Vente Appartement Remire-Montjoly (97354)

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Retrouvez cette résidence neuve avec piscine composée de 33 appartements T2 T3 et T4 sur la commune de Rémire Montjoly avec ascenseur, portail sécurisé avec digicode. Cette Résidence moderne sera idéale pour de la résidence principale comme pour de l'investissement locatif, elle est à proximité de tous les commerces, école, service, centre commercial... Cete appartement T2 d'une superficie habitable de 41.52 m2 composé d'un séjour de 24.67m2, d'une chambre de 12.18 m2, d'une terrasse de 10.17m2 en plein coeur de Rémire est l'emplacement idéal pour votre futur bien immobilier. Livraison de l'appartement au 1er Octobre 2024. Défiscalisation possible Pinel outre mer, Girardin IS ou CIOP selon la loi des finances en cours. Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. Référence mandat 2148. Honoraire à la charge du vendeur. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

134 000 € ou 939,62 € / mois

C'est au coeur de l'écoquartier de Rémire-Montjoly, charmante ville résidentielle proche de Cayenne, que s'élève Symphonie, notre nouvelle résidence. Appartement T1 en VEFA d'une surface d'environ 30,49 m² Eligible : Pinel Outre-Mer, GIRARDIN IS, CIOP. Défiscalisation IR dès les revenus 2024. S'inspirant de l'oeuvre picturale de Kandinsky, l'architecture de Symphonie rythme les formes et les couleurs et nous invite à ressentir la musique, telle une véritable partition. Composée de 45 appartements allant du T1 au T3, la résidence se déploie harmonieusement en 2 bâtiments et offre de multiples prestations : portail avec digicode, patios végétalisés, places de stationnement, local vélos et poussettes, ascenseurs adaptés PMR, chauffe-eau solaire, varangue et vue remarquable sur la forêt amazonienne. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8 euros.

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Nous vous proposons un appartement T2 spacieux, lumineux et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un séjour volumineux ouvert sur une varangue sécurisée. Une chambre climatisée et équipée d'un placard, une salle d'eau. Résidence sécurisée avec portail électrique, Un régisseur sur place, deux places de parking et une piscine réservée aux résidents. Construite sur le Mont Saint-Martin, la Résidence offre un emplacement privilégié et proche de toutes commodités. Surface Habitable: 53.53m² surface varangue: 13.28m² surface totale: 66.81m² locataire actuellement en place - date de sortie du locataire 05/10/2024 à visiter sans tarder! DPE non Exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802 euros.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

Sur la route des plages à Rémire-Monjoly, dans une petite résidence privative à proximité de la mer, venez découvrir ce magnifique T3 au rez de jardin composé : de 2 chambres, une cuisine américaine, un séjour, une salle d'eau avec WC et terrasse. Idéal pour un couple avec ou sans enfant. Ce logement agréable, dispose d'un jardin cloturé, d'environ 100 m2.

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

Situé à Remire-Montjoly (97354), ce charmant appartement d'une surface totale de 120 m² offre un cadre de vie privilégié. Cette commune prisée de la région de la Guyane française se distingue par son environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des plages, des commerces, écoles et services, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. De plus, la proximité de la nature environnante offre un cadre de vie agréable, idéal pour les balades et les moments de détente en plein air. Cet appartement de type 4, construit en 2018, situé au premier étage d'un bâtiment sur deux étages dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant , d'une varangue et d'un débarras. À l'extérieur, deux places de stationnement et un portail électrique offrent praticité et sécurité aux résidents. Ce bien saura séduire par ses espaces fonctionnels et son agencement soigné. Actuellement loué, revenu locatif : 1082 € Taxe foncière: 1668€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 912 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

206 000 € ou 1 444,50 € / mois

Bel appartement T3 sur la route de Dégrad des Cannes, à proximité de Carrefour Market, du lycée Léon Gontran Damas, du sentier Vidal... Dans une résidence récente et sécurisée , cet appartement de type 3 au 2ème et dernier étage comprend : une chambre climatisée de 10,69m2, une deuxième chambre climatisée de 11,03m2, un séjour de 20m2, une cuisine de 8,60m2 aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique, un four, une hotte, une salle d'eau, un WC indépendant et une loggia de 14,27m2. Pour une surface habitable de 60,55m2 Petite copropriété de 20 appartements. Vendu libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

REMIRE-MONTJOLY, Résidence intimiste s'il en est, "Saphir" a été créé à l'image du joyaux dont elle porte le nom. Au RDC, un appartement de type T2 dans un parfait état comprenant : un vaste séjour, une cuisine américaine aménagée, une chambre climatisée, une salle d'eau avec WC et une varangue sécurisée sans vis à vis. Deux emplacements de stationnement. Local vélos / motos. Surface habitable: 44.40 m² - Surface varangue: 13.97 m² Charges de copropriété: 1116 euros dont locatives: 792 euros - Taxe foncière: 778 euros A visiter rapidement ! Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1609 euros.

