Vente Appartement Remire-Montjoly (97354)

182 000 € ou 1 276,21 € / mois

situé au coeur de rémire-montjoly, à quelques lieux des plages et des commerces, découvrez ce magnifique appartement t3 dans une résidence sécurisée avec piscine. contactez nous pour toute visite. idéal pour un investissement.

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

Découvrez cet appartement T3 d'environ 73,80 m² en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), situé au 1er étage d'une résidence moderne, paysagé et sécurisée. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un nouveau foyer. Caractéristiques Principales : Emplacement de Choix : Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire Montjoly, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité. Confort et Accessibilité : L'appartement, accessible par ascenseur, est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il propose une surface totale d'environ 73,80 m², idéalement agencée pour une vie agréable et fonctionnelle. Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la forêt sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Sécurité Maximale : La résidence est équipée d'un portail électrique et d'un portillon avec digicode, assurant une sécurité optimale pour tous les résidents. Équipements de Standing : Une piscine est à disposition des résidents, offrant un espace de détente et de convivialité. Stationnement Privatif : Chaque appartement dispose d'une place de parking privative, avec des places visiteurs supplémentaires pour accueillir vos invités. Avantages Fiscaux : Cet appartement est éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt (sociétés à l'IS), offrant des avantages fiscaux déterminants pour les investisseurs. Investissez dans un Cadre de Vie Unique : Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement T2 dans un environnement privilégié, alliant modernité, sécurité et cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Investissez dans votre avenir et bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs en choisissant cette résidence exceptionnelle. Copropriété de 68 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

à découvrir absolument, un appartement T2 spacieux, lumineux et moderne. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un séjour volumineux ouvert sur une varangue sécurisée. Une chambre climatisée et équipée d'un placard, une salle d'eau. Résidence sécurisée avec portail électrique, Un régisseur sur place, deux places de parking et une piscine réservée aux résidents. Construite sur le Mont Saint-Martin, la Résidence EDEN ROC offre un emplacement privilégié. surface habitable: 53.53m² surface varangue: 13.28m² surface totale : 66.81m² Charges annuelles : 1802 euros - Taxe Foncière : 869 euros actuellement loué, le bien sera libre de tout locataire le 25/10/2024. à visiter sans tarder! DPE non exigé Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1802 euros.

125 000 € ou 876,51 € / mois

En exclusivité chez EXPERTIA IMMOBILIER. Vente appartement T2 à REMIRE-MONTJOLY secteur Attila-Cabassou. Au 1 er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Appartement avec 1 chambre (T2) traversant de 42.84m2 + 15 m2 de varangue + 2 places de parkings privées ( stationnement aisée dans la résidence). Coup de coeur pour sa superbe vue dégagée !L'appartement est bien agencé, il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec bar donnant sur le salon cathédrale, d'une chambre climatisée avec emplacement placard et d'une salle d'eau ajourée avec wc. La vue est superbe!La résidence est à taille humaine et sécurisée avec un portail automatique. Le ravalement de façade est voté et majoritairement payé.Accès rapide à la zone de Collery-Family Plaza et pour rejoindre dégrad des Cannes ou la Route de la Matourienne donnant rapidement accès à Roura ou Matoury. Le bourg de Rémire est aussi à proximité.

147 000 € ou 1 030,78 € / mois

Nichée au coeur de la forêt de Cabassou, découvrez cette nouvelle résidence de standing composée de 5 bâtiments regroupant des appartements T2 et T3. Piscine, régisseur, portail électrique, emplacements de stationnement ? Appartement T2 au 1er étage comprenant : un séjour, une cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre, une salle d'eau avec WC et une confortable varangue ans vis à vis avec vue sur la forêt ! Bientôt disponible, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter. Charges de copropriété: 1805 euros dont locatives: 896 euros - Taxe foncière: 684 euros Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1805 euros.

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Dans le secteur d'Attila Cabassou, une résidence de beau standing avec piscine et régisseur dans son écrin de verdure, entouré d'un mur végétale, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 au premier étage composé d'un séjour donnant sur une varangue très spacieuse d'environ 20m², une cuisine américaine aménagée, un dégagement qui donne accès à deux chambres et salle d'eau Surface habitable environ 49.77m² Surface varangue environ : 19.97m² libre de toutes occupations coup de coeur assuré!! DPE non exigé Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2407 euros.

126 360 € ou 886,05 € / mois

a découvrir sans tarder, un appartement deux pièces au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages à Remire Montjoly, dans une résidence calme et proche de toutes commodités et également proche de la plage. Le T2 ce compose d'un séjour spacieux d'environ 20m², d'une chambre d'environ 12m², une cuisine aménagé et équipé de plaques électriques neuves, une salle d'eau, un W.C à part et une varangue d'environ 6m². appartement équipé de climatisations A+ salon et chambre et d'un chauffe eau de moins de 2 ans une place de stationnement extérieur Bien libre de toute occupation DPE non Exigé Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 765 euros.

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Sur la commune de Remire-Montjoly, immobilier à acheter avec un appartement disposant d'une chambre et d'un agréable extérieur. Bâtiment respectant les normes PMR. Cette habitation peut convenir pour un premier achat immobilier. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Carol Immo. Cet appartement totalisant 39.68m2 est composé d'une salle d'eau, un espace cuisine, un coin salon de 17.86m2 et une chambre. La construction date de 2017. Est aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation énergétique. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un jardin occupant 70.32m2 et une terrasse de 13.82m2 pour entretenir votre bronzage, ce qui amène la surface à vivre à 123.82m2. Ce logement vous fait bénéficier de 2 emplacements de parking privatifs. Le prix s'élève à 156 000 EUR, soit environ 3 931 EUR par mètre carré. L'impôt foncier s'élève à 1 200 EUR pour les douze mois. Excellente situation Route des Plages

129 000 € ou 904,56 € / mois

Situé dans la zone du Parc Lindorc, ce bien de type 2 situé au 1er étage d'un immeuble de 8 lots est Ideal pour de l'investissiment locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et Wc, et d'une terrase avec balcon. Contactez l'agence pour visiter.

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Ce programme se compose seulement de 9 appartements, du T1 au T3, et possède véritablement tous les atouts d'une résidence intimiste et accueillante. De niveau R+3, parée d'une toiture cintrée et de façades alternant tons clairs, couleur latérite et bardage en bois lasuré, elle offre dès le premier coup d'oeil un aspect chaleureux et moderne. Ses parements de brique ajoutent une certaine élégance à son architecture. L'accès à la résidence s'effectue grâce à un portillon télécommandé. Le rezde-chaussée étant occupé par des bureaux, les appartements se répartissent quant à eux du 1er au dernier étage. Ici, tout a été conçu avec soin pour le bienêtre et le confort des résidents... PRESTATIONS RÉSIDENCE o Résidence répondant aux exigences RTAA DOM o Accès résidence par portillon télécommandé et digicode o Accès parking par portail électrique télécommandé o 20 places de parking dont 1 PMR o Espaces verts agrémentés d'essences tropicales (palmiers et massifs floraux) o Local vélos et poussettes o Ascenseur adapté PMR PRESTATIONS APPARTEMENTS o Porte d'entrée en bois exotique de Guyane avec serrure 3 points o Logements à ventilation traversante o Sol en grès cérame o Cuisine : crédence, plan de travail en quartz ou céramique o Salle de bain : faïence murale, meuble vasque avec miroir, douche italienne o Fenêtres et porte-fenêtre en aluminium prélaqué o Varangue avec garde-corps en bois exotique de Guyane o Chauffe-eau solaire Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans . o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18  000  EUR par  an contre 10  000  EUR en métropole  Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur. Référence mandat 1943. Contacytez votre conseiller Km Immo neuf au 0694 438822. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

204 000 € ou 1 430,47 € / mois

C'est au coeur de l'écoquartier de Rémire-Montjoly, charmante ville résidentielle proche de Cayenne, que s'élève Symphonie, notre nouvelle résidence. Appartement T2 en VEFA d'une surface d'environ 54,45 m² + parking. Eligible : PINEL PLUS Outre-Mer, Girardin IS, CIOP Défiscalisation IR dès les revenus 2024. S'inspirant de l'oeuvre picturale de Kandinsky, l'architecture de Symphonie rythme les formes et les couleurs et nous invite à ressentir la musique, telle une véritable partition. Composée de 45 appartements allant du T1 au T3, la résidence se déploie harmonieusement en 2 bâtiments et offre de multiples prestations : portail avec digicode, patios végétalisés, places de stationnement, local vélos et poussettes, ascenseurs adaptés PMR, chauffe-eau solaire, varangue et vue remarquable sur la forêt amazonienne. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8 euros.

113 400 € ou 795,17 € / mois

Idéalement placé proche de tous commerces et plages, convient aussi bien pour de la location longue durée ou du saisonnier. Le studio comprend : une pièce principale, une kitchenette avec une plaque de cuisson, un grand placard, une salle de bain avec WC. Ainsi qu'une terrasse de 8 m2 et un jardinet privatif de 35,9 m2. Actuellement loué pour un loyer de : 620 euros cc Fin de bail 10 octobre 2026. Taxe foncière 2024 : 741 euros Charges de copropriété : 88 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Découvrez cet appartement T2 d'environ 54 m² en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), situé au 1er étage d'une résidence moderne, paysagé et sécurisée. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un nouveau foyer. Caractéristiques Principales : Emplacement de Choix : Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire Montjoly, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité. Confort et Accessibilité : L'appartement, accessible par ascenseur, est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il propose une surface totale d'environ 54 m², idéalement agencée pour une vie agréable et fonctionnelle. Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la forêt sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Sécurité Maximale : La résidence est équipée d'un portail électrique et d'un portillon avec digicode, assurant une sécurité optimale pour tous les résidents. Équipements de Standing : Une piscine est à disposition des résidents, offrant un espace de détente et de convivialité. Stationnement Privatif : Chaque appartement dispose d'une place de parking privative, avec des places visiteurs supplémentaires pour accueillir vos invités. Avantages Fiscaux : Cet appartement est éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt (sociétés à l'IS), offrant des avantages fiscaux déterminants pour les investisseurs. Investissez dans un Cadre de Vie Unique : Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement T2 dans un environnement privilégié, alliant modernité, sécurité et cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Investissez dans votre avenir et bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs en choisissant cette résidence exceptionnelle. Copropriété de 68 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

