Vente Appartement Saint-Leu (97436)

429 999 € ou 2 967,43 € / mois

IFF vous propose une très belle résidence contemporaine à 80m d'altitude sur le secteur résidentiel et nature du Bois de Nèfles à Piton Saint Leu. Un emplacement qualitatif ensoleillé et tempéré avec de jolies vue sur mer... Une recherche de qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements lumineux et traversants. Béton, métal et bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, Musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... 5 min du centre-ville, de la plage surveillée et son lagon ; 5 min de la route des Tamarins (4 voies), Centre commercial du Portail et 5 min de tous les établissements scolaires. EUGENIA est développé sur 3 bâtiments totalisant 74 logements. Le Bâtiment A se compose de 18 logements aux surfaces généreuses allant du T2 au T4 répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2) avec ascenseur (Parking en Sous-Sol). Local Vélo Aménagement paysager tropical avec arrosage intégré INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

145 635 € ou 1 005,03 € / mois

MAXImmo vous propose cette superbe surface d'environ 60 m² pour ce studio rénové disposant d'une pièce principale d'environ 43 m², d'une cuisine équipée neuve ainsi qu'une grande salle d'eau. Son atout: belle terrasse en bois d'environ 25 m², vue mer dégagée et un grand parking 3/4 places vient parfaire l'ensemble. Emplacement centre de la Chaloupe quartier Notre Dame des Champs. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12100 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Evelyne au 06 93 62 55 07 ou par mail à evelyne.c@maximmo.re OU Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811104) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

233 200 € ou 1 609,32 € / mois

ALTER IMMOBILIER vous propose en exclusivité : un Appartement T2 à Saint Leu dans le quartier de Grand Fond : dans une résidence calme et sécurisée, arborée et équipée d'une piscine. Ce T2 d'une superficie utile de 63,38 m2 se constitue : d'un porche avec séchoir, d'une cuisine semi équipée ouverte sur le séjour et sa varangue de 10,51 m2 avec vue océan, une grande chambre de 13,61 m2, d'une salle de bains avec wc. La résidence est quant à elle, est composée de 33 logements, et est pourvue d'un parking sécurisé et le bâtiment d'un ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur, charges annuelles 1092,18 euros. L'appartement est loué jusqu'au 20/11/2025, 740 euros mensuel Pour tous renseignements, contacter notre agent commercial "EI" Marc BONNIN 0692 76 20 07 / m.bonnin@alter-immobilier.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € ou 2 615,48 € / mois

Quadran immobilier vous propose en exclusivité cet appartement, à proximité immédiate du lagon et de toutes les commoditées du centre ville de Saint Leu. Venez découvrir ce bien en duplex meublé avec goût, dans une résidence très prisé et sécurisé. Situé au premier étage de l'immeuble il se compose : D'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre climatisée ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au deuxième niveau : Une chambre climatisée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une très grande terrasse privative de 30 m2. Une place de parking complète ce bien. Nombre de lots 128. Charges de copropriété 83 euros / mois. Notre barème d'honoraires est disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre conseiller immobilier M. Olivier RICHARD pour une visite et tout complément d'informations.

424 000 € ou 2 926,03 € / mois

SAINT LEU CENTRE VILLE à 200 mètre de la plage Résidence Perle Bleue Venez découvrir ce T3 de 92m² dont 73.50m²de surface habitable et 18.5m² de varangue et rangement extérieur. Aucun travaux à prévoir. Le bien vendu entièrement meublé vous permet l'activité de location saisonnière. Sa localisation idéale à l'arrière de la résidence vous garantie le calme L'appartement est climatisé, dispose également de brasseur d'air, de rangement extérieur et d'une place de parking en sous-sol. Nombre de lots d'habitation : 26 Charges trimestrielles : 300 euros Taxe foncière : 1220 euros PRIX DE VENTE: 424 000 euros, honoraires charges vendeur Pour plus de renseignements contactez votre conseiller immobilier Agent commercial EI Anthony Praud Tél : 0692 85 34 50 Mail : a.praud@ha.immo RSAC de St Pierre : 501 079 859 www.ha.immo Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 61 lots Charges annuelles : 1200 euros. Anthony PRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 079 589 - St Pierre de la Réunion.

314 500 € ou 2 170,37 € / mois

Vous recherchez un appartement alliant confort, emplacement privilégié et espace extérieur ? Découvrez ce magnifique T2 de 54m², situé au 1er étage d'une résidence calme à 150m de la plage de Saint-Leu. Découvrez un cadre de vie alliant confort et praticité, avec une localisation stratégique qui facilitera votre quotidien : ? Proximité immédiate : à seulement 6 minutes en voiture (ou 25 minutes à pied) du centre de Saint-Leu ? Tous les services à portée de main : supermarché, médecin et pharmacie à 5 minutes ? Accessibilité optimale : rejoignez la Route des Tamarins en seulement 5 minutes pour des déplacements facilités ? Situation stratégique : à 30 minutes de Saint-Pierre et 40 minutes de Saint-Denis ? Caractéristiques de l'appartement : Cet appartement vous séduira par ses espaces bien pensés et son confort optimal : ? Séjour spacieux de 24m², lumineux et aéré, idéal pour des moments de détente ? Cuisine moderne équipée de 7m², alliant design et praticité ? Chambre confortable de 12m², dotée d'un volet persienne pour plus d'intimité ? Brasseurs d'air installés dans le salon et la chambre, garantissant une température agréable toute l'année ? Varangue de 9m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur convivial ? Atout majeur : profitez d'un jardin privatif de 69m² avec un jacuzzi en béton, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ! Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privative au R-1, vous assurant un stationnement sécurisé. Côtés financier, les premières charges trimestrielles s'élèvent à 386 euros, un montant à prévoir pour maintenir la gestion des dépenses courantes. De plus, la taxe foncière de l'année 2024 été fixée à 1115 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Prix de vente FAI 314.500 Euros Prix net vendeur 295.000 Euros Frais de négociation négociés charge acheteur 19.500 Euros Côté Particuliers St Gilles SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 - Domiciliée au 167 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains - Carte T n° CPI97412023000000019 - Garantie financière de 220000 euros chez Galian Assurances - Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1472 euros.

320 000 € ou 2 208,32 € / mois

IFF vous propose une très belle résidence contemporaine à 80m d'altitude sur le secteur résidentiel et nature du Bois de Nèfles à Piton Saint Leu. Un emplacement qualitatif ensoleillé et tempéré avec de jolies vue sur mer... Une recherche de qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements lumineux et traversants. Béton, métal et bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, Musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... 5 min du centre-ville, de la plage surveillée et son lagon ; 5 min de la route des Tamarins (4 voies), Centre commercial du Portail et 5 min de tous les établissements scolaires. EUGENIA est développé sur 3 bâtiments totalisant 74 logements. Le Bâtiment A se compose de 18 logements aux surfaces généreuses allant du T2 au T4 répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2) avec ascenseur (Parking en Sous-Sol). Local Vélo Aménagement paysager tropical avec arrosage intégré INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

280 999 € ou 1 939,18 € / mois

IFF vous propose une très belle résidence contemporaine à 80m d'altitude sur le secteur résidentiel et nature du Bois de Nèfles à Piton Saint Leu. Un emplacement qualitatif ensoleillé et tempéré avec de jolies vue sur mer... Une recherche de qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements lumineux et traversants. Béton, métal et bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, Musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... 5 min du centre-ville, de la plage surveillée et son lagon ; 5 min de la route des Tamarins (4 voies), Centre commercial du Portail et 5 min de tous les établissements scolaires. EUGENIA est développé sur 3 bâtiments totalisant 74 logements. Le Bâtiment A se compose de 18 logements aux surfaces généreuses allant du T2 au T4 répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2) avec ascenseur (Parking en Sous-Sol). Local Vélo Aménagement paysager tropical avec arrosage intégré INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

244 600 € ou 1 687,99 € / mois

Investissez dans une résidence de tourisme **** au caractère Créole en plein centre historique à 50m de la plage et son lagon ; Un emplacement exceptionnel... Une Recherche de Qualité de vie par des matériaux modernes, esthétiques et surtout des appartements spacieux et traversants. Béton, Métal et Bois se conjuguent pour une valorisation patrimoniale dans le temps. Volonté du Concept Qualité environnementale : Certification RTAA DOM, et PMR pour cette résidence hôtelière répartie sur 4 niveaux avec ascenseur. L'ensemble embelli par des espaces verts plantés de Palmiers, d'Arbres à parfum, arbustes et en son centre une magnifique piscine. Livrée en 2020 ; notre appartement T2 en duplex au R+3 est vendu entièrement aménagé et meublé. Sous gestion hôtelière ; il est possible de l'utiliser jusqu' à 6 mois de l'année ou bien de le confier 12/12 pour obtenir la meilleure rentabilité. Rentabilité nette et linéaire de 3% à 4% pour 10 mois de location / 2 d'utilisation (années 2021, 2022 et 2023). Loué 76EUR la nuitée (dégressif suivant occupation voir grille tarifaire) Loyers sur 3 ans : 1081EUR / mois Charges TTC : 412EUR/ mois : Net : 670EUR / mois sur 10 mois Il comprend un séjour climatisé, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain / wc et une varangue. A l'étage ; une chambre climatisée avec dressing, une salle d'eau. Surface habitable 45,17m2 (dont cellier 0,74m2) + 7,59m2 varangue - terrasse Charges Syndic / Gestion Annuelles : 3965EUR Saint Leu ou cette ville dynamique en devenir à forte demande locative : Plages et Lagon, 6 Centres de plongée, Site de Surf 5 Stars, 19 Clubs Parapente avec Étape mondiale du Championnat du monde, 5 musées (Matutina : Les Hommes et le Sucre, Kélonia : La ferme aux tortues, Mascarin : le Jardin botanique, musée du Sel et celui de la Coco) et Surtout le Meilleur climat dans l'ouest de l'ile... 5 min de la route des Tamarins (4 voies) Centre commercial du Portail et Tous Scolaires. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire, Monsieur Mickaël HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.

554 910 € ou 3 829,44 € / mois

Florent MATARESE vous propose à la vente ce très bel appartement duplex de 121m² dont 92 m² habitable en centre-ville de Saint-Leu. Situé à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur très recherché. Ce bien lumineux est au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une magnifique cuisine indépendante moderne avec ses plans de travail en granite, un séjour/salle à manger spacieux, trois chambres, deux salles de bain et un coin bureau. L'accès à l'étage se fait par un escalier unique fait sur mesure en granite. Toutes les chambres et le séjour sont climatisés. Afin de compléter ce bien très rare aux finitions soignées, vous profiterez d'une grande terrasse en roof-top avec vue mer. A la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort revenu, cet appartement est fait pour vous! Réseau HA immobilier, votre partenaire immobilier Pour tout renseignement: Florent MATARESE, Tél. : 06 92 64 52 12 Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 897 921 318 Bien non soumis au DPE Honoraires charge vendeur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 138 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. FLORENT MATARESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897921318 - SAINT PIERRE.

300 000 € ou 2 070,30 € / mois

Appartement T4 lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif rentable - Prix de 300 000 € HAI Découvrez ce superbe appartement T4 de 83,9 m², offrant un potentiel de rendement locatif élevé grâce à son agencement optimisé, ses volumes généreux et sa situation idéale dans un quartier calme et recherché. Proposé au prix de 300 000 € HAI, cet appartement dans une petite copropriété sans charges représente une excellente opportunité d'investissement, tant pour de la location longue durée que saisonnière. L'appartement se compose de : - Séjour avec cuisine ouverte de 23,9 m² : un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et fonctionnelle ajoute une touche de praticité, rendant ce coin idéal pour des locataires en quête de confort. - Salon séparé de 15,9 m² : un espace supplémentaire offrant une belle modularité, parfait pour créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux, en fonction des besoins des futurs locataires. Trois chambres : - Une première chambre de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. - Deux chambres de 11,6 m² chacune, suffisamment spacieuses pour accueillir des lits doubles et des rangements, parfaites pour une famille ou une colocation. - Salle d'eau de 7 m² : moderne et bien agencée, elle comprend une douche confortable et des espaces pour ajouter des rangements, maximisant ainsi l'utilisation de l'espace. - Deux toilettes séparées de 1,9 m² chacune : un plus non négligeable pour offrir plus de confort et de praticité aux locataires. - Dégagement de 3,3 m² : optimisant la circulation dans l'appartement et permettant d'ajouter des rangements si nécessaire. Situé dans un secteur très recherché, cet appartement bénéficie d'une petite copropriété sans charges, ce qui est un atout majeur pour réduire les coûts fixes et augmenter la rentabilité locative. À proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, transports en commun), cet appartement répond aux attentes des locataires en quête de tranquillité tout en étant bien desservis pour leur quotidien. Points forts pour un investissement locatif : - Prix attractif de 300 000 € HAI pour un bien bien agencé et lumineux. - Petite copropriété sans charges, idéal pour maximiser la rentabilité. - Rendement locatif élevé grâce à l'emplacement et la forte demande dans le secteur. Quartier calme, prisé par les familles, les étudiants et les jeunes professionnels Proximité des transports, écoles et commerces, facilitant la vie des locataires. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûr dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de générer un revenu locatif attractif avec un bien de qualité, tout en bénéficiant de l'absence de charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr