Vente Appartement Paris Buttes-Chaumont 19e arrondissement (75019)

400 000 € ou 2 804,85 € / mois

Appartement 2/3 pièces à vendre 400 000 €  BIEN SITUÉ, CONFORTABLE, DPE D, LUMINEUX En exclusivité, RE/MAX Immobest vous propose, ce magnifique appartement lumineux en très bon état de 2 pièces (environ 59m²) reconfiguré en double séjour, vous aurez la possibilité de le transformer avec une deuxième chambre. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, vous découvrirez ce beau appartement au 1er étage sur six. Idéalement situé dans le 19ème à 4 mn à pied du métro et à moins de 11 minutes à pied du (RER E), vous êtes qu'à deux minutes à pied du Bus Ligne 45,35, et 54. Je vous invite à venir découvrir ce coup de cœur parisien composé :  Vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande fenêtre, et parquet au sol (23,74 m²) Une cuisine séparée aménagée de (7,78 m²) (possibilité d'ouvrir sur le salon) Une chambre de (11,16 m²) spacieuse également lumineuse avec 2 placards Une salle d'eau avec douche (4,25 m²) Un WC séparé Entrée avec placard Les+ : DPE D, GES B, peinture refaite, et possibilité de garder les meubles! Une grande cave complète ce bien.  Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.  Faibles charges : environ 118 € par mois ! Taxes foncières : environ 801 € Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ?  Contactez-moi au 07 61 04 58 55. Affaire à saisir ! Vidéo disponible sur Instagram @ghislaine.remax  Lien : https://www.instagram.com/ghislaine.remax/ Prix 388000 € honoraires exclus. Honoraires de 12000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .....

320 150 € ou 2 244,93 € / mois

Très bel appartement 2 pièces de 34m² situé avenue Simon Bolivar, à 2 pas du parc des Buttes-Chaumont. Au septième étage avec ascenseur d'un bel immeuble, cet appartement, calme et lumineux, grâce a sa double exposition, se compose d'une entrée d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine indépendante. Double vitrage, interphone, digicode et gardien. Une cave accompagne ce bien. Vendu loué. Contact: Hantat Fouad 0635428191 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

ERA FLANDRE -TRAM -RER ROSA PARKS (4min à pied) - CRIMEE PORTE DE LA VILLETTE OU METRO CORENTIN CARIOU (L7) à 8MIN à pied . ERA FLANDRE CRIMEE vous propose dans une copropriété récente de 2011, un 2 pièces de 42.40m² avec son balcon de 3m² VENDU LOUE. Situé au 7ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour -cuisine de 23.40 m² , d'une chambre de 9 m² et d'une salle de bains avec WC Une place de parking en sous-sol vient s'ajouter à cet ensemble. Ce bien est loué à 972 euros/ mois HC. Fin de bail 2027. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ( double vitrage, volet roulants électrique) DPE B. Un coup de coeur pourrait être au rendez-vous ! (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Casavo vous propose à la vente ce studio loué de 13,85 m² Loi Carrez, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1900. La résidence est sécurisée par un digicode. BOULEVARD SERRURIER Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Il dispose d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres à double vitrage, garantissant un confort optimal et une absence de vis-à-vis. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, offrant un accès pratique aux commerces et aux transports en commun. Taxe foncière : 297 € par an. Ce studio est loué avec un bail meublé en cours, générant un loyer de 900 € par mois, charges comprises. Ne manquez pas cette opportunité ! À visiter rapidement. IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Ce bien est proposé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

244 950 € ou 1 717,62 € / mois

Découvrez ce superbe appartement situé dans le 19ème arrondissement de Paris, un secteur en plein essor. Ce quartier dynamique, à la fois calme et vivant, vous offre un cadre de vie idéal. Proche des Buttes-Chaumont, du parc de la Villette et bien desservi par les transports en commun. L'appartement se trouve dans une copropriété des années 40, bien entretenue, et se situe au 5ème et dernier étage de la résidence,. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, et d'une salle d'eau avec W.C, équipée d'une arrivée d'eau pour une machine à laver. Le véritable atout de cet appartement ? Son balcon filant, rare dans la résidence, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, vous bénéficierez d'une cave en terre battue en sous-sol, idéale pour le rangement. Pour visiter ce logement, une journée portes ouvertes sera organisée. Contactez l'agence pour réserver un créneau horaire avec votre conseiller immobilier. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier en pleine expansion ! Transports à proximité : 330 m Métro ligne 7 corentin cariou 600 m Métro ligne 5 Ourcq 820 m RER E Rosa Parks 320 m Bus 54 Crimée 110 m Bus 60 et 71 Canal de l'ourq 290 m Bus de nuit N42 Flandre/ Alfonsz Karr

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 81m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - 1 salon séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée - 3 chambres - 1 cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour - 1 salle de bain Atouts : - Emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la station de métro Crimée (ligne 7) - Proximité avec plusieurs parcs publics, dont le Parc du Pont de Flandre à seulement 400 mètres Une place de parking boxable est disponible en sus. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1525 € - Charges de copropriété : 470 € - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

proche mÉtro ligne 7 crimÉe - intÉrieur en excellent État À vendre : venez découvrir ce studio de 29 m², à paris (75019) rue d'aubervilliers. ce studio, orienté à l'ouest, profite d'une vue dégagée. très lumineux, il compte une pièce principale, une cuisine américaine et aménagée et une salle d'eau. la résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. gardien dans l'immeuble pour davantage d'espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave. et une loggia de 2, 20 m2 cet appartement est situé au 7e étage d'un immeuble de 11 étages. il s'agit d'une copropriété de 214 lots et équipée d'un ascenseur. l'intérieur de l'appartement est en excellent état. des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes du bien. côté transports en commun, on trouve, à quelques pas de l'appartement, une gare ainsi qu'une ligne de métro. le cinéma ugc ciné cite paris 19 vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. il y a également plusieurs bureaux de poste et tout un panel de restaurants. enfin 12 marchés animent le quartier. métro ligne 7 crimée tram 3b rosa parks rer e rosa parks idéal investisseur possibilité de le louer 990 ? /mois charges de copropriété: 1700 ?/an taxe foncière: 685 ? ce studio est proposé à l'achat pour 266 000 ? (honoraires à la charge du vendeur). envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? prenez contact avec notre équipe. honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 214 lots. quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 ?/an. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 ?. nos honoraires : https:///fr/mentions-legales.html

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

PARIS XIX | Exclusivité | Métro Ourcq | Rue Manin | 2P 40,40m² Angle Hautpoul - Manin, à 200m du Parc des Buttes Chaumont, au 4ème étage d'un très bel immeuble Haussmannien (sans ascenseur) avec espace pour vélos, APPARTEMENT 2P de 40,40m². Entrée, WC indépendant avec fenêtre, placard avec ballon d'eau chaude individuel, cuisine indépendante équipée dinatoire, un dressing, séjour de 12.5m², chambre et accès à une salle d'eau de 3m². L'ensemble du bien donnant sur un jardin (exposition EST - NORD|EST). Parquet chêne massif sous la moquette, belle hauteur sous plafond, PVC double vitrage dans chaque pièce. Cave en sous-sol. Calme et vue partiellement dégagée. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Situé dans le dynamique 19e arrondissement de Paris, cet appartement de 57 m² offre un environnement urbain animé tout en étant imprégné d'une atmosphère chaleureuse. Proche des transports en commun tels que le métro, le bus et le tramway, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, lycées, collèges et crèches, ainsi que la variété de commerces à quelques pas. Les résidents profiteront également des commodités telles que l'interphone, le digicode et la connexion fibre, assurant un confort de vie au quotidien. Cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé se compose de 2 chambres offrant intimité et tranquillité. Avec une cave pratique pour le stockage, cet espace de vie présente une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Idéal pour une vie citadine confortable, ce bien allie fonctionnalité et praticité, constituant une opportunité attrayante pour ceux cherchant à s'installer dans un quartier animé de la capitale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, E-mail : remy.hagege@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Idéalement situé rue compans, au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu, proche toutes commodités (transports et commerces). charmant 2 pièces de 43, 11m² carrez comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bain, wc séparé et rangements. très lumineux et belle vue.

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

PARIS XIX | EXCLUSIVITE | Métro Ourcq | Quai de la Marne | STUDIO Vue Canal Idéalement situé, face au canal de l' Ourcq, au sein d'une résidence recherchée avec jardin, ascenseurs et gardiens, au 9ème étage sur 11, APPARTEMENT de type studio de 26m² comprenant : Entrée, salle de bains avec WC, séjour de 16m² environ avec espace nuit, cuisine indépendante, l'ensemble donnant directement sur un balcon offrant une vue imprenable sur l'eau. Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol pour 15000 euros. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 698 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

1 397 000 € ou 9 795,93 € / mois

Paris XIXème / Métro 5 Ourcq : Au sein d'une charmante copropriété récente de 1990, verdoyante et sécurisée, une Maison de ville de 190m² totalement isolée accessible via une allée privative au calme complet. Ce bien de caractère se dispose sur trois niveaux : Au niveau 0 en rez-de-jardin : une terrasse privative, une entrée communicante directement sur un espace triple séjour de 60m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace bureau, salon et salle à manger. S'en suit une pièce annexe aménagée en buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une première grande chambre parentale de 26m² avec salle d'eau et dressing. Au premier étage : un studio indépendant idéal pour un adolescent, entièrement équipé avec coin nuit, cuisine, salle d'eau wc ainsi qu'un espace mezzanine optimisant une belle hauteur sous plafond. Au même niveau deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative, dégagements et de multiples rangements. Au deuxième et dernier étage accessible par escalier : on y retrouve une 5ème chambre avec de nombreux rangements, soit une pièce hybride totalisant plus de 30m² au sol. Cette maison familiale de 189m² au sol et 162,35m² en carrez jouit d'un espace extérieur très agréable entouré de verdures, en retrait total de la rue et d'une moindre nuisance sonore. Proximité directe avec les Buttes-Chaumont, Canal de l'Ourcq ainsi que toutes les commodités. En annexe, 3 caves et une place de parking en sous-sol sécurisé.

620 000 € ou 4 347,51 € / mois

Astero vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces et d'une surface de 106,12 m2 carrez et 30,24 m2 d'extérieurs. Situé au rez-de-jardin et premier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une résidence privée, sécurisée par digicode, interphone et gardien, ce duplex modulable présente : Au rez-de-jardin : - Une grande et belle pièce de vie qui offre diverses possibilités d'aménagement, ouverte sur une première terrasse de 17,75 m2 et sur une seconde de 4,30 m2 ; - Une cuisine avec son comptoir donnant sur la pièce de vie ; - Une salle d'eau ; - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Deux chambres avec possibilité d'une troisième, donnant sur une loggia de 8,19 m2; - Une petite pièce pouvant constituer un bureau, donnant sur une loggia de 2,75 m2 ; - Une salle de bain ; - Des W.-C. indépendants. Ce duplex présente de nombreux rangements, dressings et étagères faits sur mesure. Une cave complète ce bien. Les + : - Localisation favorable à proximité, des établissements scolaires, des transports et des commerces, dans un quartier vivant - Modularité des espaces - 30,12 m2 d'extérieurs - DPE C VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (pompe à chaleur). Les charges de copropriété s'élèvent à 442 € par mois. La taxe foncière est de 1 690 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. PARKING EN SUS. L'appartement est situé à 5 min de la station Crimée (ligne 7), à quelques mètres des lignes de bus et à proximité de nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

156 846 € ou 1 099,82 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Paris-La Villette, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 24.69m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8931€ (net de charges) de loyer garanti/an soit 5.86% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

530 000 € ou 3 716,42 € / mois

A 100m de la station CANAL SAINT DENIS (Tramway T3b), à mi-chemin entre la nouvelle gare RER et le canal Saint-Denis. Quartier Pont de Flandre / Rosa Parks, proche du métro ligne 7 "Porte de la Villette", tramway T3b "Canal Saint Denis", Gare RER E "Rosa Parks". Proche des commerces, des écoles et d'un collège à proximité.Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne et sécurisé de 2011 :Un appartement de 63,54m2 Carrez, lumineux et bien agencé. Il se compose d'une entrée dotée d'un espace de rangements, d'une cuisine américaine équipée, d'un grand séjour de plus de 25m2 donnant sur une petite terrasse avec une vue dégagée, de deux chambres de 11m2 chacune, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements, double-vitrage, parquet en chêne massif.Une place de parking située au niveau -1 de l'immeuble, complète ce bien.Immeuble certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation), digicode, visiophone.Charges de copropriété de 1.400 €/an. Taxe foncière de 1.000 €.Aucun travaux. Libre de suite.Prix : 530.000 € honoraires de transaction inclus

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

Paris 19ème, à deux pas du parc des Buttes Chaumont, avenue Simon Bolivar, proche métros Belleville et Pyrénées, Imop vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces 2 chambres (56m2 Carrez) exposition sud, situé au 2ème étage avec 2 ascenseurs d'une charmante résidence des années 30 type "art déco". L'appartement en double exposition se compose d'une pièce principale baignée de lumière côté rue, de 2 chambres, d'une cuisine aménagée avec fenêtre côté cour, ainsi que d'une salle d'eau également côté cour et avec fenêtre. Rafraîchissement leger à prévoir. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété - Ravalement façade fait il y a 2 ans. Chaudière eau chaude neuve nouvelle génération. Chauffage collectif gaz. Double vitrage. Le bien dispose d'une cave et d'un local vélos. Idéal pour une famille avec écoles, crèches et commerces de bouche à proximité. Tout proche de la très vivante rue de Belleville. Charges annuelles de copropriété : 3500€ (Gardienne, eau chaude et chauffage, entretien, ascenseur, syndic...) Bien en copropriété de 38 lots Taxe foncière : 1150€ Pas de procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Imop, l'agence à commission fixe et faible de 8900€ pour ce bien. Imop vous propose des frais d'agences réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : fin 2019Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.12.2028).Adresse : 28 bis avenue Corentin Cariou, 75019 Paris.Type : appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle de bain.Etage : 2eme.Surface Carrez : 25m2.Loyer annuel HT : 8108 EUR.Rentabilité : 4.2 %.Gestionnaire : ADAGIO (Pierre et Vacances).Description : Situé à proximité de la Cité des Sciences, du Parc de la Villette ainsi que de sa Grande Halle, l'Adagio ACCESS Paris La Villette propose des appartements modernes et spacieux.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 100 % prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.Taxe foncière :345 EUR / an.Nombre de lots : 72 unités d'habitation.Prix net vendeur honoraires inclus : 193 500 EUR.

160 580 € ou 1 126,01 € / mois

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 7 852 euros (8 637 euros/TTC) Charges générales de copropriété /an : 100 euros Taxe foncière : 297 euros Bail commercial en cours, échéance décembre 2029 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement studio de 21m2. La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc. Elle propose des appartements allant du studio au 2 pièces. Les logements sont modernes, spacieux et parfaitement meublés avec une cuisine entièrement équipée. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette et à seulement 20 minutes en voiture de l'aéroport Charles-de-Gaulle. - A 2 min à pied du métro « Porte de la Villette », vous rejoignez le centre de Paris en 15 min - A 3 min à pied du Parc de la Villette (3 ha) et de la Cité des Sciences, réputés pour être l'un des endroits les plus entreprenants et dynamiques de Paris avec tous les jours des évènements culturels, des représentations théâtrales, des musées , ateliers et activités en tout genre. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate de 5%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

305 000 € ou 2 138,70 € / mois

Paris 19eme Proche MAIRIE Au 2ème étage, Studio de 31 m² idéalement situé dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont et de la mairie du 19ème. Ce charmant appartement offre un balcon de 5m² au calme sur cour et jardin, exposition ouest. Cette propriété constitue une opportunité unique de vivre au coeur de la ville, alliant confort et emplacement privilégiè. A proximité des écoles, des commerces et du métro. Copropriété parfaitement entretenue, le ravalement vient d'être réalisé. Contactez nous dés maintenant pour organiser votre visite!!!

550 000 € ou 3 856,66 € / mois

NOUVELLE EXCLUSIVITE ERA FLANDRE - A PROXIMITÉ DU METRO CRIMÉE ERA FLANDRE vous propose à la vente un appartement de 4 pièces de 87m² carrez situé dans une copropriété récente arborée, sécurisée et bien entretenue avec gardiens; Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien est composé d'une entrée avec placards , d'un séjour avec parquet chevron donnant sur une loggia exposée SUD , une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres dont deux donnant sur une deuxième loggia carrelée , d'une salle de bains , une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez charmé par l'état général du bien (parquet massif, double vitrage, volets électriques), les volumes, le calme et la luminosité de cet appartement. Une cave et un parking complètent ce bien. A proximité : - des transports (6min à pied de Metro ligne 7 station Crimée, et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 5 min à pied), - des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, Jardin partagé Le Ver Têtu , Bassin de la VILLETTE , Philharmonie, cinémas (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4644 euros.