144 000 € ou 1 009,74 € / mois

Retrouvez notre nouveau programme immobilier neuf ' La Résidence Harmonie' : La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Tous les appartements T1, T1 BIS, T2 et T3 disposent en qualité de matériaux et d'infrastructure autours les donneées suivantes :PORTE D'ENTRÉE EN BOIS DE GUYANE AVEC SERRURE 3 POINTS ;o SOL EN GRÈS CÉRAME ;o PEINTURE VELOURS BLANC DANS LES PIÈCES SÈCHES, PEINTURE SATINÉE BLANCHE DANS LES PIÈCES HUMIDES ;o PORTE-FENÊTRE EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ DANS SÉJOUR ;o JALOUSIES EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ ET LAMES EN VERRE ;o VARANGUE AVEC BARDAGE EN RÉSILLE, EN BOIS DE GUYANE ;o CUISINE : PLAN DE TRAVAIL AVEC ÉVIER ENCASTRÉ, CRÉDENCE EN ALUCOBOND OU CÉRAMIQUE ;o SALLE DE BAIN : DOUCHE ITALIENNE, FAÏENCE MURALE, VASQUE ;o CERTIFICATION NF HABITATACCES RÉSIDENCE PAR PORTAIL COULISSANT ET PORTILLON PIÉTON ;o 83 PLACES DE PARKING DONT 2 PMR ;o ESPACES VERTS PUBLICS ;o ZONE VERTE AMÉNAGÉE EN BELVÉDÈRE AVEC PERGOLA ;o PISCINE ;o LOCAUX VÉLOS ET POUSSETTES ;o ASCENSEURS ;o CAVES ;o CHAUFFE-EAU SOLAIRE COLLECTIF CENTRALISÉ POUR LES BÂTIMENTS A, B ET C ;o EAU CHAUDE PRODUITE PAR THERMOSIPHONS POUR LES BÂTIMENTS D, E ET F ;o NORME RTAA DOM.   Situé dans la partie sud du territoire de la commune de RémireMontjoly, sur les terrains dits de Vidal, l'écoquartier Georges Othily jouxte d'un côté des zones résidentielles, et de l'autre, de vastes espaces naturels. Il intègre les caractéristiques du développement durable : le respect des paysages et des éléments naturels, l'optimisation des ressources du site pour l'aménagement des réseaux, des constructions durables qui se distinguent notamment par une architecture bioclimatique, une performance énergétique remarquable et l'utilisation de matériaux locaux. Inauguré en 2019, le projet a été pensé pour respecter au maximum la topographie des lieux. Respectueux de l'environnement, le quartier favorise également les mobilités douces par ses cheminements piétonniers et ses pistes cyclables, et il encourage le vivre-ensemble grâce à la présence de nombreux jardins partagés et places publiques. Pour un investissement locatif ; Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2144. Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822 pour avoir plus d'information. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux type T3 en rez-de-jardin. Il est situé au sein d'une copropriété de 2011, sécurisée avec accès mer, équipée de chauffe-eau solaire et photovoltaïque. Il développe 100 m2 de surface utile avec sa varangue de 24 m2. Vous profiterez de deux chambres climatisées de grandes tailles (14 m et 13 m), avec rangements intégrés. Sa grande cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, avec cellier attenant. L'espace terrasse sera un havre de paix, avec vue sur le jardin privatif, totalement clôturé d'environ120 m2, paysagé et ventilé. Il permet l'installation d'une piscine hors-sol. Pour les investisseurs, un revenu locatif de 1 150 euros/mensuel est envisageable. A visiter rapidement ! Visite possible après étude financière personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 205 000 euros (Honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 94 20 75 75 ou par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. RSAC 818 252 231. Mandat réf : 384516VCR. Non soumis au DPE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Découvrez cet appartement T1 d'environ 33,90 m² en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), situé au 1er étage d'une résidence moderne, paysagé et sécurisée. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cet appartement est idéal pour les investisseurs ou les personnes en quête d'un nouveau foyer. Caractéristiques Principales : Emplacement de Choix : Située dans l'écoquartier Georges Othily à Rémire Montjoly, la résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et modernité. Confort et Accessibilité : L'appartement, accessible par ascenseur, est conçu pour maximiser l'espace et le confort. Il propose une surface totale d'environ 33,90 m², idéalement agencée pour une vie agréable et fonctionnelle. Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la forêt sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Sécurité Maximale : La résidence est équipée d'un portail électrique et d'un portillon avec digicode, assurant une sécurité optimale pour tous les résidents. Équipements de Standing : Une piscine est à disposition des résidents, offrant un espace de détente et de convivialité. Stationnement Privatif : Chaque appartement dispose d'une place de parking privative, avec des places visiteurs supplémentaires pour accueillir vos invités. Avantages Fiscaux : Cet appartement est éligible à la loi Super Pinel outre-mer et au crédit d'impôt (sociétés à l'IS), offrant des avantages fiscaux déterminants pour les investisseurs. Investissez dans un Cadre de Vie Unique : Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement T2 dans un environnement privilégié, alliant modernité, sécurité et cadre naturel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Investissez dans votre avenir et bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs en choisissant cette résidence exceptionnelle. Copropriété de 68 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 8 euros.

