Vente Appartement Saint-François-Longchamp (73130) 2 pièces

76 274 € ou 534,84 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 4019.28 € HT de loyer annuel - 292.00 € de charges de copropriétés annuelles - 477.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.02 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Village Gaulois à SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP et exploité par la société GOELIA. Située dans une station familiale animée été comme hiver, la résidence propose des appartements et des chalets avec balcon ou terrasse, meublés et équipés, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. L'établissement dispose d'une piscine intérieure chauffée, de plusieurs saunas et de casiers à ski. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, au pied des pistes et à 50 mètres du télésiège de Marquis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 383 Consommation énergie finale : Non communiquée

62 260 € ou 436,57 € / mois

Investissement locatif sous bail commercial A 200 m des premiers commerces, un appartement de type 2 PMR loué avec bail commercial comprenant une chambre un séjour avec kitchenette et placards un balcon et un parking couvert. Semaine d'occupation propriétaire possible Loyer annuel actuel de HT 3.233 EUR ( soit 3.556 EUR TTC). Charges par mois 70 EUR Taxe foncière 439 EUR Bail commercial nu 'meublé' en tacite reconduction depuis le 30/04/2022 pour une durée indétermniéPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

95 000 € ou 666,15 € / mois

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien : À vendre : Appartement rénové à Saint-François-Longchamp (73130) - 95 000 € Découvrez cet appartement rénové de 2 pièces, idéalement situé à Saint-François-Longchamp, une charmante station de montagne réputée pour ses paysages pittoresques et ses pistes de ski. Ce bien de 28 m², orienté sud-ouest, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 étages avec ascenseur. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, four, mobilier de cuisine). La salle à manger de 14 m², avec son parquet élégant, s'ouvre sur une terrasse de 5 m². Le bien est meublé et dispose de nombreux rangements, dont un placard. Le chauffage est collectif et électrique, avec des fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Les résidents bénéficient d'un jardin/rez-de-jardin, parfait pour profiter de l'air frais de la montagne. La copropriété est à proximité proximité des commerces, des pistes de ski et de la sortie d'autoroute en fait un lieu de vie pratique et agréable. La taxe foncière s'élève à 500 € et les charges de copropriété sont de 1100 €/an. Le bien est soumis au statut de copropriété et dispose d'au moins un élément de lutte contre les incendies. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur des montagnes, dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 531 € ou 445,49 € / mois

Investissement locatif sous bail commercial résidence tourisme gérée. loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 3443 euros Charges générales : 195 euros annuel Taxe fonciere : 509 euros Bail renouvelé à compter du 1er mai 2022, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 30 avril 2031. Loyer payé trimestriellement par l'exploitant Indexation annuelle Entretien (article 605) à la charge de l'exploitant Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur La résidence 3* fut construite en 2002. Appartement de type 2 pièces cabine comprenant : un séjour avec une kitchenette et coin repos, un chambre, un balcon et un casier à ski. Un balcon de 3,17 m2 complète ce bien.Proximité des commerces. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

69 743 € ou 489,05 € / mois

Spécial Investisseur !!! (73) SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP Appart. Type 2 Cabine Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 5.00 % (net) Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 69 743 EUR Surface : 34.42 m2 Terrasse/Balcon : Oui Étage : 1er Expo : Nord/Ouest Charges Copro. : 289 EUR Taxe Foncière : 457 EUR Loyer Mensuel : 285.75 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : IRL Annuel Frais de notaire estimés : 6 800 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

69 744 € ou 489,05 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 3428.86 € HT de loyer annuel - 289.00 € de charges de copropriétés annuelles - 457.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 34.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Rond Point des Pistes à SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP et exploité par la société GOELIA. Située dans une station labellisée "Famille Plus" et "Qualité Tourisme" à 1 650 mètres d'altitude, entre les vallées de la Tarentaise et de la Maurienne, la résidence 3 étoiles se compose de chalets à la décoration typiquement savoyarde de 75 appartements chacun. Les logements proposés vont du T2de 30 m² pour 4 personnes au T4 de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les résidents peuvent profiter de services hôteliers inclus ou à la carte : réception, salon d'accueil avec espace dédié aux enfants, laverie automatique... La résidence offre un emplacement idéal à proximité immédiate du télésiège le Marquis, des commerces (boulangerie, supérette, presse, bar / salon de thé, produits régionaux), de la piscine municipale, des terrains de tennis ainsi que du centre de la station situé à 800 mètres. La station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : lac, torrent, massifs, glaciers de l'Etendard, Mont Blanc, 150 kilomètres de sentiers balisés, randonnées pédestres, 8 parcours VTT, 5 itinéraires cyclables, panoramas incroyables à 360°... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 260 Consommation énergie finale : Non communiquée

73 078 € ou 512,43 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un charmant T2 de 27 m2 avec balcon au sein d'une résidence de tourisme gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence se trouve à 1650m d'altitude, dans une station familiale, au pied des pistes. Elle compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Pour votre plus grand confort, vous y trouverez une piscine intérieure, et un sauna. Ce T2 idéalement positionné, il offre en plus de ce cadre idyllique, la proximité nécessaire à toutes les activités de la station. - Bail commercial en cours jusqu'au 30/04/2034! - 4 semaines d'occupation annuelle - Rentabilité locative : 5.5% - Charges annuelles : 274 euros - Taxe Foncière : 388 euros Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 274 euros.