Vente Appartement Orléans (45000) 2 pièces

110 000 € ou 771,33 € / mois

À Vendre : Superbe Appartement Duplex avec Mezzanine au Dernier Étage Découvrez cet appartement de 52m2, situé au dernier étage d'une copropriété de quatre lots. Avec une surface totale de 52 m², dont 35 m² en loi Carrez, cet espace offre un agencement optimisé et lumineux, parfait pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat. Le séjour, spacieux et traversant, est sublimé par une belle mezzanine qui apporte une touche contemporaine et une agréable sensation de volume. Une chambre séparée, tandis que la cuisine indépendante permet une configuration fonctionnelle. Une salle de bain avec WC viennent compléter ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre avec la mezzanine ou un bureau. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des lignes de tramway et de la future faculté, cet appartement représente une opportunité à fort potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de moderniser l'espace et de le personnaliser à votre goût. Cet investissement est idéal pour profiter de la vie urbaine dans un environnement privilégié et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion rare, DIRECT PROPRIÉTAIRE

119 900 € ou 840,75 € / mois

Orleans place dunoissituation géographique exceptionnelle pour cet appartement f2 sur cour , au premier étage d'une petite copropriété à la très belle façade ancienne.séjour, petite cuisine indépendante, une vraie chambre, salle d'eau.quel plaisir de le vendre à nouveau 18 ans plus tard!a vous maintenantvisites facilesexclusivitécopropriété de 10 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 500.00 euros.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

Charmant appartement à vendre  Plein centre ville ORLEANS, à deux pas des bords de Loire et à proximité d'un grand parc arboré.Niché dans une superbe résidence en pierre du 19ème siècle avec une vaste entrée marbrée et un ascenseur, cet appartement charme par son authenticité et son élégance.Situation exceptionnelle, un environnement privilégié et résidentiel, proche tous commerces, transports, gare, écoles, crèches, marché Dunois. Une grande entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour 43m²  avec une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité.Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa distribution fonctionnelle en très bon état.Belle salle de bains refaite à neuf, wc séparé.Nombreux rangements, un grand débarras, une place dans le parking sécurisé assurant praticité et tranquillité au cœur de la ville.Pour votre confort l'appartement est équipé d'un double vitrage.  L'appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse.Cet appartement est un véritable coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la praticité en plein cœur de la ville.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant:Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.frAgent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119 DPE DTaxe foncière : 1250€ annuelle.Charges annuelles de copropriété : 889€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espace vert.Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 889 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

132 000 € ou 925,60 € / mois

Ne cherchez plus, il vous attend dans un quartier récent, dans un immeuble de 2017, proche des deux gares, des grands axes routiers, des commodités Il comprend : entrée avec placard, séjour/cuisine, chambre, salle de bains, wc séparé. Stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence. Disponible de suite à la location, disponible en fin d'année pour de la résidence principale. A VOIR AU PLUS VITE !

112 000 € ou 785,36 € / mois

A vendre sur Orléans, en plein centre-ville à deux pas de la place du Martroi et de la gare, ce magnifique studio intégralement rénové avec soin. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. En complément une cave en sous-sol. Affaire à ne pas manquer..... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 123000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 31363) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 123 000 € Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 27 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

98 200 € ou 688,59 € / mois

Proche des transports, tous commerces, Loire Dans le centre ancien d'Orléans, investissez dans ce bel appartement de deux pièces principales situé dans une petite copropriété de 13 lots et qui comprend : séjour/cuisine, chambre, salle bains/wc. Vendu loué. Loyer : 520,00 CC dont 40,00 de charges. Soyer le premier à le découvrir sans plus attendre !

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Situé dans une copropriété de 2017, quartier résidentiel au calme, proche des grands axes routiers, des commodités, vous apprécierez son ensoleillement au dernier étage, son séjour/cuisine équipée et aménagée, son balcon orienté sud accessible du séjour, chambre avec placard de rangement, salle de bains, wc indépendant. Stationnements sécurisés à l'intérieur de la résidence. Chauffage individuel. Idéal premier achat ou investissement !

86 650 € ou 607,60 € / mois

ORLEANS, proche gare et tram au premier étage avec ascenseur, appartement fonctionnel de 2 pièces de 41 m² disposant d'un balcon côté cour. Double vitrage. Actuellement loué. Classe Energie : E. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots Charges annuelles : 1980.67 euros.

