Vente Appartement Saumur (49400)

68 900 € ou 475,48 € / mois

Dans une RESIDENCE SENIOR à SAUMUR Appartement comprenant entrée, salon-séjour, WC, salle d'eau, chambre, balcon, une cave et une place de parking,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377 000 € ou 2 601,68 € / mois

Dans une résidence de standing à St Hilaire St Florent, -Un appartement de 184 m2  comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle à manger, deux WC, couloir, salle d'eau, quatre chambres, dégagement, salle de bain, -Un jardin, une cave, un grenier, une portion de garage,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 390 € ou 1 306,98 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS Plateau de 188m2 composé de bureaux avec fort potentiel à Saumur St Hiliaire St Florent se trouve à 2 km de Saumur et de la gare Vous pourrez également profiter des commodités, écoles, commerces et bus Le plateau est idéalement situé actuellement aménagé en 8 bureaux répartis sur 3 lots. Atouts principaux : Divisible : Possibilité de créer 2 appartements pour optimiser la rentabilité. Parking : 4 places en sous-sol, avec option d'installer des bornes électriques. Rentabilité : Idéal pour un usage professionnel ou une transformation en logements. Opportunité rare pour les investisseurs, offrant flexibilité et haut potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ! DPE D/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1173 euros.

99 640 € ou 687,62 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A proximitié du centre hospitalier, situé en rez-de-chaussée surelevé, cet appartement T3 offre une entrée, un salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches, deux chambres avec placards, WC indépendants. Un garage et une cave complètent ces prestations. L'appartement est loué 590 EUR + 60 EUR de charges. Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville. Les charges de copropriété sont de 1365 EUR par an dont 485 EUR de charges locatives. La taxe foncière est de 1101 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

248 040 € ou 1 711,73 € / mois

Luminosité, confort et potentiel intéressant pour ce duplex offrant entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2wc, caves.possibilité de modifier en 2 logements indépendants.proximité commerces et commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

47 810 € ou 329,94 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 3098.64 € HT de loyer annuel - 178.00 € de charges de copropriétés annuelles - 503.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 38.44 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine du Golf à SAUMUR et exploité par la société TERRES DE FRANCE. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 202 Consommation énergie finale : Non communiquée

63 345 € ou 437,14 € / mois

SAUMUR, en bord de Loire, à deux pas du golf et du CADRE NOIR, au sein d'un bois de 4 hectares, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 12 euros par mois ) avec un T2 meublé, tout équipé, en parfait état, dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 63 345 euros

117 000 € ou 807,42 € / mois

Propriété actuellement sous compromis de vente ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative et de la vente de neuf ! (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1039.04 euros.

89 000 € ou 614,19 € / mois

Au sein d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé en duplex comprend une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage se trouvent le salon séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52 000 € ou 358,85 € / mois

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de france RENTABILITE : 5,80% Loyers annuel HT: 3 031? Charge de copropriété: 174,04 ? Taxe foncière: 626 ? Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d?une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d?hébergements pouvant accueillir jusqu?à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 759,11 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A SAUMUR, quartier Nantilly, cet appartement T3 situé dans un immeuble avec ascenseur offre une entrée, salon séjour avec placard, cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Un garage. L'appartement est loué 533,19 EUR + 65 EUR de provisions sur charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95 000 € ou 655,60 € / mois

Dans une RESIDENCE SENIOR à SAUMUR Un appartement de type 2 loué 758EUR plus 180EUR de charges situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant: -Au 3ème étage: entrée avec placard, cellier, cuisine, salon-séjour donnant sur balcon ayant vue dégagé sur parc, WC, salle de bains. -Au rez de jardin: cave et garage fermé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr