Vente Appartement Paris Buttes-Chaumont 19e arrondissement (75019)

695 000 € ou 4 873,42 € / mois

A deux pas du canal de l'Ourcq, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'angle datant de 1910 : Un appartement de 85 m2 offrant une entrée avec rangements, un double séjour baigné de lumière avec vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon de 3 m2, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. En annexe : une grande cave. Appartement baigné de lumière, profitant du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et d'une belle hauteur sous plafond de 2,90m. Fort potentiel après travaux. A proximité immédiate des transports et des commerces. DPE : D Charges : 233€ /mois Taxe foncière : 1 100 € / an Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz

580 000 € ou 4 067,03 € / mois

EXCLUSIVITE - PARIS 19EME - CRIMEE - RUE ARCHEREAU - Dans une résidence très bien tenue et sécurisée, appartement de 4 pièces composé d'une entrée, d'un séjour, deux chambres, une cuisine séparée que l'on peu ouvrir entièrement sur le séjour, une salle de bains, une salle à manger pouvant servir de 3ème chambre. Une cave et un emplacement de parking complètent le tout. Idéal pour une famille nombreuse. Situé au 4ème étage avec ascenseur, et bénéficiant de 3 balcons pour une surface totale de 19.83m². Prix: 580 000 euros honoraires d'agence de 2.65% à la charge de l'acquéreur (soit 565 000 euros net vendeur). Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 6 000 euros. Nombre de lots: 94 dont 78 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique: D 196 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: D 33 kg CO2/m²/an Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 250 euros et 1 730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au 0616460777 ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376785 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

153 000 € ou 1 072,85 € / mois

Studio de 18,48m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Studio calme en très bon état. En annexe, un débarras au rez-de-chaussée.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

NOUVELLE EXCLUSIVITE ERA FLANDRE CRIMÉE - MÉTRO CORENTIN CARIOU - (L7) à 1 minute- CANAL DE L'OURCQ à 4 MINUTES. à pied. Situé au 3ème étage avec ASCENCEUR d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce 3 pièces de 53 m² calme et lumineux. L'appartement , entièrement sur cour , est composé d'un beau séjour avec cuisine de 21m² , deux chambres , une salle d'eau avec WC et aménagement buanderie. Vous serez charmés par son calme , sa luminosité et son agencement sans perte d'espace . Une cave complète ce bien. Ce bien constitue une belle découverte ! A proximité: - des transports (1min à pied de Metro ligne 7 station Corentin Cariou et aussi du RER E et TRAM Gare de Rosa Parks à 45min à pied), - des commerces, supermarchés, marché, restaurants. - des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , Philharmonie, cinémas! (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1462 euros.

463 466 € ou 3 249,88 € / mois

Promotion spéciale : un(e) Appartement avec 2 pièces et une superficie de 44 m2 est actuellement proposé(e) à 463466€. De plus, bénéficiez de frais de notaire pouvant être offerts et de remises exceptionnelles.(BALCON (8.3m²) ) Eligibilité fiscale: PTZ,Pinel,RP neuf. Paris 19e (75019) est un quartier dynamique et cosmopolite situé dans le nord-est de Paris, offrant une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Les transports en commun sont très bien développés, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers. De plus, le 19e arrondissement regorge de lieux culturels, de cafés et de restaurants branchés, faisant de ce quartier un endroit attractif pour investir dans l'immobilier.

1 044 000 € ou 7 320,65 € / mois

RE/MAX Avantage vous propose ce spacieux appartement offrant un cadre de vie élégant et confortable.Cet appartement est situé à proximité des buttes Chaumont et à 10 minutes du métro Belleville Ligne 11.Il est composé d'un grand séjour avec une cuisine ouverte, une pièce pour faire un bureau, deux salles de bains, deux wc, trois chambres, une buanderie, un degagement et deux sous sol.Deux petites terrasses complète ce bien.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -100- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 600,00 €. Nombre de procédure en cours: AUCUN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

Situé au coeur du 19ème vue sur jardin dans une copropriété calme, nous vous proposons un studio qui se compose : d'une entrée, d'un séjour 28 m2, d'une cuisine séparée qui est équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes.Une cave complète ce bien. Ce bien se situe à quelques mètres des écoles, commerces de proximité et transports.Exposition sud et Calme.1 Salle d'eau avec toilettes, Entrée meublée, 1 Salle de bain. avec une cave.Chauffage collectif, gaz, Accès Interphone.Charges : 120 euros par mois.Taxe foncière : 600 euros par an.Emplacement de qualité dans le quartier des Buttes-Chaumont et à deux pas de la ligne de métro 7B. A 6 minutes à pieds de la station Danube et des stations vélos. Moins de 10 minutes à pieds de la porte de Pantin (La Vilette, Porte de La Vilette, Zénith de Paris, Cité des Sciences, Cité de la Musique).Vous serez séduits par le quartier (proche Porte de la Chapelle, Goutte d'Or, Belleville, Près St Gervais, Hôpital St Louis, Gare de l'Est, Sacré Coeur Montmarte).Accès périphérique rapide.Transports et commerces à proximité.Jonathan COHEN est disponible au 06 66 86 41 19...Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant - RSAC 948 799 192 PARIS -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

151 000 € ou 1 058,83 € / mois

Au sein d'un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé, découvrez ce studio de 20,21m2 Carrez (20,76m2 au sol) composé d'une entrée, d'une pièce de vie exposé Sud-Est, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Appartement en très bon état et isolé par l'intérieur. Une cave complète le bien. Proximité du canal de l'Ourcq, des commerces et des transports.

629 000 € ou 4 410,62 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement de 77m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu dans une rue très calme à proximité du Canal de l'Ourcq et qui bénéficie à la fois du calme des jardins de la copropriété et des multiples activités proposées sur le canal de l'Ourcq. La situation du rez-de-chaussée est idéale pour une profession libérale car l'accès est possible aux personnes handicapées. Vous serez ravis d'entrer dans l'immeuble par un hall très élégant qui vous conduira vers les jardins de la copropriété. L'appartement est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour très lumineux et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Un couloir vous dirigera vers l'espace nuit avec un beau dégagement et 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. Excellent état général et aucun travaux à prévoir ! Idéal également pour un investisseur en colocation. Proche du Métro Laumière, des bus, écoles et commerces. Ce bien est vendu avec deux caves. Cette annonce référence 246943 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA ULLMANN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 79450257500028. Prix du bien : 629 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1381.00 € et 1869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m2 Carrez, idéalement situé dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités. Au 7ème étage (sur 8), avec ascenseur dans un immeuble de 2022, bien entretenu. L'appartement est sous bail de location. Il se compose : - D'un séjour lumineux exposé Sud - D'une cuisine ouverte moderne et équipée - D'une chambre optimisée sur jardin avec possibilité de rangements - D'un dressing / cagibis - De WC séparés et optimisés Une place de parking située au sous sol est également disponible (en sus), tout comme un local vélos. Le bien se situe à 400 mètres à pied de la station Danube (Métro Ligne 7 Bis et 5), et de Ourcq (Métro Ligne 5). L'appartement se situe entre le parc des Buttes Chaumont à 5 minutes à pied et le parc de la Villette. Les commerces et supermarchés sont à proximité immédiate. Les charges de copropriété sont de 465 € du trimestre comprenant le chauffage et l'eau chaude. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Yeliz POLAT vous propose ce bien : Paris 19 ème- Buttes Chaumont-2 pièces 42,90m2 A vendre, Paris 19 ème à proximité du boulevard de Belleville, des Buttes Chaumont, dans un quartier vivant, comme un village, je vous propose un appartement de 2 pièces de 42,90 m2, au premier étage dans un immeuble très bien entretenu, Cet appartement est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine (possibilité cuisine américiane, une chambre, une salle de bains, WC séparés et une grande cave au sous sol. Exposition sud ouest Soumis au statut de copropriété 2 lots / 76 Charges annuelles 1582 euros Plus d'infos et visites Yeliz Polat 0660643619\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

202 000 € ou 1 416,45 € / mois

PARIS XIX | Métro Jaurès | 2P en duplex de 27m² Idéalement situé à Jaurès, proche de l'avenue Secrétan, au 3ème et dernier étage d'un bâtiment sur cour dont l'entrée se fait par un bel immeuble ancien type pierre de Taille, Appartement à rénover de 26,90m² Carrez et 28.58m² au sol en duplex. Entrée sur pièce de vie de 12.80m² avec espace kitchenette, escalier menant à un étage avec un espace bureau, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. DPE G (fenêtres simple vitrage) eau chaude et chauffage individuels électrique (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1725 euros.

738 000 € ou 5 174,94 € / mois

Dans le parc de la Cité des Sciences, splendide appartement - atelier - loft d'une superficie de 100,78 m² Carrez + terrasse privative 25,44 m² donnant sur un séjour, cuisine dinatoire aménagée équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie. Une cave et un parking complètent ce bien. Expo Sud Est sans vis à vis, lumineux, calme. Possibilité de parking en sous-sol en sus. Proximité de toutes les commodités, transports, commerces, activités culturelles etc... Tramway, metro ligne 7, Bus 71 Contacter Guillaume 06 88 55 81 03 guillaume@odeonimmobilier.fr Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4920 euros.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

ERA FLANDRE CRIMÉE - EN EXCLUSIVITÉ - AU PIED DU MÉTRO CRIMEE (L7) STUDIO A VENDRE LUMINEUX ET VUE DÉGAGÉE. Découvrez ce charmant STUDIO de 31m² situé au 4ème étage d'un immeuble des années 1930, au coeur du 19ème arrondissement de Paris. Offrant un excellent état général, cet espace optimisé comprend une pièce à vivre confortable, une cuisine indépendante et une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement est exposé à l'est, garantissant une belle luminosité matinale et une vue dégagée sur une cour calme, idéale pour profiter de moments de tranquillité. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur et de nombreux commerces et transports à proximité, facilitant vos déplacements. De plus, les travaux de copropriété récents vous offrent un cadre de vie agréable sans soucis. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer ! Une cave complète ce bien idéalement situé. (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 81 m², situé dans le 19ème arrondissement de Paris, rue de Crimée, à proximité immédiate des Buttes-Chaumont. Caractéristiques Principales : Grand séjour, avec espace salon et salle à manger Cuisine ouverte et équipée 2 chambres Salle d'eau WC séparé Atouts : Balcon : Pour profiter des belles journées ensoleillées Emplacement idéal : À 2 minutes à pied de la station Botzaris (métro 7b) et à 5 minutes de la station Place des Fêtes (ligne 11). Proche de tous les commerces. Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1667€ Charges mensuelles : 250€ DPE : C Chauffage : Chauffage au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

RUE CLAVEL - METRO PYRENEES ligne 11Secteur des Buttes-Chaumont - Vue arboréePetite résidence entretenue édifié en 1960. Très bel appartement, beaux volumes, facile à vivre, hauteur sous plafond 2,80m.Il comprend une grande entrée avec rangement, un séjour / cuisine ouverte de 21m² (mezzanine possible), lumineux avec ses grandes fenêtres en double vitrage PVC sur tout le pan de mur, volet coulissant, une salle de bains avec WC.Chauffage et eau chaude par chaudière collective au GAZ (entretenue). DPE en E. Tableau électrique récent. Porte d'entrée sécurisée, parties communes propres, entrée sécurisée.Taxe foncière 874 euros. Charges 168 euros par mois comprenant (eau chaude, eau froide, chauffage, syndic). -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ludovic MOREL au 06 66 16 36 52. N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY

553 000 € ou 3 877,70 € / mois

Rare appartement duplex de 104 mètres carrés situé au 12ème et dernier étage de la résidence des Eiders, dans le 19ème arrondissement de Paris. Cette copropriété des années 70 a bénéficié récemment d'une rénovation complète de ses parties communes, offrant ainsi un cadre moderne et attrayant aux résidents. Description : Cet appartement duplex exceptionnel propose un agencement astucieux sur deux niveaux, offrant une distribution optimale des espaces de vie. Au premier niveau, vous serez accueilli par un séjour spacieux. L'espace avec la cuisine indépendant peut être totalement repensé car il existe de nombreuse possibilité d'aménagement A l'étage supérieur, vous découvrirez les chambres et bureaux, assurant une intimité et un confort maximal pour tous les membres de la famille. Deux des chambres donnent accès au balcon, où vous pourrez vous détendre tout en admirant la vue. Emplacement : La résidence des Eiders est idéalement située dans le 19ème arrondissement de Paris, un quartier dynamique et recherché. Vous profiterez d'un accès facile aux parcs, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, facilitant votre vie quotidienne. Informations complémentaires : ?Rénovation récente des parties communes ?Système de chauffage efficace ?Nombreux rangements intégrés ?Ascenseur dans la copropriété ?Stationnement sécurisé disponible (en option) Cette opportunité rare d'acquérir un appartement duplex de prestige au dernier étage de la résidence des Eiders ne se présente pas souvent. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de vivre dans un cadre élégant au coeur du 19ème arrondissement de Paris. (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4326 euros.

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Votre pied à terre à PARIS, coeur de la Villette, proche Cité des sciences, Zenith, métro et bus à deux pas, achetez le 35% en dessous de sa valeur, dans une résidence de standing - Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers : 8 757 euros par an ( 730 euros par mois )- sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro !!! Vous venez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le tarif ' public', vous percevrez quand même votre loyer garanti ... Pourquoi payez un pied à terre aussi bien placé au prix fort alors que vous ne l'occuperez que quelques jours ou semaines par an € Vous pouvez aussi vous servir de cet appartement à 100% comme placement immobilier locatif, sans avoir à vous en occuper - Vous ne pouvez pas faire de ce logement votre résidence principale !!!

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 49 m² situé à Paris 19e arrondissement. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un grand séjour lumineux - Une cuisine séparée - Une chambre - Une salle de bain Atouts: - Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, - Proximité de nombreuses écoles et parcs, dont le Parc La Villette, - Proximité des transports : arrêts de bus Cambrai et Corentin Cariou, stations de métro Corentin Cariou et Porte de la Villette à moins de 400m, - Parquet multicouche de qualité, - Immeuble avec ascenseur. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 925€ - Charges de copropriété mensuelle : 112€ - DPE : E - Mode de chauffage: individuel, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

755 000 € ou 5 294,15 € / mois

** - - Baigné de lumière - dernier étage (5e sans ascenseur, cage d'escalier facile) - - calme et inspirant - - ** Ce loft chaleureux et exceptionnel dans sa configuration est un véritable cocon familial qui ne manquera pas de charme. Offrant une surface au sol généreuse de 170m2, ainsi qu'une surface loi Carrez de 80m2, Situé juste à proximité des Jardins d'Eole, avec air de jeux pour enfants. La pièce à vivre se distingue par la présence d'un poêle à bois, et est agrémenté d'un exceptionnel plafond verrière qui permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Cette même pièce dispose de deux grands Velux. La cuisine ouverte se fond naturellement dans la salle à manger pour créer un espace de vie conviviale. Ce logement atypique est également équipé de quatre chambres et d'un bureau ultra lumineux grâce à un jardin d'hiver en verrière, qui offre un espace de travail aussi inspirant qu'apaisant.  De plus, une cave de 8m2 sécurisée par une porte blindée est incluse. Il est situé au 5e et dernier étage sans ascenseur. Localisation : Le bien est situé dans le quartier du Pont de Flandre, dans le 19e arrondissement de Paris. Proche du bassin de la Villette et du canal de l'Ourcq, il offre toutes les commodités nécessaires en termes de transports, commerces, écoles et services. Les stations de métro Laumière, Ourcq, Stalingrad et Crimée sont à proximité, ce qui facilite grandement les déplacements quotidiens. Cette annonce référence 238725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082. Prix du bien : 755 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 477,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr