une belle terrasse de 8.7 m2, orientée Sud-est complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing : visiophone, ascenseur, parquet stratifié, faiance murale et carrelage au sol dans les salles de bain, volets roulant électriques, etc... Ce bien vient d'être achevé (2022) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 9 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 225 000€ « TVA REDUITE SOUS CONDITIONS » Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles (maternelle, primaire, crèche, halte-garderie), commerces, médecins, pharmacie, coiffeurs, restaurants, supermarché, forêt du Neuhof et d'Illkirch . TRANSPORTS Autoroute A35, Tram C, Bus 24, Pistes cyclables. + d'informations sur RDV au 03.88.44.44.40 ou après de M. Thomas ARNOLDY (E.I) au 07 49 52 95 40 INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €) 40 rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°132 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 831 119 706 00024 RCS de Strasbourg APE 6831Z CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. GF 110 000.00 € N°74866059 Ergo France 21 rue des Pyramides 75001 Paris, RC Pro N°I8 1003430 ACM IARD SA 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen 67000 STRASBOURG. « Novéo Immo Strasbourg ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. » Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Visuels d'illustration. Photos et mise en ambiance non contractuelles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.

478 000 € ou 3 351,79 € / mois

Dans le quartier du WACKEN, Rue du Tivoli, IMMOVAL vous propose d'acquérir un très beau 3 pièces de 68 m² dans une construction livrée au dernier trimestre de 2024 bénéficiant de tout le confort et de toute la technique moderne. Situé au deuxième étage, il propose une entrée, une confortable pièce de vie donnant accès à un balcon de 9 m², deux chambres, une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque avec miroir éclairé et un emplacement pour machine à laver, un WC séparé muni d'un lave-mains, et un espace de rangement. Cet appartement neuf vous permettra de choisir votre ambiance personnalisée parmi un large choix de finitions pour les carrelages et les parquets. Il dispose en annexe d'un cellier et d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Copropriété composé de 62 lots dont 31 appartements. Frais de notaire réduits et Honoraires d'Agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

775 300 € ou 5 436,49 € / mois

LOT Malraux 4 74.40M2 DEN STRASBOURG (67000) LIVRAISON 01/10/2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. Malraux               4             3 pièces               1 er étage 74,40 m2 775 300 EUR          

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

Strasbourg Esplanade, au 14ième et dernier étage, fonctionnel appartement 3P de 73 m2 offrant une vue sur la ville à couper le souffle ! Spacieuse entrée desservant toutes les pièces : - Séjour avec accès balcon et sa vue panoramique - Grande cuisine semi ouverte entièrement équipée - Deux grandes chambres - Salle d'eau - Wc séparée En annexe une cave et une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif Eau chaude individuelle électrique Idéal jeune famille, investisseur, parents d'étudiants ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1828.00 et 2472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

296 800 € ou 2 081,20 € / mois

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2/3 pièces de 85,23 m² Carrez avec balcon et terrasse à rénover, dans un immeuble bourgeois de 1933 situé rue de l'Yser, entre les quartiers Forêt-Noire et Vauban proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram « Observatoire » : 8 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Bruxelles » : 1 minute à pied ; Cet appartement situé au 3ème étage sans ascenseur est composé : - D'une entrée/réception, d'un dégagement, d'une pièce de 23 m², de deux autres pièces en enfilade de 16 et 18 m² dont une ouverte sur le balcon, d'une salle de bain avec WC, et d'une cuisine de 12 m² donnant sur la terrasse. L'appartement est traversant : les trois pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine/terrasse NORD-OUEST. Le bien nécessite une rénovation complète : pièces à vivre, sols, électricité, peinture, cuisine, salle d'eau, etc. Le potentiel est extraordinaire ; vous disposez de grands volumes avec des hauteurs sous plafonds de 3 mètres. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple avec enfant. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Luminosité ; - Grands volumes ; - Immeuble de caractère ; - Terrasse ; En annexe : deux caves et un garage en box dans la cour intérieure. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/03/2023. DPE D/D. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1080€ et 1510€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 5. Bilan prévisionnel de charges : 3500€ par an, soit environ 290€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Le ravalement de façade a été effectué en 2023. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 296.800,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.