Vente Appartement Saumur (49400) 2 pièces

47 810 € ou 330,63 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20m2 au sein d'une résidence de tourisme. gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Située entre Angers et Tours, la résidence propose des appartements, du studio de 29 m² au T3 de 49 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également une piscine intérieure chauffée. L'établissement est idéalement situé dans un parc de 4 hectares, en lisière du golf de Saumur, à 6 minutes en voiture de l'école d'équitation du Cadre Noir ainsi qu'à proximité immédiate des célèbres châteaux de la région et de leurs vignobles. Loyer annuel assuré par bail commercial 3099 euros Charges de copropriété annuelles 178 euros Taxe foncière 503 euros Echéance du bail 31/10/2029 Pour plus d'informations, contactez nous au 04 34 22 71 00 ! (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 178 euros.

63 345 € ou 438,06 € / mois

SAUMUR, en bord de Loire, à deux pas du golf et du CADRE NOIR, au sein d'un bois de 4 hectares, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 12 euros par mois ) avec un T2 meublé, tout équipé, en parfait état, dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 63 345 euros

99 000 € ou 684,63 € / mois

Au sein d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé en duplex comprend une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage se trouvent le salon séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 000 € ou 359,60 € / mois

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de france RENTABILITE : 5,80% Loyers annuel HT: 3 031EUR Charge de copropriété: 174,04 EUR Taxe foncière: 626 EUR Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr