Vente Appartement à Paris Batignolles-Monceaux 17e arrondissement 2 pièces - 44 m²

Vente Appartement à Paris Batignolles-Monceaux 17E Arrondissement 2 pièces - 44 m²

Rue des Moines, à deux pas du quartier des Batignolles et des commerces de la rue de la Jonquière, dans un immeuble ancien aux parties communes rénovées. Découvrez ce charmant duplex atypique de 43,98 m² loi carrez. Le premier niveau, au 1er étage de l'immeuble se compose d'une entrée qui dessert le séjour de 18m² aux poutres apparentes et doté d'un parquet ancien, avec cuisine ouverte. Eclairé par 2 fenêtres, le séjour est lumineux et offre une agréable vue sur un ancien hôtel particulier. Un espace bureau/rangements de 2m² . Un escalier mène au rez-de-chaussée. Ce second niveau, d'une belle hauteur sous plafond de 2m90 se compose d'une chambre lumineuse de 12,15m² et donnant sur une jolie cour calme, sans passage, et fleurie ; une salle d'eau de 3m² ainsi qu'un espace de 6,60m² à aménager en espace dressing/rangements. WC séparés. Espace machine à laver. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les charges sont de 510 euros par trimestre, l'eau chaude et le chauffage sont individuels, électriques. Les fenêtres sont en double vitrage. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Quartier recherché, agréable vue, lumineux, fort potentiel, calme, sont les principaux atouts de ce bien rare! Contactez-nous au 01 40 25 91 81 ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.