Vente Appartement Soustons (40140) 2 pièces

213 200 € ou 1 471,29 € / mois

A Soustons, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir ce très beau deux pièces de 40m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de 2023. Proposant de très belles prestations de qualité, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec accès à une terrasse couverte sans vis à vis avec les autres logements et un jardin à jouissance privative. Situé à moins de 10 minutes des plages de Port d'Albret et de Vieux-Boucau-Les-Bains, vous apprécierez l'accès aux commerces à pied et le parc bucolique situé à l'arrière de la résidence pour vos instants détente. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative extérieur. Faibles charges. Ce bien vous est proposé par Olivier Rouault, agent commercial RSAC de Dax sous le numéro 339 441 073. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

Fiche Id-UBW172903 : Soustons, T2 d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 2 chambre(s) - Construction 2001 - Equipements annexes : terrasse - parking - - chauffage : individuel éle - Classe-Energie D : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

C'est à quelques centaines de mètres de là que s'élève la résidence le patio, entre petits commerces et arènes. cet emplacement permet un quotidien à proximité de tout, à pied ou à vélo. collège, commodités, terrasses et marché sont en effet accessibles en quelques minutes. de quoi envisager un quotidien facilité, synonyme de tout à pied.

95 529 € ou 659,25 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T2 meublé + Cabine  Localisation : SOUSTONS (40)  Surface : 34,91 m2 Nombre de Pièces : 2 Etage : RDC Année de Construction : 1983 Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : SOWELL    Informations Financières :   Prix de Vente : 95 529 EUR Loyer Annuel Garanti : 6 115 EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,4 % Charges Annuelles : 142 EUR  Taxe foncière : 162 EUR Bail commercial jusqu'au 21/07/2029   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

280 000 € ou 1 932,28 € / mois

C'est à quelques centaines de mètres de là que s'élève la résidence le patio, entre petits commerces et arènes. cet emplacement permet un quotidien à proximité de tout, à pied ou à vélo. collège, commodités, terrasses et marché sont en effet accessibles en quelques minutes. de quoi envisager un quotidien facilité, synonyme de tout à pied.

280 000 € ou 1 932,28 € / mois

C'est à quelques centaines de mètres de là que s'élève la résidence le patio, entre petits commerces et arènes. cet emplacement permet un quotidien à proximité de tout, à pied ou à vélo. collège, commodités, terrasses et marché sont en effet accessibles en quelques minutes. de quoi envisager un quotidien facilité, synonyme de tout à pied.

88 600 € ou 611,43 € / mois

SOUSTONS, en bordure du lac marin, à 500 m de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis, et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 10 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré en bon état, dans une résidence bien entretenue. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 88 600 euros

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

Fiche Id-ACH172903 : Superbe appartement en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes de l'Océan ou du lac Marin de Vieux Boucau et Soustons plage.Vous découvrirez un magnifique duplex de 35m² composé d' un salon/séjour, coin cuisine, salle d'eau, un wc indépendant ainsi que la mezzanine aménagée en chambre et un coin nuit supplémentaire.Vous profiterez d'une terrasse ombragée, ainsi que d'un espace jardin extérieur de 175m² . N'oublions pas les 2 places de parking dans l'enceinte de la résidence sécurisé. Entre vos promenades, vos bains de soleil, vous pourrez vous délasser à la piscine de la résidence, ou/et réserver votre créneau pour une partie de tennis. Ouverte à l'année, vous serez à proximité de tous les commerces de Vieux Boucau, de Soustons, du Golf, entre lac et océan.Idéal pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

Fiche Id-PTN172903 : Superbe appartement en exclusivité, au sein d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes de l'Océan ou du lac Marin de Vieux Boucau et Soustons plage.Vous découvrirez un magnifique duplex de 35m² composé d' un salon/séjour, coin cuisine, salle d'eau, un wc indépendant ainsi que la mezzanine aménagée en chambre et un coin nuit supplémentaire.Vous profiterez d'une terrasse ombragée, ainsi que d'un espace jardin extérieur de 175m² . N'oublions pas les 2 places de parking dans l'enceinte de la résidence sécurisé. Entre vos promenades, vos bains de soleil, vous pourrez vous délasser à la piscine de la résidence, ou/et réserver votre créneau pour une partie de tennis. Ouverte à l'année, vous serez à proximité de tous les commerces de Vieux Boucau, de Soustons, du Golf, entre lac et océan.Idéal pour une résidence secondaire, ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 257 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 840 Euros - Affaire suivie par Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

265 000 € ou 1 828,77 € / mois

C'est à quelques centaines de mètres de là que s'élève la résidence le patio, entre petits commerces et arènes. cet emplacement permet un quotidien à proximité de tout, à pied ou à vélo. collège, commodités, terrasses et marché sont en effet accessibles en quelques minutes. de quoi envisager un quotidien facilité, synonyme de tout à pied.

115 900 € ou 799,83 € / mois

Cet appartement deux pièces, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, comprend une chambre, un séjour avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Vous pourrez apprécier une belle vue sur la piscine. La résidence propose de nombreux atouts, tels que des courts de tennis, des tables de ping-pong, un mini-golf, un city stade et un espace de restauration durant l'été. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de cet endroit.

280 000 € ou 1 932,28 € / mois

C'est à quelques centaines de mètres de là que s'élève la résidence le patio, entre petits commerces et arènes. cet emplacement permet un quotidien à proximité de tout, à pied ou à vélo. collège, commodités, terrasses et marché sont en effet accessibles en quelques minutes. de quoi envisager un quotidien facilité, synonyme de tout à pied.