Vente Appartement à le Passage 2 pièces - 58 m²

Vente Appartement à Le Passage 2 pièces - 58 m²

Appartement T2 avec garage privatif situé dans un quartier recherché pour sa proximité de l'autoroute, des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Description : Appartement T2 de 58 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenceur comprenant 7 appartements. La vente comporte 3 lots : 1 appartement, 1 cellier et 1 garage. Appartement actuellement loué et un congé pour vente a été donné au locataire. Le bien se compose : - D'un salon/séjour de 24 m2 - d'une cuisine équipée semi-ouverte de 14 m2 - d'une chambre de 11 m2 - d'une SDB de 5,1 m2 - d'un WC indépendant Les annexes : - Un cellier et un garage de 17 m2 Les charges : - Taxe foncière : 1 219 EUR/an - Charges de copropriété : 500 EUR/an Les plus de l'appartement : - Localisation - superficie habitable - cellier - garage- petit immeuble - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix : 112 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 EUR. Prix net vendeur : 105 000 EUR. DPE réalisé le 12/03/2025. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 246 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 107 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr