Vente Appartement Pontault-Combault (77340) 2 pièces

199 900 € ou 1 368,01 € / mois

PONTAULT COMBAULT, 77340, exclusif, magnifique appartement F2, situé dans résidence récente et sécurisée , proche commerces, commodités et bus. Très lumineux, en excellent état et au calme, cet appartement situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) comprend : une entrée distribuant une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc. Un balcon orienté Ouest vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus cet appartement meublé ainsi qu'une place de parking supplémentaire en sous-sol box-able. BUDGET : 199.900 E dont 7.670 E d'honoraires d'agence à charge acquéreur (3,99%), soit 192.230 E hors honoraires. Les + : lumineux, sans vis à vis, résidence calme, pas de travaux à prévoir, chauffage individuel, garantie Protec +. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie basée sur le prix moyen des énergies en 2021, 2022 et 2023 : entre 600 E et 860 E. Copropriété de 352 lots dont 112 lots d'habitation. Charges trimestrielles : 376 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 352 lots (). Charges annuelles : 1305 euros.

210 000 € ou 1 437,13 € / mois

Dans une résidence récente (2014) à proximité de toutes commodités, appartement situé au deuxième et dernier étage et comprenant : entrée, espace de vie d'environ 22 m² exposé SUD OUEST, chambre avec placards, salle de bains, WC. Une place de parking boxable en sous-sol. Bon état général. Disponible le 15.01.2023

149 900 € ou 1 025,84 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE DE TYPE F2 SITUE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE DE PONTAULT-COMBAULT, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing récente de label BBC certifié Bâtiment Basse Consommation Effinergie et doté de prestations haut de gamme garantissant un grand confort de vie. Ce bien en très bon état vous propose une entrée, une pièce à vivre agrémentée d'une cuisine américaine, une grande chambre, une salle de bains et un wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 1798.84 euros, eau froide, eau chaude, et chauffage inclus, pour cette résidence de 2 étages et de 32 lots principaux d'habitations. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1798.84 euros.

180 000 € ou 1 231,82 € / mois

Appartement F2 dans une résidence calme et sécurisée au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un balcon. Aucun travaux à prévoir. Proche des commerces et des groupes, scolaires / Accès à l'A104 et à la gare RER E en 5 min en voiture. Cette annonce référence 261969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 79 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

256 000 € ou 1 751,93 € / mois

Dans résidence de 2023, venez découvrir ce grand f2 de près de 50m² jamais occupé.vous trouverez une entrée, un séjour avec coin cuisine, un balcon, une chambre et une salle d'eau avec wc.deux places de stationnement en sous-solfrais de notaires réduits !ptz et investissement pinel possibles.copropriété de 132 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1473.00 euros.

192 000 € ou 1 313,95 € / mois

Découvrez ce magnifique duplex de 37m² habitables (50m² au sol) situé dans un quartier paisible de Pontault-Combault. Cet appartement en très bon général allie confort et fonctionnalité. Il a été entièrement rénové avec goût! A l'intérieur vous apprécierez une cuisine équipée moderne, idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. Le duplex dispose également de WC séparés pour plus de commodité, ainsi qu'une salle d'eau équipée. Pour votre confort, un box en sous sol est inclus , vous offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement en box fermé et sécurisé au sous sol. L'environnement est particulièrement agréable avec des espaces verts à proximité , parfait pour des promenades ou des moments de détente. Le quartier bénéficie également de toutes les commodités nécessaires: commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare dans un cadre de vie idéal. Contactez moi pour organiser votre visite coup de cœur Cette annonce référence 261739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DESPRES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 51000762800025. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178 500 € ou 1 221,56 € / mois

Opportunité! Appartement de type F2 de 47m2 situé rue des Berchères dans un secteur pavillonnaire paisible. Le bien dans une petite copropriété de 2011 très bien entretenue est distribué comme suit: un séjour avec coin buanderie et cuisine de 25m2 exposition Sud Ouest (très lumineux), un dégagement avec placard donnant sur une salle d'eau avec WC et une chambre de 12m2 avec placard. Un beau balcon de 5m2 avec vue dégagée et au calme. Bien situé au premier étage avec ascenseur. Stationnement en sous-sol accessible directement depuis l'ascenseur. Points forts: Economique, charge de 100 euros /mois Tout électrique Plan optimisé, aucune perte d'espace et pièce de vie spacieuse et lumineuse Bâtiment récent Cette annonce référence 251465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 999,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 019,68 € / mois

***EXCLUSIVITE L'ADRESSE*** A proximité immédiate des commodités (bus, boulangerie, commerces,...), venez visiter cet appartement de 2 pièces principales de 40 m2 environ composé d'un séjour avec mezzanine donnant sur cour commune, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, chambre. Faibles charges de copropriété. IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT !!! AU PLUS RAPIDE !!! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

139 900 € ou 957,40 € / mois

Produit unique sur Pontault-Combault! - Maison de ville sans copropriété, petit prix pour bien débuter dans la vie ! - Rez-de-chaussée ainsi qu'un étage avec mezzanine à aménager selon vos besoins. Au prix d'un STUDIO ne supporte ni charges, ni nuisances. Ne laissez pas passer cette opportunité !!! AVIS CLIENTS: https://www.meilleursagents.com/agence-immobiliere/agence-agencia-23580/#avis-clients Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 ¤ et 700 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

194 000 € ou 1 327,63 € / mois

**** PONTAULT-COMBAULT****.Venez découvrir cet appartement de 54M2 en rez de jardin ( le jardin n'appartient pas au bien la copropriété laisse la jouissance de l'utiliser). Il se compose d'une entrée donnant sur la cuisine et le salon-séjour, un dégagement avec placard desservant la chambre et la salle de bain avec wc. Ce joint à ce lot 2 places de parking en sous-sol. APPARTEMENT EN LOCATION ACTUELLEMENT SERA DISPONIBLE EN FIN OCTOBRE. **** À VISITER SANS TARDER**** Cette annonce référence 282942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE PACINI (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83432924500015. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € ou 1 211,29 € / mois

QUARTIER BOUQUET Bel appartement de 40m² avec terrasse sans vis à vis comprenant une entrée avec rangement, cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau et wc. un box. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

196 000 € ou 1 341,32 € / mois

"Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports." Vous allez adorer cet appartement duplex d'environ 72 m² au sol. Il comprend une entrée, un WC indépendant, une cuisine avec coin buanderie, un salon/séjour cosy avec cheminée. A l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre et une salle de bain avec WC. Profitez également d'un jardin privatif avec barbecue, idéal pour les belles soirées d'été. Un box avec mezzanine complète ce bien. La copropriété offre de faibles charges. "Idéal premier achat" Copropriété de 8 lots Charges annuelles : 600 euros.

185 000 € ou 1 266,04 € / mois

Situé à Pontault-Combault dans une résidence de standing de 2012 avec ascenseur, appartement lumineux d'environ 42m2 offrant : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine us équipée donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC.Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieur viennent complèter ce bien.Faibles charges.À voir sans plus attendreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

Emplacement idéal - Dernier étage - Calme et vue dégagée À découvrir sans tarder : ce joli duplex de 31 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence paisible et bien entretenue, sans travaux à prévoir. Séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, WC indépendant. À l'étage : chambre confortable et salle de bain bien agencée Les +++ : Place de parking privative incluse, Résidence sécurisée avec vidéosurveillance, À proximité immédiate des commerces, services et transports. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme, ce bien allie praticité, confort et potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité à saisir rapidement ! Disponible 7 jours/7. Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet. ??Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 278932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

Quartier du Bouquet, un appartement type F2 d'environ 42m2 au sol vendu loué. Il comprend une entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon avec terrasse, une chambre avec balcon, une salle de bains avec wc. Combles aménagés en rangements avec accès escalier escamotable. Une place de parking. Idéal investisseur Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1289 euros.

169 000 € ou 1 156,55 € / mois

APPARTEMENT 2 PIECES DERNIER ETAGE - 44,04 M² CARREZ - 56,04 M² UTILES A proximité de toutes commodités, appartement situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente (2014) avec ascenseur, et comprenant : entrée, espace de vie d'environ 22 m² exposé SUD OUEST, chambre avec placards, salle de bains, WC. Une place de parking boxable en sous-sol. En bon état général.

139 000 € ou 951,24 € / mois

PONTAULT COMBAULT, dans résidence calme récemment ravalée, situé au 3ème et dernier étage, un studio d'environ 32 m² carrez (40 au sol) aménagé en 2 pièces comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, rangement. Parking libre dans la résidence. APPARTEMENT LUMINEUX Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1315 euros.