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Retrouvez cette résidence neuve avec piscine composé de 33 appartements T2 T3 et T4 sur la commune de Rémire Montjoly avec ascenseur, portail sécurisé avec digicode. Cette Résidence moderne sera idéale pour de la résidence principale comme pour de l'investissement locatif, elle est à proximité de tous les commerces, école, service, centre commercial... Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. Référence mandat 2079. Honoraire à la charge du vendeur. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

Retrouvez cette résidence neuve avec piscine composé de 33 appartements T2 T3 et T4 sur la commune de Rémire Montjoly avec ascenseur, portail sécurisé avec digicode. Cette Résidence moderne sera idéale pour de la résidence principale comme pour de l'investissement locatif, elle est à proximité de tous les commerces, école, service, centre commercial... Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822. Référence mandat 2078. Honoraire à la charge du vendeur. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Retrouvez notre nouveau programme immobilier neuf ' La  Résidence Harmonie' : La résidence Harmonie se déploie en 6 bâtiments composés de T1, T1 bis, T2 et T3. Nichée dans un écrin de verdure et certifiée NF Habitat, elle offre à ses résidents des prestations de grande qualité : 83 places de parking dont 2 PMR, espaces verts, pergola, piscine, locaux vélos et poussettes, débords de toiture protégeant des intempéries et du fort ensoleillement, ascenseurs, varangues. Tous les appartements T1, T1 BIS, T2 et T3 disposent en qualité de matériaux et d'infrastructure autours les donneées suivantes :PORTE D'ENTRÉE EN BOIS DE GUYANE AVEC SERRURE 3 POINTS ; o SOL EN GRÈS CÉRAME ; o PEINTURE VELOURS BLANC DANS LES PIÈCES SÈCHES, PEINTURE SATINÉE BLANCHE DANS LES PIÈCES HUMIDES ; o PORTE-FENÊTRE EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ DANS SÉJOUR ; o JALOUSIES EN ALUMINIUM PRÉLAQUÉ ET LAMES EN VERRE ; o VARANGUE AVEC BARDAGE EN RÉSILLE, EN BOIS DE GUYANE ; o CUISINE : PLAN DE TRAVAIL AVEC ÉVIER ENCASTRÉ, CRÉDENCE EN ALUCOBOND OU CÉRAMIQUE ; o SALLE DE BAIN : DOUCHE ITALIENNE, FAÏENCE MURALE, VASQUE ; o CERTIFICATION NF HABITATACCES RÉSIDENCE PAR PORTAIL COULISSANT ET PORTILLON PIÉTON ; o 83 PLACES DE PARKING DONT 2 PMR ; o ESPACES VERTS PUBLICS ; o ZONE VERTE AMÉNAGÉE EN BELVÉDÈRE AVEC PERGOLA ; o PISCINE ; o LOCAUX VÉLOS ET POUSSETTES ; o ASCENSEURS ; o CAVES ; o CHAUFFE-EAU SOLAIRE COLLECTIF CENTRALISÉ POUR LES BÂTIMENTS A, B ET C ; o EAU CHAUDE PRODUITE PAR THERMOSIPHONS POUR LES BÂTIMENTS D, E ET F ; o NORME RTAA DOM.    Situé dans la partie sud du territoire de la commune de RémireMontjoly, sur les terrains dits de Vidal, l'écoquartier Georges Othily jouxte d'un côté des zones résidentielles, et de l'autre, de vastes espaces naturels. Il intègre les caractéristiques du développement durable : le respect des paysages et des éléments naturels, l'optimisation des ressources du site pour l'aménagement des réseaux, des constructions durables qui se distinguent notamment par une architecture bioclimatique, une performance énergétique remarquable et l'utilisation de matériaux locaux. Inauguré en 2019, le projet a été pensé pour respecter au maximum la topographie des lieux. Respectueux de l'environnement, le quartier favorise également les mobilités douces par ses cheminements piétonniers et ses pistes cyclables, et il encourage le vivre-ensemble grâce à la présence de nombreux jardins partagés et places publiques. Pour un investissement locatif ; Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 EUR sur 12 ans. o L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. o Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. o Plafonnement des ressources des locataires et du montant des loyers. o L'investissement est limité à 300 000 EUR et à 2 logements maximum par an. o Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans. o Le plafonnement des niches fiscales est de 18 000 EUR par an contre 10 000 EUR en métropole Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat 2144. Contactez votre conseiller Km Immo Neuf au 0694 438822 pour avoir plus d'information. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

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