Vente Appartement le Passage (47520)

78 000 € ou 538,28 € / mois

À saisir : Bel appartement de 56 m2 situé au Passage d'Agen Proche des écoles, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et toutes les commodités à proximité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas du centre-ville d'Agen et de Boé, dans un environnement calme et verdoyant.Descriptif de l'appartement Cet appartement lumineux comprend :Deux chambres avec placards intégrés.Un salon exposé plein Sud, offrant une belle luminosité.Une cuisine semi-équipée, également exposée Sud.Salle de bain et toilettes séparées. Les peintures ont été refaites à neuf. Le chauffage est au gaz individuel. À noter : le sol du salon est à rénover, offrant l'opportunité de personnaliser selon vos goûts.Caractéristiques techniquesClasse énergétique : D (DPE).Menuiseries en PVC avec double vitrage.Installation électrique conforme, aucun défaut signalé.Prestations supplémentaires Ce bien est vendu avec :Une cave d'environ 7 m2.Un garage fermé d'environ 14 m2, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du stockage.Localisation idéale Situé dans un quartier paisible mais à proximité immédiate des commerces et transports, ce bien est parfait pour un premier investissement ou un projet de location. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

139 000 € ou 959,24 € / mois

L'adresse Immobilier vous propose en exclusivité ! Situé dans un quartier prisé du Passage d'Agen, cet appartement lumineux de 64 m² se trouve à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Dans une résidence sécurisée, il offre une cuisine sur mesure, une salle d'eau neuve, une terrasse, 2 chambres spacieuses, climatisation réversible et volets électriques. Une place de parking privative complète ce bien rare. A découvrir rapidement avec L'adresse Immobilier ! Une opportunité à ne pas manquer !! DPE en cours N'hésitez pas à contacter Anthony D'ALFO au 06 73 07 85 65 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368 euros.

112 000 € ou 772,91 € / mois

Appartement T2 avec garage privatif situé dans un quartier recherché pour sa proximité de l'autoroute, des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Description : Appartement T2 de 58 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages sans ascenceur comprenant 7 appartements. La vente comporte 3 lots : 1 appartement, 1 cellier et 1 garage. Appartement actuellement loué et un congé pour vente a été donné au locataire. Le bien se compose : - D'un salon/séjour de 24 m2 - d'une cuisine équipée semi-ouverte de 14 m2 - d'une chambre de 11 m2 - d'une SDB de 5,1 m2 - d'un WC indépendant Les annexes : - Un cellier et un garage de 17 m2 Les charges : - Taxe foncière : 1 219 EUR/an - Charges de copropriété : 500 EUR/an Les plus de l'appartement : - Localisation - superficie habitable - cellier - garage- petit immeuble - Emplacement idéal pour une résidence principale ou un investissement Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Prix : 112 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 000 EUR. Prix net vendeur : 105 000 EUR. DPE réalisé le 12/03/2025. DPE D et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 EUR et 1 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Consommation énergie primaire : 246 kwh/m2/an Consommation énergie finale : 107 kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr