Vente Appartement à Prévessin-Moëns 3 pièces - 71 m²

Vente Appartement à Prévessin-Moëns 3 pièces - 71 m²

EN EXCLUSIVITE : Vous serez charmé par ce bel appartement de type 3 de 71m2 situé au 3ème étage sur 4 exposé Sud-Ouest, dans une copropriété de standing avec gardien, piscine et avec une vue imprenable sur le Jura. Il se compose comme suit : entrée avec placard, 2 chambres avec placard, salle de bain, WC séparé, cuisine équipée séparée, séjour spacieux ouvert sur une belle terrasse de 24m2 avec une vue magnifique sur la chaîne de montagnes du Jura. En annexe (compris avec l'appartement) : un grand box fermé en sous-sol et une place de parking extérieure. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate du groupe scolaire de la Bretonnière, de la frontière suisse (7 min en voiture ou en vélo de la douane de Mategnin, 15 min de l'aéroport), de toutes commodités et du Parc du Château. Ligne de bus no64 arrêt Prevessin-Bretonnière (Ferney, Mairie - Meyrin, Gravière) accessible à pied. Honoraires à la charge du vendeur DPE : C 119 kWh/m2/an / GES : C 22 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels en énergie: entre 756EUR et 1024EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les charges de copropriété annuelles sur l'année 2024 sont de 3811.04EUR et comprennent : les charges courantes : 3688.48EUR par an soit 307.37EUR par mois. Le chauffage au gaz collectif et l'eau chaude sont compris dans les charges. Le fonds de travaux est de 122.56EUR par an soit 10.21EUR par mois. Un audit technique a été voté en 2024 en vue de travaux de rénovation et ravalement du batiment. L'ensemble de la copropriété comprend 946 lots sur 8 bâtiments et un ensemble de villas. Il y a 23 lots d'habitation dans le bâtiment où se situe l'appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -