Vente Appartement Saumur (49400)

110 250 € ou 773,09 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A proximitié du centre hospitalier, situé en rez-de-chaussée surelevé, cet appartement T3 offre une entrée, un salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches, deux chambres avec placards, WC indépendants. Un garage et une cave complètent ces prestations. L'appartement est loué 590 EUR + 60 EUR de charges. Huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville. Les charges de copropriété sont de 1365 EUR par an dont 485 EUR de charges locatives. La taxe foncière est de 1101 EUR.

248 040 € ou 1 739,29 € / mois

Luminosité, confort et potentiel intéressant pour ce duplex offrant entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2wc, caves.possibilité de modifier en 2 logements indépendants.proximité commerces et commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

52 000 € ou 364,63 € / mois

Bien uniquement pour investisseurs. Ne convient pas pour une résidence principale: Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Terre de france RENTABILITE : 5,80% Loyers annuel HT: 3 031EUR Charge de copropriété: 174,04 EUR Taxe foncière: 626 EUR Idéalement située entre Tours et Angers, logée dans un parc de 4 hectares, en lisière du Golf de Saumur et à quelques encablures des plus célèbres châteaux et de leurs vignobles, la résidence de tourisme Domaine du Golf dotée d'une piscine couverte chauffée, dispose de plusieurs types d'hébergements pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Au sein d'une résidence de standing 'Les Terrasses de la Loire', appartement neuf de 2022 comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée avec équipement haut de gamme, ouverte sur salon séjour donnant une terrasse de 35 m2 avec vue Loire et exposée Sud-Ouest, une chambre avec dressing, salle de douche, WC indépendant, lingerie. Un garage fermé au rez-de-chaussée vient compléter ces prestations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

226 000 € ou 1 584,74 € / mois

Appartement au dernier étage de 97 m2 environ comprenant deux terrasses dont une avec vue sur château et l'autre disposant d'un cellier, hall d'entrée, cuisine aménagée séparée, pièce de rangement, WC, salle de bain avec douche, salon-séjour, deux chambres. Place de parking couvert en sous-sol.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 345 € ou 444,18 € / mois

SAUMUR, en bord de Loire, à deux pas du golf et du CADRE NOIR, au sein d'un bois de 4 hectares, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 25% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 12 euros par mois ) avec un T2 meublé, tout équipé, en parfait état, dans une résidence de standing. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 25% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 63 345 euros

117 700 € ou 825,33 € / mois

Appartement T5, 3 chambres, rénové.Entrée, séjour double, cuisine séparée, loggia, dégagement, 3 chambres, WC, placards.Possibilité de recréer la chambre 4 à l'origine sur le séjour.Situé au 4ème étage sur 5 sans ascenseur. Garage et cave. Charges de copropriété de 2240,41€ annuel (chauffage, eau chaude, eau froide inclus).Taxe foncière 2024 de 1313,00€.  Prix 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7700€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 101 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2240,11 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

129 800 € ou 910,17 € / mois

Vous rêvez de devenir propriétaire à Saumur ou bien recherchez une belle opportunité d'investissement locatif/airbnb, Ne cherchez plus ! Cet appartement de 98M² à fort potentiel, vous séduira par son charme et ses nombreux atouts. Il se situe proche de la gare, au 1er étage d'une petite copropriété, avec le gros avantage d'avoir des frais de copropriété peu élevés. Il se compose d'une très grande pièce de vie de presque 30m² avec un bel espace cuisine, un couloir permet d'accéder aux WC et à la salle de bains. Pour les espaces nuits vous trouverez une grande chambre, une pièce de plus de 10m² permet d'accéder à la deuxième chambre. Une pièce en plus avec la chaudière complète l'appartement, le tout sur parquet massif. Une dépendance et deux caves permettent de l'espace supplémentaire. Le jardin commun très agréable, fait de cet immeuble un lieu paisible et convivial. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir à Saumur ! Soumis à la copropriété, elle comporte 33 lots. Charges Annuelles : 1040 euros Pas de procédure en cours. DPE : E ref : 34430 Honoraires Charge Acquéreur (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1039.04 euros.

183 750 € ou 1 288,48 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! Résidence Nantilly, centre-ville de SAUMUR, dans un immeuble avec ascenseur, un appartement de type 4 comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur vaste salon séjour, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, salle d'eau, WC. Chauffage via convecteur et climatisation réversible. Double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515 000 € ou 3 611,24 € / mois

Dans une résidence de standing, un appartement de 117 m2 avec terrasse de 48 m2 et garage fermé situé au rez de chausée.

170 220 € ou 1 193,60 € / mois

À Saumur, superbe T5 de 80 m² refait à neuf, au 4ème et dernier étage. Cet appartement meublé est parfait pour un investissement locatif, avec 4 chambres actuellement louées 375€/mois chacune. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux, et une salle de douche moderne. Points forts : Place de parking extérieure Cave privative Emplacement central, proche commerces, transports et écoles Revenu locatif stable de 1500€/mois. Une opportunité rare à saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 220 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Inès MAINGOT, Tél. : 06 81 98 69 45, E-mail : ines.maingot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 091 258

99 000 € ou 694,20 € / mois

Au sein d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement meublé en duplex comprend une entrée, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. A l'étage se trouvent le salon séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 200 € ou 3 156,85 € / mois

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence cossue et idéalement située, cet appartement exceptionnel à Saumur, type 6 de plus de 163m2, vous offre une vue directe sur le château.  Détails de l'appartement : Une belle entrée vous accueille, ouvrant sur un vaste séjour très lumineux et distribuant intelligemment de part et d'autre, les espaces jour et nuit. Côté Espace jour : Un séjour de 60m2 incluant un salon avec son élégante cheminée, un espace bibliothèque et une salle à manger ouvrant sur la terrasse face au château.         o       Vaste cuisine connectant avec le séjour         o       Grande arrière-cuisine/buanderie attenante         o       WC séparé Côté Espace nuit :         o       Grand couloir avec de nombreux rangements intégrés         o       Trois belles chambres, dont une avec son propre balcon         o       Une salle d'eau         o       Une salle de bain         o       Un deuxième WC séparé Extérieurs et commodités :         o       Terrasse : Une belle terrasse surplombant les toits de Saumur, offrant une vue dégagée sur le château.         o       Résidence : Equipée d'un ascenseur pour un accès direct et facile au sous sol et aux caves.         o       Sous-sol : Deux grandes caves avec accès extérieur facile et un box ouvert dans le parking souterrain.         o       Extérieur : Une place de stationnement extérieur incluse. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre très prisé, avec tout le confort et les commodités nécessaires. Notre avis : Un appartement idéalement situé, dans une résidence raffinée. Une distribution des pièces cohérente et très fonctionnelle. Un rafraichissement général sera à envisager. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare à Saumur. DPE NOUVELLE VERSION en date du 13/03/2024« classe ENERGIE F - classe CLIMAT : F ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les couts sont estimes entre 3150EUR et 4320EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 5000 EUR / an, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 450 200 EUR frais d'agence inclus soit 430 000 EUR net vendeur et 4,69% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, au 06 81 83 81 82 ou par e-mail à nadine.tonarelli@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117 150 € ou 821,47 € / mois

Appartement lumineux rénové en 2018 avec vue sur Saumur et son château. Il est composé d'une entrée desservant un salon / séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement se situe au 3ème étage. Une cave en sous-sol est incluse à la vente. DPE D, GES C, taxe foncière 2023 de 781 euros.

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

Au coeur de l'hyper centre de Saumur, grand appartement comprenant entrée sur cuisine, arrière cuisine, salle à manger, dégagement, séjour, une chambre parentale avec mezzanine et salle d'eau avec WC, deux chambres, un WC. Belle terrasse de 56 m2 avec dépendance. Chauffage central individuel au gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € ou 771,33 € / mois

Appartement de 80 m2 en rez de chaussée sur élévé comprenant entrée, couloir, cuisine, salon, séjour, trois chambres, WC, salle d'eau. Cave et garage fermé.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Appartement situé au deuxième étage d'une petite copropriété de type deux comprenant: entrée, WC, local buanderie, pièce de vie, chambre, salle de bains, deux greniers au-dessus. Prix fermeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 000 € ou 729,26 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! Centre-ville de SAUMUR, au premier étage, appartement T3 comprenant entrée, cuisine aménagée et arrière cuisine, salon salle à manger donnant sur balcon, deux chambres, salle de bains, WC indépendants. Un garage et une cave. L'appartement est actuellement loué 466.96 EUR + 60 EUR de provisions sur charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113 000 € ou 792,37 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! A SAUMUR, quartier Nantilly, cet appartement T3 situé dans un immeuble avec ascenseur offre une entrée, salon séjour avec placard, cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC indépendant. Un garage. L'appartement est loué 533,19 EUR + 65 EUR de provisions sur charges.

75 000 € ou 525,91 € / mois

Entre les ponts dans un immeuble immobilier de deux appartements, un appartement situé au 1er étage comprenant séjour, cuisine, salle d'eau et au second niveau, deux chambres, bureau, WC. Au rez de chaussée, une pièce, deux débarras et un préau.