109 000 € ou 764,32 € / mois

Situé à Remire-Montjoly (97354), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche des commodités et d'un cadre de vie agréable. La ville offre un environnement paisible tout en étant à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour des moments de détente. Sa localisation permet un accès aisé aux transports en commun et grands axes routiers, facilitant les déplacements au quotidien. À l'extérieur, ce bien comprend une place de parking, un atout précieux dans cette zone résidentielle. La présence d'une varangue offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées tropicales. À l'intérieur, l'appartement de 26 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, d'une salle de bain avec wc et d'une chambre, offrant ainsi un agencement fonctionnel et optimisé pour un quotidien agréable. Construit en 2014, ce cocon moderne saura séduire par ses prestations actuelles et son implantation idéale. Le bien comprend 29 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jessica IBO, Tél. : 0694292300, E-mail : jessica.ibo@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 984 164 004

113 400 € ou 795,17 € / mois

Découvrez ce magnifique appartement studio 'cosy' de 26.32 m2 m2 située dans le quartier prisé de Montjoly. Ce studio au rez de chaussée offre un cadre de vie exceptionnel avec un salon sur sa cuisine ouverte, une grande salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse de 8m2 et son jardin de 35 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un emplacement sans vis à vis. L'appartement dispose d'un emplacements de parking.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort et modernité à proximité des commerces, écoles, restaurants, zone commerciale à mi chemin entre Cayenne et les plages de Montjoly. Idéal pour un investissement locatif en meublé type airbnb ou locatif en nu. Rafraichissement à prévoir suite à location en nu pour un loyer de 604 euros mensuel toujours en cours. Taxe foncière : 741 euros Charge de coproprieté annuelle : 352 euros annuel Procédure diligenté syndic : non Nombre de lot : 63 lots Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat: 2163 Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 438822 pour effectuer une visite. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Retrouvez notre nouveau programme immobilier neuf ' La  Résidence Harmonie' : La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Tous les appartements T1, T1 BIS, T2 et T3 disposent en qualité de matériaux et d'infrastructure autours les donneées suivantes :PORTE D'ENTRÉE EN BOIS DE GUYANE AVEC SERRURE 3 POINTS ; o SOL EN GRÈS CÉRAME ; o PEINTURE VELOURS BLANC DANS LES PIÈCES SÈCHES, PEINTURE SATINÉE BLANCHE DANS LES PIÈCES HUMIDES ; o PORTE-FENÊTRE EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ DANS SÉJOUR ; o JALOUSIES EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ ET LAMES EN VERRE ; o VARANGUE AVEC BARDAGE EN RÉSILLE, EN BOIS DE GUYANE ; o CUISINE : PLAN DE TRAVAIL AVEC ÉVIER ENCASTRÉ, CRÉDENCE EN ALUCOBOND OU CÉRAMIQUE ; o SALLE DE BAIN : DOUCHE ITALIENNE, FAÏENCE MURALE, VASQUE ; o CERTIFICATION NF HABITATACCES RÉSIDENCE PAR PORTAIL COULISSANT ET PORTILLON PIÉTON ; o 83 PLACES DE PARKING DONT 2 PMR ; o ESPACES VERTS PUBLICS ; o ZONE VERTE AMÉNAGÉE EN BELVÉDÈRE AVEC PERGOLA ; o PISCINE ; o LOCAUX VÉLOS ET POUSSETTES ; o ASCENSEURS ; o CAVES ; o CHAUFFE-EAU SOLAIRE COLLECTIF CENTRALISÉ POUR LES BÂTIMENTS A, B ET C ; o EAU CHAUDE PRODUITE PAR THERMOSIPHONS POUR LES BÂTIMENTS D, E ET F ; o NORME RTAA DOM.    Situé dans la partie sud du territoire de la commune de RémireMontjoly, sur les terrains dits de Vidal, l'écoquartier Georges Othily jouxte d'un côté des zones résidentielles, et de l'autre, de vastes espaces naturels. Il intègre les caractéristiques du développement durable : le respect des paysages et des éléments naturels, l'optimisation des ressources du site pour l'aménagement des réseaux, des constructions durables qui se distinguent notamment par une architecture bioclimatique, une performance énergétique remarquable et l'utilisation de matériaux locaux. Inauguré en 2019, le projet a été pensé pour respecter au maximum la topographie des lieux. Respectueux de l'environnement, le quartier favorise également les mobilités douces par ses cheminements piétonniers et ses pistes cyclables, et il encourage le vivre-ensemble grâce à la présence de nombreux jardins partagés et places publiques. Pour un investissement locatif ; Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2144. Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822 pour avoir plus d'information. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

182 000 € ou 1 276,21 € / mois

Situé au coeur de Rémire-Montjoly, à quelques lieux des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement T3 dans une résidence sécurisée avec piscine. Contactez nous pour toute visite. Idéal pour un investissement.