Vente Appartement Seignosse (40510) 2 pièces

65 000 € ou 448,57 € / mois

Investissez à Seignosse, paradis des surfeurs et des familles! Idéalement situé entre dunes et océan, au cœur de la résidence de tourisme 3 étoiles 'Les Tuquets', ce charmant T2 entièrement meublé vous permettra de profiter d'un rendement locatif annuel brut actuel de 6,8%, que votre bien soit loué ou non ! Le bail commercial actuel est en cours jusqu'en octobre 2026. De plus, vous aurez la possibilité de bénéficier de séjours sous certaines conditions. Cet appartement de plus de 28 m², situé en rez-de-chaussée, se compose d'une chambre confortable, d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif d'environ 6 m², parfait pour profiter des douces soirées. Situé en bord de plage, le club offre un cadre 100% piéton, idéal pour les familles, une piscine, un espace aquatique chauffé, un espace bien-être, un terrain de tennis, un restaurant et une salle de remise en forme pour les plus sportifs ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. (Les photos sont non contractuelles.) Invest in Seignosse, a paradise for surfers and families! Ideally located between the dunes and the ocean, in the heart of the 3* 'Les Tuquets' tourist residence, this charming, fully-furnished one-bedroom apartment will give you a current gross annual rental yield of 6.8%, whether your property is let or not! The current commercial lease runs until October 2026. What's more, you'll be able to take advantage of stays under certain conditions. This ground-floor flat of over 28 m² comprises a comfortable bedroom, a living room with a fitted kitchenette, a shower room and a private balcony of around 6 m², perfect for enjoying the balmy evenings. Located by the beach, the club offers a 100% pedestrian environment, ideal for families, a swimming pool, a heated aquatic area, a wellness area, a tennis court, a restaurant and a fitness room for the more sporty! Please do not hesitate to contact me for any further information or to arrange a visit. (Photos are non-contractual.) Cette annonce référence 266188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 334 Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € ou 1 104,16 € / mois

A Seignosse Le Penon, découvrez cet appartement de 25 m² situé au 2ème étage d'une résidence en cours de réhabilitation, à la charge du vendeur. (façade, balcon, toiture) Le bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'un coin nuit, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un balcon de 4 m², parfait pour profiter des extérieurs. Avec une excellente rentabilité locative, cet appartement est idéal pour un investissement sûr dans un cadre privilégié proche de l'océan. Montant annuel charges de copropriété: 662 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr Copropriété de 606 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 661.34 euros.

88 900 € ou 613,50 € / mois

SEIGNOSSE, 300 m de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 45% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés ( limite 6% très rare à trouver à ce taux ), que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 15 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré , dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 45% et des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 88 900 euros

147 290 € ou 1 016,45 € / mois

EXCLUSIVITE. A 200 mètres de la plage et du centre ville. 40510 SEIGNOSSE avenue de la grande plage, résidence la Sableyre. Appartement de 30m2. Type studio plus cabine et balcon/terrasse, avec garage et ascenseur.Au deuxième étage, donnant sur l'arrière au calme et vue sur le parc d'un jardin arboré.Cet appartement est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, une cabine pour lit superposé, un séjour/cuisine donnant sur le balcon et vue jardin.Seignosse, Hossegor et Capbreton, ça se touche !Vous pourrez y aller en vélo par la piste cyclable, et découvrir ses différents univers : le secteur des plages, entre Le Penon et Les Estagnots, le secteur du Golf, le secteur des Etangs, et le village, un peu en retrait de la côte où l'on a l'impression d'être à la campagne! Taxe foncière appartement plus garage 696 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 204 lots (). Charges annuelles : 990 euros. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

147 290 € ou 1 016,45 € / mois

EXCLUSIVITE. A 200 mètres de la plage et du centre ville. 40510 SEIGNOSSE avenue de la grande plage, résidence la Sableyre. Appartement de 30m2. Type studio plus cabine et balcon/terrasse, avec garage et ascenseur. Au deuxième étage, donnant sur l'arrière au calme et vue sur le parc d'un jardin arboré. Cet appartement est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, une cabine pour lit superposé, un séjour/cuisine donnant sur le balcon et vue jardin. Seignosse, Hossegor et Capbreton, ça se touche ! Vous pourrez y aller en vélo par la piste cyclable, et découvrir ses différents univers : le secteur des plages, entre Le Penon et Les Estagnots, le secteur du Golf, le secteur des Etangs, et le village, un peu en retrait de la côte où l'on a l'impression d'être à la campagne! Taxe foncière appartement plus garage 696 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392383- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots (). Charges annuelles : 990 euros. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .