Vente Appartement Saint-Leu (97436) 2 pièces

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Alter Immobilier vous propose un Appartement T2 idéalement situé en plein centre ville de Saint Leu. A VOIR SANS TARDER : Appartement T2 avec varangue et terrasse d'une surface utile de 68,80 m2 au premier étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 12 logements. L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur séjour en relation avec sa varangue de 13,52 m2 et terrasse de 9,15 m2, un dégagement, une salle d'eau avec wc, une grande chambre de 13,45 m2, et un parking sous sol. Appartement idéal pour pied a terre ou location saisonnière Lagon, port, commerces à moins de 200 mètres. L'appartement est libre de toute occupation, entièrement repeint, et cumulus neuf Charges annuelles 1301,12 euros, honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements, contacter notre agent commercial "EI" Marc BONNIN. au voir sur première photo annonce. Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

L'engouement pris ces dernières années pour cette charmante ville de Saint Leu est certain. Ayant à coeur le partage, les rencontres et l'authenticité ; la vie culturelle est omniprésente avec ses 5 musées (Stella Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, le musée du Sel et celui de la Coco). Festivals musicaux, théâtres de rue et concerts hebdomadaires sur les rondavelles du front de mer font battre le coeur de ville tout au long de l'année. Difficile de s'y ennuyer. Plutôt farnienté ? ses plages préservées et protégés (postes MNS) font le jeu des marées avec un lagon riche de faune et flore. A vos Masques ! Plutôt dynamique et téméraire ? 6 Centres de plongée couvrent la zone ; Site de Surf 5 Stars « la Gauche » est maintenant encadrée par des « water patrol » avec une ambition de compétition à l'international ; 19 clubs de Parapente avec une Étape du Championnat du monde ; et bien entendu plusieurs départs de sentiers pour les amateurs de trail ! La vie sportive est très intense. L'attrait touristique pour cette jolie cité balnéaire se fait ainsi tout au long de l'année et parallèlement pour y résider, la demande locative est forte tout comme la recherche à l'acquisition. La résidence « ODYSSEUM » vous propose ici le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... Sa Situation exceptionnelle sur le chemin Dubuisson à 70m d'altitude offre des vues panoramiques sur l'Océan tout en étant à 600m de la plage. Nous sommes pour les accès à 5 min de la route des Tamarins (4 voies), du centre commercial du Portail et de tous les scolaires. Résolument contemporain son bâti s'implante de façon éclatée en décalé et décroché sur toute la surface foncière excluant ainsi le vis-à-vis des logements. Les 36 appartement sont très volumineux et s'associent de précieux espaces extérieurs favorisant ainsi la qualité de vie. Leur répartition s'articule sur 3 niveaux avec ascenseur (Parking en Sous-Sol, logements en RDC, R+1 et R+2) et l'aménagement végétal tropical à été pensé en omniprésence (jardins privatifs, espaces communs et toitures). 1 à 2 places de parking par logement en Sous-sol. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire,Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

233 200 € ou 1 635,23 € / mois

ALTER IMMOBILIER vous propose en exclusivité : un Appartement T2 à Saint Leu dans le quartier de Grand Fond : dans une résidence calme et sécurisée, arborée et équipée d'une piscine. Ce T2 d'une superficie utile de 63,38 m2 se constitue : d'un porche avec séchoir, d'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour et sa varangue de 10,51 m2 avec vue océan, une grande chambre de 13,61 m2, d'une salle de bains avec wc. La résidence est quant à elle, est composée de 33 logements, et est pourvue d'un parking sécurisé et le bâtiment d'un ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur, charges annuelles 1092,18 euros. L'appartement est loué jusqu'au 20/11/2025, 740 euros mensuel Pour tous renseignements, contacter notre agent commercial "EI" Marc BONNIN 0692 76 20 07 / m.bonnin@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 600 € ou 1 715,16 € / mois

Investissez dans une résidence de tourisme **** au caractère Créole en plein centre historique à 50m de la plage et son lagon ; Un emplacement exceptionnel... Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversants. Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette résidence hôtelière répartie sur 4 niveaux avec ascenseur. L'ensemble embelli par des espaces verts plantés de Palmiers, d'Arbres à parfum, arbustes et en son centre une magnifique piscine. Livrée en 2020 ; notre appartement T2 en duplex au R+3 est vendu entièrement aménagé et meublé. Sous gestion hôtelière ; il est possible de l'utiliser jusqu' à 6 mois de l'année ou bien de le confier 12/12 pour obtenir la meilleure rentabilité. Rentabilité nette et linéaire de 3% à 4% pour 10 mois de location / 2 d'utilisation (années 2021, 2022 et 2023). Loué 76EUR la nuitée (dégressif suivant occupation voir grille tarifaire) Loyers sur 3 ans : 1081EUR / mois Charges TTC : 412EUR/ mois : Net : 670EUR / mois sur 10 mois Il comprend un séjour climatisé, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain / wc et une varangue. A l'étage ; une chambre climatisée avec dressing, une salle d'eau. Surface habitable 45,17m2 (dont cellier 0,74m2) + 7,59m2 varangue - terrasse Charges Syndic / Gestion Annuelles : 3965EUR Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... 5 min de la route des Tamarins (4 voies) Centre commercial du Portail et Tous Scolaires. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

282 000 € ou 1 977,42 € / mois

Quadran immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement avec vue sur l'océan situé ruelle des attes à Saint Leu. A proximité immédiate du lagon et de toutes les commoditées du centre ville. Libre de toute occupation, venez découvrir ce bien d'exception dans une résidence très prisée et sécurisée, vous offrant un cadre de vie unique aliant modernité et sérénité. Situé au premier étage vous découvrirez une cuisine avec cellier, un séjour lumineux qui mène à une grande terrasse privative de 17 m2. La partie nuit se compose d'une chambre climatisée ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. Une place de parking complète ce bien. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre conseiller immobilier M. Olivier RICHARD pour une visite et tout complément d'informations.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Saint leu hyper centre, à proximité immédiate de la plage (100 mètres à pied), des commerces et des services, venez découvrir ce magnifique T2 de 58 m² entièrement meublé et équipée, comprenant une suite parentale avec douche à l'italienne, un séjour cuisine équipée et aménagée, îlot centrale, sa terrasse spacieuse et ses baies vitrées double vitrage, persienne en aluminium. place de parking aérienne et sécurisé vient complété ce bien dans une résidence sécurisée. Vous pourrez découvrir la ville de Saint-Leu à pied ou à vélo T.F : 884€/an, charge copro : 70€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

233 200 € ou 1 635,23 € / mois

Alter Immobilier vous propose au premier étage dans une résidence sécurisée, idéalement située à ST Leu un T2 avec une surface habitable de 43,92m2 environ à proximité du centre ville et à 2mn à pied de la plage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau avec wc et un dégagement avec placard. Une varangue de 9,72m2 environ et une place de parking couverte complète ce bien. Nombres de Lots : 79 logements et 6 locaux commerciaux; Charge de copropriété annuelle : 723,92€ Taxe foncière : 916 € Libre de toute occupation Prix de vente avec honoraire agence compris : 233 200€ TTC Honoraire charge vendeur. Pour tout renseignement, contacter notre agent commercial "EI" Gaëtan MENDOLA au 06 92 778 748 ou par email: g.mendola@alter-immobilier.re Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.f