Vente Appartement Saint-François-Longchamp (73130)

76 274 € ou 527,47 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 4019.28 € HT de loyer annuel - 292.00 € de charges de copropriétés annuelles - 477.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 27.02 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Village Gaulois à SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP et exploité par la société GOELIA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 383 Consommation énergie finale : Non communiquée

62 260 € ou 430,56 € / mois

Investissement locatif sous bail commercial A 200 m des premiers commerces, un appartement de type 2 PMR loué avec bail commercial comprenant une chambre un séjour avec kitchenette et placards un balcon et un parking couvert. Semaine d'occupation propriétaire possible Loyer annuel actuel de HT 3.233 EUR ( soit 3.556 EUR TTC). Charges par mois 70 EUR Taxe foncière 439 EUR Bail commercial nu 'meublé' en tacite reconduction depuis le 30/04/2022 pour une durée indétermniéPour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

63 531 € ou 439,34 € / mois

Investissement locatif sous bail commercial résidence tourisme gérée. loueur meublé Loyer perçu annuel HT : 3443 euros Charges générales : 195 euros annuel Taxe fonciere : 509 euros Bail renouvelé à compter du 1er mai 2022, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 30 avril 2031. Loyer payé trimestriellement par l'exploitant Indexation annuelle Entretien (article 605) à la charge de l'exploitant Vétusté, art 606 et normes à la charge du bailleur La résidence 3* fut construite en 2002. Appartement de type 2 pièces cabine comprenant : un séjour avec une kitchenette et coin repos, un chambre, un balcon et un casier à ski. Un balcon de 3,17 m2 complète ce bien.Proximité des commerces. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

75 186 € ou 519,94 € / mois

Rentabilité brute : 5,1% Loyer annuel HT : 4 019 HTEUR charges de copropriété : 292 EUR / an taxe fonciére : 362 EUR Gestionnaire : Goëlia Localisation : Saint-François-Longchamp En complément du loyer vous disposez de 4 semaines d'occupation définit comme il suit : 1 semaine aux vacances scolaires françaises de Pâques (ou si le calendrier scolaire prévoit 2 semaines distinctes Noël - Jour de l'An, la semaine comprenant Noël) ; - 1 semaine de basse saison hivernale (la saison hivernale comporte un minimum de 18 semaines d'ouverture qui seront décomposées en 3 périodes - haute, moyenne et basse saison - de 6 semaines chacune. Le calendrier correspondant sera adressé annuellement par le « PRENEUR » au « BAILLEUR », afin de lui permettre d'exercer son choix ; - 2 semaines estivales consécutives en dehors de la période comprise entre le samedi précédent le 14 juillet et le samedi suivant le 15 août. La résidence 'Le Village Gaulois' à Saint François Longchamp propose des appartements ou chalets pour 4 à 8 personnes entièrement équipés. Cette station familiale au coeur de la Maurienne est animée été comme hiver.

115 000 € ou 795,28 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS - AU PIED DES PISTES à SAINT FRANCOIS LONGCHAMP - Je vous propose cet appartement de 35 m², 6 couchages, séjour, avec kitchenette, coin nuit 2 lits, 1 chambre, salle de bains, wc. Balcon. Proche des commerces et remontée mécanique 'LE MARQUIS'. Saint François Longchamp est une station familiale avec des activités en été et en hiver avec 160 Kms de pistes de ski. Bail commercial renouvelé en mai 2022 pour une durée de 9 ans. Cette annonce référence 249039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022 Score DPE : 412 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 586 € ou 522,71 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un charmant T2 de 27 m2 avec balcon au sein d'une résidence de tourisme gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence se trouve à 1650m d'altitude, dans une station familiale, au pied des pistes. Elle compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Pour votre plus grand confort, vous y trouverez une piscine intérieure, et un sauna. Ce T2 idéalement positionné, il offre en plus de ce cadre idyllique, la proximité nécessaire à toutes les activités de la station. - Bail commercial en cours jusqu'au 30/04/2034! - 4 semaines d'occupation annuelle - Rentabilité locative : 5.3% - Charges annuelles : 292 euros - Taxe Foncière : 477 euros Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 274 euros.