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

ORLEANS (45) Murlins « Valentina » est un très charmant T2 en parfait état et offrant de nombreux atouts. Dès l'entrée il retiendra votre attention. Belle cuisine aménagée en bois massif de 12 m2. Un couloir éclairé d'une fenêtre dessert un WC séparé, un placard et se dirige sur le salon/ séjour gratifié d'une cheminée insert et donnant sur un extérieur d'environ 25 m2 la véritable valeur ajoutée de ce bien, cabanon et bûcher installés. Ce trait d'union séjour-terrasse est prometteur de bons moments partagés. Quant à la chambre, elle aussi agréable et spacieuse (18m2) elle profite de la salle d'eau attenante avec un 22 WC. Vous bénéficiez de 2 places de parking dans une rue adjacente pouvant être transformées en garage(s) fermé(s) Le cocon douillet de cet appartement ne fait aucun doute et vous séduira Bus en proximité immédiate ligne 5 pour le centre-ville, toutes les commodités aux alentours - Orléans à 10 mn, 6 et 7 mn pour les gares de Fleury les Aubrais ou Orléans - Martine GOUPY Appelez-moi et parlons de cette pépite - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

Très belle opportunité pour ce T2 en parfait état situé en plein centre historique d'Orléans dans le quartier Carmes -Madeleine. Au 2éme étage d'une petite copropriété à faibles charges, bel appartement T2 de 52m² carrez rénové avec goût et ayant conservé son cachet. L'appartement se compose comme suit : entrée avec placard, salon séjour ouvert avec murs en colombages, cuisine ouverte aménagée et équipée , salle d'eau avec douche , WC et VMC , et enfin une belle chambre qui possède également son grand placard. L'appartement est situé dans un quartier en plein développement ( future fac, pole santé et artisanal) à proximité de toutes commodités et à seulement 10min à pieds de la gare Sncf. Avec son DPE en D, Il sera idéal pour l'investissement comme pour une résidence principale. Stationnement sécurisé en sous-sol disponible en complément pour 45 euros/mois. Cerise sur le gâteau ? Aucun travaux de copropriété à prévoir puisque le ravalement avec remplacement des huisseries et volets selon les préconisations des ABF est déjà voté et payé par les propriétaires et sera réalisé dans les prochains mois. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

96 000 € ou 673,16 € / mois

Investissez dans le cœur historique de la ville d'Orléans ! Charmant appartement loué, au dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, à deux pas des Halles Châtelet et des Bords de Loire. Un investissement locatif stratégique et sécurisé dans un cadre historique. Il offre un agencement pratique et chaleureux : un coin cuisine qui s'ouvre sur un séjour, ainsi qu'une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et WC. En plein cœur du centre historique d'Orléans, à quelques pas des Halles Châtelet, des commerces, des restaurants et des promenades au bord de la Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement du patrimoine et de la vie dynamique du centre-ville. Actuellement loué pour 500 € charges comprises.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC00188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .      Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 800 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

REF 83268 -Découvrez ce charmant T2 de 41 m², situé dans une résidence neuve à Orléans, idéal pour un cadre de vie moderne et confortable.Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie de 23 m², lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse exposée sud-est, accessible depuis le séjour et la chambre, vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée.La chambre de 12 m², dotée d'un placard intégré, offre un espace de rangement pratique. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet ensemble harmonieux.Cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville d'Orléans. Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien, en parfaite harmonie avec ce lieu hors norme. Pour profiter de la beauté des extérieurs, tous les logements possèdent un extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin.Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à cette construction neuve, aux normes énergétiques modernes et aux frais de notaire réduits.Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations  de qualité.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Eligible en loi pinel , frais notaire offert , orléans résidence neuve de standing type f2 au 4eme étage avec une terrasse confortable vue sur loire de7.3m2. ce logement dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine de 25m2 avec accès terrasse ainsi que d'une suite parentale (sde, placard) de 15m2. ce bien comprend une place de parking en sous-sol et sera disponible juin 2024, possibilité de visite sur rdv. de nombreuses écoles sont à proximité, les commerces et un super marché sont à 500m, le centre-ville est à 10mn par le tram, la sortie autoroute orleans centre est à 4km. (bien non soumis au dpe conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation: bâtiment sans système de chauffage fixe) lot b501. réf. 21795 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. fr réf. 21795 honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. gouv. fr

171 550 € ou 1 202,93 € / mois

Investissez Rue des Murlins, proche médiathèque, dans une résidence de standing de 2017, cet appartement 2 pièces de plus de 46m2 vous séduira de par son environnement, sa luminosité, ses 2 places de parking et cette copropriété de 9 lots. VENDU LOUE . Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec goût de 54m² avec sa terrasse de 45m2.Dès l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée vous offrant de nombreux rangements, créant un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Ce séjour donne directement sur une terrasse de 45 m2 aménagée exposée plein sud, offrant un agréable espace extérieur.Le bien dispose également d'un bureau idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'enfants.Vous trouverez une grande chambre avec rangements intégrés pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle de bains moderne.Cet appartement saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ses point forts: aucun travaux à prévoir, son grand extérieur (rare sur le marché!), sa cuisine très spacieuse, sa disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».Estimation consommation énergétique, entre  800€  et  1 130€  par anHonoraires à la charge du vendeur.  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 17 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

152 000 € ou 1 065,84 € / mois

ORLEANS (45) Gare / Bannier «Léon » - Ne passez pas à côté de ce très charmant T2 de 45 m2 largement avantagé par sa Terrasse de 17 m2 gratifiée d'un éclairage et d'une prise ce courant et plongeant sur un espace intérieur verdoyant. Reconstruction des années 2000 sur un ancien centre administratif en y respectant volumes et hauteurs sous plafond. Petite copropriété de standing avec ascenseur de seulement 4 étages L'entrée de l'appartement doté d'un placard abrite également un WC séparé - Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse ainsi que la belle chambre parquetée avec placard également, salle d'eau et pour parfaire le bien un box fermé en sous-sol. A 9 mn à pied de la gare et 15 mn de la place du Martroi, sa situation géographique lui confère un atout supplémentaire indéniable Tous les transports, commerces, écoles en proximité A noter qu'au RDC l'immeuble bénéficie d'une crèche - à voir rapidement Martine GOUPY REGM Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce grand T2 avec place de parking en sous-sol + cave en HYPERCENTRE d'Orléans. Très beau T2 situé à 4 minutes à pied de la Place de la Loire, dans la zone piétonne d'Orléans, au calme. Vendu libre d'occupation, il était loué 750 euros par mois. Ce T2 se compose comme suit : Un grand salon avec cuisine ouverte, toute équipée/aménagée. Une salle de bain avec baignoire. Une belle chambre avec rangements. Les meubles font partie du prix de vente mais peuvent être retirés. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude électrique et individuels. L'eau froide est comprise dans les charges. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°382765- Budget 160 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 480 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1436 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Appartement de charme - 210 000 €Découvrez ce superbe appartement situé Rue du Parc, au cœur du quartier très prisé de DUNOIS. À seulement 5 minutes de la gare d'Orléans et du centre-ville, cet emplacement vous offre un accès rapide à toutes les commodités. Niché dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de plain pied dispose d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et une belle chambre avec rangements, le tout donnant sur une petite cour.En plus de ses prestations intérieures, l'appartement bénéficie d'une cave pour plus de rangements. Il est également possible de louer un box sur place, idéal pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. Actuellement exploité en Airbnb, ce bien propose une rentabilité très attrayante pour un projet plutôt porté sur de l'investissement locatif.Charges annuelles : 513 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1690 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC000188. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 513 €. Nombre de procédures en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

146 200 € ou 1 025,17 € / mois

Idéal premier achat ou investissement Appartement 2 pièces, avec parking et balcon. Dans une résidence récente de 2014, aux normes actuelles, ce bien est habitable en l'état. Localisé dans le quartier de Coligny, vous accédez au bus et au tramway tous deux situé à moins d'une minute à pieds. information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1056.51 euros.

93 000 € ou 652,13 € / mois

Un appartement en exclusivité avec ses points forts : -Secteur Madeleine d'Orléans -Place de stationnement + cave -Nombreux stationnements à proximité -Station de tramway au pied de l'immeuble -Luminosité -Aménagement ingénieux -Vraie cuisine -Pas de travaux prévus niveau copropriété -Petite terrasse Le secteur : Le bien se situe sur la rue faubourg Madeleine, à proximité immédiate de la station de tramway Pont de l'Europe. Vous serez donc très bien placés avec un accès au commodités. A vous les ballades le long de la Loire... Extérieurs : Un vaste parking public se trouve au pied de l'immeuble pour accueillir vos visiteurs avec plus de facilités. L'appartement est vendu avec une place de stationnement privatif. Il dispose également d'une cave, qui sera très pratique pour stocker certaines affaires. Accessible depuis la pièce principale, vous pourrez bénéficier d'une petite terrasse sans vis à vis. L'appartement : Les parties communes propres et rassurantes, vous feront découvrir l'appartement au rez de chaussée d'un immeuble de 7 étages. Vous aurez d'abord une entrée avec rangement, idéal pour manteaux et chaussures. Une pièce à vivre lumineuse sur parquet flottant qui donne accès à la terrasse. Grâce à une solution d'aménagement astucieuse, cette pièce peut devenir une chambre avec un lit encastré et rabattable. Côté technique : Chaudière gaz individuelle, ravalement avec ITE, pose de nouvelles VMC en 2014, charges mensuelles dont eau froide environ 50€, taxe foncière 820€. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 253278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr